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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Grundstück auffüllen lassen oder warten

Wir haben uns ein Grundstück gekauft, und müssen an eine bestehende Doppelhaushälfte anbauen. Der Nachbar hat einen Keller, aber wir würden ohne einen Keller bauen. Das Doppelhaushälfte soll 7m breit sein und 12m lang. Habe gemessen das wir 60cm unter seiner Bodenplatte(Straßenniveau) liegen. 2 -3 ...

Angebotsvergleiche - Referenzwerte, Erfahrungen?

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Hier wie angekündigt mal die Kostenaufstellung: 0. Vorbereitung Grundstück Grundstück 116.000,00 € Grunderwerb 6.960,00 € Notar 2.320,00 € Summe 125.280,00 € Erschließung Gas 1.000,00 € Strom 750,00 € Frischwasser 1.000,00 € Telekom 500,00 € Abwasser 1.500,00 € Summe 4.750,00 € Genehmigung ...

Niedrige Böschung abstützen - Welches Material für "Mauer"

Hallo, wir möchten eine niedrige Böschung zum NachbarGrundstück abstützen, damit wir unser Grundstück in dem Bereich etwas weiter auffüllen können. (siehe Bild) Da die Böschung im höchsten Bereich ca. 1,2m hoch ist und an der Grenze schräg verläuft ist der Gedanke, dass wir eine ca. 80cm hohe ...

Zisternenüberlauf in einen Sickerschacht

Kommt auf die Randbedingungen an. Wird eine Versickerung auf dem eigen Grundstück gefordert oder darfst du auch einleiten? Was wurde in der Baugenehmigung angegeben? Der Extremfall wäre Versickerun gauf eigenem Grund und Nachweispflicht gegenüber der Wasserbehörde. Dann brauchst einen ...

Wasser, Gas und Strom - Abreissen und Wiederanschluss?

... Baugemeinde, wir sind schon Länge Still Mitleser und werden nach dem fast vollendeten Grundstückskauf nun aktiv hier. Wir erwerben ein bebautes Grundstück. Das Objekt soll abgerissen werden. Am Grundstück selbst liegen Wasser, Strom und Gas an. Dies soll auch erhalten bleiben. Meine Frage ...

Hauskauf, Fertighaus vom Bauträger mit Grundstück

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Es gibt Koppelangebote, es gibt Hausanbieter, die offerieren ihr Haus und stellen ein Grundstück in Aussicht, und es gibt Bauträgerofferten, meist als Reihen- oder Doppelhausangebote zu „erkennen“, sie bauen aber auch Einzelhäuser, meist in einer Gruppe. Ob Du selbst bei einem Bauträger ...

Grundstücksangebot - zuschlagen oder besser nicht?

... BauGrundstück in meinem Heimatort bekommen und sind uns nicht ganz sicher was wir tun sollten. Da wir eigentlich mit langen Wartezeiten für ein Grundstück gerechnet haben wollten wir uns eigentlich erst in 2-3 Jahren uns damit intensiver beschäftigen. Im Moment wohnen wir zur Miete diese beträgt ...

Was bei Straßenbau berücksichtigen für späteren Hausbau

Hallo zusammen, habe zu meinem zukünftigen Bauvorhaben noch mal eine Frage. Es geht um das Lila eingekreiste und markierte Grundstück. Es ist meins und das rot eingezeichnete Haus könnte mein potenzielles Haus sein. Also es ist beabsichtigt dort in den nächsten 2 Jahren hin zu bauen. Die Straße im ...

Was sind das fűr Zeichen im Liegenschaftskataster

Hallo, kann mir bitte einer erklären was die Zeichen (2 ausgefüllte Kreise und 2 Vierecke) in dem Grundstück bedeuten? Die Zahlen sind uns bekannt. Es handelt sich um ein Neubaugebiet, im Lageplan sind die 4 Zeichen nicht eingezeichnet. Im Auszug aus dem Liegenschaftskataster schon. Laut Notar ist ...

Keller vs Großraumgarage

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Ich würde auch sagen: hängt mit entscheidend von den Umständen ab. Wir haben ein sehr kleines Grundstück, große Garage oder Gartenhaus geht nicht, daher zwingend Keller. Wäsche und Sauna haben wir allerdings in OG, da ich keinen Bock habe, die schmutzige Wäsche erst in den Keller zu tragen und sie ...

