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[ grundstückspreis ] in Foren - Beiträgen
Mit welchen Kosten können wir rechnen?
... bisher berechneten Kosten der einzelnen Gewerke rein, der Rohbau ist ja nur eine von ca. 30 Positionen. Auch bei viel Eigenleistung wirst Du je nach Grundstückspreis natürlich deutlich teurer kommen, als Deine genannten Preise für gebrauchte Objekte
... bisher berechneten Kosten der einzelnen Gewerke rein, der Rohbau ist ja nur eine von ca. 30 Positionen. Auch bei viel Eigenleistung wirst Du je nach Grundstückspreis natürlich deutlich teurer kommen, als Deine genannten Preise für gebrauchte Objekte
Kosten für unseren Hausbau
[Seite 3]
... werden sollten: 1. Grundstück - 3,5% Grunderwerbsteuer - kommunal unterschiedlich - evtl. Maklergebühren, ca. 3,5% vom Grundstückspreis – kommunal unterschiedlich - ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis, 3 x Eintragung ins Grundbuch (1. Auflassungsvormerkung, 2. Eigentums ...
[Seite 3]
... werden sollten: 1. Grundstück - 3,5% Grunderwerbsteuer - kommunal unterschiedlich - evtl. Maklergebühren, ca. 3,5% vom Grundstückspreis – kommunal unterschiedlich - ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis, 3 x Eintragung ins Grundbuch (1. Auflassungsvormerkung, 2. Eigentums ...
Frage zu Kaufpreis für Verkehrsfläche (Privatweg)
... eines in gleicher Lage belegenden unbebauten Grundstücks im Zeitpunkt der Ausübung des Rechts nach § 3 Abs. 1 oder § 8 Abs. 2 Der Grundstückspreis für das Grundstück liegt bei 225,- Euro pro m² und der Anteil für die Verkehrfläche des Privatweges bei 55,- pro m² (bei 20% läge der Kaufpreis ...
... eines in gleicher Lage belegenden unbebauten Grundstücks im Zeitpunkt der Ausübung des Rechts nach § 3 Abs. 1 oder § 8 Abs. 2 Der Grundstückspreis für das Grundstück liegt bei 225,- Euro pro m² und der Anteil für die Verkehrfläche des Privatweges bei 55,- pro m² (bei 20% läge der Kaufpreis ...
140qm 2 Kinder + Eltern, aber wie am besten Grundrissmäßig bauen?
[Seite 3]
... Seufz, das habe ich schon so oft gepostet: 1. Grundstück - 5% Grunderwerbsteuer - kommunal unterschiedlich - evtl. Maklergebühren, ca. 3,57% vom Grundstückspreis – kommunal unterschiedlich - ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis 3 x Eintragung ins Grundbuch (1 ...
[Seite 3]
... Seufz, das habe ich schon so oft gepostet: 1. Grundstück - 5% Grunderwerbsteuer - kommunal unterschiedlich - evtl. Maklergebühren, ca. 3,57% vom Grundstückspreis – kommunal unterschiedlich - ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis 3 x Eintragung ins Grundbuch (1 ...
Komplettkosten für Haus 130000 Bauplatz 70000
... bei dieser WF sind TEUR 170 auf Bodenplatte. 1. Grundstück 5% Grunderwerbsteuer - kommunal unterschiedlich evtl. Maklergebühren, ca. 3,5% vom Grundstückspreis, kommunal unterschiedlich ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis 3 x Eintragung ins Grundbuch (1 ...
... bei dieser WF sind TEUR 170 auf Bodenplatte. 1. Grundstück 5% Grunderwerbsteuer - kommunal unterschiedlich evtl. Maklergebühren, ca. 3,5% vom Grundstückspreis, kommunal unterschiedlich ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis 3 x Eintragung ins Grundbuch (1 ...
