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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Meinungen und Tipps für Einfamilienhaus 220qm erwünscht

Hallo liebe Hausbau-Begeisterte, Wir wollen uns unseren Traum vom Eigenheim erfüllen und haben schon fleißig geplant. Ein Grundstück haben wir auch schon ergattert und somit kann es bald losgehen. Geplant ist ein freistehendes Einfamilienhaus in Holzständerbauweise (Wände verputzt), mind. KFW70 ...

Keller oder Hauswirtschaftsraum plus breite Garage?

... von 100 oder 200 EUR der Quadratmeter tut mir eine extra große Garage oder eine um 20 qm größere Hausgrundfläche auch nicht weh) - Grundstück eben oder Hanglage (Am Hang nie ohne Keller) Wir bauen mit Keller, da wir sowohl ein leichtes Gefälle auf dem Grundstück Haben (2,20 m ...

Grunderwerbsteuer/worauf gilt Steuer? welcher Bauträger MUSS?

... jetzt habe ich zwar schon fleißig gelesen bin mir aber bei zwei Punkten noch unsicher. 1.) Voraussichtlich können wir von einer Privatperson ein Grundstück erwerben allerdings MUSS zwingend mit einem bestimmten Bauträger gebaut werden. Fällt bei dieser Konstellation jetzt Grunderwerbsteuer nur ...

Welche maximale Kredit-Summe ist für uns realisierbar?

Hallo, ist in deinem Zahlen das Grundstück schon enthalten? Wenn ja, wie hoch ist hier der Preis. Zu deiner Frage: Ich denke ihr könnt locker 2000€ als monatliche Rate ansetzen. Das entspricht ca 400 000€ Kredit bei aktuellen Zinssätzen. Darüber hinaus ist eben die Familienplanung entscheidend ...

Darlehen TEUR 500 - möglich mit monatlichem Einkommen?

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Ein Irrtum mal geraderücken : Ihr braucht keine Vollfinanzierung, da das Grundstück im Werte von ca. 170000 als Eigenkapital zugerechnet wird, also Eigenkapital von 240000 vorhanden. Davon gleich mal wieder die Küche und Neu-Möbel abziehen... also Eigenkapital von 220000! Miete der Wohnung liest ...

Niedrige Zinsen vs. Eigenkapital, Bankempfehlung

... sind und wir ja dann auch Miete (mtl. 760€ kalt) sparen könnten, haben wir uns überlegt schon im kommenden Jahr zu bauen, sofern wir ein Grundstück (ca. 100.000€) und einen Fertighaus Anbieter finden (ca. 300.000€). Natürlich müssen wir auch noch einen Kredit bekommen - habt ihr Bank ...

Grundriss - Bitte um Meinungen

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Guten Morgen! Sag, habt ihr schon ein Grundstück (in Aussicht)? Mir fällt auf dass der Eingangsbereich nun ganz anders liegt, das ist etwas merkwürdig , auf den meisten Grundstücken ist man nicht so flexibel. Bedenkt bei der Planung auf jeden Fall die Lage des Hauses auf dem Grundstück (z.B ...

Einfamilienhaus-Finanzierung - nachdenklich nach ersten Bankgespräch

Guten Abend! Meine Frau und ich wollen ein Einfamilienhaus bauen (lassen). Grundstück haben wir, das können wir für das benötigte Darlehen auch als Sicherheit verwenden. Ich habe mit meiner Hausbank ein erstes lockeres Gespräch geführt. Überschlägig kostet das "schlüsselfertige" KfW70-Haus inkl ...

Baukosten - Bitte um Beurteilung

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... nur ein 36er Poroton ohne Dämmung und da hätte sich der Preis so erhöht nach seiner Aussagen. Das Einfamilienhaus soll auf einem 1.400 m² Grundstück gebaut werden, dass bereits in unserem Besitz ist. Es ist eine gute Frage, ob ich verstehe was in der BB steht. Ich bin zwar nicht unbedingt ...

Vergabe an Bauträger / Preis Verhandlungssache? (mit Umfrage)

Zunächst: Ein Bauträger verkauft Grundstück und Haus zusammen. Bei Fertighäusern oder schlüsselfertigen Häusern ist der Verhandlungsspielraum nach meiner Erfahrung gering (bis gegen 0%) - Ausnahmen natürlich immer möglich. Anders als bei Möbel- oder Autohäusern - welche von vornherein mit ...

