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[ neubaugebiet] in Foren - Beiträgen

Muttererde wo her bekommen???

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Hallo, Wenn das Grundstück in einem Neubaugebiet liegt, einfach mal die Bauherren links und rechts der Straße fragen; sie werden nicht mit ihren Erfahrungen hinter dem Berg halten. Ein weiterer Indikator - sofern Neubaugebiet - können die Ergebnisse des Bodengutachtens sein, welches die ...

Kosten für Bauantrag nur 40 Euro wegen Freistellungs-Antrag?

... eine Baugenehmigung ohne aufschiebende Wirkung, d.h. Einsprüche führen NICHT zum sofortigen Baustopp. Bei uns im Neubaugebiet ist das einem Bauherren zum Verhängnis geworden - zu recht. Er hat nach Genehmigungsfreistellung bauen wollen, dann aber Abstandsflächen und Niveauhöhen wie auch ...

ETW in 2 Familienhaus ohne Rücklagen und Privatstraße sinnvoll?

... ein wenig skeptisch sind. Es handelt sich um eine ca. 110qm Eigentumswohnung BJ 2007 in einem insg. 2 Parteienhaus. Das Haus befindet sich in einem Neubaugebiet. Das Neubaugebiet ist durch eine Privatstraße zu erreichen. Diese Privatstraße ist aber im Besitz aller Anwohner ( 25 Parteien) und man ...

Hausbau-Kosten in 2024, 2025 oder überhaupt nicht?

... auch drauf verzichten. Wunschgrundstück wurde 2022 von der Gemeinde gekauft bzw. finanziert (Neubaugebiet mit 13 Grundstücken): 799 qm, 100€/qm voll erschlossen -> 80.000 € Kosten [*]aktuelle Rückzahlung / Monat: 700 €, soll wenn es nach mir geht zeitnah auf 1000-1200 € angehoben werden ...

Grundflächenzahl vergrößern nach §19 Baunutzungsverordnung

Hallo Liebe Community, wir bekommen ein Baugrundstück (Neubaugebiet) von einer Gemeinde in Bayern (Notariell noch nicht bestätigt). Das Grundstück hat eine Größe von 820 qm, Grundflächenzahl 0,4 und Geschossflächenzahl 0,8. Wir haben folgendes Problem: Im Bebauungsplan gibt es keine Einschränkung ...

Netzbetreiber verweigert Gas-Hausanschluss - Ist das legitim?

Hallo, ich möchte in Niedersachsen in einem Neubaugebiet wohnen. Um keinen direkten Rückschluss auf den Netzbetreiber zu ermöglichen würde ich gerne erst einmal den Bauort weglassen. Evtl. liest ja hier jemand mit.. Ich habe ein Grundstück in einem Neubaugebiet (ca. 50 Parzellen) erworben und ...

Renditeobjekt in Nordhessen 800qm Grundstück - Welche Bauweise?

Hallo Leute! Ich habe in nähe Nordhessen ein 800qm grosses Grundstück in einem Neubaugebiet erworben! Aktuell besteht noch kein offizieller Bebauungsplan allerdings weiss ich, dass man dort 2 Vollgeschosse inkl. Dach/Staffel Geschoss bauen darf! Leider war ich mit meiner Recherche im Forum, sowie ...

Neubau planen, der wie "Schinkel" oder "Persius" aussieht

... so aussieht, als stünde es da schon seit rund 200 Jahren. Natürlich muss so ein Gebäude an einer passenden Stelle stehen und nicht in einem Neubaugebiet aus dem Reagenzglas, lassen wir also die Grundstücksfrage mal weg. Natürlich setze ich auch voraus, dass es den möglicherweise vorhandenen ...

Bauvorhaben finanzierbar? 570 k€ Kredit bei 5300 € Gehalt

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Sehe ich auch so... Bei uns im Neubaugebiet sind wir die jüngsten Bauherren und das mit 30 und 24... Der Großteil ist sogar ü45 - ü50. Der TE hat gut gespart, ist noch jung und hat lange Zeit abzubezahlen, die Kreditsumme ist nicht zu hoch und er verdient auch nen ordentliches Gehalt. Also mal ...

Wer muss die Höhe Garagen/Stellplatz wiederherstellen?

