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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Gemeinde möchte Anteile meines Grundstücks erwerben?!

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... alles neu angepasst. VK-Preis, GrErwerbSt, Notarkosten etc. Aber hierzu sollte der Notar doch weiterhelfen. Und wer zahlt die Neuvermessung des Grundstück

Grundriss 140 m2 Einfamilienhaus mit Garage - Hausausrichtung ok?

... gänzlich unten möglich sein, daher das Schlafzimmer unten mit direktem Zugang zum Bad und zur Ankleide. Hinter unserem Grundstück grenzt ein Wald an, daher Wohn-Essbereich und Schlafzimmer nach hinten raus (zum Wald). WC soll vom Bad getrennt sein, so kann man ungestört aufs Klo, während sich ...

Positionierung Haus/Garage - Süd- oder Westgarten?

Hallo! Nach langer Suche haben wir unser Grundstück in einem Neubaugebiet gefunden. Geplant ist ein 2-geschossiges Haus ohne Keller mit 200 qm und eine Doppelgarage oder Carport/Garage-Kombination Das Grundstück ist 685 m² groß und die Grundflächenzahl ist 0,3. Hellgrün ist unser Grundstück mit ...

Grunderwerbsteuer bei Hauskauf (Neubau) Küche aus Kaufvertrag?

Hallo zusammen, ich möchte ein fertiggestellten Neubau kaufen. Auf dem dem Grundstück ist bereits der Garten angelegt (Rollrasen, Hecke, Tore) und es wurde bereits die Zufahrt, Carportfläche, Hausumwegung und Terrassen erstellt. Eine Küche wurde ebenfalls eingebaut. Ich habe gehört und gelesen ...

Bewertung Gebäudehöhe vs. Straßenhöhe - Einschätzung, Erfahrung?

... Meinungen. Was möglicher Weise nicht direkt hervorgeht zusammengefasst: Aktueller Plan OK FF 47,50 OK Sohle 47,18 OK Schacht (auf dem Grundstück) 47,17) OK Schacht (Straße) 47,27 Würde eine Stufe zum Eingang ins Haus bedeuten auf die Höhe Fertigfußboden zu kommen. Der Rest wäre dann etwa ein 3 ...

Ausrichtung Stadtvilla auf Grundstück mit leichter Hanglage

Hallo ihr Bauexperten, wir planen den Neubau einer Stadtvilla ohne Keller mit ca. 160-180m². Da das Grundstück mit etwa 28m sehr breit und mit etwa 17m nicht gerade tief ist suchen wir Ideen zur Ausrichtung und Platzierung des Hauses. EG: Hauswirtschaftsraum/HAR zur Straße, Wohn- und Esszimmer ...

Finanzierungsrahmen, machbar?

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Also wollt ihr freistehend? Das wird dann natürlich wirklich schwierig, denn dann braucht ihr ein recht großes Grundstück, das wird dann umso teurer. Da müsst ihr entweder sehr weit weg von RGB oder noch ganz viel sparen. Freunde von uns wohnen ne Autostunde von Regensburg entfernt in der Pampa ...

Grundstück an problematischer Lage (Grünanlage) absichern

... ich die bauliche Ausnutzung unseres Grundstückes in einem Berliner Außenbezirk verbessern kann. Die Besonderheit hier ist, dass auf dem vorderen Grundstück zwei Häuser in der "ersten Reihe" stehen, und dass es sich beim hinteren Grundstück um Außenbereich handelt, der auf gar keinen Fall bebaubar ...

Bauvorhaben Neubau - Budget gesprengt - Erfahrungen?!

Hallo Zusammen, mein Mann und ich plane einen Neubau. Grundstück ist reserviert 670qm und liegen inkl. Erschließung und Notarkosten bei fast 180.000€ (Bayern). Ein Architekt (ein Bekannter) hat uns ein 1,5geschossiges Haus mit 165qm, Teilunterkellerung und Doppelgarage geplant. Geschätzter Wert ...

