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[ wandhöhe] in Foren - Beiträgen
Mauern über Dach hinaus ziehen!?
... Dachschrägen hin. Und ich möchte ja eigentlich von außen kein Dach sehen. Beim Pultdach bekomme ich locker 2 Vollgeschosse hin, da 7,5m
Wandhöhe
. Nun meine Frage: Was haltet ihr davon ein versetztes Pultdach mit 15° Dachneigung zu planen mit einer
Wandhöhe
bis zur Traufe von 6m (2 Vollgeschosse ...
[Seite 2]
... Ich könnte jetzt auf ein Walmdach gehen mit 15 Grad und würde, sagen wir mal, weniger Dach sehen. Allerdings komme ich mit den 5,5m
Wandhöhe
nicht hin, 2 Vollgeschosse ohne Dachschrägen zu realisieren. Das ist wirklich sehr frustrierend. Ich kanns auch einfach nicht verstehen, dass man bei ...
Anbau Planung klein - maximal 15 qm
[Seite 3]
... angeschaut. Die angezogene Höhe (5,85m) aus der Ablehnung ist aus dem Abstandsflächenplan - ist dieser dafür maßgeblich? Erlaubt sind max. 5,5m
Wandhöhe
. Nach meiner laienhaften Meinung ist die
Wandhöhe
des Anbaus nicht höher als die des Bestandes 5,30m) außer die Aufschüttung, Bodenplatte etc ...
[Seite 2]
Leider der erste Rückschlag. Gemeinde hat den Antrag abgelehnt. Begründung: " Im Bauantrag wurde für den Erweiterungsbau eine talseitige
Wandhöhe
von 5,85 m zum aufgeschütteten Gelände beantragt. Gemessen zum natürlichen Geländeverlauf beträgt die
Wandhöhe
sogar ca. 6,5 m. Im bisher noch nicht ...
Nachteil einer Baulast in unserem konkreten Fall?
[Seite 2]
Hallo Escroda meines Wissens nach darf in NRW eine Garage, die auf der Grenze erstellt wird, eine mittlere
Wandhöhe
von 3 Metern nicht überschreiten. Steven
[Seite 3]
Wie soll ich's anders erklären? Mir sind drei Möglichkeiten bekannt, wie man in NRW legal mit einer Grenzgarage die mittlere
Wandhöhe
von 3m überschreiten darf: 1. Abstandsflächenbaulast - IMHO die schlechteste Variante, da sie einseitig den Nachbarn belastet 2. Nachbarzustimmung - IMHO die ...
Grundriss-Grundstück Einfamilienhaus, leichte Hanglage ca. 175m²
[Seite 10]
... werden und giebelseitig wird eine Erweiterung halb "oben" und halb "unten" angebracht. Die Definition für die
Wandhöhe
im Bebauungsplan finden wir übrigens auch höchst spannend/uneindeutig. Unser Architekt meinte im Kennenlerngespräch, dass man sich da fürs Eckgrundstück "wahrscheinlich" die ...
[Seite 6]
Diese Regel für die
Wandhöhe
verstehe ich noch nicht ganz. Ist das inklusive Giebel oder wie ist das definiert? Wenn Ihr den Keller doch komplett versenkt, um die Haustür nach unten zu holen, wie soll dann die Terrasse aussehen? Willst Du die abgraben? Da hätte ich Bedenken wegen ...
Abstandsflächen Grundstücksecke
[Seite 2]
... als senkrechte umgeklappte Flächen. Bliebe noch das Nachbarrecht. Grundsätzlich gelten in Bayern ja die 3m, ggf. mehr, abhängig von der
Wandhöhe
. Den Fall kann man ja beliebig verkomplizieren, indem man z.B. für eine der Abstandsflächen das 16m Privileg in Anspruch nimmt. Welche
Wandhöhe
gilt ...
Zwerchhaus, Zwerchgiebel und Wandhöhe
Hallo Liebe Community, wir haben im Bebauungsplan eine
Wandhöhe
von 6 m und eine Firsthöhe von 9 m vorgeschrieben. Es ist erlaubt, ein Zwerchhaus/ Zwerchgiebel zu errichten. Jetzt ist unsere Frage: zählt jetzt die
Wandhöhe
von Oberkante Straße bis zum Schnittpunkt Außenwand oder von Oberkante ...
