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[ immobilie] in Foren - Beiträgen

Wassereinbruch bei Bestandsimmobilie einen Tag vor KV

... das Wasser 5 cm hoch im Keller. Wir haben uns dann sofort einen Sachverständigen hinzugezogen, der beim Ortstermin darauf bestand, dass er die Immobilie nur nach Austausch des Estrichs übernehmen würde. Jetzt haben wir die schriftliche Stellungnahme und interessanterweise steht da nur noch ...

Anlage und Art der Temperaturregelung - Wie heißt das nur?

... Zusammenhang mit den übrigen Maßnahmen zur energetischen Sanierung des Objektes, keinesfalls eine willkürliche nach Belieben. Bei einer Immobilie BJ 1960 besteht da umfangreicher Handlungsbedarf. Bevor Ihr eure Entscheidung trefft, diese Immobilie übernehmen/kaufen zu wollen, solltet Ihr sicher ...

Haus aus den Achzigerjahren - Groschengrab?

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... der Anruf, ob ihr noch interessiert seid. Oder der Makler drängt den Eigentümer, weil er verdienen will. Denn mit jeder Woche verbrennt die Immobilie mehr. Wenn ihr eine andere Immobilie ins Auge gefasst habt, schau wieder vorbei. Hier gibts ne gute Mischung aus Sachverstand, Erfahrung und ...

Hausbau-Finanzierung - Was ist für uns möglich und realistisch?

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... dort hinzieht? Evt. geht es gut und das Dorf blüht auf in den nächsten Jahren, oder es geht vor die Hunde... dann hast du eine Immobilie die du kaum los wirst, wenn dann nur gegen erheblichen Verlust. Wohnst in 15 Jahren in einem Dorf, in dem nur noch Personen >70 wohnen... in 25 Jahren (wo du ...

Kosten komplettes Haus sanieren

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... sehe nicht, wieso eine Sanierung regelmäßig teurer als ein Neubau kommen sollte. Das steht und fällt mit dem Kaufpreis der konkreten Immobilie. Wenn der Verkäufer sich die zwar gepflegte, aber nicht mehr erwünschte 70er Jahre Innenausstattung vergolden lassen möchte, hat man natürlich ein ...

Welche Bausumme ist realistisch / Einfamilienhaus

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... viel von den 5.500€ frei verfügbaren Einkommen pro Monat gehen denn für den gehobenen Lebensstil darauf und wie viel bleibt dann noch für die Immobilie übrig? Theoretisch könnt ihr bei den Gehältern auch die Million an Kosten vollmachen

Was ist günstiger? OG oder KG?

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Hey Leute, ich weiß, es ist gut gemeint von euch, aber das meiste geht hier voll am Thema vorbei Ich hab schon eine eigene Immobilie. Die wurde vor 4 Jahren gekauft. Von Grundauf saniert und ist nun seit über 3 Jahren von mir bewohnt. Der Garten ist sehr groß und hinten rein könnte evtl. noch ein ...

welche Kriterien für Hauskauf

Das ist nicht von einer spezielle Gestaltung der Immobilie abhängig. Garten reicht, die Kids könnten eine Etage alleine für sich haben ==> cool Abstriche? Das werden die Kids nicht so sehen. Ist sehr subjektiv. Richtig so! Aber alle paar Jahre ist nicht schlimm. Immer die passende Immobilie zur ...

Wie ich in angemessenem Zeitrahmen ein Haus finde, das zu mir paßt

... jetzt ein Makler dabei ist oder nicht, kannst du nicht ändern und musst dich damit abfinden. Am Ende zählt der Gesamtpreis. Bei einer gebrauchten Immobilie ist es ratsam, sich einen Gutachter/Sachverständigen dazu zu holen. Das ist kein Garant dafür, dass das Haus dann nicht trotzdem Mängel hat ...

Sanierungskosten bei Finanzierung Bestandsimmobilie

... kaufst und bezahlst. Die neue Elektroinstallation ist wertsteigernd, aber nicht komplett, da Du die alte Elektroinstallation beim Kauf der Immobilie schon einmal bezahlt hast. Erhöht den Wert der Immobilie nicht wirklich. Macht sie nur schöner. Anteilig anrechenbar. Auch hier hält sich eine ...

