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[ grundstückspreis] in Foren - Beiträgen

Bauen in Bayern für 500k noch möglich?

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Ganz ehrlich würde ich den "Kompromiss Hausbau" , und was anderes ist es bei den meisten Bauherren nicht, bei einem Grundstückspreis wie bei dir ausgerufen adacta legen. Da platzt mir mittlerweile echt die Krawatte, wenn ich sehe höre lese wo in der Immobilienbranche überall der Eurodaumen ...

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Das geht mir auch so. Bei dem Grundstückspreis müsste eigentlich eine richtig schöne Villa drauf damit das in einem Verhältnis steht. So kostet das Haus weniger als das Grundstück :/ 500k sollte grundsätzlich machbar sein, aber auf jeden Fall ohne Keller, ohne Garage und etwas kleiner ...

Kauf Grundstück mit Erbvorschuss

... zusammen, uns wurde jetzt etwas kurzfristig ein Grundstück in unserem Heimatort angeboten. Wir haben das Glück, dass ich von meiner Familie den Grundstückspreis als Vorschuss auf mein Erbe bekomme. Jetzt stellt sich uns die Frage, auf wen wir das Grundstück dann schreiben lassen. Auf mich oder ...

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... Fakten: 1. Meiner Frau & mir (wir haben ein gemeinsames Kind) wurde von einem Dritten mit dem wir nicht verwandt sind ein Grundstück angeboten 2. Grundstückspreis X würde ich von meiner Familie als Erbvorschuss vorab bereit gestellt bekommen (anstatt eines Bankkredits, könnten wir auch ...

Neubaugebiet Kosten für Straßen etc.

... hfragen. Könnt Ihr mir sagen wo so etwas geregelt ist, ob für die Erschließungskosten extra bezahlt werden muss oder die Kosten bereits im Grundstückspreis enthalten sind? Ich habe selber nicht finden können, vermutlich habe ich nicht nach dem richtigen Begriff gesucht. Danke

Kosten Abwasser - ich bin etwas baff

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Moin Moin Bei uns sind die Kosten im Grundstückspreis von 60€ /m² inkludiert. 5,20 € / m² mal 1126m² 5855 € Glückwunsch da bist doch gut dran. Olli

Grundstück mit öffentlicher Leitung

... auf Entschädigung des Versorgers, Nutzungsrechte etc. ? Welche Nachteile würde ich sonst noch in Kauf nehmen müssen. Der offerierte Grundstückspreis ist attraktiv und die bebaubaren Flächen immer noch groß genug, um die Baupläne umzusetzen. Danke im Voraus für eure Infos. VG ...

Frage zu Kaufpreis für Verkehrsfläche (Privatweg)

... eines in gleicher Lage belegenden unbebauten Grundstücks im Zeitpunkt der Ausübung des Rechts nach § 3 Abs. 1 oder § 8 Abs. 2 Der Grundstückspreis für das Grundstück liegt bei 225,- Euro pro m² und der Anteil für die Verkehrsfläche des Privatweges bei 55,- pro m² (bei 20% läge der Kaufpreis ...

Neubau: Grundbuchkosten und Notarkosten

Vielen Dank, für Deine Antwort. D.h. also für das Grundstück wird der Grundstückspreis als Verkehrswert genommen und zusätzlich für die Grundschuldeintragung die Finanzierungssumme abzgl.. des Grundstückspreis?

Baugrundstück "voll erschlossen, Kosten für Privatstraße?

... frage mich nun, ob die Kosten für die Privatstraße durch die Eigentümer (evtl. später) zusätzlich bezahlt werden müssen oder ob mit dem Grundstückspreis alle Kosten abgegolten sind. Die "normalen" Anschlusskosten (Gas, Wasser, Strom, Telefon, etc). haben wir natürlich zusätzlich mit ca. 15k€ im ...

Höhe der monatlichen Abzahlung

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Nein, nicht geschenkt, das ist in unserem Grundstückspreis enthalten.

