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tobi1978
Guest
Guten Abend allerseits!
Ich bin Beamter (31 Jahre) mit einem Nettoverdienst von ca. 2200,- € und beabsichtige zur späteren Pensionsaufbesserung mir eine kleine 1-Zimmer Eigentumswohnung zuzulegen (Kosten ca. 50000 €), die ich dann vermiete. Ein Neubauobjekt dafür hätte ich auch schon in Aussicht. Mit der Vermietung werde ich vermutlich kein Problem haben, da ich in einer Studentenstadt wohne, und solche Wohnungen jederzeit gesucht werden. Mieteinnahmen wären ca. 350,- € - 400,- inkl. NK.
Da ich mir vor kurzem ein neues Auto Leisten musste, verfüge ich leider über kein Eigenkapital mehr. D.h. ein Teil der Mieteinnahmen würde vorerst auch für die Finanzierung verwendet werden. Den Rest würde ich zur Seite legen für evtl. anfallende Kosten.
Jetzt zum eigentlichen Problem:
Zusammen mit meiner Frau würden ich in absehbarer Zeit (ca. in 2 Jahren) auch noch ein Eigenheim bauen wollen, was ebenfalls zu 100% finanziert werden müsste. Haus + Grundstück rechne ich mit ca. 250000 €.
Verdienst meiner Frau: ca. 1300 € Netto.
Spielen die Banken bei so einem Vorhaben mit, bzw. kann man die ETW mit Mieteinnahmen und Wert anrechnen lassen, obwohl die Wohnung noch in der Finanzierung ist?
Im Voraus schon mal besten dank für die Tipps.
Ich bin Beamter (31 Jahre) mit einem Nettoverdienst von ca. 2200,- € und beabsichtige zur späteren Pensionsaufbesserung mir eine kleine 1-Zimmer Eigentumswohnung zuzulegen (Kosten ca. 50000 €), die ich dann vermiete. Ein Neubauobjekt dafür hätte ich auch schon in Aussicht. Mit der Vermietung werde ich vermutlich kein Problem haben, da ich in einer Studentenstadt wohne, und solche Wohnungen jederzeit gesucht werden. Mieteinnahmen wären ca. 350,- € - 400,- inkl. NK.
Da ich mir vor kurzem ein neues Auto Leisten musste, verfüge ich leider über kein Eigenkapital mehr. D.h. ein Teil der Mieteinnahmen würde vorerst auch für die Finanzierung verwendet werden. Den Rest würde ich zur Seite legen für evtl. anfallende Kosten.
Jetzt zum eigentlichen Problem:
Zusammen mit meiner Frau würden ich in absehbarer Zeit (ca. in 2 Jahren) auch noch ein Eigenheim bauen wollen, was ebenfalls zu 100% finanziert werden müsste. Haus + Grundstück rechne ich mit ca. 250000 €.
Verdienst meiner Frau: ca. 1300 € Netto.
Spielen die Banken bei so einem Vorhaben mit, bzw. kann man die ETW mit Mieteinnahmen und Wert anrechnen lassen, obwohl die Wohnung noch in der Finanzierung ist?
Im Voraus schon mal besten dank für die Tipps.