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[ grundflächenzahl] in Foren - Beiträgen

Zusatzkosten für Wohneinheiten

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... hätte vielleicht evtl sind teuer. Stellplätze meist 2 pro Wohneinheit nicht hintereinander Sind 3 Wohneinheiten erlaubt Was spricht die Grundflächenzahl und die Geschossflächenzahl

Grundflächenzahl vergrößern nach §19 Baunutzungsverordnung

... ein Baugrundstück (Neubaugebiet) von einer Gemeinde in Bayern (Notariell noch nicht bestätigt). Das Grundstück hat eine Größe von 820 qm, Grundflächenzahl 0,4 und Geschossflächenzahl 0,8. Wir haben folgendes Problem: Im Bebauungsplan gibt es keine Einschränkung der Wohneinheiten, es gibt ...

Grundriss Stadtvilla 155qm - eure Meinung ist gefragt

... oder gar grobe Schnitzer/Fehlplanungen? 35221B 35222 Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 671qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,15 (Grundfläche Haus Max. 100,6 qm) Geschossflächenzahl: 0,3 Baufenster, Baulinie und -grenze: Anzahl Stellplatz: 2 vorgeschrieben ...

Stadtvilla 160qm mit Seiteneingang - geht es noch besser?

... Lageplan, danach die Ansichten und Grundriss... 32173 32174 32175 32176 Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 671qm Hang: nein Grundflächenzahl: 0,15 (Grundfläche Haus Max. 100,6 qm) Geschossflächenzahl: 0,3 Baufenster, Baulinie und -grenze: siehe Lageplan Anzahl Stellplatz: 2 ...

Grundflächenzahl u. Überschreitung richtig berechnen

... durch die das Baugrundstück lediglich unterbaut wird“) ist also mitzurechnen!? [*]Bei einer Überschreitung der Grundflächenzahl („bis zu 50 von Hundert“) sind dafür NUR "die in Satz 1 bez. Anlagen", also NUR Garagen, Stellplätze u. Zufahrten zu rechnen (Keine Wege, Gartenhäuser ...

Dach, Flachdach, Satteldach, Pultdach - Was kostet wie viel?

... muss, inwieweit man Raum im Dach braucht. Satteldach ist der günstigste Bau, den kann man ohne Dachboden oder auch mit konstruieren. Wenn die Grundflächenzahl klein ist, muss man höher hinauf, zb mit höherem Kniestock, das SD wird dann vermittelt. Bei Keller braucht es keinen DB, bei 3 Kindern ...

Versiegelte Fläche überschritten

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§ 19 Baunutzungsverordnung (Baunutzungsverordnung) erlaubt eine Überschreitung der zulässigen Grundflächenzahl durch Nebenanlagen bis zu 50%, sogar die Grundflächenzahl von 0,8 ist erlaubt und kann genehmigt werden.

Ist ein Neubau mit unseren Kosteneinschätzungen möglich?

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... stehen. Ansonsten würden wir ca. 40-50.000 EUR für die Hinterlandbebauung zahlen (so sagte man uns). Zudem ist es auch unklar bezüglich der Grundflächenzahl. Das Grundstück auf dem gebaut werden soll, muss noch ein wenig erweitert werden und dann war die Idee, dieses dann zu teilen. Das ...

Grundstück soll begradigt werden - wie teuer wird das?

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... ist hier posten. Baufenster und Abstand zum Nachbar von mind. 3 m beachten. Wie bereits gesagt funktioniert das mit dem grossen Bungalow nicht. Grundflächenzahl 0.3 sind max 231 m2 bebaubar. 231 - Zufahrt 30 - Terrasse 30 = 171m2 Haus darf nur 10*17 m werden incl. Garage. Mein Vorschlag ...

Feedback zum Grundriss erwünscht. Wie gefällt euch das Haus?

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... brauche keinen Extrathread für eine Umfrage zu einem Bild in einem Thread. Das wird Dir einen langen Antwortenkatalog ersparen ;-) Das ist keine Grundflächenzahl. Ich nehme "das mit den Fähnchen" (Option C). Mein Bruder und ich wären ausgewandert, wenn wir ein 28 qm Kinderbad und dafür ein ...

