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[ wohnungen] in Foren - Beiträgen

Kosten für Bauantrag nur 40 Euro wegen Freistellungs-Antrag?

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... ermittelt. Bauherr plant um (setzt OG um 1m nach hinten, Rest bleibt gleich - 4 Wohnungen). Es geht weiter. Wieder zum LRA: „Was ist mit der Grundflächenzahl? Kann doch gar nicht passen. 4 Wohnungen also 8 Stellplätze zzgl. Auffahrt, zzgl. Terrassenflächen. Das kann nicht stimmen.“ „Doch, das ...

Nordhaus Fertighaus Baujahr 1979

... Wenn die Kellerwende jetzt nass sind, wie weit zieht das dann nach oben zu dem Holz etc. Bisher haben wir nur in Wohnungen gewohnt die Massivbau waren, hier gab es Baujahrbedingt auch schon unterschiede zur Schallisolierung innerhalb der Wohnungen. Wenn ein Haus nur aus Ständerwerkt und ...

Vertrag unter Vorbehalt!! HILFE!!!

... ausgeschlossen und der Vorbehalt damit entfallen. Hintergrund ist folgender.. Die Fertighausfirma wollte mit uns ein Haus bauen mit zwei Wohnungen, diese Wohnungen sollten jedoch nicht übereinander sondern nebeneinander gebaut werden. Im Prinzip eine Doppelhaushälfte, jedoch nach WEG getrennt und ...

Wohnung aus Zweifamilienhaus gleich nach Fertigstellung verkaufen

... muss? 2.a) Gibt es einen Weg die Spekulationssteuer zu minimieren/vermeiden? Ein Ansatz wäre ja beispielsweise die ersten beiden Jahre, beide Wohnungen zu bewohnen und dann erst eine zu verkaufen. 2.b) Angelehnt an das angehängte Bild: Ab wann beginnen die 2 Jahre Eigennutzung? Wird hier ...

Hausbau auf (teilweise) fremdem Grund und Boden

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Das geht so nicht. Du brauchst mindestens zwei Wohnungen/Häuser, um aufteilen zu können. Diese Wohnungen/Häuser gehören dann tatsächlich einer Person. Das Grundstück als solches gehört der gesamten Gemeinschaft!!! und der jeweilige Eigentümer der Wohnungen/Häuser bekommt lediglich Nutzungsrecht ...

Grundschuldeintrag so normal?

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... nehme und ohne Grundschuld auf die Wohnung auskomme dann würde die Bank, sofern es zur Zahlungsunfähigkeit meinerseits kommen sollte, die anderen Wohnungen in die Pflicht nehmen. Das heißt ich bezahle mehr Zins und andere Familienmitglieder werden unter Umständen unverschuldet in Mitleidenschaft ...

Photovoltaik & Wärmepumpe. Erfahrungswert für das Heizen von 4 Wohnungen?

... in den nächsten Wochen unsere Wärmepumpe und möchten diese in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage auch für das Heizen von in Summe 4 Wohnungen nutzen. Eine Wohnung hat 125 m2 Wohnfläche und die anderen vier Wohnungen, die nach der Sanierung vermietet werden, haben jeweils 45 m2. In ...

Zusammenspiel zwischen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gasbrennwerttherme?

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... Vorlauf betreibt, dann ist sie doch energietechnisch gesehen eine Katastrophe, oder? Ich besitze auch noch ein kleines Mehrfamilienhaus (2 große Wohnungen BJ 1972 und 3 Wohnungen BJ 2004). Dort ist eine Ölheizung aus 2004 verbaut, die ich auch ablösen möchte. Es gibt natürlich nirgends eine ...

Einfamilienhaus + Einliegerwohnung im Hang mit flexibler Nutzung

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... man darf sich nicht selbst belügen, sich etwas zu leisten, obwohl man es sich nicht leisten kann. Das kann schnell nach hinten losgehen. Wohnungen, wo der Eigentümer, selbst im Gebäude mitwohnt, finde ich schon im Urlaub nicht prickelnd, weil die immer gieren, ob man sich auch „anständig ...

