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[ notar] in Foren - Beiträgen

Abmache bei Hauskauf, Alter Eigentümer zieht in Altersheim

Hallo Thomas, Ich nehme an, Du bestimmst den notar. Ich empfehle Dir daher mit ihm einen baldigen Beratungstermin für den notarvertrag zu vereinbaren. Es ist sein tägliches Geschäft, Fälle wie den Deinen zur Zufriedenheit beider Seiten auszuformulieren; wasserdicht. Das hat u.a. den Vorteil, dass ...

Kosten Hauskauf?

... Neue Heizung, neues Badezimmer und eine Erweiterung der ersten Etage um zwei Zimmer. Nun meine Fragen welche Kosten entstehen: für notar, Grundbucheintrag, Baugenehmigung? Fällt noch mehr an? Was gibt es für Möglichkeiten der Förderung bzw. was für einen Kredit oder Darlehen oder ...

Wie am Besten Finanzieren - Grundstück früher kaufen

... eine Frage zu dem Grundstückskauf: Ich gehe ja mal von aus das die Maklergebühren bei dem Gemeindegrundstück nicht anfallen. Wie ist das mit notar ? Fällt der da an. grunderwerbsteuer wird ja wohl immer fällig

Beziehung scheitert, wer bekommt was?

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ich war jetzt noch nicht beim notar zum beratungsgespräch, aber ist es so dass: Wenn die Freundin / Lebensgefährte das Grundstück gehört, dann die Hauseigentümer beide sind?

Altlasten bei projektiertem Haus- Kostenträger???

... wir haben im Grundbuch bereits eine Auflassvormerkung eingetragen. Im notarvertrag findet sich der Hinweis, dass "die Beteiligten vom notar über die Eigentümerhaftung bei Altlasten aufgeklärt wurden". Diesbezüglich hat er unseres Wissens nach aber nichts ausgeführt und momentan bis zur Zahlung ...

Grundstückskauf: bundeseinheitliche Gebührenordnung?

Hallo, meine Freundin und ich beabsichtigen in Brandenburg ein Grundstück zu kaufen (über einen Makler). Jetzt haben wir vom notar einen Entwurf des Kaufvertrags bekommen und haben dazu einige Fragen. Vielleicht kann diese jemand hier beantworten?? 1. Der notar hat seinen Sitz in Kiel. Laut dem ...

Frage zum Baumaterial Porenbeton und Grundstückbeschaffenheit

... werden müssen Bohrungen gemacht werden. Was für Kosten können entstehen mal Abgesehen von der Grunderwerbsteuer / Eintragungen / notar usw. bis zum Baubeginn. MfG PS: Habe am Montag mal nen Termin bei meiner Hausbank da werden wir mal sehen was finanziell machbar ist, und nächste Woche ...

Kauf selbst bewohnte ETW - Ablauf Finanzierung

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Nachdem du gezahlt hast schickt das FA die sog. Unbedenklichkeitsbescheinigung direkt an den notar, der diese UB auch ans Grundbuchamt mitschicken muss.

Kaufnebenekosten reduzieren sich nach Finanzierung

... Eigentumswohnung abgeschlossen die wir über den Bauträger erwerben. Die Finanzierung wurde über Interhyp vermittelt. Die Kaufnebenekosten für notar und Grundbuch wurden mit 16.000 ermittelt. Tatsächlich angefallen sind aber "nur" 6000 Euro. Wenn wir nun das Eigenkapital wie geplant einsetzen ...

Zum Notartermin verschiedene Grundrisse erhalten

Moin, wenn ich dich recht verstehe, hat der notar zwei _verschiedene_ Grundrisse für ein und dasselbe Objekt beglaubigt? Die bekommen ihre vollkommen absurden Gebühren genau dafür, damit sowas nicht passiert! Falls da keine klare Rangfolge der Unterlagen festgehalten wurde, hat imho der notar hier ...

Immobilien-Kredit - Mitspracherecht der Bank

... redet die Kreditgebende Bank ja mit. 1. Dürfen wird das Haus dann überhaupt abreißen? 2. Wie hoch sind die Kosten für den notar - Grundbuchein- und austragung? 3. 2% notarkosten, lese ich überall. Darin sind aber Grundbuchein- und austragung der Bank als Kreditgeber sicherlich noch ...

Hauskauf komplett für den kleinen Geldbeutel

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... bin was das Grundstück ankommt inzwischen ein wenig weiter. Das Grundstück kostet 54800,00€ erschlossen. Kommen noch 6% Grunderwerbsteuer + 1,5% notar dazu. 60000€ kommt also ungefähr hin. Ziehe ich von meinem gewünschten 300000€ Budget die 60000 ab und die Baunebenkosten mit 40000 (keine ...

Angebot der Ing-Diba akzeptabel oder geht noch was?

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... stet. Er hat die Zahlen in sein System eingegeben und dann standen da ca. 1.500€. Im Vertrag der Hausbank stehen dort lediglich 435€. Ist der notar für das bisschen wirklich so dermaßen teuer? Grüße

Finanzierung / Flurstück noch nicht vorhanden

... gibt es nur zum großem Grundstück ein Blatt beim Grundbuchamt, die 4 kleineren sind lediglich vermessen, zur Beurkundung wird der notar ein eigenständiges Blatt beantragen und die Grundschuld vormerken... Aus dem Freundeskreis kam jetzt der Hinweis, das einige Banken das nicht so gerne sehen ...

Baunebenkosten - Sind da alle Finanzierungskosten dabei?

... 250€ pro 100.000€ ??? ) etc. etc. Gibt es hier noch Hinweise welche Kosten noch auf uns zu kommen? Die nächsten Kosten sind auf jeden fall: notar grunderwerbsteuer Vermesser Bodengutachten Grüße Jörg

Ablauf Finanzierung und Hausbau

... einen Monat nach Vollauszahlung des Darlehens. Sprich eigentlich wenn man eingezogen ist. Üblicherweise sollte die Finanzierung vor dem notar Termin stehen. Nach Unterschrift des Kreditvertrages läuft die Zeit. Der notar wird im 2. Akt die Grundschuldbestellung vornehmen. Natürlich ...

Verlauf bei Immobilienkauf/Finanzierung

... eintragen lassen, i. d. R. Wird man aber eine ausreichend hohe Grundschuld für die komplette Hausfinanzierung eintragen lassen. Diese muss vom notar beim Grundbuchamt eingetragen werden (vereinfacht gesagt). Für den Kauf des Grundstücks selbst müsst ihr selbstverständlich ebenso zum notar ...

Herangehensweise (Fertighaus/Massivhaus). Vorhaben realistisch?

... haben auch bereits mit unseren Hausbanken den möglichen finanziellen Rahmen abgesteckt: Für Grundstück/Haus/Nebenkosten (grunderwerbsteuer, notar & Gerichtskosten)- also möglichst „komplett“ sind maximal 350.000 EUR vorgesehen. Wir haben demnächst Gespräche mit Bien-Zenker, Fingerhaus und ...

Gutachten Haus und Bausubstanz vom Gutachterausschuss einholen?

... zu ziehen. Im Schenkungsvertrag sollte ja der Wert des Hauses bzw. Auszahlungsbetrag meiner Schwester festgelegt sein. Der notar sowie mein Finanzdienstleister (Interhyp) sagte mir am Telefon, dass wir nicht unbedingt ein Verkehrswertgutachten über den Gutachterausschuss der Stadt machen ...

Hauskauf Grundbuch Schwierigkeiten

Hallo Ich will mir ein Haus kaufen hab ein schönes gefunden und hab jetzt den Entwurf vom notar bekommen (Kaufvertrag). Das Haus steht schon seit 1970. Jetzt steht aber im Grundbuch das dieses Grundstück eine Landwirtschaftsfläche ist!!! Von dem ich das Grundstück kaufe hat es geerbt steht noch ...