Zusatz-/ Nebenkosten bei Fertighäusern
... mit Baunebenkosten in Höhe TEUR 35-40 rechnen: 1. Grundstück 5% Grunderwerbsteuer - kommunal unterschiedlich evtl. Maklergebühren, ca. 3,5% vom Grundstückspreis, kommunal unterschiedlich ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis 3 x Eintragung ins Grundbuch (1. Auflassungsvormerkung ...
... mit Baunebenkosten in Höhe TEUR 35-40 rechnen: 1. Grundstück 5% Grunderwerbsteuer - kommunal unterschiedlich evtl. Maklergebühren, ca. 3,5% vom Grundstückspreis, kommunal unterschiedlich ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis 3 x Eintragung ins Grundbuch (1. Auflassungsvormerkung ...
Hausbau Idee kosten? Bitte um Hilfe
[Seite 4]
... an; in etwa ist sie bundesweit ansetzbar: 1. Grundstück 5% Grunderwerbsteuer - kommunal unterschiedlich evtl. Maklergebühren, ca. 3,5% vom Grundstückspreis, kommunal unterschiedlich ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis 3 x Eintragung ins Grundbuch (1. Auflassungsvormerkung, 2 ...
[Seite 4]
... an; in etwa ist sie bundesweit ansetzbar: 1. Grundstück 5% Grunderwerbsteuer - kommunal unterschiedlich evtl. Maklergebühren, ca. 3,5% vom Grundstückspreis, kommunal unterschiedlich ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis 3 x Eintragung ins Grundbuch (1. Auflassungsvormerkung, 2 ...
Hausangebot bekommen, erscheint uns zu teuer!
[Seite 2]
... und Glas Thema Baunebenkosten .... 1. Grundstück 5% Grunderwerbsteuer - kommunal unterschiedlich evtl. Maklergebühren, ca. 3,5% vom Grundstückspreis, kommunal unterschiedlich ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis 3 x Eintragung ins Grundbuch (1. Auflassungsvormerkung, 2 ...
[Seite 2]
... und Glas Thema Baunebenkosten .... 1. Grundstück 5% Grunderwerbsteuer - kommunal unterschiedlich evtl. Maklergebühren, ca. 3,5% vom Grundstückspreis, kommunal unterschiedlich ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis 3 x Eintragung ins Grundbuch (1. Auflassungsvormerkung, 2 ...
Anschluss und Baunebenkosten
... und Ganzen paßt sie für die gesamte BRD. 1. Grundstück 5% Grunderwerbsteuer - kommunal unterschiedlich evtl. Maklergebühren, ca. 3,5% vom Grundstückspreis, kommunal unterschiedlich ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis 3 x Eintragung ins Grundbuch (1. Auflassungsvormerkung, 2 ...
... und Ganzen paßt sie für die gesamte BRD. 1. Grundstück 5% Grunderwerbsteuer - kommunal unterschiedlich evtl. Maklergebühren, ca. 3,5% vom Grundstückspreis, kommunal unterschiedlich ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis 3 x Eintragung ins Grundbuch (1. Auflassungsvormerkung, 2 ...
Wie spart man für ein Hausbau/Hauskauf?
... 6-8%) fürs Grundstück sollten zusätzlich noch vom Eigenkapital abgedeckt werden. Da wir schon recht günstig bauen und der Grundstückspreis gegenüber anderen Regionen auch noch recht preiswert ist, denke ich, dass unser EK von 55-65T€ schon das mindeste ist, was man an Eigenkapital ...
... 6-8%) fürs Grundstück sollten zusätzlich noch vom Eigenkapital abgedeckt werden. Da wir schon recht günstig bauen und der Grundstückspreis gegenüber anderen Regionen auch noch recht preiswert ist, denke ich, dass unser EK von 55-65T€ schon das mindeste ist, was man an Eigenkapital ...
Grundstückskauf: Worauf muss ich achten? Zusätzliche Kosten?
... etc) bezahlt? Können in den nächsten jahren hier modernisierungen kommen? Die Rechnung kann gerne mal 10 000 € betragen. Hast du zum Grundstückspreis ca 8 % dazugerechnet als Erwerbsnebenkosten? Die Straße heisst "Am Hang".. ist hier der Name Programm? Denn dann kannste dich auf gesalzene Gr ...
