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[ zinsen] in Foren - Beiträgen

Finanzierbarkeit Einfamilienhaus ca. 450k - Wie umsetzen?

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Verabschiede dich von der Idee 400-500k mit 1000 Euro bezahlen zu wollen. Das sind ja selbst ohne Zinsen 400 Monate. Unter 2% Tilgung gibt's ohne gute Gründe (z.B. garantiert fällige Lebensversicherung) nicht viele Möglichkeiten. Ich kann deinen Wunsch verstehen, aber der Bonus ist nun mal ein ...

Finanzierung mit niedriger Tilgung und vielen Sondertilgungen

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Zahlenbeispiel sähe dann etwa so aus: 400.000 Euro Kredit ==> 1% Tilgung = 4000 Euro ==> 2% Zinsen = 8000 Euro ----------------------------------- = 12000 Euro / Jahr ==> 1000 Euro / Monat 1000 Euro / Monat = 30 % vom Netto ==> 3333 Euro / Monat Nettoeinkommen bei 2%Tilgung wären es dann 1333 ...

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... Angaben, könnte das schon knapp werden, wenn du jetzt schon bei 30% bist. Dadurch steigt zudem das Risiko der Bank, sodass sich das auch in den Zinsen widerspiegelt. Ich persönlich hatte nach deinem Eingangspost auch erwartet, dass du mit den 3% irgendwo zwischen 30% und 40% des Einkommens ...

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Selbst wenn du die Sondertilgung immer so aufbringst wie du dir das jetzt vorstellst, zahlst du deutlich mehr Zinsen als wäre das Geld Teil der monatlichen Rate – zumindest wenn du „extern“ ansparst und dann ein- oder zweimal im Jahr gesammelt überweist. Und solange der Guthabenzinssatz unter dem ...

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Wir wollten das gleiche Modell fahren, 2% Tilgung und 1,68% Zinsen. Das selbe in grün nur Tilgung und Zins getauscht. Dies wäre eine schöne bequeme Rate gewesen. Nur hat die Bank gesagt „nicht mit uns“ wenn ihr denn Zins haben wollt, müsst ihr auf 3% Tilgung gehen. Ich habe es akzeptiert auch vor ...

Wie viel Tilgung ist ratsam bei wieviel Netto?

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... Wir kommen auf ca. 4000 +1800 fix im Monat. Bei mir kommen durch Nebenjobs noch mal knapp 1000 im Monat dazu. Ein paar Einnahmen aus Dividenden & Zinsen. Ein familientauglicher Dienstwagen, der diese Kosten schon mal reduziert. Plus Jahresbonus zwischen 500 und 1000 Euro auf den Monat ...

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6.050 netto inkl Kindergeld bei 2 Kindern ( PKV bereinigt 5.250 netto). Kredit 1.220 ( aktuell 550 Zinsen + 670 Tilgung). Umschuldung nächstes Jahr, rate bleibt gleich , tilgungsanteil erhöht sich auf ca. 970 vs. 350 Zinsen). Leisten noch Sondertilgung. Werden es nach Umschuldung nicht tun ...

Annuitätendarlehen vs. Bausparvertrag - Verständnisfragen

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Es zwingt dich ja niemand dazu . Ich bin da entspannter: Ob ich bis ans Ende Miete zahle, oder Zinsen an die Bank, ist mir aus heutiger Sicht nicht so wichtig. (Was nicht bedeutet, dass meine Planung das so vorsieht.) Ich kenne alles: Früher mit Abschlägen in Rente (oftmals Geringverdiener ...

Bauspardarlehen - Gute Alternative oder sinnlos?

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... als ein normales Darlehen und ich hätte Nichtmal die Abschlussgebühr zahlen müssen. Für mich der größte Nachteil das man bis zur Zuteilung Zinsen auf den gesamten Betrag zahlen muss und quasi 0% Tilgung hat

... Vielleicht könnt ihr mir die Problematik erklären. Hier die Daten: Vorfinanzierungskredit ZB bis zur Zuteilung 1,85% (Rate 150 € Zinsen) nach der Zuteilung über die Bausparkasse 2,60% (Rate 250 € Sparbeitrag). Für beide Zusammen gesehen 2,43%. jeweils effektiv Zinssätze. Insgesamt ist dieses ...

Finanzierungsvergleich - von einer Bausparfinanzierung abraten?

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... gegenüber den bisherigen Gegenüberstellungen, die wir hier im Forum hatten. Da war es meist relativ knapp. Entweder liegt es an den extremen Zinsen nach Zinsbindung, die du annimmst oder es ist noch ein Rechenfehler enthalten. Im Übrigen sollte man bei den Darlehensraten natürlich nicht Äpfel ...

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... 68225 über. Um die in den restlichen 20 Jahren fertig zu kriegen, müsstet du auf den Tisch 528€ ab dem 10. Jahr legen. Um die 136715€ mit 5% Zinsen in den verbleibenden 20 Jahren zu bezahlen musst du 902€ auf den Tisch legen. (Die Zinsen für diese Zeit betragen 79T). Laut deinem Sheet, sind es ...

... bei allen Angeboten natürlich die gleiche, also kann man diese im Vergleich doch weglassen? Beim Bausparer habe ich unter der Zinsbelastung die Zinsen des Vorausdarlehens, die Gebühren, den Steuerabzug, die HabenZinsen und die Zinsen der Darlehensphase aufgeführt. Auf die 7% und 5% bin nicht ...

Alternative Finanzierung für Hauskauf

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... Man kann bspw. einen Baustein für die ersten 0-60% der Beleihung nehmen. Bei uns ein Annuitätendarlehen mit 30 Jahren Zinsbindung und 2,15% Zinsen bei 2% Tilgung. Und altermässig, sowie beim Netto sind wir nicht soweit auseinander ;-). Bei den restlichen über 60% Beleihung sind wir dann ...

