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[ tilgung] in Foren - Beiträgen

Aktuelles Finanzierungsangebot der Hausbank

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... absurdum geführt. Als erstes zahlst du 1-1,25% Abschlussgebühr. Dann legst du dein Geld zu 0,25% oder ähnlich auf viele Jahre an statt es in die Tilgung deines ersten Kredits zu stecken. Das ganze nennt sich negatives Zinsdifferenzgeschäft. Und dazu wird die "minimale Einzahlung" bei deiner ...

Kleintechniken von Erbe in die Finanzierungshöhe?

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Die Frage war ja vom TE, ob man nach höherwertigen Immobilien schauen kann aufgrund der Erberwartung / 1%-Tilgung, also ü600000€, Richtung 700000€ und gar noch höher… -> am besten, einfach mal ein Finanzierungsgespräch führen. Dann hört man auch vom Fachmann, wo Grenzen, auch bei NiedrigTilgungen ...

... ntlich) später. Damit würde ich natürlich aktuell eher eine etwas gehobenere Immobilie in Angriff nehmen mit einer 1% Tilgung, wonach ich dann nach 20 J Zinsbindung den Rest einfach mit dem Erbe abbezahle. Was meint ihr insgesamt dazu

Finanzierungsangebot Bewertung und Frage zu Mischzins

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Also woher nimmst du diese Zahlen? Normal ist ja eher 3% Tilgung und der Kredit lag hier auch eher 2.5x so hoch.

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... trotzdem in den Bausparer einzahlen müssen in den ersten 15 Jahren. Der große Nachteil ist eben, dass dieser gesamte Teil KEINEN einzigen Cent zur Tilgung des Kredits beiträgt. Deine Rate ist also so hoch wie beim Annuitätendarlehen, aber du zahlst 15 Jahre lang die Zinsen auf die gesamte ...

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Du musst immer Zins/Laufzeit/Rate/Tilgung berücksichtigen, dann kannst den Rechenschieber anwerfen. Zusätzlich noch die jeweilige Restschuld und packst alles in eine schöne bunte ...

... 1. von dem Makler: 2 L-Bank Bausteine mit 10 jähriger Zinsbindung und 1 Annuitätendarlehen mit 1.73% eff. für 20 Jahre und 2% Tilgung (320k), kommt auf einen eff Mischzins von 1.39% für die 20 Jahre Dann von der Bank: 1 L-Bank Baustein mit 10 Jähriger Zinsbindung + 1 Annuitätendarlehen mit 1 ...

Umfinanzierung bereits nach 2 Jahren möglich? (für Außenanlage)

... 09/19, also noch 13 Jahre Zinsbindung KFW 153, damals 100tsd Leider musste eine Nachfinanzierung schon genommen werden, 25tsd mit 1,9% Zinsen, Tilgung bisher nur wenig. Aktuell sieht es so aus, dass wir uns unserem schönen Häuschen sitzen, leider für Außenanlage absolut nichts mehr übrig blieb ...

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... flogen und einige Dinge angeschafft werden mussten. Das hat jetzt aber zum Glück ein Ende und wir kommen mit dem Einkommen und der Tilgung in normale Fahrwasser. Wir würden auch auf keinen Fall das Ganze Ding sofort abschliessen, sondern frühestens in einem Jahr. Ich möchte nur, bevor ich ...

Depressionen nach Notarvertrag - Erfahrungen

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Also sind für dich 2.000 Euro Miete (oder 1.400 Euro) in Ordnung, aber 2.000 Euro Tilgung nicht? Selbst aus 1.400 Euro werden bei einer jährlichen Mietpreisanpassung von 1% in 30 Jahren 2.695 Euro. Und dann habt ihr nichtmals Eigentum, das ihr im Falle des Falles veräußern könnt. Die Miete ist weg ...

