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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Grundstück zuerst Kaufen dann Bauen - Erfahrungen / Tipps?

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... sein! Vielleicht auch 2,5 Jahre, die Bank selber wird natürlich, sobald ein Bauantrag abgegeben wird gesucht und verhandelt. Bald haben wir das Grundstück und fangen dann an zu planen, dann weiß ich auch genau was ich aufnehmen muss, deine Variante ist finde ich fatal, aber nun gut man kann ...

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... Angebote kommen lassen und ganz ruhig abwägen. Sollte es erst 2020 oder 2021 was werden kein Thema. In dieser zeit können wir schön was vom Grundstück tilgen Vorort Handwerker bzw. Baufirmen werde ich Angebote einholen, allerdings erst, wenn wir genau wissen, was gebaut werden soll. Wir haben ...

... Top und nicht der Grund Warum wir Bauen wollen. Haus ist Eigentum und soll verkauft werden, wir haben keine Kosten durch Verkauf. Wir haben ein Grundstück in Aussicht ca 800qm, leichte Hanglage ( ca. 8m Höhen Unterschied auf 53m ) Baufenster wäre 8,25m x 16m Von der Strasse ca 14m bis zum Anfang ...

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Hallo zusammen, Es ist vollbracht, wir haben das Grundstück in unseren Traumlage nun gekauft. Jetzt wollen wir gern starten und haben zig Fragen, ich verbringe Stunden über stunden mit Lesen. Was haben wir bis jetzt gemacht? - Variable Finanzierung abgeschlossen - Grundstück notariell Beurkundet ...

Baufinanzierungsangebote vergleichen - Welches ist realistisch?

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... planen gerade unseren Hausbau und haben Angebote mit Finanzierungsangeboten auf dem Tisch. Wir träumen davon, bei einem reservierten Grundstück zu 115k€ insgesamt bei 400k€ Finanzierungssumme zu bleiben. Ein Angebot ruft bei einer Zinsfestschreibung von 15 Jahren und einem Zins von 2 ...

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... Bei dem Betrag braucht irh sehr lange zum Abzahlen. Das ist euch bewusst? Warum wollt ihr euch eine 550k€ Hütte hinbauen? Wenn das Grundstück diesen Wahnsinnspreis verursacht, würde ich das sein lassen und nach einem anderen schauen. Für 300k lassen sich schöne Häuser bauen (inkl ...

Grundstückserwerb - Erste Ideen in Frühphase

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... und "Vorbau von 5 Metern" vor einer Garage. Zudem - ich nenn das mal laienhaft "begrünte Linie" - eine Grenze nach hinten raus, bis wohin das Grundstück maximal in der Tiefe bebaut werden darf. Damit ergibt sich dann automatisch ein Baufenster, was ich grob im Maßstab mal auf das ungefähre ...

... nicht nur neu hier, wir stehen auch ganz am Anfang unserer Bauüberlegungen. Aktuell wird der Erwerb eines Grundstücks notariell abgeschlossen. Das Grundstück hat uns auf Anhieb begeistert, ohne dass wir all zu konkrete Überlegungen iS von "wie bebauen" hatten. Wir sind nun am Anfang der ...

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... der 2k Netto Frau im Zuge der Kinderplanung - Alter Mitte 30 --- Führt für mich überschlagen dazu, dass man grob 360k für reines Haus und Grundstück zur Verfügung hat. Grundstück mit Nebenkosten wie gesagt rd. 50k bei günstigen 65 / qm. Also Haus und Garage 310k, Pi mal Daumen

Hausbau mit Einliegerwohnung - Anbau?

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Bauort ist nördlich/südlich von Hamburg. Wir sind da flexibel und wollen uns erst um ein Grundstück bemühen, wenn wir einen halbwegs fixen Hauspreis bekommen. Wir haben zwar eins im Blick, aber wenn es weg sein sollte dann ist das so. Wäre zwischen Quickborn und Henstedt Ulzburg. Wenn das Haus ...

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... fremvermietet werden soll, kann ich nur zum Bungalow raten. Möchte keinen Fremden über mir haben. Beim Bungalow brauchst du ein dementsprechend Grundstück 800 m2

Haus, Garage / Carport auf dem Grundstück platzieren

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... die Straße heran rücken, was natürlich auch eher suboptimal ist. Irgend einen Tod muss man einfach sterben außer man hat ein Grundstück mit 2000m² Das ist klar Wie meinst du das

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... des Hauses die Richtige Entscheidung war. Diese Woche war der Architekt da und hat die Höhen aus nivelliert. Dazu hatten wir das Haus auf dem Grundstück ausgesteckt. Wir waren sehr positiv überrascht, da wir jetzt auf der Terrasse mindestens 2 Stunden mehr Sonne genießen können, da das der ...

... der Erker und dann das Haus und die Terrasse angelegt werden. Leider gibt es dazu nun viele Diskussionen, da wir das Grundstück von der Verwandtschaft geschenkt bekommen haben und die im Haus dahinter leicht erhöht (ca 3m erhöht im Norden) wohnen. Sie haben Angst, dass ihr Haus von Süden ...

Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl bei Grundstück ohne Bebauungsplan: Wie kalkulieren? Erfahrungen?

... komme aber an einem bestimmten Punkt nicht weiter. Folglich hoffe, dass mir hier jemand weiterhelfen kann. Zur Altersvorsorge möchte ich ein Grundstück erwerben und darauf ein Mehrfamilienhaus bauen. Diese Wohnungen möchte ich anschließend Sozialverträglich vermieten. Jetzt hat mich der ...

