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[ rate] in Foren - Beiträgen

Effektiver Zinssatz - Kreditangebot aus 2 Teilkrediten

... sich aus zwei Teilkrediten zusammen. Der große Kredit (90%) ist mit festen Zinssatz über 15 Jahre (nominal: 1,50; effektiv: 1,51) liegt bei einer Rate von 1600€. Der kleine Kredit (10%) ist mit variablen Zinssatz (nominal: 1,50, effektiv: 2,73%!!!) liegt bei einer Rate von 200€. Im Vertrag steht ...

Baufinanzierung möglich? Einschätzungen bitte.

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... zu wohnen? Da fällt dann einiges an Einkommen weg, gleichzeitig wird alles teurer. Bei den Kreditsummen über die ihr redet müsst ihr mit einer Rate im Bereich von deutlich über 2000€ rechnen. Das ist locker mal die Hälfte eures aktuellen Einkommens Ich halte das ganze für zu knapp kalkuliert ...

Kfw 124 + Annuitätendarlehen oder reines Darlehen

... KFW 124 Wohneigentumsprogramm in Anspruch nehmen sollen oder nicht. Variante 1: 280.000€ Darlehen auf 20 Jahre mit 2,40% Sollzins 1100,00€ mtl. Rate Variante 2: 200.000€ Darlehen auf 20 Jahre mit 2,40% Sollzins 600,00€ mtl. Rate 80.000€ Kfw 124 auf 10 Jahre mit 1,97% Sollzins 500,00€ mtl. Rate ...

Finanzierung Neubau Einfamilienhaus Großraum München

... in den üblichen Vergleichsportalen schaue wäre das bei 2% Tilgung und ca. 3.2 % Sollzins eine Rate von ca. 1600 € auf knapp 30 Jahre. Mit Sondertilgung kann man das denke ich noch rücken. Als Nebenkosten fürs Haus würde ich mind. 500 € veranschlagen (realistisch?) Dann würden uns im Monat noch ...

Günstige Baufinanzierung immer noch möglich!

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... deshalb sind die 2,xx Bausparer schon Sinnvoller, da muss man etwa 30% besparen und bekommt 70% als Darlehen... je nach Zeit ist aber natürlich die Rate schon sportlich

2 Käufer - 1 Immobilie - unterschiedliche Geldbeträge - Eigentümer?

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... Grund wie oben - Schenkungssteuer zu teuer. Beide unterschreiben den Finanzierungsantrag. Beide haften dafür solidarisch. Aber einer würde die Rate wesentlich mehr beisteuern. In dem Fall, derjenige der viel weniger insgesamt beisteuert(weil er weniger Eigenkapital einbringt). Das ist auch ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus 180m2 Süd-Zufahrt - Chaos-Grundrisse

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... wird, oder haben wir es hier mit einem erzwungenen Nichtvollgeschoss-OG zu tun ? Damit wäre die Baufirma für mich gestorben. Und ich Rate auch stets davon ab, erstens als Architekten einen von der Baufirma ausgewählten zu nehmen (= feindlicher Agent) und zweitens die Bauweise vor der ...

Hauskauf Finanzierung trotz hoher Zinsen?

Was habt ihr bei 150k dann für eine Rate? Lass euch vom Verkäufer kein TA aufschwatzen, daran verdient er wunderbar Provisionen und ihr zahlt jede Menge drauf. Stellt ihn vor die Wahl, entweder ein ordentliches Annuitätendarlehen mit höherer Rate anzubieten oder geht zur Konkurrenz. Wobei ich ...

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... zurückzahlen? Wenn ihr mehr Eigenkapital einbringt, aber die Anfangstilgung trotzdem wieder auf 2% setzen lasst, dann habt ihr zwar eine niedrige Rate, aber die Laufzeit bleibt trotzdem ähnlich lang. Ich weiß nicht genau, ob das hier passiert war oder nicht, aber es wirkt ein bisschen so? Wenn ...

Neubau mit KFN 297, Bausparer und Zwischenfinanzierung

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1. Bei 2.900€ Nettoeinkommen und keiner ordentlichen Vermietung der zweiten Wohneinheit fällst Du bei den meisten Banken mit 1.600€ Rate durchs Raster (da wir selber mit einigen hundert Banken arbeiten, kann ich sagen, dass es dort so wäre - das passt um genau 100€ nicht). 2. Nachgewiesene ...

