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[ immobilie] in Foren - Beiträgen

Allgemeine Frage zur Bauplanung ohne Bebauungsplan

Hi zusammen, ich habe eine ganz allgemeine Frage: Wenn man eine Immobilie mit großem Grundstück oder nur ein Grundstück kaufen möchte und es dort keinen Bebauungsplan gibt, wie kann man schnellstmöglich herausifnden, ob dort gebaut werden kann? Kann ein Architekt so etwas mit großer ...

Vision Haus No. 3: Immobilien Beleihung für Kredit möglich?

... für 3 Kinder [*]Eigenkapital ca. 50.000Euro (in Aktien + Konto) – Kann aufgelöst und voll eingesetzt werden. [*]Fahrzeuge abgezahlt [*]Immobilie 1: Selbstbewohntes Eigenheim freistehendes Einfamilienhaus. [LIST] [*]Baujahr: 1984 [*]Gekauft: 2016 für 420.000Euro [*]Restschuld: 200.000Euro ...

Wohnen neben einer Lärmschutzwand (Bahn)

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... wo man dort lebt hat man schon mal den Vorteil, das man dort wohnen kann wo alle wohnen wollen. (deshalb ja der hohe preis) und der verkauf der Immobilie steht normal irgendwann eh immer an, wenn nun direkt oder indirekt. letztendlich ist die eigene Immobilie die vorsorge für das alterheim ...

Schritt für Schritt zur Baufinanzierung - Leitfaden "gesucht"

... das erste Auftreten / Kenntnisse sehe ich als durchaus wichtig). angedachte Herangehensweise wie folgt: Schritt 1 - Ermittlung was darf die Immobilie kosten (Grundstück + Haus inkl. aller Kosten) [*]Schritt 2 - In Betrachtung mit Schritt 1 / Berechnung Darlehensbetrag monatlich (was kann ...

Grundstück bekomme ich geschenkt. Wie den Bau finanzieren?

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... keine Eltern mehr. Ist aber ein anderes Thema und für diesen Thread völlig irrelevant. Und in die Zukunft sehen muss jeder, der eine Immobilie finanzieren möchte. Worst case wär eh ein Autounfall später auf dem Weg zur Arbeit, bei dem ich ins Gras beißen könnte. Mich würde es freuen, wenn mir ...

Finanzierung absichern mit vorhandenem Haus.

... ab, die Art Deiner Selbstständigkeit, ob Kinder existieren, eine Lebenspartnerin mit haften könnte, der geplanten Immobilie, deinem eingebrachtem Eigenkapital usw. ab. Eine pauschale Aussage ist dazu ohne weitere Angaben kaum möglich. Die Sicherheit in Form einer bestehenden Immobilie ist ...

Hauskauffinanzierung ab Übergabedatum, wenn Verkäufer nicht übergibt?

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... Nutzungsentschädigungsregelung. Somit könnte der Verkäufer ja noch bis ins Jahr 2050 und länger (unter Zahlung der Nutzungsentschädigung) die Immobilie nutzen (hätte aber bereits den Kaufpreis erhalten). Das ist der gesamte Passuss zur Zwangsvollstreckung: "Der Käufer unterwirft sich wegen der ...

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... mit Inflation sähe es dann immer noch besser für den Verkäufer aus. Oder er lässt sein Kind darin leben - leiht ihm die Immobilie umsonst. Die 700€/ Monat tuen dem Verkäufer ja nicht sonderlich weh. Für 2-3 Monate hält das der Käufer auch aus. Aber der Verkäufer könnte das Spiel ja auch 50 ...

Wassereinbruch bei Bestandsimmobilie einen Tag vor KV

... das Wasser 5 cm hoch im Keller. Wir haben uns dann sofort einen Sachverständigen hinzugezogen, der beim Ortstermin darauf bestand, dass er die Immobilie nur nach Austausch des Estrichs übernehmen würde. Jetzt haben wir die schriftliche Stellungnahme und interessanterweise steht da nur noch ...

Fragen bei der Hausbesichtigung - Worauf ist zu achten?

Liebe Forumsmitglieder und Eigenheimbesitzer Meine Frau und ich suchen seit längerer Zeit nach einer (bezahlbaren) Immobilie. Wir haben beide ein Nettoeinkommen von insgesamt ca 3500€ und wollen ein Haus kaufen, was bereits irgendwo steht. Bei der Laufzeit der Finanzierung dachten wir an maximal ...

