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[ immobilie] in Foren - Beiträgen

Mit zwei Parteien DH bauen und vermieten als Invest

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Bei uns in der Gemeinde wäre die ganze Geschichte gar nicht möglich, da der Käufer einen Bauzwang von 5 Jahren hat und dann die Immobilie selbst nutzen muss. Ist es hier überhaupt erlaubt Mietwohnungen zu bauen?

Bauen vs. Halle kaufen & umbauen. Was ist sinnvoller?

... wo ich suchen soll. Die üblichen Angebote im Internet, geben absolut nichts her und ich habe einfach keine Idee wie ich an eine passende Immobilie ran kommen könnte

Hausbau finanziell machbar oder Luftschloss?

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Lebenslange Wohnrechte sind an eine Immobilie gebunden, da sie im Grundbuch eingetragen und zusätzlich vertraglich geregelt werden. Dies wäre zu lösen und auf die neue Immobilie zu übertragen, z.B. den Neubau. Allerdings wirkt dieses Recht dann dort wertmindernd, dh. die Bank wird es bei der ...

Haus mieten oder kaufen/bauen? Wie habt ihr euch entschieden?

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... Menschen, mit erheblichem vermieteten Immobilienbesitz, die selbst günstig zur Miete wohnen. Aus meiner Sicht ist aber eine eigengenutzte Immobilie keine Geldanlage, sondern ein Luxusgut. Das leiste ich mir nicht aufgrund der finanziellen Vorteile, sondern aufgrund der Vorteile bei der ...

Finanzierung für Hausbau realistisch?

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... die kritischen Jahre sind dann wohl die ersten 15, wenn dabei auch noch Immobilienwerte sinken, wovon auszugeben ist. Wenn der Wert der Immobilie mindestens so hoch ist wie die Restschuld, muss man halt verkaufen aber ist wenigstens schuldenfrei.. Zum Nettoeinkommen und Hausbau, ja da hast du ...

Grundstück komplett verkaufen oder Teilverkauf mit Investition?

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Geld stinkt nicht. Insofern kann eine Immobilie mit Potential in Investorenaugen niemals häßlich sein. Profis haben auch Ahnung davon, daß es für die Veräußerer nicht steuerlich bitter schmeckt Das ist genau das Problem bei einem Mehrpersonenpartner: in so einer Familie / (potenziellen ...

Haus besichtigt, wie gehts weiter?

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Sorry! Aber da spricht ein Laie mit Namen Thies, der von Kauf und Verkauf einer Immobilie keine Ahnung hat.

Mitgiftjäger - Partner der Tante versucht die Oma abzuzocken

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... wenn im erbschein dann zb 4 erben drinstehen (zb 2 Enkel und 2 Kinder), wird jeder anteilig im Grundbuch der Immobilie eingetragen. der verkauf der Immobilie wäre NUR möglich, wenn ALLE unterschreiben. es ist also unmöglich, das man dich hier bescheißt. der Kaufpreis ist dir unweigerlich ...

Erwerb eines leerstehenden Bauernhofes im Außenbereich

... gefällt uns unter anderem deshalb so gut, weil er am Rande mehrerer Felder liegt und das nächste Wohnhaus geschätzt 50-200m entfernt liegt. Die Immobilie grenzt sich optisch schon deutlich erkennbar von der Siedlung ab. Vor wenigen Tagen haben wir erfahren, dass der aktuelle Eigentümer uns den ...

Neubau nach Drillingsgeburt. Freue mich auf eure Ideen.

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... Stress eines Neubaus, angefangen vom Planen, über Behördengänge, Kreditangebote einholen und dem Bau selbst. Von Umzug, Verkauf der alten Immobilie usw fang ich jetzt gar nicht an. Ich weiß ja nicht, wie bei euch die Preise sind, aber glaubst du, dass du die Differenz zwischen Anbau und ...

Berechtigung Baukindergeld nach Erbfall

Danke für eure Rückmeldungen. Nachfrage bei der KfW ergab: Egal wie gering die Beteiligung an einer Immobilie ist, man ist dann nicht mehr bezugsberechtigt. Ebenfalls spielt keine Rolle woher die Immobilie kam (Kauf oder Erbe). Wenn der Immobilienbesitz nicht mehr vorhanden ist (Verkauf oder ...

Wäre ein Hauskauf/Bau für uns jemals leistbar?

... Spielraum ist bei den Löhnen nicht da. Aber ihr wollt ja auch recht bescheidene/realistische 100-130m². Die entscheidende Frage ist, was so eine Immobilie + großes Grundstück bei euch kostet und ob sowas überhaupt verfügbar ist. Die 1. Elternzeit steht ja schon kurz bevor. Die würde ich auf ...

Baufinanzierung machbar oder Wunschtraum?

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... oder vier Nächte in Rom sollte halt immer da sein. Für uns ein ganz wichtiger Punkt zum Thema Lebensqualität. Manche finden die in ihrer Immobilie, wir sind halt recht aktiv, zusammen, als Familie und allein. Das kostet halt ... Da der TE auch viel unterwegs war, sollte er überlegen, ob er ...

Baufinanzierung als Single machbar

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... hier doch kaum noch diskutiert. Und nun kommt ein Single daher und beansprucht für sich RAUM! Es ist doch völlig egal, wenn diese grossen Immobilie in 30 Jahren verkauft werden müssen, wer da nun drin gewohnt hat: eine Einzelperson oder eine Familie. Gross bleibt gross. Man hat sogar den ...

Lieber Altbestand mit Umbau oder Neubau

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Für den Kauf und den Umbau/die Sanierung eines Altbaus entscheidet man sich, wenn die Lage der Immobilie und das Grundstück eindeutig vorteilhafter sind als bei einem vergleichbaren Neubau. Die meisten Kaufinteressenten, die ich berate, möchten ausdrücklich nicht in einem Neubaugebiet bauen ...

Baufinanzierung - Einfluss private Altersvorsorge auf Zinssatz

... Situation: - schwangere Freundin (verbeamtet) und ich (Angestellter) und beide "gut" verdienend planen in den nächsten 1 - 2 Jahren eine Immobilie zu erwerben - Eigenkapital ist in der Höhe vorhanden, dass es die Kaufnebenkosten abdecken kann, der Rest des Kredits muss finanziert ...

Hausplanung wie geh ich vor ?

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Hallo .Lieben Dank für die ausführliche Antwort . Wir waren bereits bei der Bank jedoch vor 2jahren da haben die Immobilie Preise anders ausgeschaut.Aktuell würden wir uns gern auf ein Grundstück bewerben und gerne ca.wissen damit wir es auch der Bank das dann vorlegen können ,mit wie viel wir ca ...

Finanzierungsvergleich, welche Konditionen

... unterschreiben hätte ich gerne einen kleinen Vergleich. Bau-Finanzierungssunme: 550.000€ Eigenkapital 40.000€ Zusatzsicherheit: Weitere Immobilie. 10 Jahre -> 0,36% Effektiver Jahreszins (Preisangabenverordnung). 20 Jahre -> 0,92% Effektiver Jahreszins (Preisangabenverordnung). Eventuell ...

30 Jahre (Zinsbindung) 90%-Finanzierung realistisch?

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... Soviel zum Thema 250-350k für eine Doppelhaushälfte. Dafür gibt es also gerade mal das Grundstück. Außer natürlich man möchte seine Immobilie in aussterbenden (Kuh-)Dörfern errichten, in denen es heute schon absolut nichts mehr gibt (Geschäfte, Schule, Kita, Ärzte etc). Dann geht es sicher auch ...

Gemeinsam zum Eigenheim - Mietkauf möglich

Nein, Mietkauf kommt dafür m.E. nicht in Frage. Ihr solltet euch von einem Notar beraten lassen. Der Kauf einer Immobilie/Grundstück muss immer notariell beurkundet sein. Darin stehen die Anteile, wem was gehört. Änderungen an dieser notariellen Beurkungung (z.B. hinsichtlich der ...

Sondertilgung KfW oder Fonds ansparen

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... ist doch eine Luxussituation. Zum einen sollte man natürlich mit Geld umgehen können, und das Geld nicht zu verprassen. Zum anderen bildet eine Immobilie natürlich ein Klumpenrisiko. Bei allen anderen Geldanlagen versucht man das zu vermeiden und würde nie 100% seiner Geldanlage in einen ...

Finanzierung als Selbständiger

... ist geplant eine schöne Zeit im Haus zu verbringen und dieses dann 15-20 Jahre zu veräußern. Einsparpotenzial der Immobilie durch Umzug wären 360 €, sowie evtl. ca. 5.000 €/Jahr für das derzeit gemietete Büro (Überlegung Büro in der Immobilie umzuziehen). Da ich die Immobilie bzw. das ...

Wohnflächenberechnung fehlerhaft - Hauskauf

... 150qm (wegen Deckenhöhe zu geringer im Keller). Nutzbar als Wohnfläche für uns privat sind die 200qm. Würde diese Tatsache den Wert der Immobilie beeinflussen

1% Tilgung. Welche Banken? Voraussetzungen? Freie Grundschuld

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ING mit 1% lohnt sich nur, wenn man die Immobilie fix abstoßen will und man auf darauf hofft, dass der Marktpreis steigt. Zusätzlich freien Cashflow generieren will. Das kann man bei einer Immobilie machen. Will man danach weitere kaufen, bricht sowas einem das Genick. Die Banken schauen auf die ...

Hauskauf: Veräußerung vor Ablauf der 10Jahre - Vorkaufsrecht

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... Allerdings könnte er auch das Haus (2Familien) vermieten und selber in eine kleinere Wohnung ziehen. => wir verlieren oder Er geht mit der Immobilie auf den Freien Markt und verlangt den Preis den er der Bank schuldet + Strafe an die Bank + Zahlung an die Gemeinde (Und das bekommt er auch ...

Baukindergeld / KWF 424 - Ratschläge

... ETW gekauft. Diese wird von uns seit einigen Jahren bewohnt, der vorige Eigentümer wollte verkaufen und der Preis war fair. Es ist unsere erste Immobilie. Grundsätzlich erfüllen wir die Kriterien und könnten Baukindergeld beantragen. Es ist allerdings so, dass wir wahrscheinlich die Wohnung im ...

Suchprofil nicht von Hausbank ausfüllen ein Muss?

... 6 seitiges Suchprofil ausfüllen und darin mit Unterschrift bestätigen, dass wir über diese Bank solange Vorschläge erhalten bis wir eine Immobilie gefunden haben. Genauer Text lautet: "Dieser Auftrag wird bis zu einer Objekt- und Grundstücksfindung erteilt und endet automatisch mit der ...

Riesterguthaben entnehmen sinnvoll?

... Besteuerung ist für mich schwer zu durchschauen, gebe ich zu, weil man nicht weiß, was denn nun auf einen zu kommt. Die sonstigen Nachteile (Immobilie muss dauerhaft selbst bewohnt werden) wiegen auch schwer. Ich habe mich dafür entschieden, weil das Eigenkapital doch sehr begrenzt war ...

Abstandsbaulast und Brandschutzbaulast - Was ist das?

Hallo liebe Leute, wir haben uns gerade eine Immobilie angesehen welche wir gern kaufen möchten. Beim etwas googeln nach der Adresse habe ich zufällig ein Amts- und Mitteilungsblatt der Gemeinde gefunden, das ist wohl so eine Art Dorfblatt. Dort wird zufällig unsere Immobilie genannt. Da steht ...

Finanzierung von Kauf und Sanierung

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Die Zeit wird vor gute Kostenvoranschläge weder reichen, noch kann man x Handwerker durch die Immobilie jagen. Hier ist ein Architekten gefragt, der das schätzt. Viele Banken verlangen genau diese unterschiebene Schätzung vom Fachmann. Insbesondere bei der hohen ...

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