Abwasserschacht zu weit weg?

Hallo, wir haben ein Grundstück im einem Neubaugebiet erstanden das längst von Nord nach Süden verläuft und 16x37Meter ist (Nord/Süd 37m). Daneben (im Osten) ist die Straße. Wir wollten das Haus natürlich im nördlichen Teil des Grundstücks bauen(7Meter von der nördlichen Grunsstücksgrenze ...

Optimale Hausanordnung und - Größe für Familie mit 2 Kindern

Hallo, wir haben uns ein Grundstück gekauft wo sich noch ein altes Haus und sehr viel Müll befindet, dies werde ich alles nach und nach entsorgen und zurück bauen. dem zufolge haben wir geplant in 5 Jahren anzufangen zu bauen. Wir sind ja auch erst 25. Kinder sind noch keine vorhanden aber wir ...

Finanzierung mit KfW - Baufirma stellt sich an

Tach allerseits! Folgende Situation - meine Frau und ich wollen in Berlin bauen. Grundstück ist gefunden und den Vorvertrag habe ich schon in der Hand. parallel dazu suchen wir eine Baufirma, mit der wir es durchziehen wollen. Da wir keine 300k in der Tasche haben, kommt natürlich die Finanzierung ...

Eckdatenliste, Grundstück bewerten, Vorbereitung Kaufzusage

... bedeuten und was diese für Folgen für den Kauf und den Hausbau für uns haben ? Vielen Dank im Voraus. ----------------------------------- * Grundstück = Allgemeines Wohngebiet (WA) * Keine Ausnahmen zulässig * Grundstück gehört zu A2 (=EZH max 120m² und Doppelhaushälfte max 80m² ...

Welche Heizung bei kfw 55 empfehlenswert?

... Kfw 70 ja, das entspricht heutigem Standard, aber KfW 55? Bin mir auch nicht sicher, dass die Kommune das darf, es sei denn, Du hast Dir ein Grundstück in einem Gebiet ausgesucht, dass einen Signalcharakter haben soll. In welche Richtung soll es denn gehen, Fertig- oder Massivhaus ...

Kosten Architektenleistung bei Fertighaus

Hallo, ich habe ein Angebot von einem Architekturbüro für ein Grundstück und den Bau eines Fertighauses in Holztafelbauweise mit Betonfertigkeller bekommen. Der Haustyp ist aus dem Katalog des Fertighausherstellers, lediglich die Raumaufteilung soll ein wenig verändert werden. Ich wunder mich nun ...

Finanzierungshilfe

... ein Haus in Sachsen-Anhalt bauen und ich würde gern wissen, ob ihr bei folgenden Daten unser Vorhaben empfehlen könnt. Kosten: [*]Haus incl. Grundstück 130000[*]Notar ca. 2000[*]Steuer ca. 4000[*]Insgesamt ca. 140000€ Eigenkapital: 55000€ Kredit: 85000€ Wir sind beide berufstätig und haben ...

Junges Ehepaar / Mann Beamter, Hausbau realistisch bzw. leistbar?

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... euro mit den bausparverträgen. bei den 188.500 euro für das Haus wären auch schon maler- und tapezierarbeiten mit drin sowie die fußböden. das Grundstück würde um die 37.000 euro kosten, wie ich heute erfragt habe. was kämen denn noch für kosten auf uns zu bzw in welcher höhe? grunderwerbsteuer ...

Wann Finanzierung abschließen ??

... uns die guten Zinskondition aber natürlich lieber früher als später sichern. Folgerndermaßen sieht es bei uns aus: Den Vertrag über das Grundstück werden wir vermutlich im nächsten Monat abschließen. (wird aus Eigenkapital bezahlt). Mit der Hausbaufirma sind wir bei 90%, also Angebot liegt ...

Meinungen zu Grundriss Einfamilienhaus, ca. 160qm, Friesenhaus

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... die immer noch sehr unserem Vorschlag ähneln). Außenansicht bekommen wir erst am Dienstag. Weiterhin noch die Anordnung des Hauses auf unserem Grundstück. Wir bauen mit Keller, in den auch die ganze Technik kommt. Hauswirtschaftsraum ist nur für Staubsauger und Kleinkram. Drempel liegt bei 87 ...