... etc) bezahlt? Können in den nächsten jahren hier modernisierungen kommen? Die Rechnung kann gerne mal 10 000 € betragen. Hast du zum Grundstückspreis ca 8 % dazugerechnet als Erwerbsnebenkosten? Die Straße heisst "Am Hang".. ist hier der Name Programm? Denn dann kannste dich auf gesalzene Gr ...
Was ist möglich? :) (wieder einer)
... Oder plant Ihr außergewöhnlich groß zu bauen? Unsere Situation ist ähnlich und wir haben für knapp 400 000 € uns ein Eigenheim realisiert. (Grundstückspreis bei 130 €/qm) Dabei haben wir aber keinen Keller gebaut, und auch Außen ist noch nicht viel passiert. Bei Eurem Einkommen, und Eurem EK ...
... Oder plant Ihr außergewöhnlich groß zu bauen? Unsere Situation ist ähnlich und wir haben für knapp 400 000 € uns ein Eigenheim realisiert. (Grundstückspreis bei 130 €/qm) Dabei haben wir aber keinen Keller gebaut, und auch Außen ist noch nicht viel passiert. Bei Eurem Einkommen, und Eurem EK ...
400.000 Euro Gesamtbudget zu wenig??
[Seite 6]
... die Baunebenkostenliste von EPI zu kopieren: 1. Grundstück 5% Grunderwerbsteuer - kommunal unterschiedlich evtl. Maklergebühren, ca. 3,5% vom Grundstückspreis, kommunal unterschiedlich ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis 3 x Eintragung ins Grundbuch (1 ...
[Seite 6]
... die Baunebenkostenliste von EPI zu kopieren: 1. Grundstück 5% Grunderwerbsteuer - kommunal unterschiedlich evtl. Maklergebühren, ca. 3,5% vom Grundstückspreis, kommunal unterschiedlich ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis 3 x Eintragung ins Grundbuch (1 ...
Baunebenkosten - voll erschlossenes Grundstück
... die Kosten. Wenn die Erschließungsgebühren schon umgelegt wurden, dann musste die Gemeinde das zahlen (wird dies aber sicher in den Grundstückspreis einkalkuliert haben). Wenn nur noch die Straße aussteht, dann zahlt ihr als neuer Eigentümer die Erschließungsgebühren für die Straße,… Grober ...
... die Kosten. Wenn die Erschließungsgebühren schon umgelegt wurden, dann musste die Gemeinde das zahlen (wird dies aber sicher in den Grundstückspreis einkalkuliert haben). Wenn nur noch die Straße aussteht, dann zahlt ihr als neuer Eigentümer die Erschließungsgebühren für die Straße,… Grober ...
Haus zu teuer, Bitte um Meinungen
[Seite 2]
... Man kann/muss bei einem solchen Objekt auch zocken und schlicht mal 15T€ bieten. Die Begründung dafür sieht zB wie folgt aus: Grundstückspreis 1000m² Bauland x 50€/m²: 50T€ Grundstückspreis Gartenland: 5T€ Abriss und Herrichtung des verwilderten Gartens: - 30-40T€ => Restwert ~10-20T€. Wenn man ...
[Seite 2]
... Man kann/muss bei einem solchen Objekt auch zocken und schlicht mal 15T€ bieten. Die Begründung dafür sieht zB wie folgt aus: Grundstückspreis 1000m² Bauland x 50€/m²: 50T€ Grundstückspreis Gartenland: 5T€ Abriss und Herrichtung des verwilderten Gartens: - 30-40T€ => Restwert ~10-20T€. Wenn man ...
Erbbaurecht - eine Alternative?
