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[ rate] in Foren - Beiträgen

Finanzierung | Einfamilienhaus | Machbarkeit | 2. Rang

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... Sanierung - Eff. Zins auf 10 Jahre 0.74% inkl. 1 Jahr tilgungsfreie und bereitstellungszinsfreie Zeit - 10% Sondertilgung jährlich möglich - Rate ca. 1350€ ( ca. 30 Jahre bis Volltilgung) - Notartermin erfolgreich Entgegen der Annahme, das die Wohnung kein Vorteil bringt, hat sie den Zins sehr ...

Welches Darlehen zuerst abrufen? Welches Sondertilgen?

... musste. Als Immobilienfinanzierung habe ich zwei Darlehen bei meiner Bank (Abschuss war Ende Juni 2019): 1: 70.000 EUR zu 0,95% Sollzins; Rate: Annuität 230,42 EUR; Anzahl Raten: 349. Tilgung 3%. Zinsbindung 10 Jahre. Restschuld: 48.171,18 EUR Abnahme des Darlehens bis: 01.07.2020 ...

Baufinanzierung - Einkommen in Ordnung?

... von 95 % Wir haben die Summe wie folgt finanziert: 100.000 € über KFW 124 mit Nominal 0,75 %, Zinsbindung 10 Jahre, monatliche Rate von knapp 630 €, ein Jahr tilgungsfrei 222.000 € über Hauptdarlehen, Nominal 0,75 %, Zinsbindung 20 Jahre, jährlich bis 5 % Sondertilgung möglich ...

Gutes Angebot oder auf Negativzins warten?

... einem Bausparer der die übrige Restsumme mit etwa 2% absichert. Baukindergeld (derzeit 1 Neugeborenes ) ist nicht mit eingerechnet. Monatliche Rate: 1280 € Einkommen netto zusammen ca. 4000€ (ohne Kindergeld etc.) Plus spätere Miete von ca. 300-400 € Vielen Dank für eure Einschätzung. LG ...

Finanzierung mit Bausparer oder klassischem Darlehen?

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... 100€ heute 122 bzw 135€... bei 2% Inflation... die Einkommen steigen auch, das macht sich schon bemerkbar, man kann also auch eine höhere Rate verkraften und gibt trotzdem keinen größeren Anteil des Einkommens fürs Wohnen aus

TA-Darlehen mit Bausparer - viel gelesen, trotzdem den Haken nicht gefunden.

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Schaut bitte auch, ob in der Tilgungsphase nicht plötzlich die Rate hoch geht, ansonsten ist das ein Vergleich wie Äpfel mit Birnen. Außerdem spielt ein Bausparer seine Vorteile in der Laufzeit aus. Mit jeder Sondertilgung wird ein eventueller Vorteil gegenüber einem klassischen Annuitätendarlehen ...

Baufinanzierung Einfamilienhaus - Was ist möglich, was ratet ihr

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... Kinder, Elternzeit, Urlaube, Anschaffungen (Auto) etc. berücksichtigen. Die üblichen Empfehlungen sind Max 1/3 des Einkommens für die Rate zu verwenden, möglichst niedrigen Beleihungswert (<80%) und vor Renteneintritt fertig zu sein

Feedback Dr. Klein Finanzierung - Kreditinstitute Fallstricke

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Die Rate beträgt 1672€ pro Monat, wie Strahlemann schon sagt liegen die Nebenkosten bei 450 € ca. Wir sparen nun seit 1,5 Jahren jeden Monat 3.000 € an. Plus die Miete sind jeden Monat am Anfang schon 3.900€ weg. Dazu kommen natürlich noch Strom, Nahrung etc. Wir haben damit versucht, den Hauskauf ...

Ideenfindung für einen möglichen Umzug in der Umgebung Hildesheim

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Ohne Zahlen und mehr Infos keine Diskussion. Kaufpreis, Eigenkapital, Gehalt, aktuelle Rate, mögliche Miete, vorhandene Darlehenslaufzeit, Zinsen, Tilgung, wieviel ist offen bzw. abbezahlt, etc. alles was relevant ist und Euch einfällt. Aber das hast Du Dir sicher schon gedacht? Haben die Freunde ...

Sollen wir eine Überteuerte Immobilie kaufen?

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Die Rate liegt gerade mal 20 % über der aktuellen Miete und Du hast ein Haus wo alles passt. Du musst nichts wesentliches sanieren/renovieren und kannst einziehen. Wenn Du Dir die Rate leisten kannst - machen. Und 130k Schulden in 20 Jahren... so what, wer weiß was dann ist. Und auch noch ohne ...