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Wer hat denn da in wessen Auftrag abgetragen auf beiden Grundstücken? Ist das ein Neubaugebiet?

Hausbau. ETW verkaufen oder vermieten?

... und die restliche Summe auf einmal tilgen. Das ist die Vorgeschichte Unsere Gemeinde wird im Frühjahr ca. 50 Grundstücke in einem Neubaugebiet veraüßern *fie ErschließungsarbritenHallo miteinander, Ich lese schon lange fleißig mit. Habe schon zahlreiche Tipps für mich entdeckt und viel von ...

SAT-Anlage / IPTV / Kabel - Neubau

... Vertrag über einen der zick Online-Anbieter machen und dann per App TV schauen? Wir haben einen sehr guten Breitbandausbau im Neubaugebiet mit Glasfaser, wodurch die DSL-Leitung kein Problem darstellen sollte. Hat sich schon jemand mit diesem Thema bei seinem Neubau beschäftigt und kann hier ...

Welches Haus können wir uns leisten? Grundstück besteht

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... wir uns richtig viel Gedanken mit dem Grundriss gemacht und sehr viel sinnvoll angepasst und geplant. Bei den Nachbarn in unserem Neubaugebiet (identisches Haus von außen) hatte ich das Gefühl jetzt nicht. Die bauen einfach drauflos, dabei kann man mit einem guten Grundriss richtig viel ...

Grundriss Einfamilienhaus mit Garage, eigenplanung

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P. S. Neubaugebiet: wann soll denn der Anbau erfolgen? Bei einem NBG ist ja irgendwann Schluss mit Bauen...

Planung, Finanzierung, 1. Ideen zum Neubau

... solide oder bekommt ihr da Bauchschmerzen bei? Ein konkretes Grundstück haben wir noch nicht, aber wir spekulieren mit einem Neubaugebiet in einer kleinen Ortschaft in direkter Nähe zu Siegen. Dort laufen im Moment noch die Planungen und die Erschließung soll „im Sommer“ beginnen. Leider war ...

Tipps für Grundstücksfindung

... 500-800qm groß (ungefähr, kommt ja auch sehr auf die Lage und den Schnitt an) - soll mit einem Einfamilienhaus bebaut werden - Neubaugebiet (gutes soziales Umfeld für spätere Kinder, also möglichst eigene Generation) - ländliche Lage, ruhig, naturnah - schöner Ausblick, je mehr desto ...

Auswahl Grundstück, Überlegungen

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Das regelt die Gemeinde. Der Mülltonnenplatz gehört zum Neubaugebiet und ist für die Abfuhr des Mülls der DH gedacht. Ganz einfach. Der Spielplatz ist für die Kinder. Die Straßen dürfen auch alle ...

Bebauungsplan - Erhalt von Sträuchern - Verständnisfrage

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... Du übst Dich im Heckenschnitt Ist die Bepflanzung denn nach dem Bebauungsplan schon erfolgt? Ist das ein Bestandsgrundstück? Baulücke? Oder Neubaugebiet? Wenn Dir das alles dann doch zu arg missfällt, dann musst Du weitersuchen. Ich bin gespannt - suchst Du nächste Woche das Gespräch mit dem ...

Neu bauen oder warten, dass günstiges Haus frei wird?

... wollen genau dort hin und zwar so, dass die Kleine zu ihrer Oma laufen kann ohne eine große Straße zu überqueren, was auf das Neubaugebiet (circa 3 Bauplätze) und auch auf das günstige uns in Aussicht gestellte Haus, da diese quasi quer gegenüber liegen, zutrifft. Daten zum alten Haus: 5 Zimmer ...

Hausbau/Hauskauf oder Ausbau Elternhaus - Entscheidungsfindung!

... Meinungen. Ich versuche mal die Fakten kurz zu erklären: Aktuell leben wir zu 3 (ab Juli zu 4) im OG meines Elternhauses. Option 1: Wir bauen im Neubaugebiet. Kosten werden in etwa 400.000 Euro sein (es gab schon Gespräche mit dem Bauträger). Wir hätten dann ein für uns optimal großes Grundstück ...

Sanierung & DG-Ausbau: KfW? Wirtschaftlichkeit vs. Neubau?