Grundstück mit Haus kaufen oder vom Makler abreißen lassen

Vergleichsrechnung, ausgehend von 6.5% Grunderwerbsteuer: 68T€ Grundstückspreis + 6,5% Grunderwerbsteuer + 2% Notar/Gericht = 74T€ 55T€ Grundstückspreis + 6,5% Grunderwerbsteuer + 2% Notar/Gericht = 60T€ zzgl. 14T€ Abriss = 74T€ Wer gewinnt? Der Makler, denn anstatt 68-14T€ = 54T€ bekäme er 55T ...

Bewertung Neubau Doppelhaushälfte im Rhein-Erft-Kreis

... in Höhe von 557.000 EUR. Das ist für den Rhein-Erft-Kreis erstmal ein nicht unnormaler Gesamtpreis. Mir kommt nur der Grundstückspreis im Vergleich zum Hauspreis etwas hoch vor. Zwei befreundete Paare zahlen für ähnliche Objekte 50.000-80.000 weniger obwohl bei deren Objekt der ...

Einschätzung Finanzierungsspielraum mit 4620 Euro Netto

... ein Neubaugebiet erschlossen. Da wir hier relativ gute Chancen aufgrund der Sozialkriterien haben, überlegen wir uns sich hier zu bewerben. Der Grundstückspreis liegt hier bei 400€/m2, die Grundstücke liegen zwischen 450-600m2. Da wir uns unsicher sind wollten wir hier eine große Einschätzung ...

Fertiggestellten Neubau kaufen - Wird Gewährleistung beibehalten?

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Wenn der Grundstückspreis so stimmt finde ich den Paketpreis durchaus fair. Der Knackpunkt dürfte ja doch sein, ob man mit dem Haus so zufrieden ist.

Komplizierte Grundstückssituation

Hi, du darfst die Grundstücke zum Selbstkostenpreis weiterverkaufen, also Grundstückspreis + Grunderwerbsteuer + Notar = neuer Grundstückspreis. Alles darüber hinaus fällt unter die Spekulationssteuer. Du darfst innerhalb von 5 Jahren 3 Grundstücke kaufen und wieder verkaufen. Beim vierten bist du ...

Bau eines Einfamilienhauses (Einfamilienhaus)

Ich sehe auch keinen Grundstückspreis und 236.000€ für 136qm + Keller hallte ich auch für unrealistisch. Mit welcher Firma bzw. Bauträger soll den gebaut werden? Ausbauhaus, Schlüsselfertig, die anderen Baukosten einkalkuliert (die gerne mal schnell höher ...

Grundstückskauf: Worauf muss ich achten? Zusätzliche Kosten?

... etc) bezahlt? Können in den nächsten jahren hier modernisierungen kommen? Die Rechnung kann gerne mal 10 000 € betragen. Hast du zum Grundstückspreis ca 8 % dazugerechnet als Erwerbsnebenkosten? Die Straße heisst "Am Hang".. ist hier der Name Programm? Denn dann kannste dich auf gesalzene ...

Frage zu Grunderwerbsteuer und Erschließungskosten

... haben heute unser Grundstück gekauft, das ganze wird im Moment erst erschlossen, die Arbeiten sind noch nicht erledigt. Im Kaufvertrag ist der Grundstückspreis aufgeführt so wie die Erschließungskosten (Straße und Wasser). Die Wasseranschlusskosten sind nicht aufgeführt, es ist nur vermerkt ...

Grundstückskauf: bundeseinheitliche Gebührenordnung?

... ungültig, da beim Grundstückskauf die Urkunde immer vorgelesen werden muss? 3. Im Vertragsentwurf setzt sich der Kaufpreis aus dem Grundstückspreis und Baunebenkosten zusammen. Die Baunebenkosten sind aufgeschlüsselt in a. Allgemeine Vermessungsleistungen und b. Vorstreckung ...

