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[ notar] in Foren - Beiträgen

Kauf selbst bewohnte ETW - Ablauf Finanzierung

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Nachdem du gezahlt hast schickt das FA die sog. Unbedenklichkeitsbescheinigung direkt an den notar, der diese UB auch ans Grundbuchamt mitschicken muss.

Kaufnebenekosten reduzieren sich nach Finanzierung

... Eigentumswohnung abgeschlossen die wir über den Bauträger erwerben. Die Finanzierung wurde über Interhyp vermittelt. Die Kaufnebenekosten für notar und Grundbuch wurden mit 16.000 ermittelt. Tatsächlich angefallen sind aber "nur" 6000 Euro. Wenn wir nun das Eigenkapital wie geplant einsetzen ...

Zum Notartermin verschiedene Grundrisse erhalten

Moin, wenn ich dich recht verstehe, hat der notar zwei _verschiedene_ Grundrisse für ein und dasselbe Objekt beglaubigt? Die bekommen ihre vollkommen absurden Gebühren genau dafür, damit sowas nicht passiert! Falls da keine klare Rangfolge der Unterlagen festgehalten wurde, hat imho der notar hier ...

Immobilien-Kredit - Mitspracherecht der Bank

... redet die Kreditgebende Bank ja mit. 1. Dürfen wird das Haus dann überhaupt abreißen? 2. Wie hoch sind die Kosten für den notar - Grundbuchein- und austragung? 3. 2% notarkosten, lese ich überall. Darin sind aber Grundbuchein- und austragung der Bank als Kreditgeber sicherlich noch ...

Hauskauf komplett für den kleinen Geldbeutel

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... bin was das Grundstück ankommt inzwischen ein wenig weiter. Das Grundstück kostet 54800,00€ erschlossen. Kommen noch 6% Grunderwerbsteuer + 1,5% notar dazu. 60000€ kommt also ungefähr hin. Ziehe ich von meinem gewünschten 300000€ Budget die 60000 ab und die Baunebenkosten mit 40000 (keine ...

Angebot der Ing-Diba akzeptabel oder geht noch was?

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... stet. Er hat die Zahlen in sein System eingegeben und dann standen da ca. 1.500€. Im Vertrag der Hausbank stehen dort lediglich 435€. Ist der notar für das bisschen wirklich so dermaßen teuer? Grüße

Finanzierung / Flurstück noch nicht vorhanden

... gibt es nur zum großem Grundstück ein Blatt beim Grundbuchamt, die 4 kleineren sind lediglich vermessen, zur Beurkundung wird der notar ein eigenständiges Blatt beantragen und die Grundschuld vormerken... Aus dem Freundeskreis kam jetzt der Hinweis, das einige Banken das nicht so gerne sehen ...

Baunebenkosten - Sind da alle Finanzierungskosten dabei?

... 250€ pro 100.000€ ??? ) etc. etc. Gibt es hier noch Hinweise welche Kosten noch auf uns zu kommen? Die nächsten Kosten sind auf jeden fall: notar grunderwerbsteuer Vermesser Bodengutachten Grüße Jörg

Ablauf Finanzierung und Hausbau

... einen Monat nach Vollauszahlung des Darlehens. Sprich eigentlich wenn man eingezogen ist. Üblicherweise sollte die Finanzierung vor dem notar Termin stehen. Nach Unterschrift des Kreditvertrages läuft die Zeit. Der notar wird im 2. Akt die Grundschuldbestellung vornehmen. Natürlich ...

Verlauf bei Immobilienkauf/Finanzierung

... eintragen lassen, i. d. R. Wird man aber eine ausreichend hohe Grundschuld für die komplette Hausfinanzierung eintragen lassen. Diese muss vom notar beim Grundbuchamt eingetragen werden (vereinfacht gesagt). Für den Kauf des Grundstücks selbst müsst ihr selbstverständlich ebenso zum notar ...

Herangehensweise (Fertighaus/Massivhaus). Vorhaben realistisch?

... haben auch bereits mit unseren Hausbanken den möglichen finanziellen Rahmen abgesteckt: Für Grundstück/Haus/Nebenkosten (grunderwerbsteuer, notar & Gerichtskosten)- also möglichst „komplett“ sind maximal 350.000 EUR vorgesehen. Wir haben demnächst Gespräche mit Bien-Zenker, Fingerhaus und ...

Gutachten Haus und Bausubstanz vom Gutachterausschuss einholen?

... zu ziehen. Im Schenkungsvertrag sollte ja der Wert des Hauses bzw. Auszahlungsbetrag meiner Schwester festgelegt sein. Der notar sowie mein Finanzdienstleister (Interhyp) sagte mir am Telefon, dass wir nicht unbedingt ein Verkehrswertgutachten über den Gutachterausschuss der Stadt machen ...

Hauskauf Grundbuch Schwierigkeiten

Hallo Ich will mir ein Haus kaufen hab ein schönes gefunden und hab jetzt den Entwurf vom notar bekommen (Kaufvertrag). Das Haus steht schon seit 1970. Jetzt steht aber im Grundbuch das dieses Grundstück eine Landwirtschaftsfläche ist!!! Von dem ich das Grundstück kaufe hat es geerbt steht noch ...

Obergeschoss zu niedrig, Dämmung möglich ohne Raumhöhenverlust?

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Juchhu. Das ging nun doch fix. Auf dem Nachhauseweg vom notar hab ich zwei Nachrichten verschickt um zu forschen wo die gute Frau nun wohnt. War auch gleich erfolgreich und konnte der Betreuerin das gleich weiterleiten. Heute hat die "gute" Frau dann auch schon die Einwilligung unterschrieben. Im ...

Wer kommt für folgenden Mängel auf?

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... Garage. Dann klären, welche Schäden der Nachbar am Haus wirklich hat und wer dafür aufkommt. Von der rechtlichen Seite her müsste dich der notar beraten können. Vielleicht kann man Betrag x vom Kaufpreis über den notar zurückhalten, von dem alle Maßnahmen beglichen werden können und den Rest ...

Weisenburger Bau Erfahrungen, Raststatt

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... die Stadt zu laufen. Wie kommt ihr auf Pforzheim wenn ich Fragen darf? Wegen dem Preis im Vergleich zu Stuttgart? Kaufvertrag haben wir bekommen, notar Termin ist übernächste Woche. Sonderwunschkatalog haben wir auch vom notar bekommen, aber da haben wir das Gefühl das der nicht vollständig ist ...

Abwehr-Angebot, oder sind Hauspreise so teuer geworden?

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... bewohnt* Wer es darauf anlegt kann nach 1 Jahr und 2 Monaten verkaufen Dez. 2020-Jan2022 als Bsp. Angabe ohne Gewähr, letzte Auskunft meines RA und notar. Würde mich im Zweifel aber ungern mit dem hiesigen FA Anlegen wollen. komme mit denen aktuell ganz gut klar

Reihenfolge bei Grundstückskauf für Bau

Hallo, ich hoffe das ist das passende Unterforum. Wir waren vor Weihnachten beim notar und haben den Kaufvertrag für ein Grundstück und gleichzeitig auch die Dinge für die Grundschuldeintragung unterschrieben. Bis heute hat der notar aber offenbar immer noch nichts an die Gemeinde geschickt, dass ...

Fragen zu möglichem Grundstück!

... meisten erst noch mit dem Darlehensgeber sprechen müssen, bist Du mit Eigenkapital in der Lage, sofort zu reagieren und den Vorvertrag von dem notar Deines Vertrauens bzw Termin abzusprechen. Sag dem Makler das! Viel Glück

Kaufentscheidung ist gefallen - wie geht es weiter?

... besprechen. Aber wie geht es nun ganz konkret weiter? Müssen wir erst einen festen Kreditvertrag abschließen, um dann mit dem Verkäufer zum notar zu gehen, damit ein Kaufvertragsentwurf gemacht wird? Oder findet der notartermin vor Abschluss des Kreditvertrags statt? Oder geht man mit einer ...

