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[ wohnungen] in Foren - Beiträgen

Sanierung Bestandsobjekt Niederrhein

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... ist, insbesondere, wenn unterschiedliche Wärmeüberträger verwendet werden (Fußbodenheizung/Heizkörper). Am Ende habe ich für beide Wohnungen jeweils raumweise Heizlastberechnungen in Auftrag gegeben (Heckmann - wird wohl auch gerne von Selbermachern genutzt). Neben der Heizlastberechnung ...

Finanzierungscheck: Hausbau in 2.5 Jahren

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... als beruflich... Da nehm ich gern mal ein paar Denksanstöße von anderen an Das Mehrfamilienhaus ist eigentlich meine kleinste Sorgen. Es sind 8 Wohnungen auf 314 m² Wohnflächeund eine kleine Gewerbehalle nebendran. Mietausfall einer Wohnung fällt also nicht groß ins Gewicht. Alles ...

Für den Traum vom Eigenheim gehen die Deutschen ans finanzielle L

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... Limit. Man muss ja die Kaltmiete gegenrechnen, und für 1000€/Monat bekommt man selbst hier im Osten in den Großstädten kaum noch gute/große Wohnungen. 1000€ im Monat = 240T€ in 20 Jahren, vorausgesetzt, es gäbe währenddessen keine Mietpreiserhöhung. Da es die aber reichlich geben wird, erreicht ...

Nochn Haus - Finanzierung die Zweite

Hallo zusammen, wir hatten ja vor kurzem mal vor eine Wohnung für meine Mutter zu kaufen. Diverse Wohnungen haben wir angeschaut, aber was man da für sein Geld bekommen hätte war leider nicht so toll. Bei höheren Preisen waren die Angebote zwar besser, aber irgendwann haben wir uns auch gesagt ...

Berechnung der Eigenkapitalrendite

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... auf absoluter Basis vergleichsweise gering ist. In München musst du übrigens für 30m2-Wohnungen z.T über 2.000 € Miete bezahlen. Ob das jetzt viel oder wenig ist oder als Wucher bezeichnet wird, spielt für mich keine Rolle. Für mich entscheidend ist, was ist der Marktpreis für ...

EWH - verkaufen oder vermieten

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Muss dem FA passend verkauft werden. Beispiel: Wohnung wird gekauft und aus Eigenkapital bezahlt. Dasselbe mit noch zwei weiteren Wohnungen. Finanzierung wird nach ca. 2 Jahren aufgenommen als "Paket" für die drei Wohnungen. Problemlose Abwicklung mit dem FA, da (indirekt) zur Finanzierung der ...

Hauskauf - Funktioniert unsere Planung?!

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... grob überschlagen, vermutlich sogar weniger) Benzin -150 Miete/n (Stadtwerke, 2. GEZ, 2x Hausrat und Haftpflicht) -1215 Wir haben zur Zeit zwei Wohnungen (abbezahlte ETW und eine Mietwohnung in der Nähe von meinen Eltern). 3300-400-215-800-150-1215=520 Ohne die Wohnungen wären das 1735, die wir ...

Anbau-Planung / Änderung

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... wegen der beiden heiligen Kühe da oben? Im Ernst? Ich ganz persönlich würde apokoloks Vorschlag realisieren und die Wohnungen tauschen. In deinem Fall sehe ich die Chance darauf als so gering an, dass ich dir dringend Nofrets Vorschlag aus #10 noch mal an's Herz legen will. Dazu einen Familienrat ...

Hausbau finanziell machbar oder Luftschloss?

... 1992 und 2012 kernsaniert und es sollten in den nächsten Jahren keine größeren Reparaturen nötig werden. In dem Haus sind zwei Wohnungen - unsere (80m²) und die meiner Eltern (~140m², mietfrei, lebenslanges Wohnrecht). Das Haus ist finanziert mit zwei Darlehen (eins je WE) zu 85.000€ und 115 ...

Extrem hoher Pelletsverbauch (200kg in 3 Tagen) bei Kfw70 Mehrfamilienhaus!

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Hallo. Lt. Energieausweis Primärengergie! Die Nutzfläche des Mehrfamilienhaus wäre ca. 950m2, Wohnfläche in den Wohnungen gesamt 550m2. Ich habe mit 550m2 gerechnet. War das ein Fehler????