Mit Architekt bauen - wirklich günstiger?

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... Du eigentlich? Haus in Haus in Fachwerk oder Ytong selbst bauen oder Fertighaus oder Architekt? Macht Euch doch erst einmal Gedanken, was auf Eurem Grundstück geht. Wenn es speziell ist, ist der Architekt die erste Wahl. Die Bauweise ist ein ganz anderes Thema - Massiv, Fertigbauweise oder ...

... für teurer, im Gegenteil, jedenfalls wenn man ein normales Haus bauen möchte. Meine Erfahrung ist aus 2017-2018. Hast Du schon ein Grundstück

Grundrissplanung/Entwurf mit Bauunternehmen

... gehabt. Firma 3. klein, Architekt der GU ist. Der hat den Grundriss richtig mit uns erarbeitet. Skizzen bei den Gesprächen, zugehört, Grundstück berücksichtigt. Je nach Grundstück und euren Anforderungen würde ich mir einen fertigen Grundriss nehmen, gibt genug oder für die Planung einen ...

Zahlungsplan (Makler- und Bauträgerverordnung) und Zahlungsplan des Bauträgers

... und hoffe, hier auf etwas Hilfe zu stoßen: Wir haben einen Vertrag mit einem Bauträger geschlossen. Dieser hat einen Zahlungsplan im Vertrag. Das Grundstück besitzen wir schon lange und haben es durch eine Schenkung erhalten. Nun haben wir den Darlehensvertrag heute erhalten. Der Zahlungsplan ...

Notariellen Kaufvertragsentwurf von Anwalt prüfen lassen?

Hallo zusammen, wir haben heute vom Notar den notariellen Kaufvertragsentwurf für das Grundstück welches wir kaufen wollen erhalten. Das Grundstück ist bereits erschlossen. Es sind doch etliche Seiten und wir sind hier natürlich absolute Laien. Habt ihr diese Kaufverträge vom Anwalt prüfen lassen ...

Notarkosten, Grundbuch, Grundstückskauf

Guten Morgen! Wir überlegen aktuell ein Grundstück zu kaufen. Das ganze ist relativ spontan, da wir eigentlich woanders kaufen wollten. Dort wird es jedoch immer teurer und alle Formalitäten ziehen sich immer länger. Daher sind wir mit der Hausplanung noch nicht wirklich weit. Die Option wäre ja ...

Fertighaus oder Massivhaus

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Gibt es denn überhaupt schon ein Grundstück? Je nach Geländeverlauf gibt es da gewisse Preisunterschiede nur wegen Grundstück.

Überwachungskameras DAFÜR/DAGEGEN

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Ich darf doch meine eigenen Aufnahmen auf meinem eigenen Grundstück unverschlüsselt ins Internet stellen wie ich mag. Glorreiche DSGVO hin oder her. Das interessiert weder die DSGVO noch andere Gesetze. Zudem betreibt ein Großteil der Nacht-Einbrecher vor ihrer Tat eine Art Aufklärung und da kann ...

LRA erteilt Strafen beim Nicht-Entfernen vom Altbestand

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... werden, daß in der Summe aus neuem und nichtabgerissenem Haus die Grundflächenzahl ausgehebelt wird, oder haben die Angst vor einem ewig das Grundstück "zierenden" Abbruchhaus ? Möglicherweise haben die ja schlechte Erfahrungen: daß jemand sein Haus neu gebaut hat und dann nach den Angeboten ...

Hausbauvorhaben mit miserabler Bonität und quasi Null Eigenkapital :-)

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... dem Einkommen ohne Eigenkapital auch wenn die Schufa sauber wäre keine Chance! Für 400k€ gibt es auch kein Haus mit Keller in der Größe inkl. Grundstück und allen Baunebenkosten. Wenn dann irgendwas als Bestandsimmobilie um 200k€ die Du in deiner Freizeit in Eigenleistung sanieren kannst (und ...