Welche Zinsbindung bei Baufinanzierung

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Ist auch eine Möglichkeit. Bei solchen Leuten wie Jana war das aber definitiv nicht der Fall. Da wurde alles verjubelt was durch die niedrige Rate verfügbar war. Die Variante Anlegen statt tilgen geht rechnerisch auf wenn du nach Steuern und eventuell anderen Kosten (z.B. Broker) mehr Rendite ...

Einfamilienhaus + Grundstück (kauf oder Erbpacht) mit hohen Zinsen

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Rechne einfach mal 1200€ Rate, 400€ Nebenkosten (da man als Selbstnutzer ja alles selbst zu zahlen hat) und schon ist die Hälfte weg. Dann bleiben noch 1600€ für Auto, Versicherungen, Kino, Sportverein, Essen und Klamotten natürlich. So richtig dicke ist das nicht und die Altersvorsorge fällt dann ...

Effektiver Zinssatz - Kreditangebot aus 2 Teilkrediten

... sich aus zwei Teilkrediten zusammen. Der große Kredit (90%) ist mit festen Zinssatz über 15 Jahre (nominal: 1,50; effektiv: 1,51) liegt bei einer Rate von 1600€. Der kleine Kredit (10%) ist mit variablen Zinssatz (nominal: 1,50, effektiv: 2,73%!!!) liegt bei einer Rate von 200€. Im Vertrag steht ...

Baufinanzierung möglich? Einschätzungen bitte.

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... zu wohnen? Da fällt dann einiges an Einkommen weg, gleichzeitig wird alles teurer. Bei den Kreditsummen über die ihr redet müsst ihr mit einer Rate im Bereich von deutlich über 2000€ rechnen. Das ist locker mal die Hälfte eures aktuellen Einkommens Ich halte das ganze für zu knapp kalkuliert ...

Kauffinanzierung Einfamilienhaus 120 qm / Machbarkeitsbewertung

... fiktive Gesamtlaufzeit bis zur vollständigen Tilgung: 30 Jahre [*]monatliche Rate: 1550,00€ [*]Sondertilgungen möglich? Unbegrenzt [*]Tilgungssatzwechsel möglich? (Bedingungen wie Anzahl, Tilgungssatzbereich angeben): Nein [TABLE] Einnahmen Einnahmen Einnahmen Gesamt Gehalt: 2.800,00 ...

Kfw 124 + Annuitätendarlehen oder reines Darlehen

... KFW 124 Wohneigentumsprogramm in Anspruch nehmen sollen oder nicht. Variante 1: 280.000€ Darlehen auf 20 Jahre mit 2,40% Sollzins 1100,00€ mtl. Rate Variante 2: 200.000€ Darlehen auf 20 Jahre mit 2,40% Sollzins 600,00€ mtl. Rate 80.000€ Kfw 124 auf 10 Jahre mit 1,97% Sollzins 500,00€ mtl. Rate ...

Finanzierung Neubau Einfamilienhaus Großraum München

... in den üblichen Vergleichsportalen schaue wäre das bei 2% Tilgung und ca. 3.2 % Sollzins eine Rate von ca. 1600 € auf knapp 30 Jahre. Mit Sondertilgung kann man das denke ich noch rücken. Als Nebenkosten fürs Haus würde ich mind. 500 € veranschlagen (realistisch?) Dann würden uns im Monat noch ...

Günstige Baufinanzierung immer noch möglich!

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... deshalb sind die 2,xx Bausparer schon Sinnvoller, da muss man etwa 30% besparen und bekommt 70% als Darlehen... je nach Zeit ist aber natürlich die Rate schon sportlich

2 Käufer - 1 Immobilie - unterschiedliche Geldbeträge - Eigentümer?

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... Grund wie oben - Schenkungssteuer zu teuer. Beide unterschreiben den Finanzierungsantrag. Beide haften dafür solidarisch. Aber einer würde die Rate wesentlich mehr beisteuern. In dem Fall, derjenige der viel weniger insgesamt beisteuert(weil er weniger Eigenkapital einbringt). Das ist auch ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus 180m2 Süd-Zufahrt - Chaos-Grundrisse

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... wird, oder haben wir es hier mit einem erzwungenen Nichtvollgeschoss-OG zu tun ? Damit wäre die Baufirma für mich gestorben. Und ich Rate auch stets davon ab, erstens als Architekten einen von der Baufirma ausgewählten zu nehmen (= feindlicher Agent) und zweitens die Bauweise vor der ...

