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[ sondertilgung] in Foren - Beiträgen

Alter Bausparvertrag - Was soll man damit machen?

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Die Sondertilgung eines "Darlehens für Wohnbauzwecke" aka Baukredit kann häufig auch als wohnwirtschaftliche Verwendung des BSP gesehen werden. Das würde ich bei der Bank mal ansprechen. Also fertig besparen, auszahlen lassen ohne das Darlehen in Anspruch zu nehmen und das Baudarlehen ...

Volltilgungsdarlehen und Sondertilgung

Hallo, habe von einem Volltilgungsdarlehen gehört und dass es hier auch die Möglichkeit einer Sondertilgung gibt. Nun würde mich interessieren, ob sich durch eine Sondertilgung die Laufzeit des Darlehens verkürzen, oder ob danach die monatlichen Raten angepasst werden würden? Freu mich auf ...

Ablösebetrag zu hoch - Ablauf bei einer Umschuldung

... ersten Zinsbindung zu einer anderen Bank. Um unter die Beleihungsgrenze zu kommen, wurde der neue Kreditbetrag bewusst geringer gewählt. Mit einer Sondertilgung kamen wir jetzt schon recht nahe an den Betrag, der auch im neuen Vertrag steht, es fehlen noch ca. 2500 Euro. Wie läuft das jetzt, wird ...

Meinungen zu meinem Finanzierungsangebot

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... das Zinsänderungsrisiko. Bei den Einkünften würde ich sogar 20 Jahre Laufzeit mit 10 Jahren Zinsbindung wählen. Und dann nach Lust und Laune Sondertilgung einbringen. Auch so eine Autofinanzierung kann man machen, aber ich habe bei dem Einkommen irgendwie Null Verständnis dafür, dass man ...

Baufinanzierung - Welche Ratenhöhe bei Finanzierung wählen?

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... sein, sonst bleibt nach Ablauf der Zinsbindung mehr Restschuld über als ursprünglich beabsichtigt. Wenn ich die möglichen 5% Sondertilgung im Jahr komplett ausnutze, kann ich sogar kurz vor Ende der Zinsbindung fertig sein. Aber da die Zinsen derzeit so günstig sind, muss das nicht sein ...

Hypothese zur Sonderzahlung

... verbuchen um Schuldenfrei zu sein. Ich frage mich gerade ganz allgemein: Ist dies allgemeingültig, oder würde in o.g. Fall auch eher die Sondertilgung sinnvoll sein? Der andere Kredit wäre sowieso innerhalb eines Jahres getilgt und so würde der Tilgungsanteil in der Immobilien-Finanzierung erhöht ...

Kreditvertrag - Zuerst Bausparvertrag ansparen?

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Hallo, die Sondertilgung von 5% der gesamten Kreditsumme ist kostenlos ist auch schriftlich festgelegt, na der Kredit platzt dadurch doch nicht er wird nur schneller abgezahlt. Aber ich werd am Montag mal nachfragen dann weis ich mehr. Gruß ...

Finanzierung für ein Haus

... gestiegen sein. Ich würde gerne 700€ im Monat zahlen, (dann wäre ich nach 20 Jahren davon ab, ich gehe von circa 2% Zinsen aus) + Sondertilgung, dann könnte es etwas schneller gehen. Bin mir auch noch nicht sicher ob ich oben vermiete oder nicht. Jetzt habe ich noch 2 Fragen: 1. Was haltet ihr ...

Finanzierungsfrage für unser Bauvorhaben

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... Tilgungsaussetzung). Nach 10 Jahren muss er aber die komplette Summe des KfW auf einen Schlag tilgen. Deshalb solltest Du das freie Geld mittels Sondertilgung zumindest anteilig in den KfW stecken. Denn: Soweit sich die Zinsen nach 10 Jahren nicht positiv für Dich entwickeln (also sinken oder ...

Sind Tilgungsraten über 10% bei Baudarlehen möglich?

Alternativ machst du 10% Tilgung und den Rest über Sondertilgung. Die Sondertilgung-Möglichkeit ist bei den meisten Darlehen sowieso schon mit drin. Da ich nicht weiß, ob der Verdienst so hoch oder das Darlehen so niedrig ist, noch der Hinweis, dass Baudarlehen erst ab einer bestimmten Summe (z.B ...

