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[ wohnungen] in Foren - Beiträgen

Kaufberatung / Finanzbewertung - 50er Jahre Haus mit attr. Grund

... aber auch attraktiv, dass das Haus als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann (Momentan letzteres). Es sind 2 Wohnungen zu 100m² (Erdgeschoss) und 85² (Obergeschoss + Dach). Durch eine Vermietung der oberen Wohnung wären wir in der Lage unseren Kreditrahmen im ersten Schritt ...

Befestigung einer Markise - Was ist fachlich korrekt bei einem WDVS?

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... genau werden soll, ist bei uns eine weitere Frage aufgekommen. Dazu die Situation: Das Mehrfamilienhaus hat im EG und im OG jeweils zwei gleiche Wohnungen. Ganz oben (DG) ist es dann eine Wohnung, die aber über die ganze Breite des Hauses geht. Diese Wohnung hat ebenfalls eine Dachterrasse ...

Verständnisfrage zu KfW-Förderung "Ersterwerb von Wohngebäuden"

... einen Bauträger an mich verkauft wird oder bedeutet es, dass man nur die Förderung für den Kauf seiner ersten Wohnung erhält und für weitere Wohnungen nicht mehr? Ich frage deshalb, weil es beim Baukindergeld so ist (nur die erste gekaufte und selbstgenutzte Wohnung ist förderfähig) und auch ...

Nebenkosten - Was zählt dazu?

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bei sehr unterschiedlichen verbräuchen aber nicht wenn die raumtemperatur im winter im schnitt um 3 °C unterschiedlich ist zwischen den Wohnungen und doppelt soviel wasser gebraucht wird und auch quasi das doppelte an strom.... Theater ist das auch nicht wirklich. Habe gestern Excel-Blätter ...

Grundrissplanung: Flur im EG breit genug?

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Niemals. Ich wohne jetzt so, in den vorherigen Wohnungen auch (also schon ein halbes Jahrhundert), und habe in Wohnungen mit Raumhöhe 262 nie einen Unterschied gefühlt. Eher geht es mir umgekehrt: in "halben Zimmern" in Berliner Altbauten mit Raumhöhe 320 wäre ich für Abhängungen ...

Einschätzung Kaufpreis / Marktpreis Einfamilienhaus aus 1900

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Bei uns in der Nähe wurde auch eine denkmalgeschützte Wassermühle saniert und mit knapp 20 Wohnungen ausgebaut, die man auch erst nach Abschluss der Sanierung erwerben konnte. Ist wunderschön geworden und die Wohnungen dort haben Stil (aber auch Aufzug/Balkone). Also alles nachdem heutigen ...

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... auch der Grund warum die Denkmalimmobilien "ewig" in den Portalen sind. Es wird normalerweise erst mit dem Sanieren begonnen, wenn alle Wohnungen verkauft sind. Warum der BT hier davon abgewichen ist, vermutlich weil er Fristen für die DHHs hatte. Macht die Denkmalimmobilie aber zu einem ...

Ideenfindung - wohin mit der Treppe für Dachausbau?

einen schönen guten Abend ich brauche einmal kreative Gedanken zu einem Dachausbau - es sollen zwei Wohnungen im Dach entstehen - leider wurde bei der Sanierung des 1. OG die Treppe für das Dach nicht mit eingeplant. die zwei Wohnungen im 1. OG sollen so wie sie sind, erhalten bleiben. Die ...

Welche Bauvorschriften machen Neubauten so teuer?

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... Felds in Berlin bebaut werden. Was wurde gemacht? Die Anwohner wurden befragt. Dass die dagegen sind, war klar. Und dringend benötigte Wohnungen wurden nicht gebaut. Ich möchte auch keine chinesischen Zustände, aber dass gefühlt Jeder gegen Alles vorgehen kann und zu Allem befragt wird ...

