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[ tilgung] in Foren - Beiträgen
Bauprojekt 400k: Wie weit aufstocken?
[Seite 8]
... macht es ggf. für euch ja auch Sinn 2 Kredite zu zeichnen. Z.b. einen kleinen Volltilger auf 10 Jahre. Und den Rest länger mit niedriger
Tilgung
in den ersten 10 Jahren und natürlich
Tilgung
sänderungsoption, um nach 10 Jahren die
Tilgung
in dem länger laufenden zu erhöhen, damit die ...
Kreditvertrag nur auf eine Person Vorteile / Nachteile
[Seite 5]
Nein, nicht auf das Haus, vereinfacht ausgedrückt aber auf die Hälfte der in den Ehejahren geleistete
Tilgung
. Bin kein Jurist und in der Praxis glaube ich deutlich komplexer aber so ungefähr ist das.
[Seite 17]
... mir aus auch als Rate für ein gemeinsames Haus zahlen würde irgendwie weg legen. Nur mal ganz grob jetzt. Beide verdienen 2000€ netto. Die
Tilgung
Haus wäre bei 1000€ netto und jeder würde 500€ für die
Tilgung
aufbringen wenn jeder sein eigenes Konto hat. Rest bei jedem 1500€ netto. Zahlt ...
[Seite 9]
Also finanziell unterhält meine Frau da genau nichts, ich zahle jeden Cent egal ob
Tilgung
, Nebenkosten, Versicherungen, Anschaffungen usw. Ich versteh den Zugewinn da einfach nicht vielleicht bin ich auch zu blöde dafür. Meine Frau geht ganz normal arbeiten, einkaufen und kochen ist zum Großteil ...
Finanzierung mit niedriger Tilgung und vielen Sondertilgungen
[Seite 5]
Das entspricht aber doch sicherlich mehr als 1%
Tilgung
. Und das ist ja der eigentliche Knackpunkt dieses Threads. Von vornherein nur mit 1%
Tilgung
beginnen zu wollen.
[Seite 6]
... sonderzutilgen) . Diese weiterfinanzierungen werden sehr hoch getilgt. Kommen wir zu Neufinanzierung: hier wird sehr oft gesprochen , lass mal
Tilgung
niedrig halten und alles über Sonder
Tilgung
regeln. Hier spielen auch Gründe das aufgrund des Booms zum Teil Hohe Darlehen aufgenommen werden ...
Finanzierung Doppelhaushälfte, und alle weiteren kosten
[Seite 5]
... aber immerhin!). Nun denn, der Sollzins ist also 2,35 % p.a. oder höher. Viele Banken fordern bei so hohen Beleihungen 3 % anfängliche
Tilgung
. Damit sind wir bei einer Annuität von etwa 6 % oder 1500 Euro Rate. Nichts neues also ... :P
[Seite 2]
... ja auch mein Rat: Zur Bank gehen! Ich wollte aber keine Euphorie schüren ... Noch mal für den Fragesteller, Darlehen 300 000 Euro: [*]Zins 2 %,
Tilgung
2 % --> 1000 Euro monatliche Rate, 35 Jahre Laufzeit [*]Zins 3 %,
Tilgung
3 % --> 1500 Euro monatliche Rate, 23 Jahre Laufzeit Du kannst ja ...
Annuitätendarlehen vs. Bausparvertrag - Verständnisfragen
... weshalb ich auf diesem Wege auf etwas Hilfe hoffe. Der Darlehensbetrag beträgt 368.000, die Zinsbindung beim normalen Annu 20 Jahre,
Tilgung
3,04 % und nach 20 Jahren sind noch 92.000 € zu zahlen. Die Summe der gezahlten Zinsen beträgt 97.900 €. Bei der Anschlussfinanzierung gehe ich ...
[Seite 4]
Irgendwie kann ich mir das nicht vorstellen... Dann würde jeder so finanzieren. Gibt es für die 1%-
Tilgung
nicht einen Zinsaufschlag?
Bauspardarlehen - Gute Alternative oder sinnlos?
