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[ neubaugebiet] in Foren - Beiträgen

bauvoranfrage 6-parteienhaus in wohnsiedlung

Hallo, Wir haben erfahren, dass in unserem Neubaugebiet ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen entstehen soll. Eigentlich laut BP dürfen nur Max 2 Einheiten auf einem Grundstück sein und nur 2 Geschosse. Jetzt gibt es diese Anfrage, vermutlich durch einen Investor, ob er das da hin stellen darf auf ...

150 qm Doppelhaushälfte - Vier Konzepte. Welches würdet ihr auswählen?

Hallo allerseits! Wir möchten in einem Neubaugebiet eine Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern und 150 qm Wohnfläche (zuzüglich Keller & Terrasse) bauen. Das Neubaugebiet ist leicht abschüssig. Die Firsthöhe ist mit 9.00 m relativ niedrig für ein Doppelhaus. Das Baufenster ist sehr groß (8x12 Meter). In ...

150 qm Doppelhaushälfte - Vier Konzepte

Hallo allerseits! Wir möchten in einem Neubaugebiet eine Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern und 150 qm Wohnfläche (zuzüglich Keller & Terrasse) bauen. Das Neubaugebiet ist leicht abschüssig. Die Firsthöhe ist mit 9.00 m relativ niedrig für ein Doppelhaus. Das Baufenster ist sehr groß (8x12 Meter). In ...

Start vom Neubau im August/September. Den Garten jetzt planen?

... jetzt Vorkehrungen für den Garten treffen sollte/muss? Muss ich bei Baustart schon etwas berücksichtigen? Unser Grundstück liegt in einem Neubaugebiet, das Baufenster ist bereits mit Füllsand von der erschliessenden Firma ausgestattet. Groártige Baggerarbeiten erwarte ich deshalb nicht. Der ...

Die Qual der Wahl

... der 2 Jahren, haben wir bereits mehrere Musterhausmessen besucht, als uns auch schon einige Bauträger angeschaut. Nun gibt es bei uns ein Neubaugebiet, bei dem wir die Qual der Wahl haben: 1. 500 qm Grundstück mit Spielstraße im Norden (18 laufende Meter), je einen Nachbarn im Westen und ...

Reihenhaus nach WEG Edelstahlkamin erlaubt?

Hallo zusammen, wir hätten die Möglichkeit hier im Neubaugebiet ein schon fertig gestelltes (Bis auf Fliesen und Wandgestaltung) Reihenmittelhaus zu erwerben. Das Haus wäre von der deutschen Reihenhaus AG. Da diese Reihenhäuser nach WEG geteilt sind wirft das ein paar Fragen auf. Zum einen steht ...

Grundstück gefunden...nur nicht die ideale Ausrichtung

... gilt ist mir klar nur wann ist schon mal alles perfekt. Wie wäre Eure Entscheidung....das schöne am Grundstück ist das es nicht im Neubaugebiet liegt ( bei Uns sind die neuen Neubaugebiete sehr eng und jeder kann jedem auf den Teller schauen ) und man hat einen schönen Ausblick Richtung Nord ...

Grundstückswahl - Welches passt besser?

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... die Abmessungen des extrem schmalen Grundstücks? Ist das dein Ernst, dass du ein 670m² großes Grundstück klein findest? Bei uns ist in keinem Neubaugebiet so ein großes Grundstück zu finden. LG Sabine

Ergänzung von Garage & Werkstatt - Tipps?

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Ja! Wir kaufen gerade ein Grundstück in einem Neubaugebiet. Laut Bebauungsplan sind in diesem Neubaugebiet Keller unzulässig.

Preis vom Gartenbauer gerechtfertigt - kann man etwas weglassen?

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... auf die erde, reinsteigen, unter sich weggraben. wenn Oberkante plan zu Boden, den nächsten aufsetzen. selber machen. oberboden bekommst du im Neubaugebiet kostenfrei, der Radlader kostet 120€ den Tag. auskoffern ist bei Rollrasen nicht zwingend nötig, hängt auch von deinem oberboden ab. kann man ...

