Meinung Finanzierungsplan

4,30 Stern(e) 4 Votes
A

*alice*

Hallo zusammen,

nachdem ich hier schon viel Wissenswertes über das Thema Finanzierung erfahren habe und gesehen habe, dass Mitgliedern Ratschläge zu ihren Finanzierungsvorhaben gegeben wurden, möchte auch ich mein Glück versuchen.

Also: Wir (Mann + Frau, beide Beamte im höheren Dienst) wollen ein Haus zum Preis von 480.000 Euro (plus ca. 30.000 Euro Kaufnebenkosten) kaufen. Unser Eigenkapital beträgt abzüglich von Renovierungs- und Sanierungsarbeiten am Haus 160.000. 350.000 Euro wollen wir mit einem klassischen Annuitätendarlehen auf mindestens 20 Jahre mit einer monatlichen Rate von 1.500 Euro finanzieren.

Folgendes Angebot ist bisher das günstigste:
Sollzins: 2,98 %
Effektivzins: 3,08 %
Laufzeit: 20 Jahre Sollzinsbindung
Restschuld nach 20 Jahren: 143.348,05 €

Ich wüsste gerne, wie ihr dieses Angebot findet und bin gespannt auf Meinungen!

Vielen lieben Dank und viele Grüße
*alice*
 
emer

emer

Zinsen sind im aktuell Marküblichem Rahmen.
Was ist mit Sondertilgung?

In Anbetracht der Restschuld nach 20 Jahren ist euch überlassen ob ihr damit leben könnt.
Kommt auch auf euer Alter an.

Im Optimalfall sollte man noch 250€ p.m. oben drauf legen. Das wäre dann aber auch schon eine Rate von 1750€ p.m.

Schaut man mit einem Auge wieder auf dei Restschuld, sollte dennoch überlegt werden, ob nicht doch der ein oder andere Fünfziger drauf gepackt werden kann.

I.d.R. sollte man sich so ein Darlehen nicht länger wie 30 Jahre ges. ans Bein binden. Dann werden knapp 150.000€ in den letzten 10 Jahren zu zahlen. Das wird dann sportlich. Und in 20 Jahren noch einmal auf 15 oder 20 Jahre weiter zahlen, wäre zumindest nicht mein Ding.
 
A

*alice*

Vielen Dank für die schnelle Meinung. Wir verdienen zusammen ca. 5.300 netto, die private Krankenversicherung ist hier schon abgezogen. Wir sind beide Anfang Dreißig. Die Rate möchten wir eigentlich nicht erhöhen.

In unserem Angebot steht eine Sondertilgung von 5 % p.a.
 
B

backbone23

Naja, was soll man groß dazu sagen?

Wie schon gesagt wurde, normale Zinsen aber hohe Restschuld.
 
B

backbone23

Wobei die Restschuld in weiteren 10 Jahren sicherlich zu stemmen ist. Aber ob man das will ... .
 
N

Naddl

Hallo Alice,

ich denke die Zinsen sind absolut ok und marktüblich aber der hohe Posten Restschuld würde mich etwas nervös machen. Das ihr die monatliche Rate nicht erhöhen wollt verstehe ich (anfang 30.. Kinder? Oder evtl. in Planung?) Aber ihr solltet versuchen im Jahr einiges an Sondertilgung draufzupacken. Evtl. bekommt ihr Weihnachtsgeld/Steuerrückerstattung.. diese solltet ihr dann gleich fix /gedanklich mit einplanen. So habt ihr bei nur 3000 - 5000 € Sondertilgung im Jahr am Ende gleich einen ganzen Packen weniger stehen.... den Zinsvorteil mal überhaupt nicht mit eingerechnet. Und mit der monatlichen Belastung solltet ihr doch noch was übrig haben dass ihr euch noch den ein oder anderen Urlaub gönnen könnt :)

Grüße,
Naddl
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3108 Themen mit insgesamt 67367 Beiträgen

Ähnliche Themen
06.07.2022Wie sicher ist Absicherung der Restschuld über Bausparvertrag? Beiträge: 17
22.06.2016TA Darlehen sinnvoll? Zinsen und Darlehens-Angebot ok Beiträge: 13
15.12.2022Anschlussfinanzierung 2030 Jetzt vorsorgen Bausparvertrag/Sondertilgung/Festgeld Beiträge: 64
06.03.2023Bausparvertrag bei hoher Restschuld als Teilabsicherung sinnvoll? Beiträge: 17
08.04.2015Angebot von Finanzierungsberatung - Zinsen so okay? Beiträge: 15
03.11.2022Sondertilgung nutzen oder sparen um kleinen Kredit ablösen? Beiträge: 14
03.09.2016Zinshöhe / Rate - Berechnung der Bank Beiträge: 16
30.01.2024Hauskauf Finanzierung trotz hoher Zinsen? Beiträge: 15
31.08.2018Finanzierung auf 10 Jahre mit 5% Sondertilgung Beiträge: 60
29.09.2022hohe Zinsen bei Zinsbindung, Alternative Flex-Darlehen? Beiträge: 54
02.03.2022Wie viel Restschuld mit 46 ist okay? Beiträge: 40
07.12.2016Sondertilgung oder KfW ablösen? Beiträge: 25
15.01.2009Wie lange soll ich die Zinsen festschreiben ? Beiträge: 11
21.04.2021Sondertilgung im Darlehensvertrag - Erfahrungen zur Finanzierung Beiträge: 46
18.04.2015Bausparvertrag noch sinnvoll bei den aktuellen Zinsen Beiträge: 10
24.08.2015Niedrige Tilgung kombiniert mit regelmäßiger Sondertilgung Beiträge: 15
02.05.2016Finazierungsangebot Sondertilgung jährlich möglich Beiträge: 14
11.08.2015Was kan ich mir realistisch als Rate Leisten? Beiträge: 51
28.06.2015Haus bauen - Bausparvertrag mit schlechten Zinsen Beiträge: 23
08.12.2022Neue Rate doppelt so hoch - Erfahrungen Beiträge: 107
17.07.2022Einfamilienhaus: Rate realistisch? Wie viel Haus können wir uns leisten? Beiträge: 177
17.08.2013Finanzierungsangebot - Zinsen okay? Eure Meinung... Beiträge: 10
31.10.2019Sondertilgung KfW oder Fonds ansparen Beiträge: 15
21.06.2022Sondertilgung, sparen oder Konsum? Beiträge: 369
12.09.2021Kauffinanzierung: wieviel Eigenkapital (bei den niedrigen Zinsen)? Beiträge: 27
27.05.2019Machbar? Eure Einschätzung zwecks Rate und Vorhaben Beiträge: 44
22.03.2017Hohe erste Rate im Zahlungsplan üblich? Beiträge: 23
26.04.2016Finanzierungsbewertung Konditionen - Sondertilgung möglich Beiträge: 28
28.05.2016Annuitätendarlehen - Angebotene Zinsen / Eckpunkte? Beiträge: 17

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben