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[ grundstückspreis] in Foren - Beiträgen

Begrenztes Budget -Neubau oder kompl. Renovierung?

... eine Aufstellung von ihrer Internetseite. 1. Grundstück [*]5% Grunderwerbsteuer - kommunal unterschiedlich [*]evtl. Maklergebühren, ca. 3,5% vom Grundstückspreis, kommunal unterschiedlich [*]ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis [*]3 x Eintragung ins Grundbuch (1 ...

Kalkulation des Hausbaues

... Überraschungen erleben. Hier einmal meine Aufstellung der Nebenkosten, die beim Bau berücksichtig werden müssen. [*]· Notarkosten1,5% vom Grundstückspreis. [*]· Grunderwerbsteuerauf Grundstück 3,5 % [*]· Maklerprovision aufs Grundstück circa 5 % [*]· BaugenehmigungKosten ca 500- 800 Euro ...

Grundstückskauf: bundeseinheitliche Gebührenordnung?

... ungültig, da beim Grundstückskauf die Urkunde immer vorgelesen werden muss? 3. Im Vertragsentwurf setzt sich der Kaufpreis aus dem Grundstückspreis und Baunebenkosten zusammen. Die Baunebenkosten sind aufgeschlüsselt in a. Allgemeine Vermessungsleistungen und b. Vorstreckung ...

Immobilien-Kredit - Mitspracherecht der Bank

... Kreditgebende Bank als Miteigentüber eingetragen unter der Bedingung, wenn ich Kredit abbezahle, dass sie dann wieder ausgetragen wird. Ob der Grundstückspreis sich inzwischen verändert spielt keine Rolle. Grundschuldlöschung wird dann durch mich bei der Bank beantragt. Diese muss aber ...

Erbbaurecht - eine Alternative?

... vergleicht und sich damit beim Wert des Hauses verkalkuliert. Im Vergleich zu anderen Bestandsimmobilien müßte der Kaufpreis eigentlich um den Grundstückspreis niedriger sein

Was ist die richtige Strategie?

Hallo, wir möchten ein Grundstück kaufen und nach der ein Jahr andauernden Erschliessung darauf ein Einfamilienhaus bauen.Das sind die Fakten: Grundstückspreis inkl. Nebenkosten: ca 150.000€ [*]Hauspreis: ca. 350.000€ [*]Weitere oben nicht enthaltene Nebenkosten: ca 25.000€ --> Summe: 525.000 ...

Komplettkosten für Haus 130000 Bauplatz 70000

... bei dieser WF sind TEUR 170 auf Bodenplatte. 1. Grundstück 5% Grunderwerbsteuer - kommunal unterschiedlich evtl. Maklergebühren, ca. 3,5% vom Grundstückspreis, kommunal unterschiedlich ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis 3 x Eintragung ins Grundbuch (1 ...

150 Euro / qm Erschließungskosten = realistisch oder Wucher?

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... Speckgürtel, Outback... Hier fährt schon so mancher Traktor durch die Gegend. Also ne Großstadt ist was anderes Ja aber dann musst du doch den Grundstückspreis raus rechnen! Es ging hier thematisch nur um die reinen Erschließungskosten ohne den Preis für das Grundstück als solches. Der ist ...

Ist unsere Kalkulation realistisch?

... berücksichtigt werden sollten: 1. Grundstück - 5% Grunderwerbsteuer - kommunal unterschiedlich - evtl. Maklergebühren, ca. 3,57% vom Grundstückspreis – kommunal unterschiedlich - ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis 3 x Eintragung ins Grundbuch (1 ...

KFWabhänginge Grundstückspreise

... Gemeinde vergeben wird. Nun bietet die Gemeinde diese Parzellen zu unterschiedlichen Preisen an. Baue ich mit Kfw 55, bezahle ich den vollen Grundstückspreis. Baue ich mit KFW 40, bekomme ich 20 €/qm² Nachlass. Wird es ein KFW 40plus-Haus, sind es insgesamt 40 € Nachlass. Bei einer ...

