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[ restschuld] in Foren - Beiträgen

Finanzierungsplan Einfamilienhaus 150qm

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... 1. [*]384.000€ von DSL Bank, 1,44% eff. Zins., 20 Jahre Zinsbindung, 1,965% anfängliche Tilgung, 1.083€ pM, 38 Jahre theo. Laufzeit, Restschuld nach 20 Jahren: 209.600€ 2. [*]384.000€ von DSL Bank, 1,19% eff. Zins., 17 Jahre Zinsbindung, 2,205% anfängliche Tilgung, 1.080€ pM, 36 Jahre ...

Einfamilienhaus kaufen - ETW beleihen und später verkaufen?

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... dass wir die Zwischenfinanzierung erhalten, weil das Geld nach dem Hausverkauf zur Verfügung stehen wird. Wir werden nach Verkauf und nach Zahlung Restschuld + Vorfälligkeitsentschädigung, ca. 230k über haben. Unsere Zwischenfinanzierung beläuft sich auf 55k, die wurden als Eigenkapital ...

Finanzierung ok oder nicht?

Mhh wieviel Prozent tilgt ihr? Sieht schwer nach 1 Prozent aus. Wieviel Restschuld habt ihr nach 15 Jahren? Nebenkosten klingen fast zu niedrig. Und der hauspreis? Schon final?

Zinsfestschreibung wie lange?

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Also nochmal: Auf die Restschuld von ca. 50 T€ kommst du nur, wenn du 1200 Euro monatlich in euer Bankdarlehen und 484 Euro in den KfW Kredit steckst. Wenn du 1200 Euro inkl. KfW tilgst (also 714 Euro ins Bankdarlehen) kommst du damit nicht auf diese ...

Annuitätendarlehen vs. Bausparvertrag 300k Darlehen

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... bitte. Das sehe ich (jetzt) auch so, ja -> Ja, da muss ich aber nochmals ordentlich nachhaken. Bei 20 Jahren Zinsbindung verbleiben knapp 67k Restschuld, die problemlos (in den ersten zwei Jahren) sondergetilgt werden könnten. Ich rechne da dennoch gerne sehr konservativ. Besten Dank und ...

Finanzierungsmodell bewerten? Günstiger eventuell möglich?

... realisieren wäre? Nun zu meiner eigentlichen Frage: Ich mache mir momentan noch Gedanken wie ich die jeweilige Restschuld nach 10 bzw. 20 Jahren zinstechnisch absichern sollte. Einen Bausparvertrag halte ich zumindest für den KFW-Kredit die interessanteste Option. Bei der 20j. Fin. überlege ich ...

Kreditrahmen für Immobilienkauf abschätzen

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Nein, die sind dann nicht abbezahlt. Restschuld etwa 145T€ nach 20 Jahren. Angenommen wurden dabei 2.8% Zinsen auf 20 Jahre, die 1400€ monatliche Rate entsprechen 2,14% anfänglicher Tilgung. Für eine Volltilgung müsstest du bei 340T€, 2.8% Zinsen und 20 Jahren Laufzeit eine monatliche Rate von ca ...

Annuitätendarlehen mit Bausparer

... Sollzinssatz fest bis: 2036 eff. Jahreszins: 1,68 % voraus. Enddatum: 2053 anfängl. Tilgung: 2,46 % Sondertilgung p.a.: 13.000 € mögl. Restschuld nach Festzinsablauf: 154.727 € Bereitstellungszinsen p.a.: 3,0 ab 12/2022 mtl. Belastung: 890 € II.) BESTEHENDER Bausparer Darlehensbetrag: 100.000 ...

Finanzierung mit Bausparer in Verbindung mit Darlehen

... Sollzinssatz fest bis: 2036 eff. Jahreszins: 1,53 % voraus. Enddatum: 2059 anfängl. Tilgung: 2 % Sondertilgung p.a.: 5% (5.400€) mögl. Restschuld nach Festzinsablauf: 74.000€ Bereitstellungszinsen p.a.: 3,0 ab 12/2022 mtl. Belastung: 315€ II.) Bausparer Darlehensbetrag: 252.000 € Sollzinssatz: 1 ...

Wie schnell sollte man ein Haus abzahlen?

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Ich möchte auch nochmal auf die Widersprüche aus dem Eingangspost hinweisen. Darauf ist der TE leider nicht eingegangen: Soweit so gut. Die Restschuld bekommt er in 7 Jahren weg, wenn sie 2500 pro Monat sparen. Aber nur wenn es keine Urlaube gibt. Dann kommt aber dieser Satz: Hä?! Bin ich der ...