Grundstücksverlosung - ideale Vorauswahl treffen
[Seite 4]
... aus dem Bebauungsplan, die für die Auswahl relevant sein könnten: - Geschossflächenzahl: 0,35 - Zwingend zwei Vollgeschosse -
Wandhöhe
max. 6,5m - Die
Wandhöhe
darf bei Gebäuden mit Sattel- bzw. Walmdächern, bezogen auf das natürliche bzw. geplante Gelände, traufseitig 7,0 m nicht ...
Fragen zum Bebauungsplan
Wenn im Bebauungsplan steht, dass der Obere Bezugspunkt die maximale
Wandhöhe
bestimmt und ein Wert von zum Beispiel 314,34 angegeben ist, was heißt das für die
Wandhöhe
konkret? Laut Bebauungsplan sind 2 Vollgeschosse erlaubt. Wir möchten gerne mit Satreldach und 20/25 Grad Dachneigung bauen, und ...
Rollladenkasten mit integr. Ringanker und Dämmung
Hallo, das Problem ist bei uns nicht die Firsthöhe sondern die
Wandhöhe
...
Garagenhöhe bei Walm-/Satteldach und Grenzbebauung
... den höchsten und niedrigsten Punkt hat (vom natürlichen Geländeniveau). Soweit ich weiß, ist das Dach dabei egal, da nur die Rede von der
Wandhöhe
war. Aber eine 100% Aussage, kann ich da leider auch nicht machen, da wir ein Flachdach geplant haben
Walmdach / Zeltdach Dachausbau mit Nutzfläche durchführen?
... ob es nicht möglich wäre das Dach entsprechend auszubauen und nutzbar zu machen? Der Bebauungsplan gibt folgende Regeln dazu vor: Max.
Wandhöhe
ab Oberkante Bodenplatte: 6,0m Max. Firsthöhe 8,5m Dachneigung: bei
Wandhöhe
4,5 bis 6m 15-25grad Wäre es gemäß der Vorgaben möglich und sinnvoll das ...
Grundrissplanung Einfamilienhaus (Stadtvilla 140qm²) am Hang mit Doppelgarage
[Seite 62]
... darunter sein, wenn die Schräge sich nach Norden senkt. Bei 5° Neigung mit 2,20m bei 3,20m Haustiefe liege ich auf Seite 1 bei 1,955m
Wandhöhe
und 2,78m
Wandhöhe
gegenüber. Wandstärke von 40cm angenommen. Bei den Wandstärken bin ich unschlüssig, ob die als unter 2,20m zählen - ich bin einfach ...
Mittlere Wandhöhe giebelseitig Definition - Erfahrungen
... mit dem Architekten gehabt. Dabei kam heraus, dass unser Satteldach auf der Garage an der Grundstücksgrenze so nicht machbar ist, da die mittlere
Wandhöhe
3 Meter nicht überschreiten darf. Gebaut werden soll in Bayern, das Ganze habe ich auch so in der BayBO gefunden. Allerdings fehlt mir die ...
Grenzbebauung Garage in Bayern
... zu tun, sondern mit der Genehmigungsfreiheit. Bis 50m² Brutto-Grundfläche brauchst Du keine Genehmigung. Das kommt auf die Ausführung an. Die
Wandhöhe
ist ja der Schnittpunkt der Außenwand mit der Dachhaut. Bei normalem Pfettendach darf also nicht 3m hoch gemauert werden, da noch Fußpfette und ...
Garage zu hoch - Welche Lösungen gibt es?
[Seite 2]
... Geländeverhältnisse im Bebauungsplan. Schau mal nach, ob es dort Regelungen gibt, die eine von der Landesbauordnung abweichende Ermittlung der
Wandhöhe
ermöglichen. Falls nicht, aber Einigkeit mit dem Nachbarn besteht: Abweichung nach §69 Landesbauordnung. Wenn's ganz dumm läuft, Baulast nach ...
Abstandsflächen Bayerische Bauordnung - Novelle und Änderungen
... ändert sich die Berechnung der traufseitigen Abstandsflächen: "Die Höhe von Dächern mit einer Neigung bis einschließlich 70° wird der
Wandhöhe
künftig zu 1/3, die mit einer Neigung von mehr als 70° wird voll hinzugerechnet." Verstehe ich es das richtig, dass die Dachhöhe zu 1/3 zur
Wandhöhe
...
Garagen Höhe auf Grundstücksgrenze bei Hanglage - mittlere Wandhöhe
... Höhe der Erschließungsstraße zu sein. Für die Baugenehmigung der Garage war eine Baulast auf dem Nachbargrundstück nötig. Die mittlere
Wandhöhe
darf 3m nicht überschreiten. Wir wollen eine Fertiggarage mit Flachdach auf die Grundstücksgrenze stellen. Zum Beispiel 3,3m (breit) x 6m (tief) x 2,5m ...
