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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Bau mit Hansen Bau Erfahrungen (Oranienburg)

... Baubetreuung betrifft. Jetzt hatten wir unser Planungsgespräch hinter uns. Also wir sind ganz am Anfang. Es hat so lange gedauert, weil wir auf das Grundstück warten müssen, was von der Gemeinde ist und mit der Finanzierung klären mussten. Wenn wir weiter sind, dann sage ich Bescheid Lg Aru Mau ...

Grundriss Einfamilienhaus, ~180m², Keller mit Satteldach

... Sichdachtstuhl Dachneigung: 15-30 Grad Stilrichtung: Familienhaus, Landhaus Ausrichtung: Nord-Süd (geplant) Maximale Abtragung bei Grundstück: 0,75m Maximale Auftragung bei Grundstück: 0,75m Kniestock: Talseits: Zulässig bis 0,50 m gemessen ab OK. Rohdecke bis OK. Pfette; Bergseits ...

Vorschläge zum Grundriss

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... wahrscheinlich erst mal nur die An-/Abflüsse legen lassen. Als nächste kommt das EG (als Attachement auch noch mit Position auf dem Grundstück und einer Idee zur Terrassennutzung): 26402 Hier habe ich aktuelle keine Abmessungen drin, es wäre einfach zu unübersichtlich geworden. Was ich sagen ...

Anzahl der Wohneinheiten lt. Baugesetzbuch

... begrenzen auf 2 WEH. Wir hatten gleiches Problem. Bei all unseren Anfragen hätten wir 1x die Ausnahme bekommen, allerdings scheiterte das Grundstück dann am hohen Grundwasserspiegel. Erfolgreicher kann man sein, wenn man etwa eine Randbebauung oder Baulücke finde, ohne Bebauungsplan. Dann ...

Bodengutachten - Schluffig und künstliche Auffüllung

Hallo liebe Leute, Nachdem wir ein Grundstück gefunden und erstmals reserviert haben, haben wir ein Bodengutachten machen lassen. Angeblich war das in der Vergangenheit Sumpfgebiet und da ein Bodengutachten eh gemacht werden muss, veranlassten wir es bevor wir den Kauf endgültig unterschreiben ...

Abriss Einfamilienhaus, Grundstücksteilung und Neubau

Hallo liebe Forumsmitglieder, ich überlege derzeit ein ca. 1000 qm großes Grundstück inkl. Altbestand zu kaufen. Das Haus von 1970 ist ein Fertighaus und es lohnt sich m.M.n. nicht mehr zu renovieren. Nun spiele ich mit dem Gedanken, das alte Haus abzureißen und das Grundstück zu teilen, da ich ...

Einfamilienhaus am Hang auf großem Grundstück

Hallo, da habt ihr aber ein wirklich großzügiges Grundstück. Sind nur Geschossflächenzahl und Geschossflächenzahl festgelegt und richtet sich die Nutzung nach §34? Hörte sich für mich nach den restlichen Angaben erst nach einem Grundstück für Mehrfamilienhäuser an. Ich drück euch die Daumen das ...

Grundstück in Aussicht, welcher Hausanbieter ist der richtige?

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... eingestehen, dass ich zu spät bin, oder kann mir jemand noch Mut machen, dass diese Summen realistisch und finanzierbar sind (500000 für ein Grundstück mit Haus und Garage etc., bei ca. 40% Eigenkapital)? 26467

Mauern über Dach hinaus ziehen!?

Hallo Zusammen, meine Lebensgefährtin und ich beginnen derzeit unsere Hausplanung und deshalb habe ich mich hier angemeldet. Wir haben uns ein Grundstück in einem Neubaugebiet gekauft. Allerdings lässt der Bebauungsplan keine Flachdächer zu, was jedoch unser optischer Wunsch ist. Alle Versuche das ...

Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in überalterter Stadt

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Ausnahme: das Grundstück befindet sich im Besitz _und_ ist bezahlt. Den Rest steuert dann die KfW bei Grüße, Bauexperte

Grundriss Einfamilienhaus Stadtvilla – moderner Architektenentwurf

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... für die Kinder später mal problematisch werden. Würde ich nicht so planen. Drittens: Die Planung kämpft extrem stark gegen das Grundstück. - Ob die Planung so zulässig ist (Bezugspunkt Höhe) weiß ich nicht. Kann ich nicht beurteilen. Die gewählte Lösung wird sehr aufwendig, und sehr teuer. Und ...

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... Gesetze gegen Leerstand erlassen werden. Ich möchte nicht wieder Vermieter werden und schon gar keine Mieter auf unserem Grundstück haben. Noch ein Gedanke sind Stellplätze für Fahrzeuge. Uns war klar, dass wir unseren Kindern den Führerschein und je ein Auto finanzieren, wenn wir aufs ...

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Auch dieser Entwurf überplant das Grundstück wahrheitswidrig so, als sei es eben. Dem TE mangelt es nicht an Inspiration, wie der Entwurf nochmals ein bißchen anders aussehen könnte. Sondern am Mut, den Planer in die Wüste zu schicken und von dessen Nachfolger zu erwarten, sich realistisch mit dem ...

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... hat unsere Vorgaben umgesetzt. Vielleicht hätten wir ihm mehr Handlungsspielraum geben sollen. Ein strikter Wunsch war im Erstgespräch das Grundstück einzuebnen um ohne jegliche Abstufung im Garten auszukommen

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Das mache ich nicht. Ich stelle Fest: Es gibt ein Grundstück, welches dem Bauherrn so wie es jetzt ist nicht gefällt, denn es hat ein Gefälle und der Bauherr hätte es eben gerne flach. Der Architekt setzt das in seinem Entwurf konsequent um. Das ist seine Aufgabe. Die beratenden Gespräche dazu ...