Nachweise für Finanzierungsprüfung

... die Grundstückskosten benötige ich da für die Bank ? Reicht ein schriftliches Angebot vom Besitzer oder muss bereits das schon über notar laufen ? Wie gesagt, es geht erst mal nur darum zu prüfen ob eine Finanzierung genehmigt wird. Freue mich über jede Antwort Gruss Dean

Obergeschoss zu niedrig, Dämmung möglich ohne Raumhöhenverlust?

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Juchhu. Das ging nun doch fix. Auf dem Nachhauseweg vom notar hab ich zwei Nachrichten verschickt um zu forschen wo die gute Frau nun wohnt. War auch gleich erfolgreich und konnte der Betreuerin das gleich weiterleiten. Heute hat die "gute" Frau dann auch schon die Einwilligung unterschrieben. Im ...

Wer kommt für folgenden Mängel auf?

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... Garage. Dann klären, welche Schäden der Nachbar am Haus wirklich hat und wer dafür aufkommt. Von der rechtlichen Seite her müsste dich der notar beraten können. Vielleicht kann man Betrag x vom Kaufpreis über den notar zurückhalten, von dem alle Maßnahmen beglichen werden können und den Rest ...

Kosten bei Erbe, Abriss, Neubau

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Zum Thema Umschreibung / notar: Das mit dem Wohnrecht geht selbstverständlich nur mit dem Einverständnis meines Opas. Wir müssten also zusammen zu einem notar, alles umtragen lassen (Wohnrecht raus, Anteile von meiner Mutter und meinem Bruder auf mich übertragen) und es würden Kosten für den notar ...

Weisenburger Bau Erfahrungen, Raststatt

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... die Stadt zu laufen. Wie kommt ihr auf Pforzheim wenn ich Fragen darf? Wegen dem Preis im Vergleich zu Stuttgart? Kaufvertrag haben wir bekommen, notar Termin ist übernächste Woche. Sonderwunschkatalog haben wir auch vom notar bekommen, aber da haben wir das Gefühl das der nicht vollständig ist ...

Abwehr-Angebot, oder sind Hauspreise so teuer geworden?

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... bewohnt* Wer es darauf anlegt kann nach 1 Jahr und 2 Monaten verkaufen Dez. 2020-Jan2022 als Bsp. Angabe ohne Gewähr, letzte Auskunft meines RA und notar. Würde mich im Zweifel aber ungern mit dem hiesigen FA Anlegen wollen. komme mit denen aktuell ganz gut klar

Reihenfolge bei Grundstückskauf für Bau

Hallo, ich hoffe das ist das passende Unterforum. Wir waren vor Weihnachten beim notar und haben den Kaufvertrag für ein Grundstück und gleichzeitig auch die Dinge für die Grundschuldeintragung unterschrieben. Bis heute hat der notar aber offenbar immer noch nichts an die Gemeinde geschickt, dass ...

Fragen zu möglichem Grundstück!

... meisten erst noch mit dem Darlehensgeber sprechen müssen, bist Du mit Eigenkapital in der Lage, sofort zu reagieren und den Vorvertrag von dem notar Deines Vertrauens bzw Termin abzusprechen. Sag dem Makler das! Viel Glück

Kaufentscheidung ist gefallen - wie geht es weiter?

... besprechen. Aber wie geht es nun ganz konkret weiter? Müssen wir erst einen festen Kreditvertrag abschließen, um dann mit dem Verkäufer zum notar zu gehen, damit ein Kaufvertragsentwurf gemacht wird? Oder findet der notartermin vor Abschluss des Kreditvertrags statt? Oder geht man mit einer ...

Was ist möglich? :) (wieder einer)

... Ist gar nicht so leicht ein "großes" Grundstück zu finden. Die Kosten fallen aber gar nicht so hoch aus - rund 150.000 € exkl. Makler, notar, ... . Aufgrund der Forumsbeiträge und aus Gesprächen im Bekanntenkreis rechne ich mit Baukosten in Höhe von 430.000 €. Werden die Kosten addiert ergeben ...

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