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[ wandhöhe] in Foren - Beiträgen
Qual der Wahl - welches Baugrundstück wählen?
[Seite 3]
Wandhöhe
ist "jeweils bezogen auf den festgesetzten Höhenbezugspunkt der mittleren Fahrbahnoberkante der unmittelbar angrenzenden öffentlichen bzw. privaten Verkehrsfläche". Da wir hier relativ flaches Land haben, würde ich das so deuten. Zusätzlich muss die Oberkante der Erdgeschoßfußböden ...
Abstandsfläche Bayerische Bauordnung 01.02.2021
... nach der neuen Bayerischen Bauordnung nicht ein weil wir die gesamte Giebelhöhe mit einbeziehen müssen. Die Berechnung unseres Architekten ist (
Wandhöhe
+ Dachhöhe/3) * 0,4. Landratsamt sagt (
Wandhöhe
+ Dachhöhe) *0,4. Wie kann ein technischer Prüfer im Landratsamt (der auch Architekt ist) den ...
Zulässige Wandhöhe - was bedeutet das?
... ein EG und ein OG (evtl. mit Kniestock) bauen. Eine Satteldachneigung von 38-45 Grad ist vorgeschrieben. Im Bebauungsplan ist eine maximale
Wandhöhe
von 4,20 m vorgegeben. Außerdem folgende Erklärung: Die
Wandhöhe
bemisst sich zwischen der Randsteinhöhe der erschließenden Verkehrsfläche in Höhe ...
Abstandsregelung NRW, L-Steine + Carport
... mit Walmdach mit einer Länge von jeweils 6 Metern errichten. (4 Stellplätze) Ist das alles so erlaubt? Erlaubt ist ja eine mittlere
Wandhöhe
von 3 Metern. Wie wird diese genau berechnet? Mit oder ohne Dach? Und ab welchem Bodenniveau wird die mittlere
Wandhöhe
gemessen? Ab meinem Boden ...
Grenzbebauung Garage mittlere Wandhöhe
... überdachte Tiefgaragenzufahrten, Aufzüge zu Tiefgaragen und Gebäude ohne Aufenthaltsräume und Feuerstätten mit einer mittleren
Wandhöhe
bis zu 3 m und einer Gesamtlänge je Grundstücksgrenze von 9 m, ... Wie ich das sehe sind die 3m Höhe, gemessen ab natürlichem Gelände, fast schon mit dem ...
Grundstück Aufteilung Bebauung
... Haushöhe gemittelte Geländehöhe bis Dachhaut = 4,8m x 0,4 H = 1,92m (7) Die Tiefe der Abstandsflächen beträgt 1. allgemein 0,6 der
Wandhöhe
, 2. in Kerngebieten, Dorfgebieten und in besonderen Wohngebieten 0,4 der
Wandhöhe
, Gemäß Satz 2 erzeugen fensterlose Außenwände eine verringerte ...
Bebauungsplan - Mit oder ohne Kniestock?
Unser Bebauungsplan schreibt folgendes vor: - 2 Vollgeschosse sind erlaubt - Maximale Firsthöhe 9m - Maximale
Wandhöhe
6m - Für Gebäude, deren zweites Geschoss in den Dachraum einbezogen wird, maximal 4,5m
Wandhöhe
Wie ist das gemeint? Wir sind jetzt aktuell noch am überlegen. Hätten gerne 2 ...
Welche Deckenhöhe habt ihr gewählt?
[Seite 17]
... wir darauf gekommen, dass unsere geplante Deckenhöhe für den großen Bereich Küche/Essen/Wohnen wohl etwas niedrig ist. Bisher war ca 2,625 m
Wandhöhe
und damit ca 2,45 m lichte Raumhöhe geplant. Jetzt würden wir gerne einen halben Stein höher bauen, also ca 2,75 m
Wandhöhe
und damit ca 2,57 m ...
Schiebetüre von Schlafzimmer ins Bad
... abgesehen von der Schiebetür, würde ich über das Konzept des Bads noch mal nachdenken. Punkte , die ich kritisch sehe: - Evtl. spitzt bei einer
Wandhöhe
von nur 2,00m Duschwasser ins Schlafzimmer. Unser Duschkopf hängt in einer Höhe von 2,15m. - Feuchtigkeit aus dem Bad (Dampf aus der Dusche ...
Abstandsflächen am Hang - Mittlere Höhe
... Die Nachbarn finden es eine Gute Idee, Der Bebauungsplan sagt Unterkellerung ist zugelassen. Nun sagt aber das Amt unsere Mittlere
Wandhöhe
sei zu hoch bzgl. der Abstandsfläche. Wir müssten 3m einhalten. Das ist aber kaum zu lösen da der Carportkeller hangbedingt rund 1,8m aus ...
