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[ tilgung] in Foren - Beiträgen

Bausparbasierter Bankkredit

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... Jahre 3 Jahre 15 Jahre 3,70 % (3,75 %) 35 Jahre 5 Jahre 5 Jahre 4,10 % (4,16 %) 35 Jahre 5 Jahre 10 Jahre 4,60 % (4,68 %) 35 Jahre 5 Jahre 15 Jahre Tilgung Nach Ablauf der Tilgungsfreien Anlaufjahre zahlen Sie Ihren Kredit in gleich hohen vierteljährlichen Raten (Annuitäten) zurück ...

Genug Eigenkapital? Bekommen wir überhaupt einen Kredit?

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... ja jetzt schon 1500€ weg --> x ca. 12 Monate macht 18.000€. Da kommt dann schon n bisschen was zusammen. 1.200€ Tilgung könnte realistisch sein, wir sind gerade bei knappen 1.600€, haben aber auch ein bisschen mehr Darlehen angesetzt, was bei euch ja aber auch noch kommen könnte, je nach ...

Einschätzung Finanzierungsspielraum Kauf und Sanierung Einfamilienhaus

... nicht einschätzen, da 1. Kind. Wir sind etwas unsicher, ob wir zu vorsichtig sind oder ob die Summe tatsächlich zu hoch ist. Wäre bei 3% Tilgung (15a) ca. 2.150-2.200 €/Monat. Kreditsumme bis 550 T€ war eigentlich eher unser Wunsch, aber da wird es schwer in den Gegenden, wo wir suchen. Ein ...

Finanzierung Haus + Renovierung

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... ggf. laufende Kosten des Bausparers - geringe Guthabenverzinsung des Bausparers, im Gegenzug hohe Darlehenszinsen, weil keine direkte Tilgung erfolgt - Unsicherheit bezüglich rechtzeitiger Zuteilung, weil die Ansparraten aufgrund von Reparaturen ggf nicht wie geplant erfolgen usw

Tilgung oder Tilgung+Bausparer

... Bank keine Baufinanzierung gewährt. Nun stehen wir da und haben die Wahl durch unser Einkommen zuerst das Darlehen komplett zu tilgen oder plus der Tilgung noch einen zusätzlichen Bausparer abzuschliessen(letzteres würde dann natürlich die Tilgung in die Länge ziehen), um uns die Zinsen ...

Tilgung, Raten und Zinsen der Finanzierung in Ordnung?

... ablösbar), Kfw für 10 Jahre und noch einen nachrangigen Kredit über eine kleine Summe über 10 Jahre: 224.000 zu 3,4 % Zinsen, 2 % Tilgung --> 1.008,-€ mtl. Rate 50.000 Kfw zu 2,35 % Zinsen, 2 % Tilgung --> 181,25 € mtl. Rate 26.000 zu 2,7 % Zinsen, 2 % Tilgung --> 101,83 € mtl. Rate mtl ...

Baufinanzierungangebot - Kombinationsfinanzierung

... ob wir das machen können. Finanzierungsvorschlag besteht aus folgenden Bausteinen: - Annuitätendarlehen 164.000€, Eff.Zins 2,94%, Tilgung 1,5% - KFW-Darlehen 50.000€, Eff.Zins 2,17%, Tilgung 2% - Privatdarlehen 23.000€, Eff.Zins 8,5%, Tilgung 3,5% Privatdarlehen ist notwendig, da wir ...

Baufinanzierungsangebot okay?

25 Jahre Zinsfestschreibung klingt schonmal gut, 2% Tilgung passt auch. Die Idee mit einem Bausparer das KFW abzulösen hatte ich auch. Die Rate vom Bausparer sollte auch so passen, dass das KFW Darlehen mal abgelöst werden kann. Kommt Ihr mit den 220T€ hin? Wir haben ein ähnliches Eigenkapital und ...

Annuitätenkredit oder Bausparvertrag – Vorteil / nachteil?

Guten Abend Ich habe zwei Finanzierungsvorschläge, einmal ein Annuitätenkredit ganz normal mit 1,5% Tilgung und eine Finanzierung ohne Tilgung mit Bausparvertrag auch ca. 1,5% Tilgung. Nun meine Fragen, was sind die Vor- und Nachteile der beiden? Stimmt es das das Zinsrisiko der ...

Jetzt schon bauen oder noch warten?