Town & Country in Willich Erfahrungen

... Stichwort: Rechtsberatungsgesetz). Leider wurden dort einige "Ungereimtheiten" erkannt. Zum Beispiel geht Town & Country von einem Grundstück aus, welches sich in der Erdbebenzone 0 befindet. Bei unserem Erstgespräch wurde unser "Wunschort" (Mönchengladbach, Wegberg) erwähnt ...

Bauverzögerung -> Entschädigung?

... das dein Eigentum. Es scheint wohl sogar Juristen zu geben, die da auch sämtliche Materialien und Gerätschaften einbeziehen, die auf deinem Grundstück gelagert werden. Aber das ist nicht das Thema hier. Wenn keine Vertragsstrafe vereinbart wurde, kannst du froh sein, dass die dir überhaupt was ...

Einfamilienhaus - Welche Ausrichtung auf dem Grundstück

Liebe Experten, ich möchte gerne einige Meinungen zu der geplanten Ausrichtung des Hauses auf dem Grundstück. Das Grundstück ist 484 qm groß und quadratisch, die Strasse = Zufahrt im Süden. Unser Grundriss ist aus vielen Gesprächen mit verschiedenen Häuslesverkäufern entstanden, er gefällt uns ...

Köln - Wert von Bauerwartungsland ermitteln

Hallo Dirk, danke für dein Statement. Dann scheint der Preis wohl Ok zu sein; der Bodenrichtwert direkt nebenan (keine 5 Meter neben dem Grundstück) ist ja bekannt. Kann mir nicht vorstellen, dass das groß voneinander abweicht und wenn dann vielleicht eher leicht nach oben, könnte ich mir ...

Fehlplanung Bayern - Gefälle zu Haus und Garage hin - statt weg

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... auch gerne 3meter für die dachhöhe, haben aber nur 275cm. das ist dann schon ziemlich wenig, wenn man noch 30-40cm höher muss damit das Grundstück gerade wird. zieht man nun noch 40cm für Dach+Holzkonstruktion ab, noch mal 20cm für Gefälle über 9meter Länge kann man nicht mehr drunter stehen ...

Bauträger in NRW. Kann jemand gute Bauträger empfehlen?

Und soll es ein Bauträger sein, der das Grundstück direkt mitbringt?

Kauf Grundstück und Haus vom Bauträger in zwei Verträgen

Hallo zusammen, wir sind über ein freies Grundstück in einem Baugebiet auf einen Bauträger gestoßen, der das gesamte Baugebiet erschließt und mit Häusern aus seinem Portfolio bebaut. Wir haben intensiv über Preise und Optionen gesprochen. Nun geht es um die Verträge. Klar ist, wir kaufen das ...

Erfahrung mit Auen-Specht aus Regensburg

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... enthalten). Dann begann die leidliche Grundstückssuche, bei der man uns kaum behilflich war. Letztlich fanden wir ein geeignetes Grundstück, das auch in der Nähe einer S-Bahnstation war. Es ging dann weiter mit einem Termin beim Bauleiter, da war es schon Februar 2017. Dort besprachen wir ...

Oberkante Fertigfußboden und Strassenausbauhöhe: schlecht geplant?

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... nicht das aktuelle Baustraßenniveau. Oder gab es die Baustraße zu dem Zeitpunkt schon und ragte diese tatsächlich direkt bis an Dein Grundstück? Das ist möglich, aber eher unwahrscheinlich. Nächste Sache, die mir auffällt - im Plan sind offensichtlich gemessene Höhen für Dein Grundstück und ...

Grundriss Erstentwurf - Hinterhofbebauung - 1,5 Geschosse

... vorstellen und um euer ehrliches Feedback bitten. Das Haus ist für 2 Erwachsene + zukünftig eventuell 2 Kinder geplant und soll auf einem Grundstück auf dem Land entstehen. Wir sind aktuell in der Entwurfsphase und freuen uns über alle konstruktiven Rückmeldungen und ...

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das Grundstück liegt etwas dichter besiedelt als deines und der TE ist im Leben an einem anderen Punkt. Du hast deinen Privatwald, keine direkten Nachbarn und deine Kinder sind ...

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Ah okay – mein Grundstück liegt im WA-4-Gebiet, also der hinteren, offener bebauten Zone. (Also „o“) Vorne (WA-3) ist dichter bebaut mit Geschossflächenzahl 0,8, während bei mir nur Geschossflächenzahl 0,4 erlaubt ist (Einzelhäuser, max. 1 Vollgeschoss). Deshalb passt die Bezeichnung ...

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... auszusetzen, wenn man bedenkt, dass es ein Spontan-Entwurf ist. Nein, ich würde die Lage des Hauses überdenken in Bezug zur Garage und dem Grundstück. Wie, das kann ich Dir nicht sagen, Das entscheidet man nicht an einem Tag. Und es ist ja nicht mein Hausprojekt, sodass ich mir da keine ...

Bitte um Beurteilung der Kostenaufstellung

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Hallo Whisky2k2, Bei uns hat sich mittlerweile noch mal vieles geändert. Anstatt das Grundstück von der Gemeinde zu erwerben, sind wir nun auf ein Grundstück gestoßen, das von Privat verkauft wird, welches wir uns jetzt erst einmal reserviert haben. Wenn wir dieses kaufen würden, hätten wir eine ...

Höhen im Grenzverlauf vor Kauf Grundstück verändert

Hallo Forum, wir stehen vor folgendem Problem: Unser Grundstück haben wir im April 2013 gekauft, ab Oktober 2013 bebaut. Nun sollte es an die Außenanlage ran gehen, dafür haben wir auch noch mal einen separaten Bauantrag stellen müssen, da wir mehr aufschütten, als in Hessen ohne Baugenehmigung ...

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