Bank + Förderkredite Laufzeit Planung

... 5 Jahre einen Teilkredit re-finanzieren würde und dadurch das Zinsanstiegs-Risiko (bzw. die daraus resultierende steigende Rate) etwas geringer wäre? Frage 2: Mein Ansatz wäre, die Laufzeit (bzw. Tilgung) bei den Förderkrediten so lang wie möglich zu gestalten und die tilgungsfreie Zeit voll ...

Hausbau-Kosten in 2024, 2025 oder überhaupt nicht?

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... nicht gerechnet hat. Vor 2 Jahren wäre das relativ gut drin gewesen, jetzt bin ich skeptisch. Bei gut 500k Kredit würde ich nicht unter 2500€ Rate planen und das ist zu viel. Und quasi ohne Eigenkapital wäre mir auch zu heikel. Unseren eingeplanten Puffer werden wir wohl überziehen und ich bin ...

Finanzierung Einfamilienhausmachbar? Start Hausbau Ende 2023

... 535.000€ Annuitätendarlehen Bank: 282.000€ [*]Effektiver Jahreszins (p.a): 3,81% [*]Rate: 1.346,55€ [*]Tilgungssatz: 2,00% [*]Zinsbindung 10 Jahre [*]Sondertilgung 5,00% (geplant mit 10.000€) KfW-Darlehen: 153.000€ [*]Effektiver Jahreszins: 1,84% [*]Rate: 493,47€ [*]Tilgungssatz: 2,612 ...

Bedarfsplanung Haus-Finanzierung

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... Falls nicht, wäre jetzt der Zeitpunkt eine Excel-Tabelle mit allen regelmäßigen und unregelmäßigen Ausgaben anzulegen um die maximal mögliche Rate zu bestimmen. Wie hoch ist der andere Kredit und zu welchem Zins? Grundsätzlich sind 350k für Haus, Nebenkosten, Außenanlagen, Küche ziemlich knapp ...

Reihenhaus Finanzierung Erfahrungen?

... 150.000€ Sollzins p.a 4.19% effekt. Jahres Zins 4.91% 890€ Inkl.360€ ansparleistung laufzeit 15 Jahre danach 750€Rate sollzinssatz 1.15% parralel KFW Eigenheim 60.000€ Effekt Jahreszins 3.8% Nach 10 Jahren Restschuld 43.000€ Also monatlich knapp 1200€ Belastung Meine Überlegung ist mit ...

Finanzierung bei aktueller Zinsentwicklung realistisch

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Hallo, auch hier ist es machbar, allerdings kommt auch hier neben der Rate noch Energiekosten und sonstige Hausnebenkosten dazu. Da liegt man locker bei 2500-2800 pro Monat . Das ohne Sondertilgung. Kann man mögen, muss man ...

Finanzierungsvorhaben eines Einfamilienhaus mit Hürden und Bausteinen

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Wie siehst Du denn das Hauptziel des TE, mit maximal 2.000€ Rate auszukommen? Es nützt die beste (fast) Vollfinanzierung nix, wenn man sie nicht bezahlen kann.

Bausparverträg einmalige Zinsänderungen, wo ist der Haken?

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... als 20-30 Jahre Zinsbindung zu nehmen. das Charmante ist dann dabei: 15 Jahre Bank, 15-17 Jahre Bausparkasse, zu festen Konditionen, feste Rate über gesamte Laufzeit, und man ist dann Schuldenfrei, ohne Zinsänderungsrisiko... und mit Sondertilgung verkurzt man zusätzlich die Laufzeit, und ...

Jetzt Baugrundstück für Baustart in 23 / 24 kaufen?

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... aufnehmen können, wenn nicht diese oberen 20%? Ich kann auch den Wunsch verstehen so viel wie möglich tilgen zu wollen, würde aber die Rate lieber etwas niedriger ansetzen. Es kann auch mal was daneben gehen im Leben und dann schläft man schlecht, wenn die Rate plötzlich 50% (oder mehr) des ...

Nachfinanzieren oder Eigenmittel aufwenden und mit Bank sprechen?