Mischfinanzierung mit KFW-Darlehen 55 / Bankdarlehen

... Bankdarlehens von 2% auf 4 % zu erhöhen (Rate dann 491,- EUR). Der Rest zu der Gesamtrate von 800,- EUR wird dann mit der möglichen Sondertilgung (bis 5.000 EUR im Jahr) aufgefüllt. Nach ca. 20 Jahren sollten wir mit Allem durch sein. Was haltet Ihr von dieser Variante? Ein zweiter ...

KfW124 nicht voll abrufen?

... habe ich die Hoffnung, dieses Geld nicht voll ausschöpfen zu müssen. Aber was passiert, wenn es "stehen bleibt"? Kann ich es dann als erste Sondertilgung zB für mein 1A Darlehen nehmen (andere Bank,schlechterer Zins), oder damit in meinem KfW153 (selbe Bank) nehmen? Mein Bankberater sagte, es ...

Frage: 1% Tilgung und 10 Jahre Zinsbindung. Haus nie abbezahlt?

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... ist meiner Meinung nach das flexiblere Werkzeug. Bei beiden zahlst Du etwas mehr an Zinsen für diese Flexibilität, aber wenn Du die Sondertilgung auch nur halbwegs ordentlich ausnutzt, ist die Reduktion der Zinszahlungen durch vorzeitige Reduktion der Kreditsumme erheblich größer als ...

Finanzierung Eigentumswohnung - Machbar ??

... 1. Sparda-Darlehen: 88.800€ 10 Jahre Sollzinsbindung zu 2,45% und monatl. Tilgung 2% = 329,30€ Rate Sondertilgung jährlich bis zu 4 Prozent (in Summe mit monatl. Tilgung sind wohl immer nur 6% möglich !!?) Würden wir die Sondertilgung von 3552€ jedes Jahr machen, hätten wir nach 10 Jahren eine ...

Architektenhaus in Pforzheim - Angebot zu teuer?

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... ja komplett konservativ gerechnet für den Fall, das meine Frau nicht mehr arbeiten ginge. Das zusätzliche Einkommen könnte man dann für Sondertilgung nutzen. Zumal noch weiteres Immovermögen vorhanden ist, sollte irgendetwas schief gehen

Bewertung der Finanzierungsvarianten für Einfamilienhaus

... Guthabenzins: 3 % (dynamisch über gesamte Laufzeit, nur der Guthabnzins) Laufzeit: 30 Jahre Kreditsumme: 300000 € Sondertilgung: 10 % Monatliche Rate: 1165 € Voraussichtlich bis zur Abzahlung des AD (22 Jahre) 1165 €, danach 1565 € Laufzeit: 26 Jahre Summe Sollzinsen: 180000 € Summe ...

R+V Fix und Flex Darlehen

... Sie Zeit für die zu treffenden Maßnahmen; - hohe Flexibilität: laufende Tilgung 1 bis 10 % oder 1 bis 5 % pro Jahr (abhängig von der Sondertilgung) - auf Wunsch Tilgungsaussetzung in den ersten 10 Jahren möglich (unter bestimmten Voraussetzungen) - fünf kostenfreie Tilgungssatz Änderungen in der ...

Ist ein Neubau realistisch?

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... und realistischer rechnen, dennoch wird der Hauskauf wohl möglich sein. P.s. Weihnachtsgeld fliesst bei uns nicht in die Sondertilgung, sondern geht weg für Krankenzusatzvers., Weihnachtseinkäufe und kleinere Anschaffungen, die man sich sonst für das Haus nicht leistet. Das wird in anderen ...

Welche Kreditbelastung passt zu welchem Einkommen - Erfahrungen?

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... Also eine gute Simulation. Was in meinen Überlegungen sehr sinnvoll ist, die monatliche Rate etwas kleiner anzusetzen, dafür aber eine höhere Sondertilgung zu vereinbaren (auf meiner ETW habe ich auch 10% statt 5% jährlich, das war 0,1% teurer). Das gibt einem mehr Flexibilität/Sicherheit ...