[Seite 3]
... Abschlussgebühr zahlen müssen. Für mich der größte Nachteil das man bis zur Zuteilung Zinsen auf den gesamten Betrag zahlen muss und quasi 0%
Tilgung
hat
... theoretisch auch erst später zuteilungsreif sein) - Normalerweise höhere Sparrate in der Ansparphase nötig, damit geht ein größerer Teil der
Tilgung
ins Bauspardarlehen und weniger ins Annuitätendarlehen - Einzahlung in der Ansparungsphase reduzieren nicht die Zinsbelastung Vorteil ...
Haus und Grundstück 284.000€ finanzierbar?
[Seite 8]
... noch offen). Bleiben 800€ übrig. Damit kommt man ca 250.000 weit (allerdings muss man schon aus meiner Sicht "tricksen" und nur 1,5%
Tilgung
ansetzen, oder ist ehrlicher zu sich selbst und nimmt 3%
Tilgung
; dann 180.000. Und mit tricksen meine ich die Tatsache das man sonst noch 180.000 ...
[Seite 2]
... Zuschlag Bodenaushub: 15k€ Summe: 369k€ wo noch die Küche fehlt. Die 20k€ ENK bekommt Ihr ggf. zu 4% Zinsen auf 10 Jahre bei 8%
Tilgung
. Den Rest 349k€ auf 2,55% bei 1,5%
Tilgung
auf 15 Jahre. Macht eine monatliche Belastung von 1177€ (Hauptkredit) + 200€ (ENK) Rate dazu kommen noch 400 ...
Tipps zu Kreditmöglichkeiten
[Seite 2]
... Kosten als wertsteigernd anerkannt, Dein Beleihungsauslauf dürfte also noch höher liegen. Bei dieser hohen Beleihung dürfte eine anfängliche
Tilgung
von 3 % angemessen sein, vielleicht sogar verlangt. Nehmen wir mal an, Du bekommst das Geld zu einem Zins von ebenfalls 3 % p.a. Damit ergibt ...
[Seite 5]
... angeschaut. Bin aber nur Verbraucher. 1. kostet die Sicherheit auf 30 Jahre offensichtlich viel Geld. 2. Bei den heutigen Zinssätzen mit 1 bzw 1,5%
Tilgung
zu arbeiten ist fast fahrlässig (wird hier aber durch den Bausparvertrag aufgefangen) 3. Die 16000€ mit WAS für einem Zinssatz? Wow! Das sind ...
Baufinanzierung - Anschlussfinanzierung Erfahrungen?
[Seite 3]
... hat eine andere Rechnungs-Politik..und somit gehen eure Rechnungen NIE auf..... dh : Nehmen wir an 2 Banken bieten den gleichen Zins an und gleiche
Tilgung
für einen Betrag von 350.000€: zb ING-DiBa 1,6% und irgendeine Sparkasse auch 1,6% ...Dennoch haben beide unterschiedliche Raten... Ing-Diba ...
[Seite 5]
... Mit Auslaufen des Sparda-Bank Kredites hast du dann auch Spielräume um den langfristigen Kredit sonderzutilgen. Alternativ würde ich die
Tilgung
des 25 jährigen Kredites reduzieren und anstatt dessen den 15jährigen mehr bedienen. 2. Alternative: Anstatt eines 25jährigen Kredites einen ...
... ca. 90.000 Kredit 480.000 100.000 Euro zu 1 % von der Sparda-Bank (bereits jetzt für Baugrundstück) ergibt monatlich bei 2 %
Tilgung
250 Euro, Laufzeit 10 Jahre 240.000 Euro über Z15 Darlehen von der L-Bank mit 0,5 % Zins und 2 %
Tilgung
ergibt 500 Euro monatlich, Laufzeit 15 Jahre 140 ...
Welche Kredithöhe und welches Eigenkapital der Bank angeben?
[Seite 7]
Du verkennst dabei, dass die Zinsersparnis durch
Tilgung
garantiert ist, der Wertzuwachs in Aktien nicht und sich sogar umkehren kann. Risikoklasse 1 vs. 3. Ganz ganz dumme Idee, um es mal direkt zu sagen. Im übrigen ist die
Tilgung
steuerfrei, der Kapitalgewinn ...