... vergleicht und sich damit beim Wert des Hauses verkalkuliert. Im Vergleich zu anderen Bestandsimmobilien müßte der Kaufpreis eigentlich um den Grundstückspreis niedriger sein
... vergleicht und sich damit beim Wert des Hauses verkalkuliert. Im Vergleich zu anderen Bestandsimmobilien müßte der Kaufpreis eigentlich um den Grundstückspreis niedriger sein
Bau eines Einfamilienhauses (EFH)
Ich sehe auch keinen Grundstückspreis und 236.000€ für 136qm + Keller hallte ich auch für unrealistisch. Mit welcher Firma bzw. Bauträger soll den gebaut werden? Ausbauhaus, Schlüsselfertig, die anderen Baukosten einkalkuliert (die gerne mal schnell höher ...
Ich sehe auch keinen Grundstückspreis und 236.000€ für 136qm + Keller hallte ich auch für unrealistisch. Mit welcher Firma bzw. Bauträger soll den gebaut werden? Ausbauhaus, Schlüsselfertig, die anderen Baukosten einkalkuliert (die gerne mal schnell höher ...
Ortsüblicher qm-Preis bei Altbaugrundstück anwendbar?
... und nicht gerade irrsinnig begehrt. Der potentielle Verkäufer teilt seinen geforderten Verkaufspreis auf in - x Euro fürs Haus selbst - plus Grundstückspreis y Euro unter Anwendung des ortsüblichen qm-Preis Bauland erschlossen. Der geforderte Hauspreis ist meiner Meinung nach den Umständen ...
... und nicht gerade irrsinnig begehrt. Der potentielle Verkäufer teilt seinen geforderten Verkaufspreis auf in - x Euro fürs Haus selbst - plus Grundstückspreis y Euro unter Anwendung des ortsüblichen qm-Preis Bauland erschlossen. Der geforderte Hauspreis ist meiner Meinung nach den Umständen ...
Komplizierte Grundstückssituation
Hi, du darfst die Grundstücke zum Selbstkostenpreis weiterverkaufen, also Grundstückspreis + Grunderwerbsteuer + Notar = neuer Grundstückspreis. Alles darüber hinaus fällt unter die Spekulationssteuer. Du darfst innerhalb von 5 Jahren 3 Grundstücke kaufen und wieder verkaufen. Beim vierten bist du ...
Hi, du darfst die Grundstücke zum Selbstkostenpreis weiterverkaufen, also Grundstückspreis + Grunderwerbsteuer + Notar = neuer Grundstückspreis. Alles darüber hinaus fällt unter die Spekulationssteuer. Du darfst innerhalb von 5 Jahren 3 Grundstücke kaufen und wieder verkaufen. Beim vierten bist du ...
Kosten Fußbodenheizung völlig überzogen?
[Seite 7]
... fertig zum Einzug mit Parkettboden überall, elektrischen Rolläden, Malervlies, 1 Bad, 1 Toilette, 1 Carport, 1 Stellplatz, Terrasse. Grundstückspreis müsste zwischen 500 und 550 Euro pro qm liegen. Wenn man Bad im DG möchte und zwei Zimmer im DG zusätzlich 12000 Euro. Keine ...
[Seite 7]
... fertig zum Einzug mit Parkettboden überall, elektrischen Rolläden, Malervlies, 1 Bad, 1 Toilette, 1 Carport, 1 Stellplatz, Terrasse. Grundstückspreis müsste zwischen 500 und 550 Euro pro qm liegen. Wenn man Bad im DG möchte und zwei Zimmer im DG zusätzlich 12000 Euro. Keine ...
Haus viel zu teuer?
... OG mit 3 Zimmern und Bad, Hausanschlüsse inklusive, also alles schlüsselfertig. Jetzt der Knackpunkt, der Preis: 765000 Euro. Der Grundstückspreis wird mit 550 Euro pro qm beziffert. Was denkt ihr? Der Beleihungswert den die Bank ermittelt hat liegt bei 693000 Euro ...
... OG mit 3 Zimmern und Bad, Hausanschlüsse inklusive, also alles schlüsselfertig. Jetzt der Knackpunkt, der Preis: 765000 Euro. Der Grundstückspreis wird mit 550 Euro pro qm beziffert. Was denkt ihr? Der Beleihungswert den die Bank ermittelt hat liegt bei 693000 Euro ...