Immobilien-Kredit - Mitspracherecht der Bank

... Kreditgebende Bank als Miteigentüber eingetragen unter der Bedingung, wenn ich Kredit abbezahle, dass sie dann wieder ausgetragen wird. Ob der Grundstückspreis sich inzwischen verändert spielt keine Rolle. Grundschuldlöschung wird dann durch mich bei der Bank beantragt. Diese muss aber ...

Erbbaurecht - eine Alternative?

... vergleicht und sich damit beim Wert des Hauses verkalkuliert. Im Vergleich zu anderen Bestandsimmobilien müßte der Kaufpreis eigentlich um den Grundstückspreis niedriger sein

Was ist die richtige Strategie?

Hallo, wir möchten ein Grundstück kaufen und nach der ein Jahr andauernden Erschliessung darauf ein Einfamilienhaus bauen.Das sind die Fakten: Grundstückspreis inkl. Nebenkosten: ca 150.000€ [*]Hauspreis: ca. 350.000€ [*]Weitere oben nicht enthaltene Nebenkosten: ca 25.000€ --> Summe: 525.000 ...

Was ist möglich? :) (wieder einer)

... Oder plant Ihr außergewöhnlich groß zu bauen? Unsere Situation ist ähnlich und wir haben für knapp 400 000 € uns ein Eigenheim realisiert. (Grundstückspreis bei 130 €/qm) Dabei haben wir aber keinen Keller gebaut, und auch Außen ist noch nicht viel passiert. Bei Eurem Einkommen, und Eurem ...

Ortsüblicher qm-Preis bei Altbaugrundstück anwendbar?

... und nicht gerade irrsinnig begehrt. Der potentielle Verkäufer teilt seinen geforderten Verkaufspreis auf in - x Euro fürs Haus selbst - plus Grundstückspreis y Euro unter Anwendung des ortsüblichen qm-Preis Bauland erschlossen. Der geforderte Hauspreis ist meiner Meinung nach den Umständen ...

Frage zu einem Grundstück mit Lageplan

... auszulösen. Heilen kann man das, wenn die Nachbarn auch anfüllen - weißt Du aber bis dato nicht. Für mich würde das den Grundstückspreis deutlich senken, weil man davon ausgehen muss, dass man (legal) erstmal keine Anhebung in der Größenordnung hinbekommt. Der Wahrheitsgehalt der ...

Anfängerfragen zum Hausbau

... lassen. Ich bin nicht so der Kenner von regionalen aktuellen Baupreisen, aber wo in RP soll denn gebaut werden. Und wie realistisch ist der Grundstückspreis? Bei 6 Personen und deren Wohnflächenverbrauch ggü. einer Mietwohnung kommen noch Abstellräume und Technik hinzu. 1800 bis 2000 muss ...

Finanzierung Doppelhaushälfte, und alle weiteren kosten

... sind am überlegen mit 2 freunden eine Doppelhaushälfte zu bauen. Es handelt sich um eine Hälfte mit 120qm und kostet schlüsselfertig152k€ der Grundstückspreis liegt bei uns in der Gegend bei ca. 135 €/qm. Meine frage ist jetzt wir beide zusammen verdienen ca. 3000€ netto im Monat wir hätten ...

Grundrissplanung Doppelhaus 17x10m - Beste Raumausnutzung?

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... verkaufen, und das voraussichtlich noch mit etwas Gewinn, so überhitzt wie der Markt und so begehrt wie die Lage ist. Bedeutet für uns: halber Grundstückspreis plus Hauspreis = leistbar. Ganzer Grundstückspreis plus Hauspreis = nicht leistbar. Wenn die Vermietung zusammen mit der Steuerersparnis ...

Haus für 260000 Euro unrealistisch?

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Grundstückspreis und Haus sollten doch nichts miteinander zu tun haben... So eine gemischte Bebauung ist doch direkt auch viel schöner als so ein Einheitsbrei. Wie hier ja schon geschrieben wurde... Gerade mit Kindern ist ein Haus mit "schlechtem Standard" mit Garten und schöner Lage meist ...

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