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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Wie lange habt ihr für euer Haus Eigenkapital gespart?

... euch so, als ob bei euch generell nicht viel über bleibt. Es muss ja auch nicht jeder bauen! Bei uns war wenig Eigenkapital (nur Nebenkosten für Grundstück), haben aber ca. 3 Jahre vor dem Hausbau schon das Grundstück finanziert so das für die Hausfinanzierung bereits ein Teil abbezahlt war ...

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... irgendwann" dann zu bauen oder zu kaufen. Irgendwann kommt jetzt schneller als erwartet (ich jetzt 32), weil mein Papa auf seinem Grundstück vier Baufenster erkämpft hat (vorher Grünland und nach ca. 3,5 Jahren und X-Tausend € für diverse Planungen u.ä. vom Gemeinderat + Bauausschuss zu ...

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... diese Finanzierung knapp durch. Die meisten hier würden mich für verrückt halten, aber tatsächlich schlafe ich wie ein Baby. Das Grundstück ist schon im letzten Jahr ca. 10% im Marktwert gestiegen (zumindest nach den wenigen Angeboten zu urteilen). und ich bin zuversichtlich, das zumindest in ...

Grundriss Bauvorhaben Stadtvilla mit Walmdach

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Tja welche? ... es ist doch so einfach ... Nordpfeil rein in die Zeichnung und es scheint ja ein Grundstück zu geben, Haus ins Grundstück setzen. Bisschen Umgebung wie Straßen, Wiesen und geplante Nachbarn mit einzeichnen und die Sachen werden klar. WIR kennen dein Grundstück NICHT ... also ...

... schon grobe Vorstellungen und anhand derer einfach mal einen Grundriss ohne Maße und ähnliches aufgezeichnet (siehe Bilder). Auf unserem Grundstück darf alles gebaut werden, Stadtvilla ist also erlaubt. Das Grundstück ist an die 1.000qm groß, das heißt auch vom Platz her sind wir nicht ...

Platzierung Haus, Terrasse, Carport & Co. im Baufenster

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Dann stimmt die eingezeichnete Grenze im Sueden ja fast. Du hast ein riesiges Grundstück, da kann man ruhig das Haus etwas Richtung Westen schieben. Ausser man will spaeter das Grundstück teilen dann ist das suboptimal.

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Der erste Anhang ist das ursprüngliche Grundstück vor der Verkleinerung auf 2.600 m². Östlich in Nord-Süd-Richtung kommt die Straße hin, nördlich liegt ein Fußgängerweg. Orange das Baufenster mit einer 3m Abstandslinie, links in grün ist Garten außerhalb des Baufensters. Der voraussichtliche ...

... längerer Zuwegungen steigen, etc. Ich benötige ca. 6 Meter zwischen Grundstücksgrenze und Garage, um ein Auto auf dem eigenen Grundstück vor der Garage abstellen zu können. Gehe ich weiter von der Straße weg, wandert die Garage aufgrund der diagonalen Nordlinie des Grundstücks nach Süden ...

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Braucht es auch nicht! Beschäftige Dich mit Deinem Grundstück, so dass Du anderen mindestens erzählen kannst, wie groß es ist. Du als Eigentümer solltest die Maße wissen! So ein Quark! Ein Viereck zu zeichnen dauert nicht so lang wie ein Rechteck mit einer Maus zu ziehen. Wenn Du zeichnen würdest ...

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Ich habe mal die Pläne ca. ausgemessen. Entweder willst Du uns veaeppeln oder Du wirst hier betrogen. Das Grundstück hat nie und nimmer 2600 m2. Oder ist das ein verspaeteter Aprillscherz?

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... Nordpfeil eintragen. Was machst Du beruflich? Geschaeftsfuehrer fuer was? Will fragen was Deine Qualifikation fuer die Bauplanung ist? Du kaufst ein Grundstück und fuer das Grundbuch gibt es nicht mal einen Plan? Sehr seltsam

Grundsteuer Forderung vom Grundstücksverkäufer

Guten Abend, ich habe im Sommer 2020 ein Grundstück erworben. Verkäufer war ein ein Investor, das Grundstück Teil eines Baugebietes mit ca 20 Grundstücken. Nun kommt im April 2021 ein Schreiben vom Verkäufer des Grundstücks mit der Nachricht: für das Jahr 2020 wäre die Grundsteuer vom Verkäufer ...

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Finde ich auch völlig normal und haben wir auch so gehandhabt mit unseren Verkäufern. Wieso sollte der Verkäufer weiterhin die Kosten für ein Grundstück tragen, das ihm nicht gehört.

Finanzierungsvolumen für unser Bauvorhaben realistisch?

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... en, begradigen, verdichten. Ob das im Detail nötig ist kann ich noch nicht sagen, der Garten stand bisher in der Priorität etwas hinten an. Das Grundstück ist noch nicht so, dass ich da mit Firmen hin könnte, um es zu inspizieren. Die können bisher alle nur grob schätzen

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... wird Euer Gefühl nur kurzfristig besser. Die Zweifel werden euch dann irgendwann wieder einholen. Warum muss es so ein riesiges Grundstück und ein Pool sein? Wenn Ihr 3 Kinder habt und Du eine min 50-Stundenwoche... Wer macht dann am Wochenende den Garten? Läuft doch auf einen Gärtner raus, der ...

