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[ mieter] in Foren - Beiträgen

preiswert gebautes Haus kaufen/umbauen, worauf achten? Kosten?

... Bj 1998, Kosten 110.000 €. Das Haus wurde leider recht "preiswert" hoch gezogen. Derzeit leben dort rauchende, assige (sorry, aber wahr) Mieter. Wir müssen daher wohl renovieren/sanieren und möchten auch unsere eigenen Wünsche noch gerne umsetzten. Mit bebauungsplänen etc. kenne ich mich ...

Raufaser in Raucherwohnung: Genügt streichen?

Hallo zusammen, ich beziehe bald eine neue Wohnung. Wandsituation: Raufaser, vom aktuellen Mieter vor 5 Jahren neu tapeziert. Alle anderen Schichten wurden vorher entfernt. Nun raucht der Mieter seit 5 Jahren in der Wohnung. Nach eigener Aussage zwar immer mit Durchzug, man riecht es aber deutlich ...

Neubau-Erstbezug-Horror-ETW gekauft

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Evtl. könntest Du die Wohnung erst einmal mit einem Einjahresmietvertrag an einen seriösen und solventen Mieter (!) vermieten. Damit hast Du Zeit zum Nachdenken gewonnen und bist aus diesem Lärmumfeld raus. In einem lauten Umfeld könnte ich keinen klaren Gedanken fassen. Ob verkaufen oder ...

Lohnt sich ein Hochbett für Erwachsene bei hohen Räumen?

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Ob der Mieter das Luftvolumen nun sehen kann, oder nicht, spielt für seine Heizkosten wohl keine Rolle Ich würde zumindest Balken einziehen um das optisch aufzulockern oder ggf. in Abhängigkeit von der Raumgröße eine Art "Teil-Etage" einziehen. Wie die dann genutzt wird (Spielfläche für Kinder ...

Hausbau-Finanzierung überhaupt möglich?

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... eine Heizung und 25000€ Renovierung wieder abziehe. Dach alle 30 Jahre und Fenster nach 20 Jahren halte ich für übertrieben. Als Mieter hätte ich mehr für ein Wohnmobil übrig und verpulvert Ich sage ja: pauschal gesagt

Einfamilienhaus-Neubau: Einliegerwohnung planen für spätere Familienerweiterung?

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... mache mit meinem Eigentum, was ich will. Da ist mir das eigene Portemonnaie, die eigene Familie oder sonst etwas noch deutlich näher als irgendein Mieter, der in meiner Wohnung wohnt. Mieter werden so etwas von gehätschelt und getätschelt, da bleiben Eigentumsrechte aktuell deutlich auf der ...

Baufinanzierung - Wie wird sie sich in Zukunft verändern?

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Warum? Der Mieter zahlt auch bis zum Liegendauszug die volle Miete, die höher als Deine Rate ist. Was kosten T€ 100 oder T€ 200 Restschuld mit 2% Tilgung? Im Vergleich zum Mieter stehst Du immer besser da. Ich möchte nicht nur im Alter, dass ich finanziell gut über die Runden komme. Das möchte ich ...

Baubiologe / Sachverständiger (Schimmel) im Kr. Böblingen gesucht

Mit Stuttgartern kann ich ggf. aushelfen. Aber vielleicht könnt Ihr Euch das Geld auch sparen. Wenn's nicht am Mieter liegt, kriegt man sonst die Kosten auch nicht wieder los. In der WEG-Verwaltung waren die letzten paar Gründe für Schimmelbildung an Wänden diese: -Kältebrücken, z.B. durch ein ...

Hauskauf von zögerlichem Nachbarn

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Was genau würdet ihr denn überhaupt sanieren wollen, während die Person dort noch lebt? Ihr müsst bedenken, dass der Mieter immer auch ein wenig mithelfen muss. Und sei es "nur" möbel / Gegenstände beiseite zu räumen, damit die Handwerker arbeiten können. Und es ist im Grunde fast egal, wie ...

Haus wegen Brand bei Nachbar unbewohnbar - Wer trägt die Kosten?

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Moin, erstmal Danke für die Antworten. Das Thema scheint wirklich etwas kompliziert zu werden. Wichtige Info ist noch, dass mein Bruder auch Mieter ist, der VerMieter meines Bruders hat natürlich eine Gebäudeversicherung, mein Bruder auch eine Hausrat. Nur haben diese Versicherungen damit erstmal ...