Hausplanung mit 3 Kinderzimmern auf 473qm Grundstück
[Seite 3]
... oder es der Bebauungsplan durch die Verklausierung doch her gibt, müsste ich erfragen. Dort steht folgendes : [*]Es ist eine maximale
Wandhöhe
(WH) der Hauptgebäude von 6,5 m bei den bergseitigen Grundstücken und von 5,5 m bei den talseitigen Grundstücken in Bezug auf die jeweilige ...
Einfamilienhaus (2Etagen+Wohn-Keller+ausgebautes Dach) etwa 200qm -Änderungen
[Seite 16]
... mal bitte bei den Abstandsflächenbestimmungen nachlesen: Zumindest in Bayern gilt: (4) 1Die Tiefe der Abstandsfläche bemisst sich nach der
Wandhöhe
; sie wird senkrecht zur Wand gemessen. 2
Wandhöhe
ist das Maß von der Geländeoberfläche bis zum Schnittpunkt der Wand mit der Dachhaut oder bis ...
Grundriss Einfamilienhaus 11,5 x 8,5 auf 475qm Grund
... kein Keller aufrgund Grundwasser Dachform: Satteldach, Ausrichtung egal Maximale Höhen/Begrenzungen: Firsthöhe max. 8,7 m;
Wandhöhe
min 5,0m;
Wandhöhe
max: 6,2 m weitere Vorgaben: Garageneinfahrt festgelegt (von der Straße aus gesehen rechts vom Haus) Anforderungen der Bauherren Stilrichtung ...
Abstand vom Nachbargrundstück/Höhe?? Was darf sein? Ratlos
[Seite 2]
Die 5,5 m gelten für E+D, also einen Eingeschosser aus Erd- und Dachgeschoss. Aber nicht
Wandhöhe
(= praktisch Traufhöhe). Du hast das ja schon alles ganz prima erklärt bekommen. Die BayBO lesen kannst Du ja allein, da steht alles drin. Sicherheitshalber kannst Du ja eine Bauvoranfrage ...
Bebauungsplan - 1,5 geschossige Bebauung?
[Seite 3]
Hallo. Wie sieht es denn mit einem Kniestock aus wenn die Maximale
Wandhöhe
im Bebauungsplan mit 4,5 Metern angegeben wird? Die Bauhöhe geht vom gleichen unteren Bezugspunkt aus und endet am obersten Dachabschluss. Die
Wandhöhe
der Einzelhäuser wird in der Gebäudemitte gemessen, für Doppelhäuser ...
Ist eine Sauna in der Garage erlaubt?
... in einem Winkel von mehr als 75° zueinander stehen. (4) Die Tiefe der Abstandsfläche bemißt sich nach der
Wandhöhe
; sie wird senkrecht zur jeweiligen Wand gemessen. Als
Wandhöhe
gilt das Maß vom Schnittpunkt der Wand mit der Geländeoberfläche bis zum Schnittpunkt der Wand mit der Dachhaut oder ...
Bebauungsplan-Unterschied bei Erdgeschoss, Dach und Eingeschossig
... nicht bei den Plätzen die wir am besten finden. Gibt es da Möglichkeiten? Der Kniestock muss Max.50cm betragen Und die Max.
Wandhöhe
4m Die Dachneigung bei zweigeschossigen Häuser 0-28Grad bei eingeschossig 38-48Grad. Ich bin total planlos was. Gibt es einen Unterschied zwischen Erdgeschoss ...
Abgrenzende Nachbargarage (Altbestand) mit Höhe von 3,6m
[Seite 2]
Danke für euren Input. Der Bebauungsplan ist bekannt. Da ist auch die Garagen eingezeichnet - so wie andere Garagen auch. Bis 3m mittlere
Wandhöhe
sind diese auch mit Grenzbebauung ohne weiteres zulässig. "Die mittlere
Wandhöhe
„H“ bemisst sich von der festgelegten Geländeoberfläche bis zum ...
... Herr Nobelpreisträger, da mußt Du an Deiner Halbwissensbasis aber noch erheblich nacharbeiten. Für die Garage des Nachbarn gilt eine mittlere
Wandhöhe
ab Ursprungsgelände von drei Metern - für die eurige übrigens ebenso. Ohne Abstandsflächenübernahme resultieren aus einer Überschreitung keine ...
[Seite 4]
... und Risiken von Freistellungsverfahren zuverlässig. Auch ein grenzprivilegiertes Gebäude löst in Abhängigkeit von seiner mittleren
Wandhöhe
Abstandsflächen aus. Und wenn es dies tun "will", bedarf es einer Übernahme dieser Abstandsflächen, sofern es diese nicht diesseits erledigen ...