Anlage und Art der Temperaturregelung - Wie heißt das nur?

... Zusammenhang mit den übrigen Maßnahmen zur energetischen Sanierung des Objektes, keinesfalls eine willkürliche nach Belieben. Bei einer Immobilie BJ 1960 besteht da umfangreicher Handlungsbedarf. Bevor Ihr eure Entscheidung trefft, diese Immobilie übernehmen/kaufen zu wollen, solltet Ihr sicher ...

Haus aus den Achzigerjahren - Groschengrab?

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... der Anruf, ob ihr noch interessiert seid. Oder der Makler drängt den Eigentümer, weil er verdienen will. Denn mit jeder Woche verbrennt die Immobilie mehr. Wenn ihr eine andere Immobilie ins Auge gefasst habt, schau wieder vorbei. Hier gibts ne gute Mischung aus Sachverstand, Erfahrung und ...

Hausbau-Finanzierung - Was ist für uns möglich und realistisch?

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... dort hinzieht? Evt. geht es gut und das Dorf blüht auf in den nächsten Jahren, oder es geht vor die Hunde... dann hast du eine Immobilie die du kaum los wirst, wenn dann nur gegen erheblichen Verlust. Wohnst in 15 Jahren in einem Dorf, in dem nur noch Personen >70 wohnen... in 25 Jahren (wo du ...

Kosten komplettes Haus sanieren

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... sehe nicht, wieso eine Sanierung regelmäßig teurer als ein Neubau kommen sollte. Das steht und fällt mit dem Kaufpreis der konkreten Immobilie. Wenn der Verkäufer sich die zwar gepflegte, aber nicht mehr erwünschte 70er Jahre Innenausstattung vergolden lassen möchte, hat man natürlich ein ...

Welche Bausumme ist realistisch / Einfamilienhaus

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... viel von den 5.500€ frei verfügbaren Einkommen pro Monat gehen denn für den gehobenen Lebensstil darauf und wie viel bleibt dann noch für die Immobilie übrig? Theoretisch könnt ihr bei den Gehältern auch die Million an Kosten vollmachen

Was ist günstiger? OG oder KG?

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Hey Leute, ich weiß, es ist gut gemeint von euch, aber das meiste geht hier voll am Thema vorbei Ich hab schon eine eigene Immobilie. Die wurde vor 4 Jahren gekauft. Von Grundauf saniert und ist nun seit über 3 Jahren von mir bewohnt. Der Garten ist sehr groß und hinten rein könnte evtl. noch ein ...

welche Kriterien für Hauskauf

Das ist nicht von einer spezielle Gestaltung der Immobilie abhängig. Garten reicht, die Kids könnten eine Etage alleine für sich haben ==> cool Abstriche? Das werden die Kids nicht so sehen. Ist sehr subjektiv. Richtig so! Aber alle paar Jahre ist nicht schlimm. Immer die passende Immobilie zur ...

Wie ich in angemessenem Zeitrahmen ein Haus finde, das zu mir paßt

... jetzt ein Makler dabei ist oder nicht, kannst du nicht ändern und musst dich damit abfinden. Am Ende zählt der Gesamtpreis. Bei einer gebrauchten Immobilie ist es ratsam, sich einen Gutachter/Sachverständigen dazu zu holen. Das ist kein Garant dafür, dass das Haus dann nicht trotzdem Mängel hat ...

Sanierungskosten bei Finanzierung Bestandsimmobilie

... kaufst und bezahlst. Die neue Elektroinstallation ist wertsteigernd, aber nicht komplett, da Du die alte Elektroinstallation beim Kauf der Immobilie schon einmal bezahlt hast. Erhöht den Wert der Immobilie nicht wirklich. Macht sie nur schöner. Anteilig anrechenbar. Auch hier hält sich eine ...

KfW BEG Förderung gestoppt 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

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... Ich kann schon verstehen, dass da umverteilt wird. Um ein Nagelneues Haus zu bauen brauchts halt schon mehr Kapital als es für eine ältere Immobilie braucht. Entsprechend ging die alte Förderung der Neubauten zugunsten von Leuten die eh schon relativ viel haben. Die neue Förderung die eher für ...