Was ist möglich? :) (wieder einer)

... Ist gar nicht so leicht ein "großes" Grundstück zu finden. Die Kosten fallen aber gar nicht so hoch aus - rund 150.000 € exkl. Makler, notar, ... . Aufgrund der Forumsbeiträge und aus Gesprächen im Bekanntenkreis rechne ich mit Baukosten in Höhe von 430.000 €. Werden die Kosten addiert ergeben ...

Bank möchte detaillierte Baupläne für die Finanzierung

... Darlehens. Und weil die Zinsen noch auf einem recht niedrigen Niveau sind würden wir gerne gleich das komplette Darlehen klar machen. notar Termin für das Grundstück ist in zwei Wochen. Bis dahin ist es kaum möglich, die geforderten Unterlagen zusammenzustellen und noch die Finanzierung klar zu ...

Welche Kosten sind NICHT über einen Baukredit zu finanzieren

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... Eigenkapital einsetzen wie es geht aber einem Puffer lassen mit denn Du dich wohlfühlst. b) Du wirst nicht um die erneute Grundschuldeintragung + notar und Grundbuch herum kommen. Muss alles mit der Eintragung des Hauskredites neu gemacht werden. Eine Abtretung macht nur Sinn wenn Grundschuld ...

Hausbau in Baden Württemberg - Zuerst Bauplaner oder Bank?

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Gebühren für notar und Grundbuch sowie Grunderwerbsteuer.

Drohen mir 30.000EUR Vertragsstrafe... ?

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... steht, baue ich Quasi zur Hälfte auf Mutter Grundstück, das sie erworben hat. Grundstück wird nun zur Hälfte getrennt, Teilungserklährung, notar, ect. Stand der Dinge ist nun, das sich bald aufgrund der Grundstücksteilung der Termin beim notar ansteht, dort wird jeder getrennt im Grundbuch ...

Bitte um Einschätzungen und Tipps zum Hauskauf

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... unheimlich Druck, weil wir nächste Woche in den Urlaub fahren. Bereits nächste Woche Dienstag sollen wir den Termin zu richtigen Kaufvertrag beim notar wahrnehmen, ein Vorvertrag könnte uns ja noch morgen gegeben werden. Wir signalisierten deutlich, dass wir jetzt nicht alles auf Biegen und ...

Schenkung - wie richtig behandeln/auflisten

... der Familie auch ein Haus übertragen. Das war in Summe kein einfaches Unterfangen. Ich würde dir dringend dazu raten dieses Thema mit einem notar und einem "fest für diesen Fall beauftragten" Steuerberater zu klären. Die Familiäre Konstellation bei dir ist aus deinem Text nicht ...

Umschuldung in Baufinanzierung

... zum Beispiel ja, aber Laminat wieder nicht. Kaminofen ja, Küche aber wieder nicht. So richtig schlau wurde ich aus dem Gespräch nicht. DIe notar und grunderwerbsteuer würden wir zahlen, der Rest muss finanziert werden, einschließlich der Einrichtung. Hat er mir Quatsch erzählt oder ist das bei ...

Termin beim Notar zur Beurkundung - Erfahrungen?

hallo liebe forumgemeinde, wir wollen uns ein Haus kaufen, haben auch bereits einen vertragsentwurf per mail vom notar gesandt bekommen (am 14.02.) habe so eben mit dem Makler telefoniert, er hat als beurkundungstermin beim notar einen termin zwischen dem 25.02. und 28.02. vorgeschlagen. wenn wir ...

Finanzierungshilfe

... bauen und ich würde gern wissen, ob ihr bei folgenden Daten unser Vorhaben empfehlen könnt. Kosten: [*]Haus incl. Grundstück 130000[*]notar ca. 2000[*]Steuer ca. 4000[*]Insgesamt ca. 140000€ Eigenkapital: 55000€ Kredit: 85000€ Wir sind beide berufstätig und haben zusammen ein ...

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