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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Grundriss-Review Einfamilienhaus mit Keller auf leichter Hanglage

... Natürlich habe ich mich an der Vorlage von entlanggehangelt.... Bebauungsplan/Einschränkungen Wir haben glücklicherweise "Zugriff" auf ein Grundstück im Familienbesitz. Das alte Haus müssen wir abreißen lassen und wollen dann an in etwa gleicher Stelle neu bauen. Abstandsflächen passen zu ...

Grundstück Hausbau am Nordhang - Bayern Lkr. Regensburg

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Ich zeig euch mal das Grundstück... denn ein erster Grundrissentwurf lässt leider noch auf sich warten. Die Hausbauer haben Dank Corona... alle wenig Zeit :-( Bild 1 --> Blick nach Westen Bild 2 --> Blick nach Norden Bild 3 -->Blick nach Süden 54610 54611 ...

Ausrichtung auf dem Grundstück und Grundriss

Hallo, da wir nun ein Grundstück haben und zwar noch nicht bzgl. der Baufirma festgelegt sind steht nun die Frage an: Wie soll das Haus auf dem Grundstück stehen? Auf dem angefügten Bild steht ihr das Grundstück. Die Nord/Süd Ausrichtung ist passend zum Bild. Die Straße ist im Süden. Die Nachbarn ...

Einfamilienhaus 150m2 Grundriss + Planung auf dem Grundstück

... inkl Ausstattung: 400.000 favorisierte Heiztechnik: Gas + Solarthermie Was gibt es sonst noch zu sagen? Das Grundstück wurde aus dem westl. liegenden Grundstück heraus geteilt. Dieses gehört der Oma (90 Jahre) von meinem Mann. Die Straße im Süden ist eine unbefestigte Straße mit einer leichten ...

Grundriss Bungalow auf schon genutztem Grundstück

... Bungalow, eingeschossig Dachform: Satteldach oder Walmdach Stilrichtung? Ausrichtung: Dach in Ost-West-Richtung weitere Vorgaben: Grundstück ist nur ca. 16 m breit, daher darf Haus nicht größer als knapp 10 m in diese Richtung werden Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform ...

Stadtvilla dezent modern 218qm

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Hallo, die letzten drei Monate waren ein Kampf um das Grundstück, was jetzt endlich uns gehört. Knapp 1.600qm im Einfamilienhaus Wohngebiet Innenstadt, 300m vom Badesee entfernt. Das Grundstück haben wir beräumen lassen. 3 Nebengebäude teilunterkellert abreißen lassen => 22 Container Mischschutt ...

Gartenbauer nennt nur Nettopreise

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ich meine die Bordsteinkanten/Bordsteine auf meinem Grundstück und nicht zur Straße hin. Das Grundstück ist ein alter Obstgarten, der sich im Bereich der Gehsteige ziemlich gesetzt hat. Das musste aus optischen Gründen erneuert werden. War also keine Schuld vom Garten-Landschaftsbauer sondern ...

Porenbeton Massivdach als Zeltdach bei Stadtvilla

... endlich der Hausbau an. Aktuell planen wir eine Stadtvilla(Außenhülle 42,5 Porenbeton, Innenwände Kalksandstein) mit 2 Vollgeschossen auf einem Grundstück in zweiter Reihe mit 100m Luftlinie zur Fußgängerzone. Die Stadtvillen werden ja üblich mit 22 Grad Dachneigung und Walmdach gebaut. Unser ...

Bodenklasse Z2 - Bedenken beim Kauf

Hallo zusammen, wir überlegen derzeit ein Grundstück zu kaufen. Dafür liegt bereits ein umfassendes Bodengutachten vor. Es wurden an sechs verschiedenen, repräsentativen Bohrpunkten Mischproben entnommen. Diese spiegeln laut Gemeinde den gesamten Boden im Neubaugebiet wieder. Anbei mal die für ...

Rohbau kosten Schätzung 177qm Bungalow

Hallo zusammen im anhang ein bild unseres Hausplanes hoffe ihr könnt mir ein wenig helfen und sagen mit was ich für den rohbau rechnen darf Grundstück ist Komplett Flach also werden nur Minimal Erdarbeiten zu Machen sein bodenplatte, Mauerwerk und Dach mit Ziegeln würden uns Freuen ...