Finanzierungs-Bewertung für Einfamilienhaus in 267xx und 30 Jahre Bindung

... mit einer maximalen Rate von 1200€. Gesamtkosten für das Haus belaufen sich aktuell auf ca. 425.000€ (101.360€ davon für das Grundstück), wir würden einen Kredit in Höhe von 380.000€ benötigen. Grundstück: 724m² Haus (Holzrahmenbau): ca. 165m² PLZ: 267** Aktueller Plan: KFW 124 (153 kam ...

Baugrund - Alternative zur Pfahlgründung?

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... Nachbarn entsprechend unter der nicht tragfähigen Schicht gegründet. Kompletter Bodenaustausch wär ne Alternative. Günstiger? Naja. Auf dieses Grundstück gehört ein Haus mit Keller. Wenn du das nicht willst, kaufe es nicht. Entsorgung von der Pampe kann aber noch mal Extrakosten bedeuten. Aber ...

Kaufberatung: Grundstücksteilung, Wegerecht & weitere Planung

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... im Süden. Der Bach mag so ein Verbandsgraben sein, haben meine Eltern auch. Vorteil oder Nachteil kenne ich nicht. Die Anfahrt über Sein Grundstück ist schon etwas bescheiden. Allerdings könnte man von Westen die Erschliessung machen? Die muss ja nicht immer der Auffahrt folgen

Neubau Einfamilienhaus ca. 174 m² Grundriss Architekt

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... 3 Meter. Das Sitzfenster nebenan ist zwar auch gross, dort wird aber der Nachbar entweder Haus relativ nah oder Garage direkt auf der Grundstück-Grenze platzieren. Entschuldigt bitte alle. Das mit dem Keller ist blöd, aber geht leider nicht anders. Der Architekt macht unseres Erachtens einen ...

Hallo zusammen, nachdem ich bereits lange hier mitlesen darf, wird unser eigenes Projekt nun konkreter. Wir haben ein Grundstück zugesichert und mit verschiedenen GU/GÜ und einem Architekten gesprochen. Der Architektenentwurf gefällt meiner Frau und mir bisher am besten. Es handelt sich noch um ...

Traumhaus AG Erfahrungen - Groß-Gerau

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... 1. Gibt es eine Gefahr von Hochwasser in die Zukunft. Auf der Südseite des Grundstücks fließt bereits ein kleiner Fluss. Besucht jemand das Grundstück während der Regenzeit? Ist dieser Fluss eine potenzielle Quelle für Hochwasser? 2. Zuglärm - Ich habe das Grundstück am Abend besucht und es ...

Ablauf Risikolebensversicherung im Todesfall

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Ja gut, die Restschuld geht noch weg. Aber wenn das in 15 oder 18 Jahren passiert, ist die Restschuld nicht mehr groß. Das Haus mit Grundstück ist jetzt 650.000 wert. Die Hälfte davon sind gut 300.000. Die 250.000 Auszahlung der Versicherung werden doch dazu addiert, oder? Barmittel sind bis dahin ...

Sehen Eurer Meinung nach Stadtvillen wie Villen aus?

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... das Haus trotz >200m2 noch nie als Villa bezeichnet haben. Dazu fehlt es mir aber weniger an Hausfläche als mehr an einem parkähnlichen 5000m2 Grundstück mit geschwungener Auffahrt und Ententeich

Grundstücksfinanzierung mit Teilzahlung

Hallo Forum, ich habe ein Grundstück gekauft. Das wiederum in 2. Teilzahlungen bezahlt werden soll. Eigenkapital: 40.000 1. Teilzahlung bei Satzungsbeschluss (ca. 40.000) 2. Teilzahlung bei Fertigstellung Baustraße (ca. 100.000) Frage Für die Grundstücksfinanzierung wird bis zur Hausfinanzierung ...

Wie viel Zeit lag bei Euch zwischen Unterschrift Kaufvertrag ... -

beim Notar und dem Erhalt des Grunderwerbsteuer-Bescheid des Finanzamtes? Ich frage deshalb, weil mein Mann und ich kürzlich ein Grundstück erworben haben und ich nun täglich auf den nächsten Prozessschritt, die Rechnung des Finanzamtes, warte. Wir wollen ein Haus kaufen, aber erst wenn wir im ...

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