Meinung Finanzierungsplan

Zinsen sind im aktuell Marküblichem Rahmen. Was ist mit Sondertilgung? In Anbetracht der Restschuld nach 20 Jahren ist euch überlassen ob ihr damit leben könnt. Kommt auch auf euer Alter an. Im Optimalfall sollte man noch 250€ p.m. oben drauf legen. Das wäre dann aber auch schon eine Rate von ...

Nebenkosten und Rücklagen? Was plant ihr da so?

... diese natürlich für deine Einschätzung vergleichbar sein sollte. Die Tilgung liegt bei 2,16% Der Rest ist für Lebenshaltung, Rücklagen und Sondertilgung. Wobei Rücklagen die ersten 10 Jahre vernachlässigt werden, da wir beide relativ neue Fahrzeuge haben und uns auch unverhoffte Ausgaben bis ...

Finanzierung - welche Baufinanzierung ist sinnvoll?

... profitieren. Jetzt schwanke ich noch mit der Finanzierung. 1. 230.000,- EUR in 15 Jahren mit monatlich 1.100 EUR abzahlen und durch Sondertilgung immer noch >2000,- EUR abzahlen und notfalls Anschlussfinanzierung 2. Gleich in zwei Kredite splitten (15 und 20 Jahre) und die Sicherheit ...

Finanzierung - eure Meinung? Realistisch?

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... und noch 70.000€ als Darlehen mit 2,95% abzuzahlen 2. Bankkredit 100.000€ mit Zinssatz 1,45% mit Max. 9000€ Sondertilgung pro Jahr möglich (einmal gemacht), hier evtl. Rechenfehler vorher, da nicht im Eigenkapital berücksichtigt. Hier werden monatlich 377€ bezahlt. 3. bestehender Bausparer über ...

Voraussichtliche Baukosten in Hessen Architekt vs Bauunternehmer

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... sind die Gartenanlage peu a peu, Zaun, Hecke, mehrere Bäume. Gartenhaus. Struktur eben: Gartenanlage. Dafür wird immer gern die geplante Sondertilgung genommen, also dass, was am Jahresende übrig bleibt. Wenn man sich selbst auf seine Sondertilgung verlässt, hat man meist dieses Geld für ...

Hausbau 400000€ bei 4100€ Netto möglich?

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... Zu teuer und aus der Wunschrate wird eine miesrate. Man kann immer mehr knappe Finanzierungen beobachten wo die TE schreiben : nutzen dann die Sondertilgung . Statistisch gesehen nutzen die ersten Jahre kaum Bauherren ihre Sondertilgung . Weil dann doch irgendwas dazwischen kommt . Wir ...

Sparkassen Baufinanzierungsangebot - Feedback und Beurteilung?

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... wie 1,45% die man nur bekommt wenn man die Restschuld ist 7 Jahren tilgt. Trotzdem frage ich da noch mal nach. Ist ja eh die Frage ob gleich Sondertilgung oder in Bausparer ansparen

Unverheiratetes Paar Zahlungsflüsse festhalten

... von meinen Eltern Eigenkapital iHv 50000€. Des Weiteren würde meine Großmutter uns mit regelmäßigen Zahlungen unterstützen damit wir die Sondertilgung mitnehmen können. Meine Freundin bringt kein Eigenkapital mit ein. Die Finanzierung geht aber nur mit ihr, allein wird es nicht ...

Bewertung unerwarteter Hauskauf

... Annuitätendarlehen 255.000€ 1,10% effektiver Jahreszins, 10 Jahre Zinsbindung, Rate 650€ mit 5% optionaler Sondertilgung KFW Darlehen 50.000€ 0,87% effektiver Jahreszins, 10 Jahre Zinsbindung, Rate 190€ Gesamt ca. 840€ monatlich Wobei wir in Erwägung ziehen ein KfW Darlehen iHv 100 ...

Sind die Baukosten die letzten 2 Jahre so stark gestiegen?

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... kommen usw. Also mir wäre es lieber gewesen wenn die Zinsen hoch wären und die Baupreise niedrig, dann könnte ich wenigstens über die Sondertilgung die Tilgung schneller hebeln. So sind bspw. 10k€ Sondertilgung nur nen Tropfen aufn heissen Stein, bei den aktuell aufgerufenen Preisen. Der ...

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