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[ klausel] in Foren - Beiträgen
Architekt HOAI zusätzliche Vertragsklauseln - Ist diese Üblich?
Wir haben von unserem Architekten einen Architektenvertrag mit Vergütung nach HOAI vorgelegt bekommen. Dieser Vertrag enthält eine
Klausel
, die wir nicht so ganz durchschauen und bei der wir uns fragen, ob diese üblich ist: Änderungs- und Zusatzleistungen (1) Der AG ist unter den gesetzlichen ...
Baukosten auf kleine Häuser übertragbar?
[Seite 9]
... empfindlich, v.a. Indoor. KFW Förderung: Das war meine Vermutung, dass die Firma ihre eigenen Energieberater hat. Auch, dass es so eine
Klausel
gibt, aber ich war mir nicht sicher, ob ich am Ende wirklich Kostenfrei aus dem Vertrag komme wenn keinen Förderung genehmigt wird. Hast du die ...
Finanzierungsbestätigung oder wie man mehr Geld los wird...
Hey, wir bauen zwar nicht mit Heinz von Heiden sondern mot Town & Country aber mir scheint, dass die
Klausel
im Vertrag wohl gleich/ähnlich ist. Bei uns hätte das theoretisch 2 oder 3% der Summe gekostet. Unsre Bankberaterin hatte uns aber gesagt, dass es eine ähnliche Sicherheit (eben wohl keine ...
Frage zur Klausel Abtretung von Darlehensforderungen
Es finden sich sehrwohl Banken, diecauf diese
Klausel
auf Wunsch verzichten oder diese erst gar nicht nutzen. Insofern kannst du den Berater wohl eher als Verkäufer enttarnen und dazu nichtmal ein sehr guter. Fakt ist aber: Pacta sunt servanda. Verträge müssen eingehalten werden. Schwierig wird es ...
Verlauf bei Immobilienkauf/Finanzierung
[Seite 2]
... eigenen daten wie kontoauszüge, arbeitsverträge, verdienstbescheinigung usw...) - Bauvertrag unterschreiben beim bauunternehmen mit
Klausel
, das man mit finanzierungsablehnung wieder kostenlos rauskommt (vorsicht hier, das die
Klausel
vernünftig abläuft, zb fix auf eine bestimmte bank und am ...
Baurechtfrage - Vorgabe regionaler Baufirma im Grundstücksvertrag
Mal davon abgesehen, dass die
Klausel
eine Frechheit ist, ist sie wahrscheinlich wettbewerbsrechtlich unzulässig und wahrscheinlich europarechtswidrig. Im Zweifel solltest du dich juristisch beraten ...
Hauskauf mit Rissen im Keller
[Seite 2]
... andere Auffälligkeit - ins Protokoll aufnehmen lassen. Im Internet ist folgendes zu finden (Link ist ja nicht erlaubt): "... Wichtig: Bei der
Klausel
“Gekauft wie gesehen” handelt es sich nicht um einen vollständigen Ausschluss der Gewährleistung! Wird ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück ...
Pfandtausch während des Rücktritts
... bereits fertig gestellt sein sollte. Die Fertigstellung zieht sich nun noch mehrere Monate hin. Da auch viele Baumängel vorhanden sind und wir eine
Klausel
im Vertrag haben, die einen Rücktritt vom Vertrag ermöglicht, haben wir diese
Klausel
in Anspruch genommen und den Rücktritt ausgesprochen ...
Preiserhöhungen im Bauvertrag mit Corona-Bezug
[Seite 6]
... ähnliche Beiträge über Preisgleitkauseln in aktuellen Bauverträgen gelesen haben, hier ein Update von mir: nach einer Überarbeitung wurde die
Klausel
wie von empfohlen an einen Preisindex für Einfamilienhäuser ohne Keller gekoppelt: ein Anstieg bis 5 Punkte (= 5 %) übernimmt der GU, ein Anstieg ...