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... und hier die Häuser mehr oder weniger alle aneinander gebaut wurden. Erschwerend zu meiner Entscheidung kommt hinzu, dass momentan ein Neubaugebiet am werden ist, welches in max. 2 Jahren bebaubar ist.Somit siehst du, dass es für mich ebenfalls nicht einfach ist eine Entscheidung zu treffen ...

Unsere Hausfinanzierung - Feedback erwünscht

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Die 144t€ waren von einem Bungalow Haus welches schon gebaut wurde in dem Neubaugebiet, von der hausbaufirma die da mit dem Immobilienfritzen zusammen hängt! Also scheint dieser realistisch zu sein! Das es nach oben hin keine Grenze gibt ist mir bewusst! Bekommen am Donnerstag ja noch ein paar ...

Entscheidung Bauplatz?

... Problem, aber für die Kinder?) - Grundschule im Ort, aber Bundesstraße mit Ampel muss überquert werden Möglichkeit b) - Städtisches Neubaugebiet am äußersten Stadtrand - städtischer Bus, gleiches Tarifgebiet, ca. 20 Minuten bis in das Zentrum - Mit dem Rad in ca. 25 Minuten in der Innenstadt ...

Kostenaufstellung unseres Hausbaus

Es ist ein erschlossenes Neubaugebiet? Dann sind Regen und Schmutzwasserschächte ggf. schon auf den Grundstücken und im Kaufpreis enthalten. Ansonsten s.o. ypg. Container, wechsel Carport gegen Betonfertiggarage. Die zuerst aufs Land, gibt gleichzeitig Container. Kosten gezahlt vor 14 Tagen 7 ...

Neubau Einfamilienhaus - Realistisch Schätzung der Baukosten? Erfahrungen?

Hallo zusammen, ich stehen gerade vor der Entscheidung ein Grundstück in einem Neubaugebiet einer Kreisstadt in Niedersachsen zu erwerben. Ich bin 27, und habe eine sichere Festanstellung im Großkonzern. Meine Lebensgefährtin kümmert sich aktuell um unser gemeinsames Kind (1 Jahr). Daher bin ich ...

Hausbau Vorplanung - Realistische Einschätzung der Machbarkeit

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... Strom, Wasser und Kanal gehen ans 5 stellige ran, dann die Wiederherstellung des Gehwegs/Strasse nach dem Bau etc. Achtung sollte es Neubaugebiet sein, Erschließungskosten ! Generell, 20 Jahre ist das Minimum . Real könnt Ihr mit 30 Jahren kalkulieren, wenn das vom Alter noch passt. Ihr solltet ...

Ist die Kostenaufstellung für ein Einfamilienhaus plausibel?

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Nö, mein Rohbauer hatte drei Häuser im Neubaugebiet nebenan (100-300 m entfernt) mit Bodengutachten, die alle problemlos waren und meinte unser Boden (Geest c.a. 15 km bis zur Nordsee) sei mit das beste, was es überhaupt gibt zum bebauen. Der Ingenieur, der hauptverantwortlich für die Planung von ...

Angebot zur Vermessung eines Einfamilienhaus

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... Mischkalkulation zu Grunde liegt, damit derjenige mit sch...lechten Katasterunterlagen nicht das fünffache von dem bezahlt, was der im Neubaugebiet löhnen muss. In einem Neubaugebiet mit Koordinatenkataster sind die drei Leistungen tatsächlich ein Kinderspiel, die notwendige teure Ausstattung ...

Bauplatz, wie seht Ihr die Chancen?

Guten Abend, wir haben uns für einen Bauplatz in einem Neubaugebiet als Interessent vormerken lassen. Es werden 40 Bauplätzen zwischen 400 und 600 m² vergeben. Preis liegt bei 320 €/ m². Es liegt in einem kleinen Ort bei Pforzheim. Bisher hatten wir uns gute Chancen für den Erhalt eines Bauplatzes ...

Grundstück gekauft - Nun bessere Option. Was tun?

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... leider keinerlei Kinder in der Nähe und das größte Problem ist die nicht vorhandene Sonne im Herbst/Winter. Denke einfach, dass wir uns in dem Neubaugebiet wohler fühlen würden und es für unsere Kids schöner wäre dort aufzuwachsen. Direkt am Waldrand, mit Park direkt vor der Tür. Klingt schon ...

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