140m2 Stadtvilla Grundrissplanung

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... Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht? Küche und Wohnzimmer zu schmal. Im Plan geht es um das Grundstück 6! Ich habe die Fragen mal sogar es geht beantwortet. 30715

Kaufvertrag, Prüfung durch Rechtsanwalt erforderlich?

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Nein. Meist hat die Gemeinde noch ein Vorkaufsrecht. Der Notar muss also erst bei der Gemeinde angeben, dass das Grundstück verkauft werden soll und die Gemeinde muss daraufhin sagen, dass sie es nicht will. Erst danach wird der Kaufpreis fällig und der Notar schickt dem Käufer ein entsprechendes ...

Stadt will Strasse auflösen und bietet die Fläche zum Kauf an

... is: Wenn jetzt dort der Straßenbelag abgetragen würde: Wie willst du denn dort einen Stellplatz machen? Hättest du dann eine Zufahrt über dein Grundstück

Grundrissplanung mit enger werdendem Grundstück

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Ich find das alles nicht schön. In erster Linie ist die Garage viel zu dominant auf dem Grundstück und sorgt dafür, dass man kaum Garten hat. Der Flur ist zu verwinkelt, die Treppe geht 100% durch den Schmutzraum... dieser Schlenker erklärt sich mir überhaupt nicht und hat nur Nachteile. Küche hat ...

Hausbau mit Multiplikator > 30?

... Kaufobjekte gibt - vieles ist eher älter -, überlegen wir den Hausbau. In Summe würden wir für 155qm mit Carport ca. 465.000 ausgeben inkl. Grundstück, Küche, Garten etc. Jetzt ist es nur so, dass die Kaltmietpreise für (ältere) Bestandsimmobilien in unserer Region eher so bei 7-7,50€/qm ...

Zustand Fußweg bez. Vermietung Wohnraum

... innen ausbauen und vermieten will. (siehe thread ) Nun habe ich eine Frage bezüglich des Zugangsweges zu diesem Pavillon. Und zwar liegt unser Grundstück am Berg, auch die Straße, die daran vorbeiführt hat eine Steigung, da sie auf den Berg führt. Von der Straße führt nun eine etwa 15m lange ...

Doppelhaushälfte am Hang mit Keller Grundriss suche.

... vielleicht ein paar Grundrisse oder ein Anbieter als Empfehlung. Es geht aktuell um einen Arbeitskollegen, er und seine Schwester haben ein Hang-Grundstück gekauft. Dort soll in 1-2 Jahren 2DHH erreichter werden je. ca 120-130m2 mit Keller. Grundstück ca 880m2. Leider bewegen sich die Preis ...

Grundrissen (Friesenhaus) - Meinung erwünscht

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Da Du uns das Grundstück unterschlägst, können wir Dir nur bedingt Tipps geben. Er verbietet die Weitergabe an Dritte, also lass die PDFs löschen, und alles andere muss der erstmal beweisen. Ich könnte diesen Entwurf blind nachzeichnen Warum? Ist doch viel besser, die Küche für die ...

Ideen für Retentiosvolumen gesucht

Hallo zusammen, aktuell planen wir einen Neubau auf einem Grundstück, welches seit 2017 zu einem Überschwemmungsgebiet gehört, da hinter dem Haus ein kleiner Fluss fließt. Laut den aktuell dort wohnenden Nachbarn nicht nachvollziehbar, da noch nie geschehen. Dennoch haben wir die Auflage seitens ...

Grundstücksplanung von Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Hi Freunde, Ich hätte folgende Frage: Wie würdet Ihr auf diesem Grundstück ein Einfamilienhaus inklusive Keller Hof und Garten planen? Anhang: Plan mit zwei Grundstücken. Es handelt sich jedoch nur um das "linke" Grundstück, welches bebaut werden soll. Geplantes Haus: 8 x 10-11m Ausrichtung: Plan ...

Zaun neben Grundstücksgrenze stellen

... und meinte, dass wir den Zaun so nicht bauen dürften. Wir haben zu diesem Nachbarn keine Randsteine gesetzt. Die Zaunpfosten sollten auf unserem Grundstück neben der Grenze in Beton gesetzt werden. Der Nachbar möchte Mitentscheidungsrecht haben und meint, dass wir Randsteine auf die Grenze und ...