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... fällt mir noch ein. Ich denke aber es geht in erster Linie um Mehrfamilienhaus: Barrierefreiheit: In allen Gebäuden mit mehr als zwei Wohnungen müssen nach MBO die Wohnungen eines Geschosses barrierefrei erreichbar sein. Sie müssen im Erdgeschoss liegen, sofern kein Aufzug vorhanden ...

Smart Home ohne Schalter? P.Hue, Home Assistant, Homematic wired IP

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... blöde für den fragenden Gelernt habe ich aus den Antworten, Philips Hue, mit free@home, plus Nuki, wäre ein halbwegs professioneller weg die Wohnungen zu automatisieren wenn natürlich all eure bedenken Richtung Datenschutz eingehalten werden.....Und man bekommt es selber ganz gut hin.... Richtig ...

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... konstruktiv . Denoch möchte ich nochmals auf die Trennung der Netzwerke hinweisen. Falls du das nicht tust bist du bei vermieteten Wohnungen ganz schnell mit dem Gesetz in Konflikt (Datenschutz usw.). Ich bin ein Freund von pragmatischen Lösungen Aber bei vermieteten Objekten sollt man ...

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... da es ein Rohbau sein wird. Kabel und den Schaltschrank werde ich zusammen bauen und Kabel ziehen im Haus. Der Zentrale schrank wird zwei Wohnungen versorgen. Alles dort soll smart ausgeführt werden. Deswegen bin ich auf homematic gekommen eine Alternative dazu ist dann wohl Busch Jäger ...

Erklärung der Hype´s

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... ihrer 120qm Hütte haben möchte, weil das so schön herrschaftlich wirkt, wird das zum Witzle (nicht mal mehr ein Witz). Und ich kenn einige Wohnungen, in denen das so ist... und wo solche Türen IMMER offen stehen. Da frag ich mich dann schon, warum ich mir das Geld in einem Neubau nicht spare. In ...

Eigentumswohnung vermieten oder verkaufen? Entscheidung in Krisenzeit?

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Deswegen wird der Neubau der Wohnungen auch einbrechen werden. Denn für das was man noch finanzieren kann lässt sich eben kein wirtschaftlicher Wohnungsneubau betreiben, da hohe Grundstücks-und Baupreise dem entgegenstehen. Was mit dem Bestand passiert bleibt abzuwarten. Aber eine Preiskorrektur ...

Hausbau ohne Eigenkapital - Ist sowas möglich?

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Meine reden . Aber der junge Mann will ein Haus . Zumal sie noch 2 Wohnungen unterhalten. Sprich noch keinerlei Erfahrung im Zusammenleben haben

Verhalten bei drohendem Verzug durch Bauträger

... sehe ich also nicht. Aus dem Projekt wurde bislang nur unser Haus verkauft, alle anderen Häuser und auch die Wohnungen sind zwar inseriert, aber seit über einem Jahr nicht verkauft worden. Die Preise wurden minimal gesenkt (~2%). Unsere Sorge ist, dass der Bauträger lieber Schadenersatz an ...

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... herauszulesen ;-) Dazu muß man auch wissen, daß Reihenhäuser auch bei Vermietern gefragt sind, die Reihenhauseinheiten konkurrieren also mit den Wohnungen im Mehrfamilienhaus, und ein Bauträger schießt sich da kein Eigentor. Falls und so lange es also so bleibt, daß von den vier ...

EWH - verkaufen oder vermieten

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Muss dem FA passend verkauft werden. Beispiel: Wohnung wird gekauft und aus Eigenkapital bezahlt. Dasselbe mit noch zwei weiteren Wohnungen. Finanzierung wird nach ca. 2 Jahren aufgenommen als "Paket" für die drei Wohnungen. Problemlose Abwicklung mit dem FA, da (indirekt) zur Finanzierung der ...

Warum gehen die Baupreise nicht runter?

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... Zeit mal eben überlegen, den Schüssel von frei finanziert / preisgedämpft / öffentlich gefördert zu Ungunsten der frei finanzierten Wohnungen zu ändern, darf sich auch nicht wundern, wenn dann doch nicht gebaut wird. Da braucht es eher ein 86-Punkte Programm, um den Wohnungsmarkt wieder auf ...