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... die für uns wahrscheinlich größte Investition unseres Lebens, da halte ich es fast für zwingend, darüber intensiv nachzudenken. Das Grundstück geht nicht kleiner, ich wäre auch mit 1.000 m² schon völlig glücklich gewesen, unsere Größe war nur leider die definierten Mindestgröße der Parzellen ...

100m² Häuschen Grundriss - Zu klein?

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... ich den Winkelbungalow 108 von Town & Country und der Perfekt 101 von Danwood. Aber ich vermute, dass diese beiden einfach zu wuchtig auf dem Grundstück sind und ich später auch Probleme mit der Grundflächenzahl bekommen würde. Angehängt ist mal das Perfekt 101 mit gespiegeltem Grundriss ...

Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 525 m² Hang: nein, Grundstück hat diagonal eine Höhendifferenz von ca. 0,5 m Grundflächenzahl: 0,4 = 210 m² Geschossflächenzahl: 0,6 = 315 m² Baufenster, Baulinie und -grenze: nur die üblichen Randabstände und ca. 5 m zur Straße Randbebauung ...

Grundriss Bungalow 140qm - Anregungen?

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Es gibt immer wieder schöne Grundriss, die zum Bewohner passen und auch aufs Grundstück. 13,50 x 13,50 passt wohl eher nicht, da sich das Grundstück im Osten stark verjüngt.

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... oder von der Auffahrtsstraße? Habe ich einen Beitrag übersehen? Dann: warum wird es ein Walm? Ist das günstiger? Ich habe mir zuerst das Grundstück angeschaut und spontan ein Haus gedanklich hingesetzt, dass sich aber an die Nordseite vom Grundstück orientiert. Gedanklich bringt es mehr ...

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Hallo erstmal :-) Wir bauen dieses Jahr ebenfalls ein 140qm Bungalow + 12 qm überdachte Terrasse auf einem 1.462 qm Grundstück. Also ähnlich.. Hier unser Grundriss. Ist bestimmt in vielen Augen nicht optimal, für uns schon. Evtl wird noch die Flurbreite beim Eingangsbereich um paar cm breiter, da ...

Abstand zu unserem gemietetem Objekt bei Neubau auf Grundstück

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... gesagt ist das Gejammer von Dir. Das ist doch ganz normal und hat nichts mit Bosheit usw. zu tun. So sieht es überall aus, wo eng gebaut wird, weil Grundstück klein und teuer sind. Zaun und/oder Terrasse verändern. P.S. Schöne neues Haus. Gefällt mir und ist weit davon entfernt, ein Klotz zu ...

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... unrechtmäßig Beeinträchtigungen der Mietsache auftreten, geht das den Mieter sehr wohl etwas an. Immer hin bezahlt er für das voll nutzbare Grundstück. Abstandsflächen sind ja eben genau dafür da, die Beeinträchtigung des Nachbarn zu verhindern

... Typ Bungalow. Im Mietvertrag sind z.B Gartengröße , Terrasse und ein Schuppen für Fahrräder vermerkt. Ein Zaun umgibt bzw. umgab das Grundstück welches wir gemietet haben, dahinter befindet sich ein ebenso großes Grundstück welches ebenfalls dem Vermieter gehört. Dieses hat der ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... uns nicht mehr würden und das mit ca. 6.700 € Haushaltaeinkommen. Wenn wir jetzt bauen würden, würden wir nicht 550.000 € inkl. 1.462 qm Grundstück, sondern weit über eine Million zahlen. Alleine das Grundstück das wir für 40€ je qm vor 4,5 Jahren erworbena haben, kostet jetzt an die 350€+/qm ...

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... zum 01.01.2022 wiedergeben? Oder rechnet sich das Vater Staat schon wieder „gerade“? Ich bin ausnahmsweise mal froh über unser winziges Grundstück

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Ich hänge auch gerade an der Grundsteuer. Laut Anleitung ist ein Grundstück mit Bauvorhaben, welches noch nicht "bezugsfertig" ist, als "unbebautes Grundstück" einzustufen. Dies ändert sich natürlich zeitnah. Kann jemand sagen, ob das ein Vorteil/Nachteil ist? Muss ich den Bums dann nochmal ...

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Mal etwas positives... Wir haben diese Woche den Notartermin für unser Grundstück

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... und hohem Einkommen. Neben wir hier ein normales Projekt der Vergangenheit, bereits reduziert um 20m², also 145-150m² + Grundstück. Als Annahme: 350.000€ Grund, 550.000€ Bau+Baunebenkosten - und 300.000€ Eigenkapital. Bei 20 Jahren Zinsbindung wären das heute, bei 2,4% Zins und 3 ...

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... Das spiegelt auch meine derzeitige Erfahrung hier in der Region wieder. Auf dem Land ohne jegliche Infrastruktur liegt man bei nem 550qm Grundstück bei ca 500k€ und für nen 160qm Haus wollen die meisten GUs 500k€ aufwärts. Einzig die günstigen Zinsen gleichen das etwas aus, aber mal sehen ...

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