Knifflige Grundstücksplanung: Garage + Eingang nach SW oder NO?

... wir die Garage und das Haus so angeordnet, wie im Bebauungsplan vorgeschlagen. Jetzt sind wir uns nicht mehr sicher, ob diese Anordnung auch gut zum Grundstück passt. Daher geht’s noch mal zurück auf Start und wir überlegen erst mal, wo wir Garage und Eingang am besten platzieren und machen dann ...

Aufschüttung mit RCL? Grundstück knapp 60cm zu niedrig

Hallo, zunächst einmal vielen Dank für dieses Forum! Ich lese hier viele nützliche Beiträge. Nun zu meiner Frage: Unser Grundstück ist leider knapp einen Meter unter Straßenniveau, das Haus selbst ist bereits geplant und ein Bauunternehmen (GU) ist ebenfalls gefunden und unterschrieben, es ist ...

Grundriss Stadtvilla - Feedback erwünscht

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Fände ich auch interessant zu sehen. Denn ich denke ihr kriegt für das Geld auch ein schönes Architektenhaus, dass stimmig mit dem Grundstück ist und kein 0815-Fertighaus das nicht zum Grundstück passt. Und das Grundstück ist alles andere als der Standard. Davon habt ihr langfristig mehr als von ...

Budget-Kalkulation bei zusätzlichen Einkünften aus selbst. Tätigkeit

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... 7 Jahre laufen. Wir haben keinerlei Schulden oder Verpflichtungen. Wir haben 2 Autos (7 und 1 Jahr alt), und die sind beide bezahlt. Das Grundstück bekommen wir geschenkt, müssen allerdings einen Altbau abreißen, was ca. 35K kosten wird. 235 qm², in Koblenz, direkt am Rhein. Wir haben 1 Kind ...

Wie das Haus auf das Grundstück stellen - Tipps erbeten :-)

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Habe mal die Hausgrundrisse ins Grundstück gesetzt. 34169 34170 Ich würde bei Haus längs den Carport mit Raum sogar direkt an die westliche Grundstücksgrenze setzen ... und für den Abstellbereich auch einen Zugang von Straßenseite vorsehen ... so kann man Fahrräder am autoschonendsten und bequemer ...

Lärmschutzwand - bringt das was?

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... Nachts muss es leise sein. Tagsüber kommt man mit einem gewissen Geräuschpegel ganz gut zurecht. Ein Haus oder Grundstück mit Lärm in der Nacht würde ich nicht mehr kaufen. Der Fluglärm hat zwar in der Regel zwischen 23:30 und 6:00 Pause (Nachtflugverbot bis 22:00 Uhr) aber wir hören je nach ...

Baunebenkosten - Benötige eure Expertise

Hallo liebe Community, ich würde mir gerne eure Meinung einholen. Folgender Fall: Wir wollen gerne ein Haus bauen. Das Grundstück ist ca. 250 qm² groß, in Koblenz (über 100Einwohner). Auf dem Grundstück steht ein zweistöckiges Haus (ein Altbau), mit den Maßen ca. 6 * 10 Meter. Darunter befindet ...

Gutes Angebot oder auf Negativzins warten?

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Neubau + Einliegerwohnung inkl. Grundstück: 460T Sicher? Hast du ein paar Eckdaten? Wie viel ist das Grundstück wert? Die Kosten kommen mir extrem niedrig vor

Welche Bausumme ist realistisch / Einfamilienhaus

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Grundstück ist doch schon bezahlt und somit als Eigenkapital zu rechnen oder liege ich falsch?

Erbitte Feedback zu unserem Finanzkonstrukt

Hallo zusammen, Unser erster Anlauf für ein Eigenheim war 2017, relativ spontan - günstiges Grundstück gefunden, hohe Mieten möchte man Keinem in den Rachen werfen, grad Kind unterwegs - typische Anfängerfehler eben. Deshalb scheiterte es dann natürlich an der Finanzierung, da mir die Angebote der ...

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