Mit viel Eigenkapital was anfangen?

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... kommt es nicht an. Kauft euch das was euch gefällt, überstürzen ist bei einer meist lebenslangen Entscheidung eindeutig fehl am Platz. In Ruhe Wohnungen und Häuser ansehen, Ideen holen, die eigenen Vorstellungen Wachsen lassen und dann mit gutem Gewissen kaufen. Ich finde ihr seid noch viel ...

Sanierung Kosten

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... die hängen in fast jeder Sozialwohnung. Zumindest in jeder, die ich bewohnt hab seit meiner ersten Wohnung mit 18. Danach hatte ich noch 7 Wohnungen und alle hatten diese oberfiesen, superhäßlichn und störungsanfälligen Dinger. ach ja was ich vergessen hatte, neben den Gasexplosionen die ...

Hausplanung überhaupt realistisch?

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Pffh, es gibt auch andere Wohnungen als besch*** Wohnungen. Und es gibt auch andere Vermieter als die gierigen mit den Zähnen. Der TE hat selbst eine Wohnung zur Vermietung gekauft: ich denke, man sollte ihm sowie anderen Vermietern keine Unmoralitäten unterstellen. In älteren Objekten wohnt man ...

Schuldenfreie Immobilie als Sicherheit für 2. Haus einsetzten?

... mal altersgerecht Haus bauen. Unser erstes Haus ist abbezahlt. Wir haben vor unser erstes Haus, zu vermieten da es hier in Wolfsburg extrem an Wohnungen mangelt. Können wir dieses Haus als Sicherheit der Bank präsentieren und wie sieht es mit dem Eigenkapital aus. Brauchen wir immernoch 30 ...

Teil-Finanzierung durch Bürgschaft / Gemeinsames Bauen

... Einliegerwohnung für die Schwiegermutter bauen. - Schwiegermutter ist Inhaberin eines lastfreien Mehrfamilienhauses (ca. Wert: 400TEUR) mit 3 Wohnungen, in einer dieser Wohnungen lebt sie derzeit selbst (allein) - Der Plan: Um sich am Bau zu beteiligen, möchte die Schwiegermutter ihr ...

Luft-Wasser-Wärmepumpe erweiterbar?

... und ich schauen uns am Wochenende eine Dachgeschosswohnung (140 qm) in einem Fünffamilienhaus an. Das Haus stammt aus dem Jahr 2009, die anderen 4 Wohnungen sind ausgebaut und schon bewohnt. Dann ist der Bauträger pleite gegangen und ließ die Dachgeschosswohnung im Rohbauzustand. Was ich bis ...

Finanzierung absichern mit vorhandenem Haus.

... Infrastruktur und die Konjunktur. Eventuell verlangt die Bank sogar ein Gutachten von Dir. Tipp: Wenn Du die Möglichkeit hast die Wohnungen einzeln als Sicherheit einzubringen, dann nutze nicht automatisch alle Wohnungen als Sicherheit. z.B. eine Wohnung ist dann im Fall der Fälle entweder ...

Definition für eine Einliegerwohnung

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... bevorzugt an Familienangehörige) UND natürlich die entsprechenden KfW Subvention nutzen. Denke das ist alles legitim!!!?!?" Wenn beide Wohnungen als eigene Wohnungen genutzt werden sollen, ist das natürlich legitim. Das setzt voraus, dass dort die Führung eines eigenständigen Haushaltes ...

Hauskauf BJ. 1995 vs. Neubau langfristige Kostenrechnung

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... man nicht. Außerdem wenn das bisherige Haus billig zu haben ist, würde ich bei dem Einkommen und Eigenkapital, es auch kaufen und wieder 3 Wohnungen separat vermieten

Fußbodenheizung ohne Regler aber wie?

Mehrfamilienhaus, bedeutet verschiedene Wohnungen mit eigenem Wärmebedarf, GiebelWohnungen, Mittel-Wohnungen usw.. Sei froh über eine Regelung auf deine Wohlfühltemperatur.

Neubau Eigentumswohnung Rat zu Baubeschreibung etc.