KfW BEG Förderung gestoppt 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

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... Ich kann schon verstehen, dass da umverteilt wird. Um ein Nagelneues Haus zu bauen brauchts halt schon mehr Kapital als es für eine ältere Immobilie braucht. Entsprechend ging die alte Förderung der Neubauten zugunsten von Leuten die eh schon relativ viel haben. Die neue Förderung die eher für ...

Finanzierung machbar in aktueller Situation ? Einfamilienhaus 140 m² inkl. Keller

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... sehe ich derzeit nicht. Allerdings sammelt man ja Argumente für sich. Und ein Neubau bedeutet immer wieder was Tolles, Neues. Immobilie würde ich ohne Makler verkaufen, dann bekommt ihr mehr im Verkauf. Sprecht mal mit der Bank, wie sie das mit dem Objektwechsel sieht

Kalkulation Immobilienkauf und Sanierung

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Jep. 1. Will ich eine eigene Immobilie? - ja oder nein 2. Kann ich mir die eigene Immobilie mit meinen Wünschen und meiner Lebenshaltung leisten? - ja oder nein 3a. Falls 2. nein als Antwort hat, möchte ich auf Wünsche bei der Immobilie verzichten? - ja oder nein 3b. Falls 2. nein als Antwort hat ...

Haus kaufen ohne Immobilienkredit

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... geht sie nicht. Aber das Grundstück und die Lage reizt uns sehr. Allerdings muss ich erwähnen, das wir, bereits das zweite Mal, für eine andere Immobilie eine Finanzierungsanfrage stellen. Die obere Immobilie ist uns zufällig unter die Nase gekommen, denn eigentlich lieben wir das andere Haus ...

Haus verkauft zum redimensionieren

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Hallo alle Miteinander, ich bin der Meinung, wenn soviel Reparaturen am Haus notwendig sind: Finger weg! Andere Immobilie suchen. Banken rechnen Sanierungen, Renovierungen, Modernisierungen ca. 50 bis 75 % als wertsteigernd an. Schönheitsreparaturen, z.B. Tapezieren, Anstreichen usw. zu NULL ...

Hauskauf als Übergangslösung sinnvoll?

... teures Häuschen zu kaufen, ein paar Jahre abzuzahlen und wenn sich die passende Gelegenheit für ein Grundstück bietet, zuzuschlagen und die Immobilie wieder zu verkaufen. Für unser eigentliches Vorhaben (Grundstück + Hausbau) planen wir mit einem Gesamtkapital von 300 - 350.000 EUR. Wenn man nun ...

Schätzkosten gebrauchtes Haus

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Hi, wir hatten bei Verkauf unserer Immobilie vor gut 3 Jahren ein Wertgutachten erstellen lassen. Mündlich hat der durchführende Gutachter/Architekt uns eine Preisspanne genannt. Der "untere Wert" und der "obere Wert" waren ca. 10% auseinander und wir entschieden uns natürlich den "oberen" Wert ...

Nordhaus Fertighaus Baujahr 1979

Hallo zusammen, meine Frau und ich interessieren uns für eine bestehende Immobilie. Wir haben die Immobilie noch nicht besichtigt und wollen dies zeitnah angehen, daher wollen wir uns vorab ein wenig schlau machen. Kontakt mit dem Makler haben vorab folgende Informationen ergeben: Lage und ...

Nachträgliche Forderung von Sicherheiten durch Bank?

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Wenn die wert der zugrundeliegende Immobilie so in den Keller geht, das die selbst unter Verwertung der Sicherheit an sich, nicht mehr die Restschulden deckt. Leitet sich aus Baugesetzbuch 490 ab. Klar Hartz 4 allein reicht nicht; solange du die Raten bedienst. Aber wenn die Immobilie im Wert ...

Verzug beim Hausbau - Berechnungen für Schadenersatz

... jener abgelaufen ist und laut Bauzeitplanung schon längst hätte Aufmaß genommen werden können. + Wir wohnen nicht zur Miete, in eigener Immobilie, werden aber die neue Immobilie bewohnen. Eventuell fiktive entgangene Miet-Einnahmen aus der BestandsImmobilie? + Verzugszinsen, weil ich das ...