Kann sich eine Durchschnittsfamilie überhaupt ein Einfamilienhaus leisten?

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... und hat einen höheren Nutzwert. Die Diskrepanz zwischen eigen- und fremdgenutzt erkennt man - leider - sehr schön, wenn mal wieder ein Mieter die geliebte Einliegerwohnung oder das eigene Elternhaus abgewirtschaftet hat: hergerichtet wie für einen selbst, wird nur vom Mieter ...

Beurteilung Finanzierung und Kaufvorhaben

... die mieteinnahmen müssen überhaupt erstmal rankommen. wenn die wohnung gelinde gesagt Blödsinn ist, gibts auch nur Blödsinn Mieter. bei 100euro pro qm ist es auch nicht die sonderlich tollste lage (wir haben selber ein Grundstück für 100euro/m gekauft...) und es kann passieren ...

Wunsch nach gemeinsamer Immobilie - aktuell getrennt

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... Du auch alleine die Miete bezahlt? Was anderes ist es jetzt nämlich auch nicht. Du bist in Eurem Fall nämlich der VerMieter und lässt Deinen Mieter umsonst wohnen. Ich würde unter den Umständen tatsächlich nicht heiraten. Zumal sie nicht mal bereit ist einen realistischen Preis zu zahlen um sich ...

Finanzierung Kauf Bestandshaus BW, 800-850k€

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1. Finanzierungssumme zu hoch 2. Eigenkapital selbst angespart? 3. Zweifamilienhaus = da ist immer ein nerviger Mieter dabei 4. Mieteinnahmen sind zu versteuern 5. Umrüstung auf WP sinnlos, da Verbrauch zu hoch und alte Fußbodenheizung mit wahrscheinlich 15cm oder mehr Verlegeabstand 6 ...

Mehrfamilienhaus nach Energieeinsparverordnung oder KFW55 bauen??

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... gewählt werden und eine Wärmepumpe anstatt Gas vorgesehen werden und fertig ist das KFW55 Haus. Ja, die meisten Mieter wählen nicht nach Haustechnik oder Energiestandard, sondern nach Lage. ABER: Ich vermute du planst das Haus irgendwo, wo die Nachfrage definitiv gegeben ist nach ...

Welche Versicherungen und andere Kosten gibt es neben der Kreditrate?

Ich bin Mieter und habe bis auf eine Privathaftpflicht und eine Rechtsschutzversicherung keinerlei Versicherungen was mit einem Gebäude zu tun haben könnte. Das wird ja bei einem eigenen Gebäude kaum reichen, was ist denn unbedingt noch abzuschließen? Es geht um ein älteres Haus für ca. 200000 ...

Hausbau nur mit Fördermitteln KfW und Landesbank möglich?

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... UG und im EG dann seine zweite Ebene. Alles nur für sich statt dem UnterMieter den Gartenteil zu spendieren und Rücksicht auf einen Mieter nehmen zu müssen. Oder habt ihr Lust, um Euren Mieter herum zu leben inklusive Stellplatz im Vorgarten und ein finanzielles Fiasko zu erleiden - trotz ...

Vorschläge vom Architekten enttäuschend - Wie weiter?

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Kannst du mir deine Bedenken erklären? Ich kenne so manchen Mieter den ich lieber als Nachbarn hätte als andere Eigentümer. Bei Mietern gibt es weniger den Typ "Mein Land, also mache ich was ich will". Und was Hebeanlagen betrifft, egal ob Hang oder nicht, so exotisch sind die Teile dann auch ...

2 Bestandsimmobilien zur Wahl - eure Einschätzung, Tipps?

... drauf) - Energieklasse A - Putzfassade - ebenfalls Sackgasse aber als T mit mehr Häusern und Doppelhaushälften in der Nachbarschaft mit Mieter statt Eigentümern Beide Häuser gefallen. Haus 2 macht mir nur Sorgen ob der Mieter in den Nachbarschaftshäusern. Links vom Haus steht ein 3 Familienhaus ...

Hauskauf - Funktioniert unsere Planung?!

