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[ mieteinnahmen] in Foren - Beiträgen

Hausbau ohne Eigenkapital mit viel Eigenleistung

... würde, wenn es mit dem Kind klappt, bei ca. 2800 bis Max. 3000 Euro monatlich liegen. Dazu kommen bei mir derzeit noch ges. 440 Euro Mieteinnahmen für ein altes, vermietetes Haus mit 2 Mietparteien (Dach erneuert im Jahr 2011, Rest komplett renovierungsbedürftig). Das alte vermietete Haus ...

Kalkulation und Planung, eure Meinung

... 100.000.- noch bis Ende 2021 fest angelegt, Baugrundstück (s.o.) Wir leben mietfrei im eigenen 3-Familienhaus in der Stadt. Mieteinnahmen: EG: Keine (lebt meine Mutter), 1.OG: 600.- Kaltmiete, 2.OG: leben wir selbst (wird bei Auszug vermietet. ca. 650.- Kaltmiete). Gemeinsame monatl. Ausgaben ...

Zwei Wohnungen zusammen legen

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... im Alter noch mal baut - aber sich eine moderne Wohnung mit schönem Balkon, Aufzug, Barrierefreiheit leistet. Sei es zur Miete von den Mieteinnahmen des vermieteten Hauses oder nach Verkauf. Hier in der Nachbarschaft wurden 6 Wohnungen a 100m2 gebaut, sehr hochwertig und sehr teuer ...

Wie soll ich planen um mir das zu leisten?

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... wäre eine Option. Aber nicht zwingend die beste. Wie wäre es, die Wohnung als Sicherheit für den Hausbau zu hinterlegen und weiterhin die Mieteinnahmen für die Tilgung zu nutzen? Die Vorredner haben Recht, das Haus mit Einliegerwohnung wirds nicht unter 300k geben. Deshalb ist da kein ...

Wann stehen Erwerbern vermieteter Wohnungen Mieteinnahmen zu?

... zahlt weiterhin die Miete - dies natürlich mit Wissen und Billigung des Insolvenzverwalters. Nun wüsste ich gerne zunächst, ab wann mir die Mieteinnahmen zustehen. Im Kaufvertrag finden sich u.a. folgende zwei Regelungen: 1. „Die Übergabe erfolgt Zug um Zug gegen Kaufpreiszahlung.“ 2. „Mit der ...

Wo versteckt sich die Rendite des Grundstücks?

... Problematisch scheint mir die Rendite, da die Grundstückspreise fast schon an die €1000 herankommen, jedoch die zu erzielenden Mieteinnahmen (auch schwierig festzustellen) dies nicht widerspiegeln. Diese dürften zwischen €11 und € 12 für den qm liegen (Quelle: Architekt, Wohnungssuchende ...

Hauskauf ohne Eigenkapital in recht jungen Jahren

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Mieteinnahmen müssen außerdem versteuert werden, die eingesparte Miete nicht. Klar, solange man Zinskosten und Abschreibungen hat, spielt das keine Rolle. Aber beim aktuell unattraktiven Preis-Zinsverhältnis macht ein Kauf ja eh nur noch Sinn, wenn man mit Inflation und Mietsteigerungen rechnet ...

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in überalterter Stadt

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... erste Jahresnettomiete auf und Du hast dann noch keinen Zins geschweige denn Tilgung an die Bank gezahlt, ebenso keine ESt auf die Mieteinnahmen. Deine konsequente Weigerung, die ESt in die Nettorendite einzubeziehen, sei Dir natürlich gegönnt - nur ist das natürlich hochgradiger Unfug. Wenn ...

Finanzierungsmöglichkeiten eher hochpreisiges Einfamilienhaus

... ist Corona-bedingt quasi pleite) Einkommen- und Vermögenssituation: Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto)? [LIST] [*]Netto Er: 4600€ [*]Mieteinnahmen Sie: 1400€ [*]Netto Sie im Beruf vor Elternzeit: 1700€ -> nach Elternzeit vermutlich Teilzeit - wir wollen erst einmal nicht damit ...

Bau Einfamilienhaus - Einschätzung unserer finanziellen Situation

... Einfamilienhaus +ca. 200t.- Eigenkapital Version 2: ETW behalten und vermieten (angenommene Mieteinnahmen 900.- abzüglich 200.- für Instandhaltung und andere Reparaturen) Macht Mieteinnahmen in Höhe von 700.- Damit ergibt sich: [*]Einnahmen gesamt 5575.- [*]Ausgaben gesamt 3352.- ( inkl. Rate ...