Top ETW vorhanden - Wunsch nach Haus - trotz aktueller Lage - Was tun?

... 15k in ETF / Krypto – soll aber nicht angefasst werden 20k „flüssig“ und jetzt wird es spekulativ – Neue Immobilie nur wenn die alte verkauft wird. Zu erwartender Gewinn 150k-200k – Details dazu weiter unten *2 30k – 50k könnten noch separat beschafft werden [*][B][B]Wie viel Eigenkapital ...

Finanzierung machbar in aktueller Situation ? Einfamilienhaus 140 m² inkl. Keller

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... sehe ich derzeit nicht. Allerdings sammelt man ja Argumente für sich. Und ein Neubau bedeutet immer wieder was Tolles, Neues. Immobilie würde ich ohne Makler verkaufen, dann bekommt ihr mehr im Verkauf. Sprecht mal mit der Bank, wie sie das mit dem Objektwechsel sieht

Kalkulation Immobilienkauf und Sanierung

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Jep. 1. Will ich eine eigene Immobilie? - ja oder nein 2. Kann ich mir die eigene Immobilie mit meinen Wünschen und meiner Lebenshaltung leisten? - ja oder nein 3a. Falls 2. nein als Antwort hat, möchte ich auf Wünsche bei der Immobilie verzichten? - ja oder nein 3b. Falls 2. nein als Antwort hat ...

Haus kaufen ohne Immobilienkredit

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... geht sie nicht. Aber das Grundstück und die Lage reizt uns sehr. Allerdings muss ich erwähnen, das wir, bereits das zweite Mal, für eine andere Immobilie eine Finanzierungsanfrage stellen. Die obere Immobilie ist uns zufällig unter die Nase gekommen, denn eigentlich lieben wir das andere Haus ...

Traumhaus zufällig gefunden. Finanzierung machbar?

... und bräuchten ein wenig Hilfe um zu schauen ob und was hier überhaupt geht. Kann man unsere Kredite auf die andere Immobilie übertragen und somit die super niedrigen Zinsen (unter 1,9 Prozent bei 30 Jahre Zinsbindung) mitnehmen sodass wir nur den Differenzbetrag neu kreditfinanzieren ...

Haus verkauft zum redimensionieren

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Hallo alle Miteinander, ich bin der Meinung, wenn soviel Reparaturen am Haus notwendig sind: Finger weg! Andere Immobilie suchen. Banken rechnen Sanierungen, Renovierungen, Modernisierungen ca. 50 bis 75 % als wertsteigernd an. Schönheitsreparaturen, z.B. Tapezieren, Anstreichen usw. zu NULL ...

Hauskauf als Übergangslösung sinnvoll?

... teures Häuschen zu kaufen, ein paar Jahre abzuzahlen und wenn sich die passende Gelegenheit für ein Grundstück bietet, zuzuschlagen und die Immobilie wieder zu verkaufen. Für unser eigentliches Vorhaben (Grundstück + Hausbau) planen wir mit einem Gesamtkapital von 300 - 350.000 EUR. Wenn man nun ...

Schätzkosten gebrauchtes Haus

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Hi, wir hatten bei Verkauf unserer Immobilie vor gut 3 Jahren ein Wertgutachten erstellen lassen. Mündlich hat der durchführende Gutachter/Architekt uns eine Preisspanne genannt. Der "untere Wert" und der "obere Wert" waren ca. 10% auseinander und wir entschieden uns natürlich den "oberen" Wert ...

Nordhaus Fertighaus Baujahr 1979

Hallo zusammen, meine Frau und ich interessieren uns für eine bestehende Immobilie. Wir haben die Immobilie noch nicht besichtigt und wollen dies zeitnah angehen, daher wollen wir uns vorab ein wenig schlau machen. Kontakt mit dem Makler haben vorab folgende Informationen ergeben: Lage und ...

Nachträgliche Forderung von Sicherheiten durch Bank?

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Wenn die wert der zugrundeliegende Immobilie so in den Keller geht, das die selbst unter Verwertung der Sicherheit an sich, nicht mehr die Restschulden deckt. Leitet sich aus Baugesetzbuch 490 ab. Klar Hartz 4 allein reicht nicht; solange du die Raten bedienst. Aber wenn die Immobilie im Wert ...

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