Grundstück als Bauerwartungsland kaufen
... z.B. Baugrundgutachten) in Auftrag geben. Nun zur Frage: Sollen wir den Kaufvertrag (natürlich notariell und anwaltlich geprüft) mit einer
Klausel
versehen und abschließen? Oder lieber warten? Wir wollten jetzt einen schriftlichen Nachweis, dass das Land bebaubar ist (es gilt §34 ...
Festpreisangebot mit Baupreisindex-Anpassung im Bauvertrag
[Seite 2]
... im gleichen Vertrag festgehalten wird wie lange sich der Baubeginn maximal hinziehen darf. Wir hatten damals in unserem ersten Bauvertrag eine
Klausel
die lautete etwa: Da waren keine Preisanpassungen drin bei uns, trotzdem war gereglt (bereits im Bauvertrag) wann der Bau zu beginnen hat wenn ...
Grundstück von der gemeinde kaufen? Erfahrungen?
[Seite 2]
... Bauplätze bebaut haben. Sonst gibt es diese unendlichen Lücken. Bei uns sind es moderate 5 Jahre - das sollte gut zu schaffen sein.
Klausel
in Sachen: Wer es nicht selbst überbaut, muss es an die Gemeinde zurückgeben (alle Kosten trägt der Käufer): Das ist eine durchaus übliche
Klausel
. Sehe ...
Finanzierungsangebot - Baufinanzierung aus zwei Teilen
... ist ? Und ob eine RLV statt 9 oder 11€ im Monat kostet macht den Braten auch nicht fett . Kann man auch notfalls kündigen oder ist da eine
Klausel
drin ? Was sind das für Schwierigkeiten von denen du sprichst
Finanzierung ohne Eigenkapital - Tilgung / Zins
[Seite 8]
Bezüglich Eurer Bestandsimmobilie könntet Ihr auch versuchen, eine
Klausel
im Verkaufsvertrag einzufügen, dass Ihr, ab Vertragsabschluss noch X Monate im Haus wohnen bleiben dürft. Es kann auch sein, dass Ihr dann eine Summe X (z.B. 1.000 Euro Miete x 9 Monate) vom Kaufpreis abgezogen bekommt ...
Fast alle Kreditverträge können widerrufen werden - EuGH
[Seite 15]
... nur die Fakten mit euch teilen. Meine Darlehen-Verträge habe ich bei einem Fachanwalt kostenlos prüfen lassen. Einer wurde mit falscher
Klausel
identifiziert und man hat mir direkt die Mindestkosten bei Misserfolg und auch die bei Erfolg genannt. Mindestens waren es um die 2000€ und maximal ...
Werkvertrag vom Fachmann prüfen lassen
[Seite 5]
... des Bauherren und auf die alleinige Zutrittsberechtigung von Sachverständigen ausgedehnt werden. Weia, man kann eine solche
Klausel
auch durch Grundrechtsdiskussionen mit Problemen behaftet, die diese
Klausel
einfach nicht hat
Zahlungsplan: zu viel am Anfang bezahlt?
... EG 30 %mit Fertigstellung des Dachstuhls ohne Sichtschalung 15 %(mit Fertigstellung des Rohbaus insgesamt 75 %) Rechtliche Begründung Die
Klausel
ist wegen eines Verstoßes gegen § 307 Abs. 2 Nr. 1 Baugesetzbuch in Verbindung mit dem gesetzlichen Leitbild des § 641 Abs. 1 Baugesetzbuch ...
Grundstückskauf an spätere Bebaubarkeit knüpfen?
... jemand anderem verkaufen könnte? Ich sehe zwei Szenarien: - Nachfrage sehr hoch: Verkäufer hat keinen Grund sich auf so eine
Klausel
einzulassen - Keine Nachfrage oder Eile zu verkaufen: Sprecht mit dem VK, eventuell gibt er Euch die Zeit eine Bauvoranfrage zu machen. Ist allemal einfacher als ...
Grundstückskauf - Risiko eines „verbundenen Geschäfts“?
[Seite 10]
Achso die
Klausel
war bei mir drin. Also, dass, sollte es nicht zum Notariellen KV über das konkrete Grundstück kommen, der Bausbauvertrag nichtig ist. Diese
Klausel
hilft aber nicht unbedingt bei der Beurteilung des Finanzamts bzgl Grunderwerbsteuer (einheitliches ...