Hauskaufvertrag - Vertragsformulierung fragwürdig

... und haben nun vom Notar auch bereits einen Kaufvertragsentwurf per Post erhalten. Das Bauunternehmen ist mehr oder weniger für das komplette Neubaugebiet verantwortlich. Bei uns im Kaufvertrag steht: "Baubeginn ist geplant für Frühjahr 2018, sobald die Witterung es zulässt. Die ...

Neubau Einfamilienhaus - Gas oder Luftwärmepumpe + Photovoltaik + Speicher?

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... Heizens für uns die Richtige ist. Gas + Solar für Warmwasser + Lüftung (KfW 55) oder Luft-Wasser-Wärmepumpe + Lüftung (KfW 55 ee). Im unseren Neubaugebiet liegen die Gasleitungen bereits quasi vor der Tür. Da wäre die Option mit Gas für uns naheliegend. Und wir möchten unsere Ruhe haben, nicht ...

Einfamilienhaus Staffelgeschoss Fertigbauweise

... Mein erster Beitrag, lese schon eine Weile mit. Sohn (8 Mo.), Frau und ich (37 und 38) planen unser Eigenheim. Ein Grundstück von 620 qm in einem Neubaugebiet haben wir bereits erworben. Im Bebauungsplan (Lage in Südhessen) ist nur 1 Vollgeschoss erlaubt, daher haben wir uns für eine ...

Netzausbau Kabelnetz privat zahlen?

In unserem Neubaugebiet bzw in unserer Stadt wirbt die Telekom mit "schnellem" Internet (natürlich über Vectoring). Wir bekommen davon ganze 25 MBit ab und das soll schnell sein. :-D Obwohl Neubaugebiet wird hier mit Glasfaser wohl erst in frühestens 10 Jahren gerechnet (laut Telekom-Mitarbeiter ...

Muttererde wo her bekommen???

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Hallo, Wenn das Grundstück in einem Neubaugebiet liegt, einfach mal die Bauherren links und rechts der Straße fragen; sie werden nicht mit ihren Erfahrungen hinter dem Berg halten. Ein weiterer Indikator - sofern Neubaugebiet - können die Ergebnisse des Bodengutachtens sein, welches die ...

Grenzbebauung mit Garage

Hallo, wir haben vor nächstes Jahr in einem Neubaugebiet zu bauen, das Gebiet ist momentan noch völlig leer, wir werden wahrscheinlich mit die ersten sein die dort bauen. Nun hätte ich eine Frage wie es sich mit der Grenzbebauung von Garagen verhält, ursprünglich wollte ich eine Flachdachgarage ...

Kosten für Bauantrag nur 40 Euro wegen Freistellungs-Antrag?

... eine Baugenehmigung ohne aufschiebende Wirkung, d.h. Einsprüche führen NICHT zum sofortigen Baustopp. Bei uns im Neubaugebiet ist das einem Bauherren zum Verhängnis geworden - zu recht. Er hat nach Genehmigungsfreistellung bauen wollen, dann aber Abstandsflächen und Niveauhöhen wie auch ...

ETW in 2 Familienhaus ohne Rücklagen und Privatstraße sinnvoll?

... ein wenig skeptisch sind. Es handelt sich um eine ca. 110qm Eigentumswohnung BJ 2007 in einem insg. 2 Parteienhaus. Das Haus befindet sich in einem Neubaugebiet. Das Neubaugebiet ist durch eine Privatstraße zu erreichen. Diese Privatstraße ist aber im Besitz aller Anwohner ( 25 Parteien) und man ...

Hausbau-Kosten in 2024, 2025 oder überhaupt nicht?

... auch drauf verzichten. Wunschgrundstück wurde 2022 von der Gemeinde gekauft bzw. finanziert (Neubaugebiet mit 13 Grundstücken): 799 qm, 100€/qm voll erschlossen -> 80.000 € Kosten [*]aktuelle Rückzahlung / Monat: 700 €, soll wenn es nach mir geht zeitnah auf 1000-1200 € angehoben werden ...

Grundflächenzahl vergrößern nach §19 Baunutzungsverordnung

Hallo Liebe Community, wir bekommen ein Baugrundstück (Neubaugebiet) von einer Gemeinde in Bayern (Notariell noch nicht bestätigt). Das Grundstück hat eine Größe von 820 qm, Grundflächenzahl 0,4 und Geschossflächenzahl 0,8. Wir haben folgendes Problem: Im Bebauungsplan gibt es keine Einschränkung ...