KFWabhänginge Grundstückspreise
... Gemeinde vergeben wird. Nun bietet die Gemeinde diese Parzellen zu unterschiedlichen Preisen an. Baue ich mit Kfw 55, bezahle ich den vollen Grundstückspreis. Baue ich mit KFW 40, bekomme ich 20 €/qm² Nachlass. Wird es ein KFW 40plus-Haus, sind es insgesamt 40 € Nachlass. Bei einer Grundst ...
... Gemeinde vergeben wird. Nun bietet die Gemeinde diese Parzellen zu unterschiedlichen Preisen an. Baue ich mit Kfw 55, bezahle ich den vollen Grundstückspreis. Baue ich mit KFW 40, bekomme ich 20 €/qm² Nachlass. Wird es ein KFW 40plus-Haus, sind es insgesamt 40 € Nachlass. Bei einer Grundst ...
Neubaugebiet Kosten für Straßen etc.
... hfragen. Könnt Ihr mir sagen wo so etwas geregelt ist, ob für die Erschließungskosten extra bezahlt werden muss oder die Kosten bereits im Grundstückspreis enthalten sind? Ich habe selber nicht finden können, vermutlich habe ich nicht nach dem richtigen Begriff gesucht. Danke
... hfragen. Könnt Ihr mir sagen wo so etwas geregelt ist, ob für die Erschließungskosten extra bezahlt werden muss oder die Kosten bereits im Grundstückspreis enthalten sind? Ich habe selber nicht finden können, vermutlich habe ich nicht nach dem richtigen Begriff gesucht. Danke
Würdet ihr diese Finanzierung machen?
[Seite 4]
... anfallen und jeder gerne untern tisch fallen lässt. es gibt extra threads zu den baunebenkosten. hier mal ganz grob zusammengefasst bei einen Grundstückspreis bei 60-70000€ rum - 10.000€ für alle Nebenkosten wie notar, Grundsteuer, bauanzeige, amtsgericht usw.... - 15.000€ für die hausanschlüsse ...
[Seite 4]
... anfallen und jeder gerne untern tisch fallen lässt. es gibt extra threads zu den baunebenkosten. hier mal ganz grob zusammengefasst bei einen Grundstückspreis bei 60-70000€ rum - 10.000€ für alle Nebenkosten wie notar, Grundsteuer, bauanzeige, amtsgericht usw.... - 15.000€ für die hausanschlüsse ...
Grundstück mit Lageplan - Böschung/Nutzungsartgrenze?
... auszulösen. Heilen kann man das, wenn die Nachbarn auch anfüllen - weißt Du aber bis dato nicht. Für mich würde das den Grundstückspreis deutlich senken, weil man davon ausgehen muss, dass man (legal) erstmal keine Anhebung in der Größenordnung hinbekommt. Der Wahrheitsgehalt der ...
[Seite 5]
... die überhaupt jemand bezahlen kann. 130.000€ ist für den grundstück trotzdem satt. ich habe damals mal ausgerechnet, das 10.000€ mehr Grundstückspreis 4km weniger fahrweg auf 20jahre bedeuten würde. wenn ich also fürs grundstück 50.000€ mehr bezahlen muss, dafür aber 20km weniger fahrweg zur ...
... auszulösen. Heilen kann man das, wenn die Nachbarn auch anfüllen - weißt Du aber bis dato nicht. Für mich würde das den Grundstückspreis deutlich senken, weil man davon ausgehen muss, dass man (legal) erstmal keine Anhebung in der Größenordnung hinbekommt. Der Wahrheitsgehalt der ...
[Seite 5]
... die überhaupt jemand bezahlen kann. 130.000€ ist für den grundstück trotzdem satt. ich habe damals mal ausgerechnet, das 10.000€ mehr Grundstückspreis 4km weniger fahrweg auf 20jahre bedeuten würde. wenn ich also fürs grundstück 50.000€ mehr bezahlen muss, dafür aber 20km weniger fahrweg zur ...