Berechnung zulässige Baufläche gemäß Grundflächenzahl

... ob ich richtig gerechnet habe. vielleicht können die Fachleute unter euch mal einen Blick drauf werfen und mich bei Bedarf korrigieren. - Die Grundflächenzahl Zahl beträgt 0,15 - des weiteren steht geschrieben, das die zulässige Grundfläche durch die Grundflächen der in §19 (4) Satz 1 ...

Grundriss Einfamilienhaus ca. 170m² - Ideen gesucht

... daher sind die Wandstärken und Fensterpositionen noch nicht final. Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 401m² Hang: nein Grundflächenzahl: 0,25 Geschossflächenzahl: — Baufenster, Baulinie und -grenze: 6m von Straße Randbebauung: Garagen mit einer Länge on 6,5m und einer Höhe von ...

Bebauungsplan 1 Vollgeschoss - Obergeschoss ?

... des B-Plans. Hierin steht, dass nur 1 Vollgeschoss erlaubt ist. Darf dann im OG 80% als Grundfläche genutzt werden? Beispiel: 440 qm Grundstück, Grundflächenzahl 0,2 -> 88 qm2 Grundfläche. Darf ich hier im OG (88qm2 x 0,8 = 70,4 qm2 als Grundfläche nutzen? Vielen Dank LG Arbeiter01

Bungalow mit Walmdach - Dachausbau sinnvoll?

... 45 Grad, Kniestock 80cm Nun ist nur noch folgendes erlaubt: E+D, Walmdach, 20-35 Grad, Kniestock 80cm Geschossflächenzahl (0.8) und Grundflächenzahl (0.4) haben sich nicht geändert. Der Beschreibung nach und auch der Aussage des Maklers wäre das ein klassischer Bungalow. Ich schließe es zwar ...

2 Bungalows auf 3000qm - Mehrgenerationenprojekt

... an den vorgegebenen Fragenkatalog: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 2935qm Hang: Ja, siehe Anhang Grundflächenzahl: 0,2 Geschossflächenzahl: 0,3 Baufenster: siehe Anhang Randbebauung: Nein Anzahl Stellplatz: Geschossigkeit: 1 Vollgeschoss Dachform: Frei Stilrichtung: Modern ...

Grundriss für Einfamilienhaus auf 1200qm Grundstück

Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1200qm (20m Süd-/Straßenseite * 60m Nord-/Gartenseite) Hang: Nein Grundflächenzahl: 6m zur Straße, 3m zu Nachbarn müssen eingehalten werden; es darf bis 40 m nach hinten gebaut werden. Geschossflächenzahl: 2 Vollgeschosse, unausgebautes Dach ...

Grundriss Einfamilienhaus ca. 190m² und Platzierung auf Grundstück

... Gefälle. VErmessung steht noch aus. auf der Länger der 24m, geht es nicht ganz 1m runter. Also Privatweg fällt zur Straße ab. Grundflächenzahl: nicht bekannt §34 Geschossflächenzahl: nicht bekannt §34 Baufenster, Baulinie und -grenze: nicht bekannt §34, wir müssen zur Straße im Süd/Osten ca. 6m ...

Grundriss & Ausrichtung Haus auf Grundstück 420m²

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... ich gar nichts zeichnen, denn dann ist das Grundstück quasi für "alles" zu klein. Ich kann mir ehrlich gesagt nicht vorstellen, dass die zweite Grundflächenzahl nicht möglich ist. Insofern nehme Dir einen Fachmann, der den Bebauungsplan lesen und umsetzen kann. Ja, Ihr habt zu wenig Stauraum ...

Bebauung Grundstück - Keller ja oder nein?

... Für Stauraum Möglichkeit DG ausbauen? - Trotzdem ausreichend Platz für Doppelstellplatz? - Mögliche Probleme mit Grundflächenzahl? Wenn wir diese richtig verstehen dürfte die Grundfläche des Hauses 143 m² haben und zusätzlich 70 m² für Zufahrt, Garage etc.. Mein Gefühl sagt mir ...