... 2. Oder soll ich noch einen Teil nachfinanzieren wobei ich ja eigentlich das Geld so habe? Die Finanzierung passt aber ich möchte meine Rate nur ungern erhöhen! Soll ich irgendwelche Baumaßnahmen der Bank mitteilen damit diese ggf. erkennen kann dass ich hier weiteres Eigenkapital ...

Hier bleiben (und bauen) oder wegziehhen (und dort bauen/kaufen)

... als Eigenkapital. Wir haben schon eine Finanziererin alles eingerechnet und da wäre auch eine Finanzierung möglich mit einer Rate von 1770 €. Alles wäre dann aber Spitz auf Knopf, mein Fitnesszenter gestrichen, Spontan essen gehen gestrichen, spontan was machen... gestrichen und am besten ...

Finanzierung Einfamilienhaus in Sachsen

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Ich glaube, Du musst nur bis zum Tilgungsende definitiv die Rate tragen können. Davon ab finde ich es auch sehr befremdlich bis 75 bzw. 80 Jahren zu finanzieren. Zumal man dann ein 40 Jahre altes Haus hat und man sicherlich nach 20 Jahren größere Instandhaltungen durchführen muss, da darf man dann ...

Wie hoch sind Hausnebenkosten?

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... Kraut nun auch nicht fett...wichtig ist es ja eh, alle Nebenkosten einmal aufzugliedern um wirklich darstellen zu können, ob ich mir die monatliche Rate leisten kann

Hausfinanzierung gekündigt trotz Zahlungen, Haus jetzt doppelter Wert

... Finanzierung zu verlängern, schickt mir ein Angebot und das wars... es sei denn, es gab schon "Zahlungsstörung" d.h. mal die eine oder andere Rate nicht bezahlt (auch wenn man es nachbezahlt hat) denn dann hat die Bank ein Argument sich wahrscheinlich gegen zu entscheiden. nach WIKR Richtlininien ...

Objektwechsel über 600km Distanz wie realisieren?

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... hätten wir deutlich höhere Einkommen / deutlich höheres Haushaltsnetto als bei der ersten Finanzierungsanfrage. Momentan zahlen wir 1200 Rate im Monat, hätten dann eine SparRate von etwa 2000 im Monat, wenn die Kitagebühren im August wegfallen sogar eher 2400 im Monat. Das heißt wir könnten ...

Finanzierung Kauf Bestandshaus BW, 800-850k€

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... genau so hab ichs einfach schon oft miterlebt. Sucht euch etwas, das ihr im Zweifel auch mittelfristig mit nur einem Gehalt stemmen könnt. Rate niedriger, lange Zinsbindung

Finanzierung Eigentumswohnung Volltilger oder nicht?

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... Der Volltilger lässt sich ganz einfach mit dem fiktiven Vollauszahlungsdatum berechnen, Tilgung ab dem diesem Zeitpunkt. Somit ggf. etwas höhere Rate. Für die Berechnung des Sonderkündigungsrechtes wird der Vollauszahlungstermin zugrunde gelegt. Ab dann 10 Jahren (+ 6 Monate Kündigungsfrist). So ...

Haben wir realistische Chancen bei der Bank?

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... kompensiert werden können Das wäre dann also für den TE noch weniger Einnahme, als er rechnet Von Steuervergünstigungen kann er keine Rate zahlen. [/QUOTE] Mieteinnahmen der Eltern sind natürlich sicherer als fremde Mieter, die man erst suchen muss. Steuervergünstigungen kann man sich ...

Baum auf Nachbargrundstück - Handlungsbedarf und -möglichkeiten?

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... Schatten fürchtet. Auf dem Boden der Tatsachen gibt es Nord, Ost, Süd und West Warum? Ich dachte, es war gerade erst der Vermesser da? Ich Rate ja immer, sich nicht so festzulegen, WÄHREND der Planung. Planungen sind da zu da, sie auch mal zu verwerfen. Ich Rate so oft hier und auch anderswo ...

Die Krux mir der richtigen Wärmepumpe

... gleich welches Medium nun die Wärme überträgt, ist es ganz wichtig, das Gerät regelmäßig von einem Fachmann einstellen zu lassen; ich Rate auch generell dazu, vorab eine Begutachtung durch einen Heizungsingenieur vornehmen zu lassen, damit die Leistungszahl optimiert wird (wobei eine Luft ...

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