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... Geschossflächenzahl von 1,0 vor. Wenn jetzt deine Nachbarn nicht wesentlich davon abweichen, kannst Du für dein Grundstück von 0,9 bis 1,1 ausgehen. Einen Bebauungsplan brauchst Du (oder die Gemeinde), wenn die Voraussetzungen des §34 Baugesetzbuch nicht vorliegen, also wenn das ...

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... schon so viele Sachen und Kosten die da anfallen, welche ich gerne umgehen würde bevor ich überhaupt weiß ob ich am Ende den Zuschlag für das Grundstück bekomme. , tatsächlich sind die NachbarGrundstücke teils schon bebaut. Trotzdem gibt es für das Gebiet keinen Bebauungsplan. Als Annahme ...

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... E. auch ohne Beteiligung des Eigentümers möglich sein. Andererseits braucht man sich diesem gegenüber auch nicht zu "schämen", das Grundstück ja schließlich ganz unverblümt in Bauabsicht zu erwerben

Hausbau Vorplanung - Realistische Einschätzung der Machbarkeit

... dass das vermutlich der Preis für die minimalistischste Ausstattung ist. Wir haben daher mal ungefähr an 350.000€ - 400.000€ gedacht. Ein Grundstück ist vorhanden, knapp 1000m², Eigenkapital ca. 30000€ + ein Bausparvertrag mit 12000€ sowie die Möglichkeit, weitere 15000€ als Darlehen aus einem ...

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Ja, das Grundstück zählt als Eigenkapital. Der Wert der späteren Immobilie (auf welche Ihr ja der finanzierenden Bank die Hypothek gebt) schliesst das Grundstück ein entsprechend ist der Kreditbetrag prozentual niedriger und damit auch der Zinssatz. Ich kenne die Preise bei Euch da oben nicht ...

Grundrissplanung Doppelhaus 17x10m - Beste Raumausnutzung?

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Also, es geht um ein Zweifamilienhaus - hochkant, um den Mieter nicht über sich zu haben, soweit o.k.; aber es ist ein ungeteiltes Grundstück. Vor diesem Hintergrund erscheinen es mir als Denkfehler, - 1) die Einheiten 50/50 aufzuteilen; - 2) die Trennlinie so gerade und parallel zu den ...

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Ich im Übrigen würde mir auch eher mehr als 1/2 von dem Haus inkl Grundstück gönnen und in der Vermietung eine Zielgruppe suchen, die etwas kleiner als 4 Personen fasst, zb ein Pärchen oder so, die mit weniger auskommen können und das Gehalt oder Rente doppelt vorhanden ...

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... haben eine Architektengemeinschaft mit einer Konzeptstudie beauftragt, damit wir a) eine Planungsgrundlage bekommen, die optimal zu uns und auf das Grundstück passt und b) alle GUs auf gleicher Basis kalkulieren können. Katja, im Rahmen des Beratungsgespräches kamen deine obigen Ideen mit der ...

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... ok, aber der Preis liegt hier leider eher bei 600-700€/qm, insofern sind die Grundstücke klein und teuer dazu. Da sind 500qm Grundstück mit Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte leider nicht mehr für sehr viele Menschen drin. In den Keller soll Haustechnik/Heizung, Wäscheraum, Werkstatt ...

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... immer an einer der Seiten, welche an die Finsterwand angrenzen. Gartenseite fällt auch aus - bleibt nur die Straßenseite für den Eingang. Das Grundstück ist schweineteuer und Ihr wollt eigentlich nur die Hälfte nutzen und kaufen. Das verstehe ich. Wenn Ihr aber mit den üblichen Grundrissen von ...

Finanzierungsangebot so gut ?

Hallo Wir haben ein haus geplant alles zusammen mit Grundstück kostet 300000€. Wir wollen die komplette Summe bis auf Notar usw 3500€ finanzieren. Wir haben dann noch ca. 15000 übrig die jedoch nicht mit in die Finanzierung einfließen sollen. Ich Beamter 30 Jahre und meine Frau 27 Jahre ist im ...

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Das Problem ist das günstige Grundstück . die Banken geben so einen schlechten Zins, weil die Lage so unattraktiv ist. Das Ausfallrisiko ist als sehr hoch einzustufen. Ein Wiederverkauf des Hauses für den Baupreis beinahe ...

Einfamilienhaus mit 156 m² Grundfläche (2 Kinderzimmer + Homeoffice)

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... und nicht anders.". Der Eindruck scheint hier entstanden zu sein...es diente uns lediglich als Ausgangslage. Jetzt mit dem scheinbar gefundenen Grundstück muss man eh nochmal genauer in die Planung gehen, aber eben deswegen posten wir ja hier. Nichts ist in Stein gemeißelt (gut, außer die ...

... ein wenig gelesen habe, möchte ich nun auch unseren derzeitigen Grundriss einstellen. Wir sind eigentlich noch ganz am Anfang...da wir aber nun ein Grundstück in Aussicht haben, könnte alles doch schneller gehen als erwartet. Wir hatten uns ein Musterhaus angesehen, von dem wir absolut begeistert ...

Nachbar geht in Widerspruch nach genehmigten Bauantrag

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... Grenzbebauung vorgenommen (wohl damals des Hauses, denn um seine Garage geht es ja jetzt erst). Dazu müßte es nach meinem Verständnis auf Eurem Grundstück eine Abstandsflächenübernahme geben - also mit der Konsequenz, daß Euer Baufenster dadurch schmaler sein müßte. Nun will er eine Garage ...

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