Was ist möglich? :) (wieder einer)

... Oder plant Ihr außergewöhnlich groß zu bauen? Unsere Situation ist ähnlich und wir haben für knapp 400 000 € uns ein Eigenheim realisiert. (Grundstückspreis bei 130 €/qm) Dabei haben wir aber keinen Keller gebaut, und auch Außen ist noch nicht viel passiert. Bei Eurem Einkommen, und Eurem ...

Wie spart man für ein Hausbau/Hauskauf?

... 6-8%) fürs Grundstück sollten zusätzlich noch vom Eigenkapital abgedeckt werden. Da wir schon recht günstig bauen und der Grundstückspreis gegenüber anderen Regionen auch noch recht preiswert ist, denke ich, dass unser Eigenkapital von 55-65T€ schon das mindeste ist, was man an ...

Altbau ohne Zentralheizung

Hallo, meine Frau und ich planen ein Haus von ca 1950 zu kaufen. Der Grundstückspreis in der Region liegt bei 70Euro pro Quadratmeter. Das Haus selbst hat 120qm Wohnfläche auf 2Ebenen.Das Haus steht auf einem 1600qm großen Grundstück und wäre für 120000€ zu erwerben. Mit der Bank ist soweit alles ...

Ortsüblicher qm-Preis bei Altbaugrundstück anwendbar?

... und nicht gerade irrsinnig begehrt. Der potentielle Verkäufer teilt seinen geforderten Verkaufspreis auf in - x Euro fürs Haus selbst - plus Grundstückspreis y Euro unter Anwendung des ortsüblichen qm-Preis Bauland erschlossen. Der geforderte Hauspreis ist meiner Meinung nach den Umständen ...

400.000 Euro Gesamtbudget zu wenig??

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... Baunebenkostenliste von Bauexperte zu kopieren: 1. Grundstück 5% Grunderwerbsteuer - kommunal unterschiedlich evtl. Maklergebühren, ca. 3,5% vom Grundstückspreis, kommunal unterschiedlich ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis 3 x Eintragung ins Grundbuch (1 ...

Baunebenkosten (Allgemein)

Quelle Internetseite von Bauexperte 1. Grundstück [*]5% Grunderwerbsteuer - kommunal unterschiedlich [*]evtl. Maklergebühren, ca. 3,5% vom Grundstückspreis, kommunal unterschiedlich [*]ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis [*]3 x Eintragung ins Grundbuch (1. Auflassungsvormerkung ...

Massivhaus Kosten KFW 70 - Fertighaus

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... an; in etwa ist sie bundesweit ansetzbar: 1. Grundstück 5% Grunderwerbsteuer - kommunal unterschiedlich evtl. Maklergebühren, ca. 3,5% vom Grundstückspreis, kommunal unterschiedlich ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis 3 x Eintragung ins Grundbuch (1. Auflassungsvormerkung, 2 ...

Frage zu einem Grundstück mit Lageplan

... auszulösen. Heilen kann man das, wenn die Nachbarn auch anfüllen - weißt Du aber bis dato nicht. Für mich würde das den Grundstückspreis deutlich senken, weil man davon ausgehen muss, dass man (legal) erstmal keine Anhebung in der Größenordnung hinbekommt. Der Wahrheitsgehalt der ...

Kosten für unseren Hausbau

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... werden sollten: 1. Grundstück - 3,5% Grunderwerbsteuer - kommunal unterschiedlich - evtl. Maklergebühren, ca. 3,5% vom Grundstückspreis – kommunal unterschiedlich - ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis, 3 x Eintragung ins Grundbuch (1. Auflassungsvormerkung, 2 ...

Anschlusskosten / Baunebenkosten

... und Ganzen paßt sie für die gesamte BRD. 1. Grundstück 5% Grunderwerbsteuer - kommunal unterschiedlich evtl. Maklergebühren, ca. 3,5% vom Grundstückspreis, kommunal unterschiedlich ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis 3 x Eintragung ins Grundbuch (1. Auflassungsvormerkung, 2 ...

Haus Kaufen ohne Eigenkapital?