Schmales Grundstück mit schmalem Baufenster

... wäre. Plan ist annähernd genordet. Zufahrt im Süd/Westen. 41785 Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 366 m² Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,6 Randbebauung: Nein (3 m Abstand) Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: Pultdach oder Flachdach Maximale ...

Grundrissplanung mit enger werdendem Grundstück

Kannst Du erstmal Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl nennen?

Bungalow mit Satteldach, Randbebauung, 8×17 Meter

... und Bepflanzung lt Bebauungsplan an der langen Seite, wo bereits ein Baum steht. Baugrenze lange Seite 6 Meter. Rest 3 Meter Grundflächenzahl weiß ich grad nur den %Satz : 60% darf bebaut werden. Geschossflächenzahl Weiß ich Grad nicht, auf jeden Fall Firsthöhe 12 Meter. Und umliegenden ...

Bungalow Ideenfindung: Kleines Grundstück möglich?

... wie schaut das mit dem Bungalow aus?! ein paar Daten: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: siehe Anhang Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,45 Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 2 Dachform: Sattel-, Walm-, Krüppelwalmdach- und Pultdächer Maximale Höhen/Begrenzungen ...

Grundrissplanung Bungalow auf schmalen Grundstück

... schmale Grundstück und den Gegebenheiten sind wir auf folgenden Grundriss gekommen. Bebauungsplan/Einschränkungen 770m² Grundstück kein Hang Grundflächenzahl: 0,5 Baufenster, Baulinie und -grenze: 5 m von südlich gelegener Grundstücksgrenze Anforderungen der Bauherren Bungalow, Walmdach ...

Fragen zu Grundstücken und Möglichkeiten

... Baugrenzen) und jeweils auf den im Lageplan dafür ausgewiesenen Flächen zulässig. Die zulässige Grundfläche (Grundflächenzahl) darf gemäß § 19 (4) Baunutzungsverordnung durch Grundflächen von Garagen, Carports und Stellplätzen mit ihren Zufahrten, Nebenanlagen im Sinne des § 14 ...

Vertragsklausel für nachträgliche Kaufpreisanpassung im Neubaugebiet

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... nur weil er Dir nicht später sondern schon jetzt das Grundstück verkauft. Genau, auch das könnte passieren: Gartenland hat ja garkeine Grundflächenzahl, nach der Adelserhebung zum Baugrund kann es aber eine höhere Grundflächenzahl haben als z.B. die nächstgelegenen bestehenden Baugebiete, an ...

Kann Baugenehmigung von Abriss von Garagen abhängig gemacht werden?

... Wird das Bauamt die Baugenehmigung verweigern, bis die Garagen abgerissen sind? Oder sind das zwei unabhängige Verwaltungsakte? Die Grundflächenzahl wird durch die Garagen nicht überschritten. Wir haben auch kein Problem damit, zwei der Garagen zurückzubauen, da wir sie eigentlich nicht ...

Terrasse überdachen vs Überschreitung Grundflächenzahl

Hallo Zusammen, wir würden gerne unsere Terrasse überdachen. Laut Bebauungsplan gilt bei uns Grundflächenzahl 0,3. Laut Flächenberechnung (Haus vor 10 Jahren gebraucht gekauft) hat das Haus Grundflächenzahl 0,23 (Grundflächenzahl I?), mit Carport und Zuweg 0,29 (Grundflächenzahl II?). Die ...

Grundstück 371qm Vorstellungen realistisch?

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Solche "Probleme" nimmt einem der Bebauungsplan auch gerne mal durch Festsetzung von Geschossflächenzahl / Grundflächenzahl ab Edit: Auch Baulinien/grenzen können einschränken.

Grundriss Einfamilienhaus mit Zwerchgiebel, 150-160qm

Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 750 qm Hang: keiner Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung: Anzahl Stellplatz 2 Geschossigkeit Dachform Stilrichtung Ausrichtung Maximale Höhen/Begrenzungen weitere Vorgaben: es gibt keinen ...

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