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... Irgendjemand muss es am Ende ja auch bezahlen/finanzieren können. Dem TE sagt die Bank alles ganz normal für Stuttgart? 2% Tilgung, eine Dreiviertelmillion Fremdkapital, knapp 10% Eigenmittel, 42 Jahre Laufzeit, knapp 6,5k Haushaltseinkommen, wo sogar alles Sonderzahlungen schon eingerechnet ...

Baufinanzierung - Zinsbindungszeit

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... keine EURO mehr geben... und dann haben wir andere Probleme als die Schulden bei der Bank...) von daher: 10 Jahre Zinsbindung mit guter Tilgung (4% finde ich gut, wenn man noch zwischendurch SonderTilgung machen kann, wunderbar) aber auch wenn man nur 2,5-3% Tilgung in der Zeit schafft: wenn ...

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Sehe ich auch so. Aber, evtl. bekommt er den Zins für nicht-KFW nur durch die KfW-Bausteine?! „Schlecht“ bei KfW ist i.d.R. die Tilgung, weil diese fix ist. Wie hoch wäre in diesem Fall die Tilgung bei den 3 Darlehen jeweils? Ich würde mir weitere Kombinationen anbieten lassen. Wie sähen Zins und ...

Beurteilung Finanzierung Neubau 425k € / finanzielle Gesamtsituation

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Und nach 15 Jahren quasi nix abbezahlt! Sorry, aber das ist absolut realitätsfern, heutzutage (bei diesem Zins) mit einer 1 % Tilgung zu starten und zu hoffen, dass es später (mit Kind und Kegel) dann besser wird! Und zu glauben, wenn die Hütte verkauft werden muss, auch noch mit Plus ...

... zwischen 2-3 % [*]monatliche Rate Ziel: ca. 1.200 € vorerst. Oder sollte man sich mehr zutrauen? [*]SonderTilgungen möglich? Wären möglich, würde allerdings eine Investition in ETFs während der Zinsbindung vorziehen. [*]Tilgungssatzwechsel möglich? (Bedingungen wie Anzahl ...

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Einfach cool... Kannte ich noch nicht! Ich hatte definitiv Angebote, wo bei steigender Tilgung der Zins gesunken ist. Dabei gab es dann die Option zum Tilgungssatzwechsel und die Beraterin hat mir empfohlen, so abzuschließen und dann nach drei Monaten die Tilgung zu reduzieren. Umgekehrt muss man ...

Baufinanzierung über 700k - Angebot in Ordnung?

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... 5%. Das ist das was damals als gesund eingestuft wurde. Heute denkt da niemand dran, weil die Summen so hoch sind und keine sich diese hohe Tilgung mehr zutraut bzw. die Gehälter in den letzten 5 Jahren nicht so stark gestiegen sind wie die Darlehen. Ausserdem will man ja weiterhin so ...

[Seite 3]
... mit vielleicht 7000€ netto (PKV abgezogen) kann man 700.000€ Kredit noch angehen - knapp. Bei keinem großen Eigenkapital, niedriger Tilgung und dem Versuch schnell noch die "sichere" Rendite über ETF&Co. nebenher mitzunehmen merkt man, was hier wohl in 10 Jahren los sein wird, wenn die ...

[Seite 4]
Ich würde alles unter 20 Jahre und 3% Tilgung für viel zu riskant halten. Dann hast du in 20 Jahren noch 200.000€ Schulden - was machbar ist, wenn die Kinder anfangen zu studieren.. Deine Frau wird sicher 5 Jahre Teilzeit arbeiten, d.h. ihr liegt dann bei ~6000€ Netto. Bei 3% wäre die Tilgung bei ...

Doppelhaushälfte (130qm) in Südbayern Finanzierung

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Die entsprechende Tilgung muss ja erst einmal da sein. Selbst hier kamen ja schon Leute mit 1%, maximal 2% Tilgung. Und wenn der Immobilienboom keine 15 Jahre hält, wird die Bewertung der Bude sich ggfls. auch geändert haben, was sich auch in den Zinsen bei der Anschlussfinanzierung ...