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... 2018. Die letzte Vollauszahlung war am 11.11.2019, sprich ich kann bis zum 10.11.2029 kündigen und muss 6 Monate später, am 11.05.2030 die fällig Restschuld beglichen haben. Ansonsten klingt das bei Dir alles sehr konstruiert und nach Best Case. Spielt aber keine Rolle

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... durchaus schlagen können. Auf der anderen Seite ist es halt auch schön, wenn man jedes Jahr auf den Darlehensauszug blickt und sieht, wie die Restschuld durch Tilgung und Sondertilgung permanent schrumpft. Das kann durchaus erleichternd sein, wenn man weiß, dass man das Darlehen im Fall der ...

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Ich kann dir ja mal unsere Welt vorstellen. Wir haben in 2 Jahren unsere erste Finanzierungsrunde durch und dann noch eine Restschuld von grob 250k€. Aktuell tilgen wir nur mit einem Mindestbeitrag unsere 2 kfW Kredite. Der Rest bleibt so bestehen und wir haben 2 Bauspardarlehen, um eine günstige ...

Bewertung Finanzierungsangebot

Welche Erwartung hast DU für die Zukunft? Wie werden die Zinsen in 10 Jahren sein? Wieviel Sicherheit brauchst Du? Welche Restschuld liegt nach 10 Jahren an? Wie sieht Eure Liquiditätsplanung für die nächsten Jahre aus? Viele Fragen, die Du Dir und uns erst beantworten musst Bei 5% Tilgung würde ...

Bewertung und Verbesserung der Finanzierungsvariante

... Kreditbetrag: 357.000€ [*]Zinssatz (p.a. nominal, sonst effektiv): 3,88% / 3,97% [*]Zinsbindungsdauer: 20 J. [*]Restschuld bei Ende der Zinsbindung: 140.000€ [*]fiktive Gesamtlaufzeit bis zur vollständigen Tilgung: 28 J. [*]anfänglicher Tilgungssatz: 2,0% [*]monatliche Rate: 1750 ...

Finanzierung und Zinsbindung bei Hauskauf - Restschulden

... uns nicht gesagt! 2: 50000€ Aufnahme bei der Bank, Zinsbindung 15Jahre bei 3,3%= 15Jahre lang 220€ Dann 30000 Restschuld. Zahlen wir 290€ ist die Restschuld nach 15 Jahren noch 14000€. 3: 70000€ über L-Bank, wohnen mit Kind 10Jahre Zinsbindung bei 3,1% = 190€ (weiß ich nimmer genau) Nach 10 ...

Z15 Darlehen und Anschlussfinanzierung - ist Bausparvertrag am besten?

... Angebote (bitte einfach melden, falls ich was Wichtiges vergesse) und anschließend noch mal ein paar Fragen dazu: Z15 Kredit: €223.000,- Restschuld nach 15 Jahren: ca. €150.000,- (ja, dass ist bitter, aber mehr dürfen wir bei der L-Bank nicht tilgen- keine Sondertilgungen!. Daher auch die ...

Finanzierungs-Varianten für optimale Förderung?

... beraten und dabei wurde mir folgendes Konstrukt gebastelt: 1) KFW-Kredit der nach 10 Jahren (maximale Zinsbindung) abgelöst wird. Die Restschuld wird überführt in ein 2) Annuitätendarlehen mit 15 Jahren Zinsbindung (mehr bietet die Bank nicht an), welches aber auch noch nebenbei ...

Wie viel Haus ist drin?

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... der Geschichte ist halt die Anschlussfinanzierung in 10 Jahren. Wenn wir dann bei 3-4% Zinsen liegen, hast Du von der Rate aufgrund der hohen Restschuld nichts gewonnen. Ist natürlich aber Glaskugel. Du kannst halt nur das steuern was heute anliegt

Hausbau in Planung - Eure Meinungen bitte

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Bei welcher Darlehenssumme? Wie viele Jahre? Welche Restschuld?

Hausplanung abgeschlossen - Finanzierung realistisch?

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... werden 2 Bausparer die wir bereits jetzt besparen fällig, was eine Sondertilgung von 65.000 € nach 10 Jahren sichert und die Restschuld nach Zinsbindungsfrist von 190.000 € zu 130.000 € mit 3,75% (ggf. weniger, da ab April 13 neue Bauspartarife kommen in die wir ohne große Kosten wechseln ...