Wohnung aus Zweifamilienhaus gleich nach Fertigstellung verkaufen

... die 2 Jahre Eigennutzung? Wird hier möglicherweise auch Zeit angerechnet, in der ich Grundstückseigentümer war ohne, dass sich eine Immobilie darauf befand? 3) Hat jemand Erfahrungen damit, eine Neubauwohnung zeitnah nach Fertigstellung zu verkaufen und einige Tipps parat? Vielen Dank und ...

Einfamilienhaus Finanzierung durch Aktien

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... auch immer nur als eines von mehreren Instrumenten gesehen werden. Einer eurer gewählten Bausteine ist ganz klar die Immobilie. Auf Grund der Risikodiversifizierung würde ich bei eurem Einkommen jedoch davon absehen hier mehr Geld monatlich zu investieren als in die Tilgung des ...

Entscheidungshilfe: sondertilgen oder Eigenkapital sparen für ein Einfamilienhaus?

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... von Außerstehenden nicht wahrgenommen wird. Lange Rede kurzer Sinn. Ein Arbeitszimmer muss her! Wird das Eigenkapital, das in eine bestehende Immobilie investiert wird, von der Bank wirklich wie Cash berechnet? Z.B. (natürlich ganz vereinfacht) Wohnungswert ca. 300k Schulden 80k Eigenkapital ...

Frage zur vorzeitigen Rückzahlung und Klausel im Vertrag

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... sehr komisch formuliert waren im Sinne von Grundschuld gesichert usw..... habe aber nie gesagt, dass es so ist. Ist ein Privatkredit der an einem Immobilie aber hängt, die wollen ich Hauskosten sehen und Eigenleistung usw... was da aber eher unüblich ist.. wie sieht das also nun aus mit dieser ...

Neubau verkaufen und Bestandsimmobilie kaufen - Fallstricke?

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... darüber hinausgehen sowie Baunebenkosten müssen über Eigenkapital finanziert werden. Bei dem Vorhaben sollte also das Ziel sein: Immobilie kaufen mit Übergabezeitpunkt / Kaufpreiszahlung in z.B. erst 4-6 Monaten, nach Unterschrift eigene Immobilie schnell verkaufen und nur eine kurze Zeit der ...

Eigentumswohnung vermieten oder verkaufen? Entscheidung in Krisenzeit?

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Ich verstehe die Diskussion über den Wert der Immobilie während der Vermietung nicht. Es geht doch nicht darum zu spekulieren, sondern um einen chashflow, welcher die Immobilie zahlt und im besten Fall noch etwas mehr abwirft. Ebenso kann nachbeliehen werden und mit dem daraus entstandenen Kapital ...

Doppelhaushälfte abbezahlen oder in einen Neubau (beim AG) investieren?

... Fahrtrichtung beträgt 120 km (jeweils bei beiden Arbeitgebern). Wir würden gern von euch wissen, ob ihr diesen Investment mit einer neuen Immobilie mit der aktuellen Situation tätigen würdet, nur um näher am Arbeitgeber zu wohnen oder ob man lieber erstmal die bestehende Immobilie (in 7 ...

Hauskauf von Oma o. warten bis zum Erbe?

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... Lebensende ihr erspart, mit einer Klärung diese Bombenstimmung zu zünden. Da würde ich angesichts der vorstehenden Zusammenfassung eine Immobilie suchen, die a) mit dem geschilderten Liegenschaften-Konglomerat keine Berührung hat und b) außer Hörweite des Knalles liegt, wenn der auf tönernen ...

Hauskauf 229.000 Niedersachsen - Einschätzung

Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? [*]Welche Maße hat es? [*]Wie hoch ist der Bodenrichtwert? [*]Neubau, Altbau (Baujahr), Haustyp? [*]Garagen? [*]Wie groß ist das Haus? (Wohnfläche / Nutzfläche) Hallo wir planen ein Einfamilienhaus von 1989 zukaufen 133m² Küche aus 2010 ...

Wärmepumpe autark mit Photovoltaikanlage betreiben.

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... der Mensch ist ein Gewohnheitstier! Du schreibst selbst, daß Dich die Nebenkosten interessieren; viel mehr - natürlich abseits des Zustandes der Immobilie, wird potenzielle Käufer auch in der Zukunft nicht interessieren. Ich bin mir auch sicher - ich setze voraus, daß Du Dein Eigentum pflegst ...

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