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... meine Eltern einziehen sollten ist vermietet. Wir konnten uns die Wohnung bei der Besichtigung auch noch nicht einmal anschauen, da der Mieter sich weigerte/nicht anzutreffen war. Die Lage und das Grundstück ist mega. Wir hatten auch schon grob gesponnen, was man wie machen könnte. Allerdings ...

Doppelhaus als WEH oder 2 "Halbhäuser" - Was muss man beachten?

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... Alternative, meine Frau wäre wohl weniger begeistert wenn ich bei ihr ausziehe ;-) . Das Argument mit der Problematik der potentiellen Mieter bei den aktuelle niedrigen Zinsen hatte ich bisher allerdings nicht bedacht. In meinem Bekanntenkreis gibt es Familien die aus beruflicher Flexibilität ...

Grundriss für Doppelhaus an Hanglage - Optimierungsideen?

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ich finde es eher komischer, als Mieter in einem Reihenhaus nicht über dem Allraum meine Terrasse/Garten zu erreichen. Sch* auf die Gäste. Da stimmt der Fokus Mieter/Gast nicht. Vlt Twiggy... ok, ich auch noch ... aber doch keine Mutter mit zwei Kleinkindern an der Hand oder mit Kinderkarre... Ich ...

Darlehenshöhe - Was ist realisierbar?

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Naja was heißt Stimmung. Wenn es leerstans gibt oder Mieter nicht zahlen wartet der Garten oder Urlaub. Wäre mir zu blöde

Bauen ab 50 - Erfahrungen mit kurzer Laufzeit Darlehen?

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... Rente noch z.B. T€ 50 oder 100 Restschuld zu haben? Wenn es nicht nur eine Minirente gibt, bist Du nicht schlechter dastehend als Millionen Mieter. Mit dem Vorteil, dass Du "relativ liquides" Vermögen hast. Es mag Euer Ziel sein, im Alter sorgenfrei zu sein. Bedeutet das, dass es Euch gut geht ...

Haus bauen oder kaufen? Kinder bereits 13/15 Jahre alt...

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... Kinder. Ein Haus zu besitzen bedeutet ja nun nicht zwangsläufig, dass man nicht auch schöne Urlaube verbringen kann. Genausowenig hat man als Mieter unbedingt so viel Geld übrig, dass man jedes Jahr mehrere tolle Urlaube machen kann. LG Sabine

Einliegerwohnung - Definitionsfrage

... das heisst, der obere Bereich wäre abschließbar, aber der Bereich im Erdgeschoss wäre für jeden zugänglich, also auch für potentielle Mieter der oberen Räume. Was ja letztlich nicht im Sinne des VerMieters sein könnte. Zudem wäre auch eine getrennte Abrechnung (Strom, Wasser) nicht möglich. Eine ...

Bauplatz 920 qm - Kreativität und Meinungen gefragt

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... eine schlechte Ausgangslage, weil es sich kaum rechnet. Du musst ja ziemlich viel mehr Geld in die Hand nehmen. Vergiss bitte auch. Dass eigene Mieter Bekannte oder Freunde sind. Nicht jeder Nachbar eignet sich fürs Einhüten, ein Mietverhältnis erst recht nicht. Darf ich mal fragen, wozu so ...

Kleines Einkommen - Hausbau, Vermietung und Co

Wo wohnst du denn momentan selber? In dem alten Haus? Was ich nicht verstehe: was ist der Unterschied, ob andere Eigentümer oder Mieter als Nachbarn? Kann beides gut und schlecht laufen. Auch Mieter bekommst du nicht so einfach wieder raus. Gibt es denn Nachfrage in der Gegend nach Wohnungen? Ich ...

Sind Eigentumswohnungen gegen Süden/Westen teurer?

... und ist praktisch einbruchssicher - daher teurer. Mit Süd/Südwest-Ausrichtung machst Du nichts verkehrt. Spricht tendenziell eher jüngere Mieter an, die nach Feierabend noch Sonne tanken wollen. Ältere mögen die Nachmittagshitze im Hochsommer oft nicht und bevorzugen daher Ostseite

Vorausschauende Grundrissplanung OG

... ist mir das egal) über mir trampeln hören und zum anderen ist da unser Garten und ich möchte nicht, dass die Mieter uns in den Garten schauen. Deshalb habe ich an folgende Aufteilung für später gedacht. (Bild 6)Aus der Podesttreppe würden zwei gradläufige Treppen werden. Die Tür vom ...

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