Bebauungsplan mit Traufhöhe 3,5m und Wandhöhe 6,5m - was gilt?
... Nun haben wir im Bebauungsplan gelesen, dass eine max. Traufhöhe von nur 3,5m erlaubt ist. Firsthöhe 9m. Jedoch ist ebenso eine max.
Wandhöhe
angegeben mit 6,5m? Traufhöhe Erklärung: Die Traufhöhe entspricht der Höhe der Oberkante der Dachrinne.
Wandhöhe
Erklärung: Die
Wandhöhe
ist das ...
Türhöhen und Fensterhöhen bei Deckenhöhe
... wir darauf gekommen, dass unsere geplante Deckenhöhe für den großen Bereich Küche/Essen/Wohnen wohl etwas niedrig ist. Bisher war ca 2,625 m
Wandhöhe
und damit ca 2,45 m lichte Raumhöhe geplant. Jetzt würden wir gerne einen halben Stein höher bauen, also ca 2,75 m
Wandhöhe
und damit ca 2,57 m ...
Grundrissplanung - Tipps und Anmerkungen
... 2 Dachform -> Satteldach Stilrichtung -> modern Ausrichtung -> siehe Plan Maximale Höhen/Begrenzungen -> max. traufseitige
Wandhöhe
6,40m weitere Vorgaben - Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp Keller, Geschosse -> Keller, EG und OG mit offenem Dachstuhl Anzahl der ...
Abstandsfläche bzw. an der Hang-Grenze bauen einer baulichen Anlage
... In den Abstandsflächen baulicher Anlagen sowie ohne eigene Abstandsflächen sind zulässig: 1. Gebäude oder Gebäudeteile, die eine
Wandhöhe
von nicht mehr als 1 m haben Wenn das Gebäude also ca 2,20m hoch ist und 1,40m tiefer steht, gilt dann als
Wandhöhe
0,80m ?? Schnittpunkt der Wand mit der ...
Großraumgarage 7 x 10 Meter mit Pultdach - Mittlere Wandhöhe ermitteln
... hin mit einem Pultdach überdacht werden. (Sodass man im trockenen ins Haus reinkommt ) Kann mir jemand verraten und helfen, wie ich die Mittlere
Wandhöhe
ermitteln kann? Das Pultdach sollte möglichst flach verlaufen und ist im ganzen dann in etwa 9,50 Meter breit. Wir befinden und mit unserem ...
Qual der Wahl - welches Baugrundstück wählen?
[Seite 3]
Wandhöhe
ist "jeweils bezogen auf den festgesetzten Höhenbezugspunkt der mittleren Fahrbahnoberkante der unmittelbar angrenzenden öffentlichen bzw. privaten Verkehrsfläche". Da wir hier relativ flaches Land haben, würde ich das so deuten. Zusätzlich muss die Oberkante der Erdgeschoßfußböden ...
Abstandsfläche Bayerische Bauordnung 01.02.2021
... nach der neuen Bayerischen Bauordnung nicht ein weil wir die gesamte Giebelhöhe mit einbeziehen müssen. Die Berechnung unseres Architekten ist (
Wandhöhe
+ Dachhöhe/3) * 0,4. Landratsamt sagt (
Wandhöhe
+ Dachhöhe) *0,4. Wie kann ein technischer Prüfer im Landratsamt (der auch Architekt ist) den ...
Zulässige Wandhöhe - was bedeutet das?
... ein EG und ein OG (evtl. mit Kniestock) bauen. Eine Satteldachneigung von 38-45 Grad ist vorgeschrieben. Im Bebauungsplan ist eine maximale
Wandhöhe
von 4,20 m vorgegeben. Außerdem folgende Erklärung: Die
Wandhöhe
bemisst sich zwischen der Randsteinhöhe der erschließenden Verkehrsfläche in Höhe ...
Abstandsregelung NRW, L-Steine + Carport
... mit Walmdach mit einer Länge von jeweils 6 Metern errichten. (4 Stellplätze) Ist das alles so erlaubt? Erlaubt ist ja eine mittlere
Wandhöhe
von 3 Metern. Wie wird diese genau berechnet? Mit oder ohne Dach? Und ab welchem Bodenniveau wird die mittlere
Wandhöhe
gemessen? Ab meinem Boden ...
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