[Seite 12]
Die 30% kann man ja beliebig durch Reduzierung der Tilgung erreichen, die finde ich in der aktuellen Berechnung auch zu hoch.

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... komm schon... 8% Zinsen kommen nicht über Nacht. Und selbst wenn: Der Thread-Ersteller plant laut eigener Ansage mit 20 Jahren Zinsbindung zu 3,7% Tilgung. Da wird man sich die 8% Anschlussfinanzierung mit geringerer Tilgung locker leisten können. Harte Zinssprünge erwischt wenn überhaupt Leute ...

Finanzieren und Kaufen oder weiter mieten im Raum Stuttgart?

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Na, die Frage solltet ihr mit Euren Jobs doch noch beantworten können, oder? Aktuell ca. 4% Zins und minimum 2% Tilgung = 6%. Welche Rate hättens denn gerne? 1500 Euro wie damals? Noch immer 100.000 Euro Eigenkapital? Dann 400.000 Euro => (((1500 * 12) / 0,06) + 100.000 Eigenkapital) 2000 Euro ...

[Seite 6]
Das ist doch einfach eine mathematische Frage - ob Alt-, Neu- oder Umbau. Wie lange dauert deine gesamte Tilgung, und wie hoch ist deine individuelle Risikobereitschaft für einen höheren Zins bei der Anschlussfinanzierung. Er hätte es dir einfach durchrechnen können, bis zu welchem Zinsniveau 15 ...

[Seite 3]
Ich rechne nur die Zinskosten. Und das sind nur 562,5€ im Monat. Wenn Du die Nebenkosten noch einrechnen möchtest, dann bitte der Tilgung gegenüberstellen. In fünf Jahren hast Du die locker wieder raus. Vielleicht tilgst Du ja sogar soviel, dass es reichen würde, um einen kleinen Verlust beim ...

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Über die Tilgung wurde nicht gesprochen. Der Zins kann heute schon unter einer gängigen Miete liegen, und die Tilgung so hoch sein, dass du in 20 Jahren durch bist. Naja, wir hatten jahrelang ein Enteilen der Kaufpreise, die Mietpreise blieben vergleichsweise günstig (die Schere Altvertrag ...

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... Eigenkapital 67650EUR, monatliche Rate 1037,66 EUR, Mischzins 0,983% / 1,0 % [TABLE] Darlehen Zinssatz Soll / Effektiv Darlehensbetrag Tilgung Monatliche Rate Restschuld Annuitätendarlehen A 0,78 % / 0,80 % 266.000 2,7 771,40 191.329,95 Annuitätendarlehen B 1,59 % / 1,61 % 89.000 2,0 266,26 71 ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

[Seite 478]
Das macht keinen Sinn. Die zahlen ja jetzt 4% bei deiner Erwartung von langfristig 4-6%.Dabei zerschießen sie sich aber die Tilgung, bei 30 Jahren fällt die mit dem kleinen Prozent Aufschlag ja locker um ein Drittel. Bei der 10-jährigen könnten sie vermutlich locker für 6% anschlussfinanzieren und ...

[Seite 825]
... man aber nicht. In der Realität hat unsere Eltern-/Großelterngeneration nämlich bei 7% Zins sicherlich auch keine 3% getilgt. Nimmt man halt die Tilgung runter, ist die Auswirkung wie beschrieben schon weniger dramatisch. Die Sache ist einfach die, dass wohl ganz viele Häuslebauer in der ...

[Seite 430]
... 130k Wert. Hätte ich locker nochmal 400k gebraucht. Selbst wenn ich nur 300k gebraucht hätte....wären damals schon eine Rate bei 2% Tilgung von 1500mtl. raus gekommen. Aber das war vor 10 Jahren. Da hatte ich auch noch ein geringeres Gehalt. Also ja, meiner Meinung nach werden in den nächsten ...

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