Was kostet eine Doppelhaushälfte? Viel günstiger als ein Einfamilienhaus?

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... wollen die erst ein Baugrundstück sehen, dann geben die einem ein Angebot. Der Wunsch zu bauen besteht seit Jahren. Wenn ihr wüsstet in was für Wohnungen wir aktuell mit meiner Mama wohnen, würdet ihr mir auch raten sofort auszuziehen Außerdem hat ein Todesfall 2016 in eines der Wohnungen den ...

Großes Grundstück, weitere Baumöglichkeiten vorhanden - Investor?

... doch die wollen möglichst günstig kaufen und dann entsprechend ausbauen. Nun überlegen wir wie wir evtl. die Scheune selbst zu Wohnungen auszubauen und auch im Garten noch Wohnungen zu bauen. Doch alleine können wir das nicht stemmen, da wir in die Restaurierung des Bauernhofes einiges ...

Immissionsschutz nach DIN 4109

... 61 – 65 dB(A) Erforderliches resultierendes Schalldämm-Maß bei a) Büroräumen: 30 dB(A) b) Aufenthaltsräumen in Wohnungen: 35 dB(A) Der Nachweis der erforderlichen resultierenden Schalldämm-Maße ist auf der Grundlage der als Technische Baubestimmung bauaufsichtlich eingeführten DIN 4109 ...

Hauskauf - Funktioniert unsere Planung?!

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... grob überschlagen, vermutlich sogar weniger) Benzin -150 Miete/n (Stadtwerke, 2. GEZ, 2x Hausrat und Haftpflicht) -1215 Wir haben zur Zeit zwei Wohnungen (abbezahlte ETW und eine Mietwohnung in der Nähe von meinen Eltern). 3300-400-215-800-150-1215=520 Ohne die Wohnungen wären das 1735, die wir ...

3 Eigentumswohnungen finanzieren - Welches Angebot nehmen?

Zuschlagen - eigentlich! Du weißt , was das bedeutet? Wofür sollen die 5000 sein? Was willst Du mit dem Betrag für 116qm auf drei Wohnungen verteilt anfangen? Dir ist bewusst, dass Du für jeglichen „Kleinkram“ aufkommen musst? Sicherlich ja. Aber nach meiner Meinung ist Dein Einkommen zwar ...

Baufinanzierung möglich für jungen Beamten

... ließe sich die Wohnung so renovieren (bspw. eigene Küche), wie ich es gerne hätte. Das Problem ist, dass vernünftige Wohnungen deutlich (mindestens) an die 200.000€ kosten. Dabei weiß ich noch nicht wie der Sanierungsstand des Objekts ist. Auch beträgt das Hausgeld aufgrund des Alters des Objekts ...

Wärmepumpe und Booster sinnvoll einbauen?

... kein gutes Heizungssetup haben und der Heizungsbauer unfähig ist, weil er sich nicht mit Wärmepumpen auskennt. Infos: Mehrfamilienhaus, 6 Wohnungen (480qm Nutzfläche gesamt), Baujahr Mitte 2011. Das Haus ist an sich hochwertig ausgeführt. Massivbauweise, 3-Fach-Verglasung, durchgängig ...

ETW: Nebenkosten bei Eigentümerwechsel

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... zu gehen. Das ist das reinste Chaos. Für das letzte Jahr macht noch die alte Eigentümerin die Nebenkostenabrechnung, die die ganzen vier Wohnungen im Haus letztes Jahr verkauft hat. Dann hat es offiziell zum 1.1.18 die Miteigentümerin übernommen mit der Hausverwaltung. Warum sie nun Geld ...

Hauskauf BJ. 1995 vs. Neubau langfristige Kostenrechnung

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... man nicht. Außerdem wenn das bisherige Haus billig zu haben ist, würde ich bei dem Einkommen und Eigenkapital, es auch kaufen und wieder 3 Wohnungen separat vermieten

Unterverteiler mit Multimediafeld lohnenswert?