Bauvorhaben für Einfamilienhaus realistisch?

Moin! Es wäre machbar. Allerdings haben sich in Sachen Mieteinnahmen schon viele verkalkuliert. Ganz klar dagegen spricht allerdings die Höhe des Eigenkapital. Wenn Ihr bislang nicht bereit oder in der Lage wart, größere Summen zur Seite zu legen - warum sollte das in Zukunft mit der wesentlich ...

Zwei Objekte finanzieren

... der Vermietung werde ich vermutlich kein Problem haben, da ich in einer Studentenstadt wohne, und solche Wohnungen jederzeit gesucht werden. Mieteinnahmen wären ca. 350,- € - 400,- inkl. Nebenkosten. Da ich mir vor kurzem ein neues Auto Leisten musste, verfüge ich leider über kein Eigenkapital ...

Grundlegendes Thema Hausbau/-Planung Informationen Fördermitteln.

... Also auch allein deshalb weiter drin wohnen! Allerdings hilft uns das jetzige Haus auch nicht bei einer Finanzierung mit den Mieteinnahmen? -Bauen wollen wir so oder so! Allerdings zeitlich müsste man zusehen wie das ganz funktionieren würde. Aber wie oben genannt hätte, sollte es möglich ...

Vermietete ETW Finanzierung - Eure Einschätzung?

... BJ 2002, 5 Wohneinheiten, 55qm mit Garage und Balkon 1.OG, keine Mängel, Mieter seit 10 Jahren in der Wohnung sollen übernommen werden. Mieteinnahmen 320 EUR kalt. Kaufpreis ca. 62.000 EUR für Wohnung und 7.000 für Garage, keine Courtage da Verkäufer bekannt also noch ca. 10% Nebenkosten ...

Kosten Immobiliengeschäft innerhalb der Familie

... Ausgleichzahlung? es ist ein Haus mit Gewerbeeinheit, die Wohneinheit soll die Tochter mit Freund nutzen, wie hoch sind die Mieteinnahmen bei der Gewerbeeinheit? ich glaube hier muss man 2 Sachen regeln, 1) wie man das von der Mutter auf die Tochter/Partner macht und 2) Absicherung, im falle ...

Finanzierung / Eigenkapital / Einliegerwohnung - Grundsätzliche Gedanken

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Mieteinnahmen (die man übrigens auch versteuern muss) kann man erst generieren, wenn wenn ein Objekt zur Vermietung hat. Hast Du aber nicht und wirst Du auch mit den Voraussetzungen nicht bekommen. Es wird noch nicht einmal ein Kfw55-Gasanschluss-Haus. Du bist unterversichert, das Haus auch und ...

Einfamilienhaus mit oder ohne Einliegerwohnung

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im Grunde lieber ohne fremde Menschen. Deswegen ja ein Einfamilienhaus. Interessant wären eben nur die monatlichen Mieteinnahmen

Hausbau zu teuer - Bau Stoppen?

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... Hilfe bin ich dran da ich sehe wie mir das zusetzt. Eine Haushaltsrechnung habe ich gemacht: Einnahmen 4600 (nach der Elternzeit ca 4770) + Mieteinnahmen ca. 500 Ausgaben: Fixkosten für Versicherungen, Auto, Medien und Betriebskosten Haus(300€): 1.200€ Lebensmittel und Drogerie: 800 ...

Ist eine Immobilienvermietung lukrativ?

... Anlagen am Wertpapiermarkt erzielt. Ich habe mich schon oft gefragt, wie das mit dem Vermieten funktioniert.. Erzielt man die Renditen durch die Mieteinnahmen? Oder eher, weil man irgendwelche Steuern spart? Bringt das am Ende tatsächlich was? Vielleicht kann mich jemand hier aufklären

Bebauung in zweiter Reihe ohne Bebauungsplan? Was können wir tun?