Kosten für Schwedenhaus

... keine Küche. Die Außenanlage sieht noch aus wie eine Mondlandschaft und das Auto steht auf der Straße. Ach ja, das Grundstück ist auch noch nicht im Preis enthalten. Wäre ja schon gut, wenn man das vorher kaufen würde. Ist es denn normal, dass man heute fast 500.000 € für ein Haus ausgeben muss ...

Verkauf jetziges Haus/Kreditablösung und Neubau m. Finanzierung

... bereitet mir ein bißchen Kopfzerbrechen. Wir besitzen derzeit noch ein Haus samt laufender Finanzierung. Haben jetzt aber die einmalige Chance ein Grundstück zu erhalten und könnten darauf neu bauen. Bedingung hierfür ist jedoch, dass wir unser jetziges Haus verkaufen. Dies ist an sich kein ...

BAFA-Förderung für Wärmepumpe (Luft-Wasser-Wärmepumpe) bei Bau mit Bauträger

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... ann, dass wir das am besten vor Ort mit der Sanitärfirma besprechen. Garantieren kann uns das aktuell daher keiner. Der Bauträger bringt auch das Grundstück mit und hat es daher irgendwie nicht wirklich nötig auf Sonderwünsche einzugehen. Die werden es auch so los

Schenkung der Großeltern, Pflichtteile

... ohnehin einen Notar aufsuchen. Meine Großeltern (werden teilweise von uns gepflegt) haben uns angeboten eine Schenkung zu machen und uns ihr Haus+Grundstück zu überlassen. Das Haus ist recht klein und sanierungsbedürftig. Da beide noch darin wohnen, kommt ein Anbau an das Haus bzw den Um- und ...

Wie ich in angemessenem Zeitrahmen ein Haus finde, das zu mir paßt

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... lieber eine Positiv-Hitliste von Orten auf, wo es Dir am besten gefallen würde (aber bedenke dabei, eine halbe Mio ist heute für ein Haus mit Grundstück nicht mehr viel Geld

Bauen bei Leipzig, Welches Budget / Finanzierung / welche Optionen?

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Sehr schwierige Situation: - Ohne Jobs vor Ort keinen Kredit. - Ohne vor Ort zu sein kein günstiges Grundstück. Nur die Restposten, die es bis ins Internetportal schaffen. Habt ihr Familie und Freunde in Leipzig, die ein Grundstück für euch auftreiben können? Sehr positiv finde ich, dass ihr ...

Neubaugebiet - Grundstück von der Gemeinde

Hallo an alle! Ich bin ganz neu hier im Forum und freue mich auf Austausch mit Euch. Es geht um ein Grundstück in einem Neubaugebiet, das von einer Gemeinde veräußert wird und bei dem aktuell die Erschließungsarbeiten laufen. Wir haben die guten Nachrichten bekommen, dass uns ein Grundstück ...

Individuelle Planung oder doch GU?

... einen Generalunternehmer (Helma, Kern-Haus, Brale ...) suchen oder tatsächlich alles vom Architekten planen lassen und lokale Firmen beauftragen. Grundstück ist vorhanden. Der Wille gewisse Eigenleistungen zu erbringen ebenfalls (innen verputzen, Einfahrt pflastern, Fußboden verlegen). Kurze ...

Abstand vom Nachbargrundstück/Höhe?? Was darf sein? Ratlos

... Grundstücksgrenze entfernt. Gibt es da Sonderregelungen? Kann mir da wer ne Info geben? Bezgl. der Zulässigkeit oder soll ich ein anderes Grundstück kaufen? Möchte auf jeden Fall nach dem Kauf nicht ärger haben wegen so etwas. Schon mal danke für die Hilfe 46117

Scheunenumbau Erlaubnis Bauamt lehnt ständig alles ab

Hallo Liebe Leute, Ich habe im Jahr 2015 eine Immobilie gekauft 1FH Mit 220qm Grundstück auf dem Grundstück befindet sich eine Scheune zurzeit ohne Dach. Das Amt möchte /erlaubt uns nicht einen neuen Dach bauen zulassen und teilt uns mündlich mit das wir sogar 1meter Abstand zum Nachbarn haben ...

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