... mir folgende Frage, da ich heute dem Elektriker die Informationen weitergeben würde. Jede Wohnung (3 Stück) erhält einen Unterverteiler. Die Wohnungen werden auch hinsichtlich KNX vorbereitet. Je Wohnung ca. 10 Lichter und 7 elektrische Rollläden/Raffstore. Kabel für zukünftige PM-Melder ...

Sanierung Bestandsobjekt Niederrhein

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... ist, insbesondere, wenn unterschiedliche Wärmeüberträger verwendet werden (Fußbodenheizung/Heizkörper). Am Ende habe ich für beide Wohnungen jeweils raumweise Heizlastberechnungen in Auftrag gegeben (Heckmann - wird wohl auch gerne von Selbermachern genutzt). Neben der Heizlastberechnung ...

2 Wohneinheiten auf 185qm Grundfläche ?!

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Kann ich für Hessen nicht bestätigen. Neubau in Frankfurt, 6 Parteien, 5 Stellplätze, 10 Fahrradstellplätze. keine Abstellräume in den Wohnungen.

Fitness-Ecke im Hauswirtschaftsraum?

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... Oder ich fahre einfach weiterhin in das gewohnte Fitnessstudio... Ein großer Grundriss ist nun wirklich kein Argument für ein Haus, es gibt Wohnungen mit 200qm und mehr. Argumente für Haus echtes Eigentum (und kein Wohneigentumanteilsschein) und Abstand zu direktem Nachbarn. Alles andere ...

Hausbau finanziell machbar oder Luftschloss?

... 1992 und 2012 kernsaniert und es sollten in den nächsten Jahren keine größeren Reparaturen nötig werden. In dem Haus sind zwei Wohnungen - unsere (80m²) und die meiner Eltern (~140m², mietfrei, lebenslanges Wohnrecht). Das Haus ist finanziert mit zwei Darlehen (eins je Wohneinheit) zu 85.000 ...

Einbruchsichere Wohnungseingangstür

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... mgesichert" hilft, selbst wenn er nicht alle abschrecken wird. Die meisten Einbrecher sind auf der Suche nach einem schnellen Erfolg. Wohnungen gibt es genug. Es reicht in der Regel es dem Einbrecher unbequemer und risikoreicher zu machen als viele andere Wohnungen

Grundrissplanung: Flur im EG breit genug?

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Niemals. Ich wohne jetzt so, in den vorherigen Wohnungen auch (also schon ein halbes Jahrhundert), und habe in Wohnungen mit Raumhöhe 262 nie einen Unterschied gefühlt. Eher geht es mir umgekehrt: in "halben Zimmern" in Berliner Altbauten mit Raumhöhe 320 wäre ich für Abhängungen ...

Kostenberechnung bei Neubau eines Mehrfamilienhauses

... Maximale Abmessungen: 12x12 m Daraus resultierende Grundfläche: 144 m2 Gebäudehöhe (Giebel): ca. 11 m Stockwerke: 2 + DG + Keller Anzahl Wohnungen geplant: 3 - 5 Meine Frage wäre jetzt: Wie berechne ich die zu erwartenden Kosten? Ich war bereits beim Architekten der eine erste Schätzung über ...

Teilung Mehrfamilienhaus - Grundschuld

Ich freue mich, dieses Forum gefunden zu haben! Ich brauche Tipps zur Vorgehensweise: Wir besitzen ein Dreifamilienhaus (40m2, 95m2 und 135 m2-Wohnungen). Auf dem Gesamthaus lastet eine Grundschuld. Der aktuelle Schätzwert unserer Bank (die das Haus finanziert hat) übersteigt die Grundschuld um ...

Küche und Abstellraum Etagenwohnung Grundriss optimieren

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... dann sträubt sich mir das Fell, da wieder eine Wand einzuziehen und zwei Essplätze zu machen. Vielleicht mal mit der werten Dame ein paar Wohnungen besuchen? Ich weiß, daß man das früher einfach so hatte und daher mag der Wunsch auch rühren, aber selbst in dem Alter kann man ja noch dazu ...

Sichtestrich für Mietwohnungen? Was sind die Vorteile/Nachteile?

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Danke für die Antworten. Es geht darum, dass wir die Wohnungen sanieren. Also sind wir die Vermieter der Wohnungen.

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