... Verbeamtung, aber doch gefühlt sicher genug für einen Hausbau - zumal das Gehalt meiner Frau alleine wohl auch für ein paar Monate die Tilgung Decken kann. Kinder sind geplant, ca. 2, in 5-8 Jahren. Dann aber nur Elternzeit, danach weiter beide arbeiten. Zusätzlicher Punkt: wir wohnen aktuell ...

Welche Finanzierung (Art/Bausteine) sollten wir in Betracht ziehen?

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... ihr 40 Jahre zum Abbezahlen und tilgt 1,5%. Wie du siehst, zahlst du deutlich mehr Zinsen wie Tilgung (zumindest die ersten 10 Jahre). Nehmen wir den Zinssatz mal über die kompletten 40 Jahre, zahlt ihr allein 220.000€ Zinsen!!!! Bist du dir immer noch sicher, dass das günstiger ist wie ...

Vestaxx Fensterheizung - Erfahrungen?

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... Wirtschaftlichkeitsrechnungen irgendwo mittendrin verschwinden und nicht mehr so leicht zu finden sind? Ansonsten wie kommt man darauf einfach 2% Tilgung zu nehmen? Die Parameter waren 20 Jahre und 3,5%. Daraus ergibt sich die Tilgung. Von miraus nimm auch 1500€ oder mehr, die man an Stromkosten ...

Ist das realisierbar?

... zustehen.) Nun an die Erfahrenen unter euch. Träumen wir zu viel ? Oder ist das möglich. Haben rumgerechnet und einer Tilgung von 1000 € stünde nichts im Wege. Selbst bei alleinigem Einkommen durch meinen Freund sind 800 € problemlos machbar , jedoch möchten wir nebenher auch ansparen für ...

Ablauf Bank, Notar usw....

... Gesamtvolumen für das Kaufobjekt: ca. 100.000€ eingebrachtes Eigenkapital: 20.000€ Finanzierungsbedarf: 80.000€ Zinsbindung: 20 Jahre Tilgung: VollTilgung (Restschuld am Ende der Zinsbindung 0€) Hierfür sind aktuell relativ marktkonform ca. 4,75% effektiver Jahreszins. Dies ergibt ...

Beamter + Ehefrau wollen Haus bauen..

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600 € für 100.000 rechnen Sie einfach für 100.000 € Leihsumme = 600 € Monatsbeitrag inkl 1 % Tilgung. Für eine Bank spielt zwar die "Sicherheit/Job " eine Rolle, aber die monatliche "Fähigkeit muß auch passen . Bei ca 3000 € Monatseinkommen wird die Max Monatsrate ca 1200 € sein - (das macht ja ...

Neubau Einfamilienhaus in 2025 low budget möglich?

... der Wunsch zum Einfamilienhaus besteht. Falls finanziell nicht machbar bleiben wir in der ETW. Restschuld 70.000€, Tilgung habe ich ab diesem Monat ausgesetzt um mehr sparen zu können. Vermietung später für ca. 1.000€ KM möglich, dann läuft auch die Tilgung weiter. Ist ein Privatdarlehen zu ...

Darstellung einer Baufinanzierungsvariante

... der NRW.Bank Zu den Zins- und Tilgungssätzen: [*]Darlehen Sparkasse 98 TEUR 1,91 % p.a. nominal Zinsen 10 Jahre Zinsbindung 2,00 % p.a. Tilgung monatliche Rate 319 Euro [*]Darlehen KFW 50 TEUR 1,90 % p.a. nominal Zinsen 10 Jahre Zinsbindung 2,84 % p.a. Tilgung ab dem 3. Jahr monatliche Rate ...

Baukosten in BW für Einfamilienhaus mit 200m2 Keller und Doppelgarage

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... In unserem Fall hat der Haushalt des Fragestellers knapp 6000€ monatliches Netto. Er sollte nicht mehr als 30% davon für Zins und Tilgung ausgeben. Bei einer Annuität von 5% (also mindestens 3% Tilgung) haben wir also ein maximales Kreditvolumen von 480.000€. Bei 60.000€ Eigenkapital ...

Baufinanzierung Neubau Eigentumswohnung 50Qm

... ist mit Smart Home ausgestattet. Kostet. 190000€ Nebenkosten: ca 130€ Finanzierungsangebot Volksbank: KFW 120000€ 0,95% 10 Jahre 394€ 3%Tilgung Kredit: 70000€ 1,11% 15 Jahre 200€ 2,34% Tilgung 5% SonderTilgungen pro Jahr 7%Nebenkosten werden mit Eigenkapital bezahlt. Monatliche Tilgung ...