180qm Nicht-Anstatt-Haus, beste Anpassung ans Grundstück?

... die jetzt endlich bebaut werden sollen (eines für uns selbst, eines für den ältesten Sohnemann - hier das erste. Wir haben lange mit dem Grundstück „verhandelt“, auch mit einer Architektin (mhm), und ich selbst als leicht unentschlossener verliere vor Alternativen ein wenig den klaren ...

Unser Bungalow-Grundriss Meinungen?

... oder soll bei Magdeburg gebaut werden ? Wie meine Vorrednerinnen schon anmerkten, dürfen es gerne mehr Infos und Erläuterungen über Euch, das Grundstück und den Bebauungsplan sein. Endlich kritzelt mal jemand analog, statt sich als Klickibunti-3D-Zauberlehrling zu versuchen. Ich finde es auch ...

Finanzierungsbewertung. Gesamtes Eigenkapital an Bank angeben?

... Hintergrund: Die beiden ERW wollen das relativ hohe Eigenkapital und auch die ETW erst mal nicht anrühren. Von den 560k Eigenkapital soll nur fürs Grundstück und die Erwerbskosten investiert werden. Der Rest soll lieber im Depot und in der Altersvorsorge weiter laufen. Gedanke ist, dass die ...

Bewertung Baugrundgutachten

... das erste mal aktiv war und unser Grundriss dort zu Recht deutlich kritisiert würde, starten wir nun einen zweiten Versuch. Wir haben bereits ein Grundstück, wo wir nun das Gutachten erstellen lassen haben. Grundsätzlich liest es sich für mich eigentlich so, dass wir guten Boden für einen ...

Bodenseehaus von 1980 mit Schadstoffen, Hauskauf Fertighaus

Hallo liebe Forumsteilnehmer, meine Partnerin und ich sind schon länger auf der Suche nach einem passenden Grundstück um darauf bauen zu können oder mit einer bestehenden Immobilie darauf. Vor kurzem haben wir erfahren, dass bei uns in der Gemeinde ein Haus (Marke Bodenseehaus Bj 1980) verkauft ...

Erste Grundrissplanung auf Karopapier: Hang, Keller + 2 Geschosse.

Disclaimer: Wir haben nach langer Suche nun ein Grundstück gefunden. Dieses ist nicht wirklich einfach zu bebauen, da es ein starkes Gefälle hat, besitzt aber auch einen speziellen Reiz, da die Nord- und Südseite unverbaut ist und zumindest mittelfristig so bleibt (beide Grundstücke gehören den ...

Erste Planung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 600 m2

Hallo zusammen, wir haben nach längerer Suche ein Grundstück mit Altbestand erworben und sind nun ganz am Anfang der Planungen. Übergabe des Hauses ist am 4.01. . Ein Gespräch mit einem Architekten ist in 2 Wochen eingeplant, aber es ist ja von Vorteil, wenn man sich davor schon ein wenig seine ...

Grundflächenzahl gegen Sonderzahlung erhöhbar?

... werde mal recherchieren, wie so eine Befreiung abläuft, bzw. möglich ist. Ich möchte leider nicht nur 1,5m Überbauen, sondern auf meinem Grundstück noch ein kleines zusätzliches Haus bauen. Grundstück 744m² Grundflächenzahl 0,209 bebaubar also (744:0,209) = 155,5m² //// schon bebaut ...

Grundriss kleiner Nordhang Einfamilienhaus 170m2

... stiller Mitleser bin und wir gerade in der Planung sind, würde ich euch gerne unseren derzeitigen Grundriss zeigen und hoffe auf ein Feedback! Das Grundstück ist riesig und hat eine Größe von 50 x 75m. Die Straße, mit etwas Verkehr, befindet sich im Süden. Von der Straße weg hat das Grundstück ...

Grundriss Neubau Satteldachhaus 145 qm, 9 x 11,5 m, kurz vor Bauantrag

Hallo, wir planen unseren Neubau auf unserem 558 qm großen Grundstück (Neubaugebiet, Nachbarbebauung unbekannt). Das Grundstück ist leider nicht optimal geschnitten; es ist trapezförmig, wir müssen lt. Bebauungsplan 5 m von der Straße zurück bauen, da hätte unser Baufenster nur eine Breite von 8 ...