Was darf auf dem Grundstück gem. Bebauungsplan gebaut werden?
... und 48 Grad => Satteldach vorgeschrieben Drempelhöhe (=Kniestock?) max. 50 cm Ist das soweit richtig? Was ich gar nicht verstehe, ist die
Wandhöhe
. Gem. Graphik gilt WH 1 = bei einem Vollgeschoss zwischen 3,70m und 4,30m WH 1= bei zwei Vollgeschossen zwischen 6,70m und 7,30m Gemessen vom ...
Beratung und Meinungen zum Grundstück
[Seite 4]
... einhält. Nun habe ich vom Architekt folgende Rahmenbedingungen genannt bekommen. 3m
Wandhöhe
15m Länge Gesamt egal wie viele Garagen dahin kommen Fläche zum Nachbarn wegen Sicht maximal 25m². Die Fläche die ab der Grenzwand zum Nachbarn geht. Im Netz finde ich nun folgende Richtlinien für ...
Einschätzung Hanglage und Grundsätzliches zum Grundriss
... Zulässig max 2 Vollgeschosse Dachform: Satteldach, 22° Stilrichtung Ausrichtung: Süd Maximale Höhen/Begrenzungen: E+1: max.
Wandhöhe
6,8m; E+D max.
Wandhöhe
4,8m weitere Vorgaben Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: Einfamilienhaus mit Satteldach Keller ...
Reihenendhaus bauen - Welche technischen Vorgaben beachten?
[Seite 27]
Soweit ich nicht unpräzise erinnere, verhält es sich glaube ich so: bis zu einer gewissen Dachneigung zählt die Traufhöhe /
Wandhöhe
allein; beim Staffelgeschoss hält dieses das "Mehr" an
Wandhöhe
, das es erzeugt, aber meist auf seinem eigenen Rücksprung schon ein, sodaß praktisch doch nur die ...
Garage mit Walmdach auf Grenze und GOK FF EG Einschätzung?
... Garage mit Walmdach. Diese soll eine Grenzbebauung mit 0,4m Abstand zum Zaun werden. In der Brandenburgischen Bauordnung steht, dass die mittlere
Wandhöhe
3m nicht Überschreiten darf. Die Grundstücksoberkante an der Grenze liegt bei 62.00 m. Die Fertighöhe des Estrichs der Garage soll bei 62.25 ...
Grenzbebauung, Kanaldeckel und Lichthof - was gilt?
... 4, letzter Satz: Maßgebend ist die tatsächliche Geländeoberfläche nach Ausführung des Bauvorhabens, ...) und auch nicht die mittlere
Wandhöhe
(§6, Absatz 1, Satz 3: Für die Ermittlung der
Wandhöhe
nach Satz 1 Nr. 2 ist der höchste Punkt der Geländeoberfläche zugrunde zu legen.) ... erhielt ich ...
Gartenhaus BW Grenzabstände Grenzbebauung
... Bekleidung nicht mehr als 0,30 m vor die Außenwand tritt; führt eine nachträgliche Dämmung des Daches zu einer größeren
Wandhöhe
, ist die zusätzlich erforderliche Abstandsfläche auf dieses Maß anzurechnen. 3Satz 2 gilt für die nachträgliche Anbringung von Anlagen zur photovoltaischen oder ...
Bodenplatte Gartenbox direkt an Grenze oder besser etwas Abstand?
[Seite 2]
... BW: Abstandsflächen in Sonderfällen (1) Abstandsflächen sind nicht erforderlich vor Außenwänden von Gebäuden oder Gebäudeteilen, die eine
Wandhöhe
von nicht mehr als 1 m haben. Darüber hinaus sind Abstandsflächen nicht erforderlich vor Außenwänden von Gebäuden oder Gebäudeteilen, die nur ...
Grundrissplanung / Entwurf Einfamilienhaus Flachdach mit Doppelgarage
[Seite 12]
... keinen Durchgang zum Haus, das entkoppelt sie ja so weit schon´mal von der Fußbodenhöhe her. Die Höhenbegrenzung bezieht sich auf die "mittlere
Wandhöhe
". Hier würde ich im Zweifel eher auf die Ungeneigtheit des Garagendaches verzichten und seine Neigung dem Gelände nachführen, als effektiv mein ...
Erweiterung Garage mittels Kaltwintergarten - zulässig?
... 1) In den Abstandsflächen baulicher Anlagen sowie ohne eigene Abstandsflächen sind zulässig: 1. Gebäude oder Gebäudeteile, die eine
Wandhöhe
von nicht mehr als 1 m haben, 2. Garagen, Gewächshäuser und Gebäude ohne Aufenthaltsräume mit einer
Wandhöhe
bis 3 m und einer Wandfläche bis 25 m² ...
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