... ein Mehrfamilienhaus mit 6 WE zu bauen mit Einzelgewerksvergabe. Die Bauherrin hat ebenfalls einen "Makler" bestellt um die neu entstehenden Wohnungen zu verkaufen. Mit diesem Mann stehen wir in Kontakt. Er ist außerdem noch Bausachverständiger und Finanzierungsvermittler. Ist diese ...

Immobilie im nicht-EU Ausland als Eigenkapital anrechnen lassen?

Hallo. Ich bin in der glücklichen Situation 2 Wohnungen im Ausland zu besitzen, genauer gesagt in China. Eine ist abbezahlt und wird momentan von mir bewohnt, die andere ist noch nicht abbezahlt und steht leer. Da ich vermute, dass die Banken das nicht anrechnen können, wollte ich erst einmal hier ...

Zweiterwerb Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen; maximaler Preis?

Hallo liebe Community, mir bietet sich möglicherweise die Option, ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen zu erwerben. Dazu hätte ich gerne eure Meinung was den maximalen Kaufpreis angeht. Nachfolgend ein paar Informationen zur besseren Einschätzung: Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang der 70er Jahre ...

KNX für Einfamilienhaus - Preisvorstellung?

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Die Wohnungen sind zwischen 105 - 125m² groß. Pro WHG 1x Loxone + Kombination aus Loxone & KNX Peripherie. Gesteuert wird in jeder Wohnung über ein IPAD. Umgesetzt wurde: -Lichtsteuerung, 24V LED Beleuchtung -Raffstoren + Gruppensteuerung (das Haus hat an fast allen Fenstern Raffstoren ...

Mehrfamilienhaus zum Kauf und teilweise Eigennutzung - Finanzierungsvariante

... Langfristig soll noch die Oma meiner Frau usw. mit einziehen so dass, X > 20 Jahren das komplette Haus als Familienhaus genutzt wird. Die Wohnungen wurden zwischen 2007-2014 komplett saniert (außer die eine Entkernte). Die Substanz vom Gebäude ist auch gut. In 4-10 Jahren würden sicher die ...

Umbau oder Neubau? Was ist billiger / effizienter?

... İch habe es mir so vorgestellt , die 1 zweistöckige Gebäude , Dach komplett zu entfernen , und diese Etage so umzubauen , dass daraus 3 Wohnungen entstehen. Dies vorweg : Laut Google Maps ist diese Gebäude ca. 500 m2 groß. Also wenn man spätere Treppenhaus usw. abzieht , immernoch 480 m2 ...

Kosten für Bauantrag nur 40 Euro wegen Freistellungs-Antrag?

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... ermittelt. Bauherr plant um (setzt OG um 1m nach hinten, Rest bleibt gleich - 4 Wohnungen). Es geht weiter. Wieder zum LRA: „Was ist mit der Grundflächenzahl? Kann doch gar nicht passen. 4 Wohnungen also 8 Stellplätze zzgl. Auffahrt, zzgl. Terrassenflächen. Das kann nicht stimmen.“ „Doch, das ...

Bebauungsplan "ED" mehrere WE möglich?

... in Fotos zu teilen, dort sollte alles ersichtlich sein. Die Grundstücke sind beide etwa 700qm groß mit einer recht guten Bebaubarkeit. 4-5 Wohnungen im Bereich von ca 55qm sollten realisierbar sein. Wobei die DG-Wohnung eventuell viel kleiner ausfallen wird. 700qm bei einer Grundflächenzahl ...

Grundstückskauf + Hausbau möglich? bis zu 350k Eigenkapital, 3k netto mtl.

... zusammen, sie zahlt selber gerade 550 EUR kalt, 660 EUR warm. Wir wechseln bisher die Wohnungen jede Woche. ------------ Kinder sind irgendwann natürlich gewünscht, aber aktuell noch nicht vorhanden. In der Planung werden die aber schon mal berücksichtigt. ------------ In meinen Berechnungen ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus mit Umbauoption zum Mehrgenerationenhaus

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... Haus holen. Das habe ich noch nie erlebt, aber ich kenne mehr als genug ältere Paare, die zu zweit auf 300 qm leben und eben nicht die potentiellen Wohnungen erstellen. Dafür kenn ichviele, die im Alter das Haus verkauft haben und sich davon stattliche Wohnungen gekauft haben

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