Würzburg Baubegleitung / Architekt gesucht

Hallo, wir suchen für ein Projekt in Reichenberg bei Würzburg eine Baubegleitung und Architekt. Wir sind ganz am Anfang, haben das Grundstück eben zugewiesen bekommen. Gibt es Empfehlungen dazu? Auf YouTube verfolge ich sowohl den Fertighausexperten als auch a better place. Sind die in der ...

Baukosten Kettenhaus Niedersachsen: realistische €/qm gesucht – Einschätzung & Erfahrungen

... Wir haben in einem Neubaugebiet (Region Niedersachsen / sehr ländliche Gegend) einen Bauplatz in Aussicht. Wir interessieren uns für ein Grundstück (von insgesamt sechs ) auf dem eine Kettenhausbebauung vorgesehen ist. Bedeutet, dass auf den sechs Grundstücken alle Wohngebäude an die ...

L-Steine Grenzbebauung / Betonkeil ragt in mein Grundstück und Auffüllhöhe

... welcher die Erdarbeiten betreut / organisiert. Heute habe ich gesehen, dass der Erdbauer(welcher gleichzeitig die L-Steine setzt) auf mein Grundstück sehr viel Schotter geschüttet und verdichtet hat. Die ersten beiden L-Steine sind bereits gesetzt. Nun zum Problem: Wenn ich von meiner ...

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Der Nachbar ist für alles verantwortlich was auf seinem Grundstück passiert, insofern ist das Quatsch, dass er nix dafür kann. Und ich sagte ja schon, das Fundament ist hanebüchener Unsinn. Ich hab für ne 80cm hohe Steinmauer, die 50cm Erde abfängt ein 40cm breites Fundament gemacht, das reicht ...

Räum- und Streupflicht an Gehwegen

... passendes Unterforum. Bevor ich viel schreibe habe ich versucht das ganze zu skizzieren. 1. Darf der Nachbar seinen Schnee auf den Gehweg vor meinem Grundstück lagern? Schön seitlich. Stört nicht, bis es taut. Dann ist es tagelang glatt. Für die Mauer auch nicht gut hätte ich mal behauptet. 2 ...

Entwurf Einfamilienhaus mit ca. 168m² Feedback

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Nun ist mein letzter Post schon einige Zeit her und ich würde gerne den aktuellsten Stand mit Euch teilen. Unser relativ großes Grundstück ca. 1400qm werden wir vorerst nicht teilen + verkaufen. Wir wollen es uns min. 10 Jahre offen halten (davor wären bei Verkauf Steuern fällig), was mit dem ...

Grundsätzliche Bebaubarkeit nach §34/§35 Baugesetzbuch

... an der Basis (Bebaubarkeit des Grundstücks) zu scheitern droht, möchte ich hierzu nun nochmal einen separaten Thread erstellen. Das geplante Grundstück befindet sich teils im Innenbereich (Bebauung nach §34 Baugesetzbuch), teils im Außenbereich (§35), siehe Skizze im Anhang. Mir ist ...

Grundriss Stadtvilla in Sachsen Anhalt - Check und Anregungen

Guten Abend zusammen, meine Freundin und ich haben in Sachsen-Anhalt ein Grundstück(P38a --> siehe Anlage Grundstück_P38a_001) mit fast Nord-Süd-Ausrichtung mit einer Größe von 873 qm reserviert(Wir könnten von dem Grundstück zurücktreten). Das Grundstück ist bauträgergebunden. Der Beginn ist für ...

Massivbauer Mittelhessen (LDK) gesucht

... und aufjedenfall per Schiebetür etc getrennt werden. Möchte da gerne eine Trennung haben. Als Budget haben wir uns ca 420 000 inkl. Grundstück( 70.000) gesetzt. Eigenkapital ca. 30 000 vorhanden. Haushaltsnetto ca 4800 € (Steigend, da einmal öffentlich Dienst, Sondertilgung jedes Jahr mit ...

Einfamilienhaus mit Erker in EG und OG -> Grundriss Keller?

Ob man einen Erker schon im Keller beginnt, ist um so egaler, je ebener das Grundstück ist. Keller größer als EG - und sei es nur partiell - empfähle sich m.E. nicht. Am konkreteren Beispiel wäre Deine Frage ggf. befriedigender zu ...

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