Netzbetreiber verweigert Gas-Hausanschluss - Ist das legitim?

Hallo, ich möchte in Niedersachsen in einem Neubaugebiet wohnen. Um keinen direkten Rückschluss auf den Netzbetreiber zu ermöglichen würde ich gerne erst einmal den Bauort weglassen. Evtl. liest ja hier jemand mit.. Ich habe ein Grundstück in einem Neubaugebiet (ca. 50 Parzellen) erworben und ...

Renditeobjekt in Nordhessen 800qm Grundstück - Welche Bauweise?

Hallo Leute! Ich habe in nähe Nordhessen ein 800qm grosses Grundstück in einem Neubaugebiet erworben! Aktuell besteht noch kein offizieller Bebauungsplan allerdings weiss ich, dass man dort 2 Vollgeschosse inkl. Dach/Staffel Geschoss bauen darf! Leider war ich mit meiner Recherche im Forum, sowie ...

Dezentrale Wohnraumlüftung, Abluftwärmepumpe - Erfahrungswerte?

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Oh, bei uns im Norden sind die Zelte weiss In unserem Neubaugebiet sind 7 von 6 ohne Zelt entstanden - aber leider sind sie alle uniform. Ich habe gedacht, dass Deine Bemerkung sich auf diese Eigenschaft ...

Neubau planen, der wie "Schinkel" oder "Persius" aussieht

... so aussieht, als stünde es da schon seit rund 200 Jahren. Natürlich muss so ein Gebäude an einer passenden Stelle stehen und nicht in einem Neubaugebiet aus dem Reagenzglas, lassen wir also die Grundstücksfrage mal weg. Natürlich setze ich auch voraus, dass es den möglicherweise vorhandenen ...

Bebauungsplan Dachgauben Breite

Hallo zusammen! Es geht um einen Bebauungsplan für ein Neubaugebiet in Bayern. Hier erst mal die Eckdaten zum Grundstück und Bebauungsplan: Grundstück 790 m² Allgemeines Wohngebiet, Grundflächenzahl 0,35 , Geschosse I+D (also 1,5 Geschosse), Wandhöhe talseits 5,50 m Max. über Geländeoberkante ...

Bauvorhaben finanzierbar? 570 k€ Kredit bei 5300 € Gehalt

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Sehe ich auch so... Bei uns im Neubaugebiet sind wir die jüngsten Bauherren und das mit 30 und 24... Der Großteil ist sogar ü45 - ü50. Der TE hat gut gespart, ist noch jung und hat lange Zeit abzubezahlen, die Kreditsumme ist nicht zu hoch und er verdient auch nen ordentliches Gehalt. Also mal ...

Wer muss die Höhe Garagen/Stellplatz wiederherstellen?

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Wer hat denn da in wessen Auftrag abgetragen auf beiden Grundstücken? Ist das ein Neubaugebiet?

Hausbau. ETW verkaufen oder vermieten?

... und die restliche Summe auf einmal tilgen. Das ist die Vorgeschichte Unsere Gemeinde wird im Frühjahr ca. 50 Grundstücke in einem Neubaugebiet veraüßern *fie ErschließungsarbritenHallo miteinander, Ich lese schon lange fleißig mit. Habe schon zahlreiche Tipps für mich entdeckt und viel von ...

SAT-Anlage / IPTV / Kabel - Neubau

... Vertrag über einen der zick Online-Anbieter machen und dann per App TV schauen? Wir haben einen sehr guten Breitbandausbau im Neubaugebiet mit Glasfaser, wodurch die DSL-Leitung kein Problem darstellen sollte. Hat sich schon jemand mit diesem Thema bei seinem Neubau beschäftigt und kann hier ...

Welches Haus können wir uns leisten? Grundstück besteht

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... wir uns richtig viel Gedanken mit dem Grundriss gemacht und sehr viel sinnvoll angepasst und geplant. Bei den Nachbarn in unserem Neubaugebiet (identisches Haus von außen) hatte ich das Gefühl jetzt nicht. Die bauen einfach drauflos, dabei kann man mit einem guten Grundriss richtig viel ...

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