[Seite 6]
Die Aussage halte ich für Unsinn. Jeder Prozentpunkt mehr
Tilgung
ist ein ganz schlechtes Investment. Rechnen wir doch mal durch: Welche Rendite bringen uns 1.000 Euro, die wir mehr tilgen? Genau, die ersparte Verzinsung auf 1.000 Euro, also sagen wir mal bei 1,5% Zinssatz zur Zeit 15 Euro p.a ...
[Seite 4]
Bei der niedrigen Zinsphase mit nur 1%
Tilgung
an zu fangen wäre mehr als sträflich. Und soweit ich es von meinem Arbeitgeber weiß, fangen wir damit auch nicht an. Es ist auch völlig sinnfrei, auch ein noch so niedriger Zins auf eine kaum getilgte Kreditsumme ist teurer als ein Zins auf eine gut ...
[Seite 9]
Nein, Deine Rechnung gilt unabhängig vom Zinsniveau. Du vergleichst ja die sichere Rendite, die man durch
Tilgung
erreicht, mit der unsicheren Rendite, die ein (wie auch immer geartetes) Investment erzielt. Entscheidend für Deine Argumentation ist der Unterschied. Und dieser Unterschied ist der ...
Banken für 110% Finanzierung
[Seite 3]
1700-1900€ für ein gutes Finanzierungskonzept werdet ihr schon rechnen müssen. Dadrunter bedeutet entweder zu niedrige
Tilgung
bzw. recht kurze Zinsbindung. Das ist dann aber im 100% Bereich eher "fahrlässig". Ihr solltet im nicht nur die monatliche Summe im Hinterkopf haben; sondern auch die ...
[Seite 15]
... bei der DSL Bank, 1x KFW Darlehen als Volltilger innerhalb von 20 Jahren). Rate liegt bei 1570€ und der Mischzins bei 2,2%.
Tilgung
bei Darlehen 1 bei 2% und bei KfW irgendwas mit 4,... Der Finanzberater schaut aber bis zum Ende der Woche ob lokale Banken eventuell noch etwas bessere ...
[Seite 16]
... bei der DSL Bank auch 20 Jahre. Nach den 20 Jahren fällt die KFW Bank weg (spätestens), danach wird der freie Betrag zusätzlich zur DSL
Tilgung
verwendet. Und dann ist nach 28/29 Jahren (ohne etwaige Sonder
Tilgung
en) das Darlehen komplett bezahlt! Haben wir alles gestern ausgerechnet ...
[Seite 12]
... der Vermittler etwas). Vielleicht gibt's auch einen Privatkredit (Eltern?) für den Teil über 95 % Beleihung. Einkommen, für die
Tilgung
, ist ja da ... Dann eben schnell das Nachrangdarlehen tilgen, anschließend die
Tilgung
des großen Bausteins intensivieren
Bauvorhaben finanzieren, Gesamtkosten: 395.000€
[Seite 6]
... Wissens waren die ab 2 bis 2,99; also nicht 1,5 bis 2,5 Natürlich sind die Daten recht grob; aber man kann den Trend bezüglich der anfänglichen
Tilgung
erkennen wie der sich die letzten Jahre deutlich verändert hat
[Seite 7]
... buchhalterische Möglichkeiten sich fundamental unterscheiden. Die Restschuld eines Immobilienkredits mit einem Risikoinvestment anstatt mit
Tilgung
zu sichern ist wirtschaftlicher Selbstmord - auch und gerade im Erwartungswert. Das kann man nur machen, wenn man ein Vielfaches des ...
[Seite 8]
... Und ich bin völlig bei dir, das wenn man die finanziellen Möglichkeiten hat es durchaus Sinn machen kann (außer vielleicht in Aktien) die
Tilgung
nicht ins unermessliche zu schrauben. Wenn man allerdings eine Annuität von 5% nicht schafft (selbst rein rechnerisch (also
Tilgung
, sonstige ...
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