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... Mietendeckel, Enteignung Aber will der Staat wirklich steuern? Das Ziel im sozialen Wohnungsbau wäre, die geförderten Wohnungen nur an tatsächlich Bedürftige zu vermieten. Bedeutet, dass mit dem Ende der Bedürftigkeit entweder eine kräftige Mieterhöhung oder ein Umzug ...

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Also hier gehen die Wohnungspreise durchaus nach unten - natürlich von einem extremen Niveau und nur für ältere Wohnungen. Bei Neubezug liegt man weiterhin auf 12k für gute Lagen, bei durchschnittlichen Lagen bezeichnet man es schon als Preissturz, dass es von 11k auf 10k gefallen ...

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... gefunden, die dort arbeiten möchten. Wenn man sich die Gegend dort ansieht, ist diese sehr ländlich geprägt und es ist ausreichend Platz für Wohnungen vorhanden. Verkehrsanbindung ist auch sehr gut. Wo ist da also das Problem

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... links grüner Ideologen? Ich soll Wohnraum schaffen, was ich ja auch noch könnte. Ausbau Dachgeschoss würde nochmal 3 Schöne Wohnungen bringen. Rechnet sich nur nicht. Und trotz Förderung, die es ja geben soll bleibt ein erheblicher Teil der Investitionskosten am Vermieter hängen. Die werden ...

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Kleines Update: Bei uns im Ort gehen die aktuell nicht runter, sie steigen aber auch nicht. Aktuell erstellt ein Bauträger wieder neue Wohnungen, Bezugsdatum Herbst 2024, und möchte dafür den identischen Preis pro m2 wie für Wohnungen, die er 2022 fertiggestellt hat.

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... Geld zu verdienen, sprich die Verzinsung des Kapitals würde in einem ausgewogenen Chance / Risiko Verhältnis stehen, dann würden auch genug Wohnungen gebaut. Der Staat baut keine Wohnungen, sondern es sind immer private Unternehmen mit privaten Kapital. Und leider stimmen die ...

1,5 Jahre nach Verkaufsstart nur 1/3 von Neubau-Wohnung verkauft

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Warten und kaufen wenn die Wohnungen fertig sind hat ja das große Risiko dass dann die (guten) Wohnungen schon weg sind. Die Anzahl der verkauften Einheiten sieht man auf der Website und in der Preisliste die ich bekommen habe. Dass Bonova (und viele andere Bauträger) in generell einer schwierigen ...

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werden denn beide Häuser gleichzeitig gebaut und werden in beiden Häusern Wohnungen verkauft? Das wäre ungewöhnlich, denn eine schrittweise Realisierung hat für alle (Käufer, Verkäufer, inkl. Handwerker Vorteile) Wenn die Wohnungen verstreut sind ist wohl keine Gefahr, dass ein Investor einsteigt ...

... mit dem Gedanken, mir eine Eigentumswohnung in Düsseldorf Benrath zu kaufen. Der Bauträger Bonava baut 2 Mehrfamilienhäuser mit zusammen ca. 90 Wohnungen. Verkaufsstart war Sommer 2022. Aktuell, also 1,5 Jahren nach Verkaufsstart, ist der Rohbau fertiggestellt und Einzugstermin soll Herbst 2024 ...

Wieviel Pufferspeicher bei ca. 300 m2? Lohnt sich Cooling/Kühlung?

... 70 ist eine Wärmepumpe geplant. Die Wohnfläche sind ca. 300 m2 auf 2 Stockwerke verteilt. Es handelt sich um eine große Wohnung und 4 kleine Wohnungen. Überall wird eine Fußbodenheizung verbaut. 1.) Wie hoch sollte der Pufferspeicher sein? Reichen 400 Liter aus? 2.) Lohnt sich der Aufpreis ...

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