Riester-Darlehen für mein Fall brauchbar?

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... eine mtl. Rate von 1.175,- EUR. Sollte auf den ersten Blick für dich machbar sein ABER dann hast du nach 10 Jahren eine Restschuld von immer noch ca. 141.000 EUR. Keine kleine Summe für ein Zinsänderungsrisiko in 10 Jahren. Finanzierungen mit 20 Jahren Zinsfestschreibung bewegen sich ...

Finanzierung mit Kindern, Förderungen, Elternzeit, Probezeit

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... dramatisch, da nach 10 Jahren ja schon gut 1/3 getilgt ist und die Rate bis dato schon eine sinnvolle Tilgung enthalten hat. Bei einer angenommenen Restschuld des KfW Kredits von 85.000€ und einem Zins von 6% und 20 Jahren weiterer Laufzeit würde bei dem Beispiel die Rate um ca. 220€ ansteigen ...

Warum gehen die Baupreise nicht runter?

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... sinnvoll, da ansonsten Laufzeit von fast einem Jahrhundert (rechnerisch) rausgekommen sind. Aber wo ist das Problem, in der Rente noch eine Restschuld zu haben? Vor diesem Problem steht jeder Mieter - also fast 2/3 der Deutschen müssen in der Rente noch in voller Höhe für ihre Unterkunft ...

Finanzierung Reihenmittelhaus ca. 1970, massiv. 150k Eigenkapital/550k FZ/5k Eigenkapital

... gestrichen ist es auch Finanzierung: 550k Finanzierungssumme über 15Jahre Zinsbindung zu 1,05%, Tilgung ca. 2,9% Rate 1.750€, Restschuld 300k Mir ist klar, das es ziemlich massiv ist, jedoch gibt es in Berlin in der Lage (notwendig wegen absehbarer Arbeitsplatzwechsel innerhalb der Behörde ...

Mit dem Eigenheim ins Verderben.

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... zu kaufenden Sachen ist aufwendiger als Haus-und Grundstückskauf. Die Finanzierung wollen wir ausschließlich nur mit einer sehr geringen Restschuld zum Ende der 15-jährigen LZ stemmen.Sollte es abschließend nicht gelingen,entsprechend zu planen,werden wir NICHT! bauen.Die Restschuld ...

Hauskauf - Eigenkapital durch Ratenkredit aufbessern?

... werden. Ich habe mir vorhin mal einen Case mit 50k oder 100k Eigenkapital Einbringung rechnen lassen und da waren große Unterschiede in Restschuld und Zinszahlungen. So kam ich auf die Idee ob es Grundstück. einen Case gibt bei dem es Sinn macht das Eigenkapital per Ratenkredit ...

Vorstellung Einfamilienhaus Neubauprojekt 2022 inkl. Kosten- und Finanzaufstellung

... 600€ (Darlehen für das Grundstück), 90k Restschuld, 3,66% Tilgung 1,67% Zins, 15 J. Zinsbindung, Restschuld nach 15J. (2033) 26k Sonstiges? (Grundsteuer, Rundfunkbeitrag, Kaminkehrer) 14€ Grundsteuer, 18€ GEZ, 10€ Kaminkehrer Einnahmen- und Ausgabensummen: Einnahmen gesamt 5.090,00 € Ausgaben ...

Zwei Finanzierungs-Angebote (Deutsche Bank vs. Sparkasse) Vergleich

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... über KfW für 10 Jahre. Welche Rate(n), welcher Zins denn nun genau bei den beiden Krediten, welche Tilgung, wie hoch ist die jeweilige Restschuld, wie hoch sind die jeweiligen Gesamtkosten, was passiert nach den 10 Jahren KfW? Wird dann mit KfW weiterfinanziert (Zins?) oder fliesst das ...

Finanzierung Einfamilienhaus 150 qm plus Einliegerwohnung im Keller

... Sollzinsbindung 15 Jahre Max. Sondertilgung: 5% voraussichtliche Restschuld: 304,645€ Zusätzlich: BHW Bausparkasse 305000€ Bausparsumme Gesamtlaufzeit 29 Jahre Anspardauer 15 Jahre mit Guthabenzins von 0,10 % und einer monatlichen Sparrate von 538€ Bausparguthaben von 94.000€ am ende der ...

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