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... wenn Du so willst. Das wäre dann nicht so gut 1. Grundstück 5% Grunderwerbsteuer - kommunal unterschiedlich evtl. Maklergebühren, ca. 3,5% vom Grundstückspreis, kommunal unterschiedlich ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis 3 x Eintragung ins Grundbuch (1. Auflassungsvormerkung ...

Anfängerfragen zum Hausbau

... lassen. Ich bin nicht so der Kenner von regionalen aktuellen Baupreisen, aber wo in RP soll denn gebaut werden. Und wie realistisch ist der Grundstückspreis? Bei 6 Personen und deren Wohnflächenverbrauch ggü. einer Mietwohnung kommen noch Abstellräume und Technik hinzu. 1800 bis 2000 muss ...

Welche Erfahrung mit Grundstückskauf?

... gewusst habe: Wenn im Kaufvertrag eine "Bauverpflichtung" enthalten ist, dann ist der Notar berechtigt den Geschäftswert höher (bei uns 20% vom Grundstückspreis) anzusetzen. Es handelt sich zwar um einen kleineren 3 stelligen Betrag - trotzdem ärgerlich. Man könnte die Bauverpflichtung auch aus ...

Finanzierung Doppelhaushälfte, und alle weiteren kosten

... sind am überlegen mit 2 freunden eine Doppelhaushälfte zu bauen. Es handelt sich um eine Hälfte mit 120qm und kostet schlüsselfertig152k€ der Grundstückspreis liegt bei uns in der Gegend bei ca. 135 €/qm. Meine frage ist jetzt wir beide zusammen verdienen ca. 3000€ netto im Monat wir hätten ...

Grundrissplanung Doppelhaus 17x10m - Beste Raumausnutzung?

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... verkaufen, und das voraussichtlich noch mit etwas Gewinn, so überhitzt wie der Markt und so begehrt wie die Lage ist. Bedeutet für uns: halber Grundstückspreis plus Hauspreis = leistbar. Ganzer Grundstückspreis plus Hauspreis = nicht leistbar. Wenn die Vermietung zusammen mit der Steuerersparnis ...

Baukosten: Fehlt noch etwas?

... Positionen: Grundstück: 209.150 € Makler: 14.933 € Grunderwerbsteuer: 13.594 € Notar/Grundbuch: 4.183 € Grundstücksbemessung: 0 € (im Grundstückspreis) Abrissarbeiten: 7.000 € Bodengutachten: 600 € Erschließungskosten: 12.000 € Baugenehmigung: 700 € Baustraße: 0 € (im Hauspreis) Garten: ca. 10 ...

Hauskauf komplett für den kleinen Geldbeutel

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... denke ich mir auch das hier einige mit den wahnsinnig hohen Zahlen hantieren, weil oft mit einem Architekten gebaut wurde, dazu noch ein hoher Grundstückspreis und eben bei der Aufmusterung noch mal "zugeschlagen" wurde. Wenn ich da so meinen Heinz von Heiden-Haus- u. Grundstückspreis ...

Haus für 260000 Euro unrealistisch?

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Grundstückspreis und Haus sollten doch nichts miteinander zu tun haben... So eine gemischte Bebauung ist doch direkt auch viel schöner als so ein Einheitsbrei. Wie hier ja schon geschrieben wurde... Gerade mit Kindern ist ein Haus mit "schlechtem Standard" mit Garten und schöner Lage meist ...

Einfamilienhaus Bewertung - Preis überzogen oder doch real?

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... benkosten/Außenanlagen/Garage/Gartenhütte usw. Soll keine Bewertung des Angebots sein, jedoch nur der Hinweis dann man nicht vom Angebotspreis den Grundstückspreis abziehen kann und das durch die QM teilen

Mehrkosten Hanggrundstück mit Baumbestand

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... ich möchte meinen Garten schon als Garten nutzen können. Für Feste, Sport usw. Und da ist ein Steilhang etwas sehr ungünstig. Der Grundstückspreis entspricht dem Bodenrichtwert laut katasterplan, allerdings werden alle anderen Grundstücke (in dem Ort gibt es aber sonst kein verfügbares)deutlich ...

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