Neubau Einfamilienhaus - Vorgehen bei der Finanzierung?
... dann am Ende unterschrieben bevor die Finanzierung final durch war (dauerte länger bei uns da mein Mann Ausländer ist), wir hatten aber eine
Klausel
im Vertrag "Vorbehalt: Finanzierung", hätten wir also nachweislich wirklich keine Finanzierung auf die Reihe bekommen hätten wir den Vertrag ...
Kündigung Hausvertrag Fertighausbau - Schadensersatzansprüchen?
[Seite 2]
... den VT auch "einvernehmlich Aufheben" und auch gern danach fragen... Friede, Freude, Eicherkuchen und Ponyhof. Sinn und Zweck der
Klausel
ist freilich genau ein anderer (nur gegen Geld -> eigenes Geschäftsmodell?). Ggf. ist die 10 %
Klausel
als pauschaler Schadenersatz ja auch AGB-rechtlich ...
Fragen zum Zahlungsplan
[Seite 2]
... werden müsste. Das schöne Baugesetzbuch sagt ja in 641, dass die Vergütung nach (!) Abnahme fällig wird. Durch die Kopplung verhindert die
Klausel
im letzten Teil hier den Rückbehalt wegen Mängeln nach 641 III. Die
Klausel
ist in AGB m.E. unwirksam. Rechtsfolge wäre die Unwirksamkeit des ganzen ...
Vertragsklausel zu Gegenforderungen
Guten Abend, ich habe eine Frage zu einem Vertragsbestandteil unseres Werksvertrages. Hier gibt es die
Klausel
: "Der Auftraggeber kann nur mit unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Gegenforderungen aufrechnen" Daraus lese ich, dass mir bei Mängeln grundsätzlich nur der Rechtsweg bleibt ...
Gebühr für Darlehenskonto unzulässig
... Führung des Darlehenskontos vor. Hiergegen hatte ein eingetragener Verbraucherschutzverband geklagt mit dem Antrag, die Verwendung der
Klausel
zu unterlassen bzw. gegenüber Privatkunden diese
Klausel
nicht anzuwenden. Gebühren
Klausel
unterliegt der vollen Inhaltskontrolle Anders als die ...
Unwirksame Banken-AGB
Unwirksame Banken-AGB: Keine Bearbeitungsgebühren für Darlehensvergabe 10.05.2011 | Wirtschaftsrecht Das OLG Karlsruhe hat eine Banken-
Klausel
wegen unangemessener Kundenbenachteiligung und fehlender Transparenz für unwirksam erklärt. Es geht um eine Bearbeitungsgebühr für Anschaffungsdarlehen ...
KFW Zuschuss beantragt VOR Notartermin
... Antrag zu früh gestellt. Die Zusage für unser Grundstück kam im September am 20.09.21, daraufhin haben wir uns den Hausanbieter ausgesucht, mit
Klausel
im Werkvertrag für die KfW Förderung. Soweit so gut. Der Energieberater hat uns dann die Bestätigung zum Antrag (BZA) geschickt womit ich dann ...
Gasheizung im Grundstückskaufvertrag vorgeschrieben
[Seite 3]
... werden. Dann wurd es ernst und die meinten, "Lohnt sich nicht, machen wir nicht." Das scheint nun das Ergebnis zu sein, dass alle Käufer diese
Klausel
in den Vertrag bekommen. Ich hoffe, dass das offiziell nirgendwo festgeschrieben ist. Nein, der Verkäufer ist indirekt ein Bauer, der sein Land ...
Stromzähler - Einen oder zwei?
[Seite 2]
... Regel gehören die aber leider nicht zu den 5 günstigsten. Danach wird man schnell fündig. Fraglich ist aber auch, ob solch eine überraschende
Klausel
heute noch höchstrichterlich Bestand hätte, wo ein Thermomix und Toaster gleichzeitig fast mehr Last erzeugen als eine Wärmepumpe. Die
Klausel
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