Hauskauf Finanzierung trotz hoher Zinsen?

Was habt ihr bei 150k dann für eine Rate? Lass euch vom Verkäufer kein TA aufschwatzen, daran verdient er wunderbar Provisionen und ihr zahlt jede Menge drauf. Stellt ihn vor die Wahl, entweder ein ordentliches Annuitätendarlehen mit höherer Rate anzubieten oder geht zur Konkurrenz. Wobei ich ...

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... zurückzahlen? Wenn ihr mehr Eigenkapital einbringt, aber die Anfangstilgung trotzdem wieder auf 2% setzen lasst, dann habt ihr zwar eine niedrige Rate, aber die Laufzeit bleibt trotzdem ähnlich lang. Ich weiß nicht genau, ob das hier passiert war oder nicht, aber es wirkt ein bisschen so? Wenn ...

Neubau mit KFN 297, Bausparer und Zwischenfinanzierung

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1. Bei 2.900€ Nettoeinkommen und keiner ordentlichen Vermietung der zweiten Wohneinheit fällst Du bei den meisten Banken mit 1.600€ Rate durchs Raster (da wir selber mit einigen hundert Banken arbeiten, kann ich sagen, dass es dort so wäre - das passt um genau 100€ nicht). 2. Nachgewiesene ...

Bank + Förderkredite Laufzeit Planung

... 5 Jahre einen Teilkredit re-finanzieren würde und dadurch das Zinsanstiegs-Risiko (bzw. die daraus resultierende steigende Rate) etwas geringer wäre? Frage 2: Mein Ansatz wäre, die Laufzeit (bzw. Tilgung) bei den Förderkrediten so lang wie möglich zu gestalten und die tilgungsfreie Zeit voll ...

Hausbau-Kosten in 2024, 2025 oder überhaupt nicht?

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... nicht gerechnet hat. Vor 2 Jahren wäre das relativ gut drin gewesen, jetzt bin ich skeptisch. Bei gut 500k Kredit würde ich nicht unter 2500€ Rate planen und das ist zu viel. Und quasi ohne Eigenkapital wäre mir auch zu heikel. Unseren eingeplanten Puffer werden wir wohl überziehen und ich bin ...

Finanzierung Einfamilienhausmachbar? Start Hausbau Ende 2023

... 535.000€ Annuitätendarlehen Bank: 282.000€ [*]Effektiver Jahreszins (p.a): 3,81% [*]Rate: 1.346,55€ [*]Tilgungssatz: 2,00% [*]Zinsbindung 10 Jahre [*]Sondertilgung 5,00% (geplant mit 10.000€) KfW-Darlehen: 153.000€ [*]Effektiver Jahreszins: 1,84% [*]Rate: 493,47€ [*]Tilgungssatz: 2,612 ...

Bedarfsplanung Haus-Finanzierung

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... Falls nicht, wäre jetzt der Zeitpunkt eine Excel-Tabelle mit allen regelmäßigen und unregelmäßigen Ausgaben anzulegen um die maximal mögliche Rate zu bestimmen. Wie hoch ist der andere Kredit und zu welchem Zins? Grundsätzlich sind 350k für Haus, Nebenkosten, Außenanlagen, Küche ziemlich knapp ...

Reihenhaus Finanzierung Erfahrungen?

... 150.000€ Sollzins p.a 4.19% effekt. Jahres Zins 4.91% 890€ Inkl.360€ ansparleistung laufzeit 15 Jahre danach 750€Rate sollzinssatz 1.15% parralel KFW Eigenheim 60.000€ Effekt Jahreszins 3.8% Nach 10 Jahren Restschuld 43.000€ Also monatlich knapp 1200€ Belastung Meine Überlegung ist mit ...

Finanzierung bei aktueller Zinsentwicklung realistisch

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Hallo, auch hier ist es machbar, allerdings kommt auch hier neben der Rate noch Energiekosten und sonstige Hausnebenkosten dazu. Da liegt man locker bei 2500-2800 pro Monat . Das ohne Sondertilgung. Kann man mögen, muss man ...

Finanzierungsvorhaben eines Einfamilienhaus mit Hürden und Bausteinen

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Wie siehst Du denn das Hauptziel des TE, mit maximal 2.000€ Rate auszukommen? Es nützt die beste (fast) Vollfinanzierung nix, wenn man sie nicht bezahlen kann.

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