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... doof, du musst ja nicht antworten, wenn du nicht magst: Wie stellt sich dein Onkel diese Altersvorsorge vor? Wenn ich mir ganz grob Baukosten und Mieteinnahmen vorstelle, ist ja fraglich, ob man da zu Lebzeiten überhaupt noch ins Plus kommt

Wohnung über Kredit kaufen und vermieten

Mieter, die nicht zahlen, das Risiko ist natürlich immer da. Rücklagen sollten ja im Hausgeld enthalten sein. Zahle ich auf Mieteinnahmen genau die Abgaben, die ich auch auf mein Gehalt zahle? Sprich, wenn ich jetzt 45% meines Bruttos an Abgaben abdrücke, werde ich dann auch 45% der Mieteinnahmen ...

Altbau-Sanierung sinnvoll?

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... Worin willst Du lieber wohnen? Dann wirtschaftlich betrachten: Abriss und Neubau ist erheblich kapitalintensiver und auch langfristig teurer. Die Mieteinnahmen kannst Du genau so gut erzielen, indem Du Wohnungen vom Differenzbetrag kaufst (oder noch besser Garagen, da ist das Vermietriisiko ...

Konkretes Finanzierungsangebot - wie viel muss "übrig" bleiben?

... bei knapp 23 Jahren Laufzeit. HEUTE sollte diese Rate kein Problem sein. Wir verdienen zusammen knapp 5.000 Euro netto. Die Mieteinnahmen wären 2x 450 Euro. ABER wir wollen ja Nachwuchs haben, es werden also keine zwei vollen Gehälter bleiben, wir rechnen also erst mal "nur" mit meinem Gehalt. Zu ...

Können wir uns einen Hausbau leisten?

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... vorneweg Welche Rate habt ihr euch vorgestellt? Warum ist jetzt nicht mehr als 20T€ Eigenkapital übrig? Ich denke mit dem Verdienst und den Mieteinnahmen ist es nicht unmöglich zu bauen, aber man muß natürlich auf die Kosten aufpassen. Da gibt es soviel schönes was man ins Haus einbauen ...

Haus finanzieren - vorhandenes Haus vermieten

... sollte, könnte es sein, dass die anderen potentiellen Erben dann von Euch den Pflichtanteil ausgezahlt haben wollen. - Auch Mieteinnahmen müssen als Einnahmen versteuert werden. dem zufolge müssen die Einnahmen versteuert werden - also werden unterm Strich aus den 1.100 Euro Mieteinnahmen ...

Bauen oder lieber noch warten?

... wir gerne behalten und vermieten. Ich kann die Rate noch einmal so anpassen dass sich die Mieteinnahmen mit der Kreditrate decken. (Zinsen als Werbungskosten einbezogen) Ich weiss dass hier niemand in die Glaskugel schauen kann wie sich die Baukosten verhalten, aber uns würde interessieren wie ...

Hausdarlehen abbezahlen oder mit Geld weitere Wohnung bauen?

... Eigenkapital = 100.000€. Bei ca. 60qm pro Partei kann ich 390€ Mieteinnahmen generieren. Die Refinanzierung würde 21,4 Jahre dauern, ohne Zinszahlungen aber auch ohne Zuschuss durch uns bei der Tilgung. Das empfinde ich schon als grenzwertig lang oder? Da stehen ja schon die ersten ...

KfW BEG Förderung gestoppt 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

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Genau so sehe ich das auch. Baue aktuell ein Einfamilienhaus mit KfW55 ausschließlich zum Zwecke der Vermietung. Wenn ich nicht die Mieteinnahmen bekomme, die ich mir vorstelle, bleibt das Haus leer und ich schaue mal wie sich die Preise entwickeln. Bin sicher, dass die Preise noch deutlich ...

100% Finanzierung im höheren Alter machbar?

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... hier Grunderwerbsteuer an!) 2) wenn der Preis doch höher ist als der Wert bei der Bank, dann kann man hier Zusatzsicherheit abstellen. 3) die Mieteinnahmen dürften kaum die "kalkulatorische Rate der Bank" decken (geht aktuell von etwa 5-6% der Kreditsumme p.a. aus) denke aber dass Ihr ...

Finanzierung Einfamilienhaus 190qm - Kreditwahl / Machbarkeit

... Sc.) [*]aktuell beide Vollzeit Einkommen- und Vermögenssituation: [*]Nettohaushaltseinkommen 6.000€ = 3.400 (M) + 2.200 (W) + 400 (zukünftige Mieteinnahmen aus aktuell eigengenutzter und abbezahlter ETW ) [*]Eigenkapital für Hausbau ca. 60T€ Ausgabensituation: Ich habe eine selbst aufgestellte ...

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