Kombination aus Bausparer, KFW und Darlehen

... Jahreszins 25 Jahre Laufzeit 36 Monate Tilgungsfrei 10 Jahre Zinsbindung Restschuld in 2028 ca 35.890 Euro Laufzeit 25 Jahre ab dem 37. Monat Tilgung mit Zinsen 227,15 Euro 2.) Sparkassendarlehen / Endfälliges Darlehen LBS Zuhause Flex 4L 150000 Euro 2,54 % Sollzins 2,67 % effektiver ...

Tilgungsverlauf im Voraus festlegen?

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nein: VR-Bank (ursprünglich 40 Tsd.) sind im Nov. 2019 nur noch 21 Tsd., wegen der Tilgung. ja: neue Bank 74 Tsd. Frage war aber von mir, ob die neue Bank wirklich automatisch auf den 2. Rang abrutscht? Egal, wer die neue Bank wird. Auch wenn es die Sparkasse bleibt, die sowieso jetzt schon den ...

Finanzierung mit endfälliger Tilgung über Lebensversicherung

... meines Bauvorhabens aus dem Jahr 1994 vermiete wurde mir damals aus steuerlichen Gründen empfohlen die Finanzierung wie folgt zu gestalten : Die Tilgung der Darlehen erfolgt bei deren Fälligkeit durch Lebensversicherungen, die zeitgleich fällig werden. Daher sind während der Darlehenslaufzeit ...

Wer hat erst ein kleineres Haus gebaut und angebaut?

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... geplant, als jetzt im (hoffentlich bald) Endentwurf drin steht. Zur Finanzierung: Ich setze immer bei den aktuellen Zinssätzen für Zins + Tilgung 6% an (pi mal Daumen). Dass heißt, Ihr könntet bei 2.000 Euro/Monat freien Kapital ca. 400.000 Euro Kredit nehmen - evtl. etwas weniger, da Ihr ne ...

Konditionen für Kauf einer Immobilie gut?

... Bausparvertrag 30 Jahre (15 Jahre Sollzins 0.72%, ab dem 16. Jahr 1,25%) 447.000€ Bankdarlehen (15 Jahre sollzins 0,93%, 2,66% Tilgung) Annuität liegt bei ca. 2.005€ Ist eine sinnvollere Kombination anzuraten? Gibt es möglicherweise bessere Angebote? Vielen Dank für euren wertvollen Input ...

Wahnsinn oder Machbar? :-)

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Weil der Zinsanteil in der Rate abnimmt während der Laufzeit . Zinsen zahlt man immer auf die Restschuld , die hoffentlich Dank Tilgung abnimmt

Vorsorgedarlehen und Annuitätendarlehen Bausparer

... 210000€ Rate ~ 900€ Folgende Angebote erhielt ich von einer Bank: Vorsorgedarlehen: 120000€ Sollzins: 2,95% , effektiv: 2,99% Tilgung: 2,55% Zinsbindung: 25 Jahre Rate: 550 € + Annuitätendarlehen: 900000€ Sollzins: 2,2 %, effektiv: 2,22% Tilgung: 2,5% Zinsbindung: 10 Jahre Rate: 352 ...

Hausbau trotz steigender Zinsen / Baukosten noch realistisch?

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Einnahmen/Ausgaben passen Baukosten: da könnten Euch die anderen eher weiterhelfen mit längere Zinsbindung/Halbewegsvernüftiger Tilgung (mind. 2%) würde man hier schon eher mit 1800€ Rate rechnen sollen. da ihr noch Kinder plant, wäre hier tatsächlich 20-25 Jahre Zinsbindung empfehlenswert ...

Hausfinanzierung gekündigt trotz Zahlungen, Haus jetzt doppelter Wert

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Dann ist das ein TA Darlehen und keine normale Annuität mit Tilgung?

Grundstücksfinanzierung - variabel oder mit Laufzeit

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... wenn Gebiete wie Rhein-Main die Grundstücke natürlich viel höher wie zum Richtwert verkauft werden. 1. Angebot: 2,5% Sollzinssatz + 2,5% Tilgung 2. Angebot: 3,2% Sollzinssatz + 0% Tilgung Tun uns noch etwas schwer bei der Entscheidung, welches Angebot besser ist wenn wir davon ausgehen ...

Münchener Hypothekenbank vs. Hausbank - welches Angebot würdet ihr nehmen?

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Wie hoch ist denn die Tilgung während der 10 Jahre, und nehmt ihr die vollen 120.000€ KFW + Zuschuss?

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