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Welchen Mischzins gibt das anfangs Evolith? Wir haben 80k Eigenkapital eingebracht und 400k finanziert. Laufzeit 10 Jahre bei 1,30% Zinsen. Die Restschuld beträgt dann 250k, womit ich gut schlafe. Wir haben nach dem Einzug eine Sondertilgung gemacht, weil das Haus billiger war. 26 Jahre sind jetzt ...

... 5% Sondertilgung und Anpassung der Tilgungsrate. Jetzt sind wir dabei Angebote von Banken etc. einzuholen und zu vergleichen... Sind Zinsen unterhalb von 2,5% realistisch (bei einer 2,25% Tilgung)? Hat jemand noch eine alternative Finanzierungsstrategie oder Erfahrungen mir Forwarddarlehen? Z ...

400k Hausfinanzierung - Wer kann mir meine Angst nehmen?

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... in die eigene Tasche. Ganz realistisch gesehen bedeuten 400T€ Schuld eine Tilgung von 1.111Euro monatlich für die nächsten 30Jahre + Zinsen. Auf 20 Jahre wären das 1.666 Euro + Zinsen. Mit Sondertilgungen lügt man sich doch häufig selbst an. Natürlich kommt auf die Hausrate noch Rücklagen und ...

... ist aber leider nicht so. Ich bin 36 und will jetzt ein Haus und nicht in 3 Jahren, wenn ich 80k€ mehr habe. Wenn die Baukosten und ggf. die Zinsen steigen habe ich auch nichts von mehr Eigenkapital. Auf wie viele Jahre finanzierst du

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... 400k€), bei 6 Monaten Bereitstellung und wird erst in 6 Monaten einziehen. Weiterhin sagt er mir in einem Gespräch doch glatt...dass die Zinsen in 10 Jahren nach seiner Einschätzung nicht höher als bei 3% sein werden. Wer will das bitte bei der Summe riskieren? ...und wiederum andere müssen ...

Ist dieses Finanzierungsangebot gut?

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... leisten können. Bausparer ist nach 15Jahren in der Zuteilung und kann dann auch auf jede Weise getilgt/bedient werden. Option wäre wenn die Zinsen weiter so niedrig bleiben nach 15 Jahren Umzuschulden. Dafür halt jetzt 2,2% statt 1,84% :confused _O

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... mehr arbeiten gehen Ich persönlich schätze aber deutlich darunter. Ich sehe eine ähnliche Situation wie in Japan, die seit 20 Jahren niedrige Zinsen haben. Deswegen würde ich ggf. auch noch mal 10 Jahre anschauen wenn euch das nicht zu wenig ist. Mittlerweile dürften deine Angebot sowieso nicht ...

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Also bei unserem Bausparvertrag - Vorfinanzierung zahlt man 15 Jahre eine Sparrate + die Zinsen auf die gesamte Summe, bei einem Annuitäten Darlehen sinken ja die Zinsbeträge mit der ersten Rate. Dadurch zahlt man natürlich mehr hat aber kein Risiko nach 10/15 Jahren was die Zinsen angeht. Hoffe ...

Baufinanzierung - Anschlussfinanzierung Erfahrungen?

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... abschließen. Die reduzierte Tilgung gibt dir auch Luft für den 15jährigen Kredit. Wir haben es tunlichst vermieden bei den heutigen Zinsen in 10 oder 15 Jahren in eine ungewisse Situation zu kommen. Das kann sonst auch bitterböse nach hinten losgehen

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... leichtert, dass wohl das Brutto das wir derzeit haben + 30 % immer noch erst bei rund 70.000 Euro liegt. Hoffe dass das dann klappt. Mit höheren Zinsen könnte ich mir bei unserem Einkommen im Moment spontan nicht vorstellen, einen so großen Kredit aufzunehmen

KfW 40 Haus finanzieren - Lokale Bank oder Sparkasse?

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... wählst und tatsächlich nur mit deinem Gehalt, Boni und Tantieme (also für Sondertilgung) den Kredit abtragen möchtest, dann wird es Dir bei Zinsen von vielleicht 5% in 10 Jahren das Genick brechen. Auch da nur solltest du die gewünschte Restschuld nicht erreichen. Solltest du es schaffen ...

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... zur Zeit. Sprich da müssten ja eigentlich deutlich mehr Geld hängen bleiben Das werden hier die allermeisten. Du weißt weder aber wie die Zinsen in 10 Jahren sind noch sehe bei dir irgendwo jährlich 10.000 Euro in deinen zahlen die für Sondertilgung frei rumliegen. Die 10T war um zu ...

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Nein, es fehlen Posten! welche steigenden Zinsen? Nein! Machbar, aber geht auch mit dieser Endsumme günstiger, allerdings ist das ja nicht der Endpreis, also wirds teurer. Ich hoffe, auch ohne Belehrung der Bausumme (ist ja nicht gewünscht ...

Welche Kredithöhe und welches Eigenkapital der Bank angeben?

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... eren. Und Außenanlagen sind immobil, können somit auch mit finanziert werden. Was nutzt es dir, wenn du jetzt vielleicht im Nachkommabereich Zinsen sparst, dann aber einen teuren Kredit brauchst oder ewig sparen musst. Ist für eine Beziehung sicher auch nicht so glücklich [emoji6

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... deutlich zu hohes Risiko, das andere ist mit der nötigen Disziplin eine gute Idee. Stichwort: Opportunitätskosten. Tilgen ist bei höheren Zinsen sinnvoller als bei niedrigen. Die Rendite der Tilgung sind ja die gesparten Zinsen. Bei 1,5% ist eben das die Rendite, bei 4% wären es aber eben 4 ...

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