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[ grundflächenzahl] in Foren - Beiträgen

Parkplatz vor dem Haus? Abstand?

Eine Pflasterung kann in unterschiedlicher Weise auf die Grundflächenzahl angerechnet werden. Manche Landesbauordnungen (oder auch Bebauungspläne) wünschen zudem 5m Abstand zwischen Straße und Carport, auch wenn das Haus nur 3m Abstand braucht. Die Frage, ob einem Polofiestacorsa ein 3m breiter ...

Haus am Hang - ca. 200qm Wohnfläche

... Bebauungsplan Größe des Grundstücks: 500qm Hang: ja, ca 6 m Gefälle über 28 m Grundstückslänge (Südosthang) Grundflächenzahl 0,2 Geschossflächenzahl 0,3 (Abweichungen bei Einhaltung der Grundflächenzahl werden voraussichtlich genehmigt) Baufenster, Baulinie und -grenze ...

Grundstückskauf - Bauland - Gartenland?

Etwas über 20% sind bebaubar. das entspräche Grundflächenzahl 0,2x. Ich befürchte, du musst den Preis für Einfamilienhaus Bebauung akzeptieren. Karsten

Grundriss Bungalow ca. 140-150m² - Bitte um Feedback

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Dieser Bungalow auf einem Grundstück kleiner als 600 bedeutet: kein nennenswerter Garten! Zum Grundflächenzahl: Wir dürfen auf 650 gerade mal 125 überbauen... Zum Grundriss: Single-Küche ist da eingezeichnet. Bar oder Kühlschrank seh ich da nicht. Der Flur ist nicht nur lang, der knickt auch ...

Meinungen zum Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung Grundrisse

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Geschossflächenzahl = 0,4 - heißt 420m² dürfen gebaut werden aber nicht zwingend im EG auch wenn Grundflächenzahl = 0,6 , richtig? Oder meinst Du, es ist 1-geschossig Vorschrift? Selbst wenn. Das Dach der Eltern gar nicht zu nutzen, finde ich Verschwendung. Aber was noch viel schlimmer ist, ist ...

Kettenhaus auf 240qm Grundstück - Grundsatzfragen / Machbar?

... haben wir kurzfristig die Möglichkeit, ein relativ kleines Grundstück am Rande eines Neubaugebietes zu kaufen. Grundstück: 12m x 20m = 240qm; Grundflächenzahl 0,4; FH Max. 9,5m; TH Max. 6,0m; SD 35°-40°; 160.000 EUR Das ganze wäre mit einem Kettenhaus bebaubar, zur Veranschaulichung habe ich den ...

Grundlegende Grundstücksplanung

... damit anstellen würdet. 3593335934 Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks - 13,50m x 17,50m Hang - nein Grundflächenzahl - 100% Geschossflächenzahl - keine Einschränkung Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl Stellplatz - 2 Geschossigkeit - 2-3 Dachform - flach ...

Bungalow mit besonderem Bebauungsplan ... weitere Ideen?

Dein Grundstück befindet sich in WA 4? Grundflächenzahl 0,6 Du konntest also schon mal 300m² überbauen.

Einfamilienhaus - Kernsanierung - Änderung Grundriss

... der Fragebogen: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks – 600qm Hang – jein – Höhenunterschied 1m auf Grundstücksbreite Grundflächenzahl - irrelevant Geschossflächenzahl - irrelevant Baufenster, Baulinie und -grenze - irrelevant Randbebauung - nein Anzahl Stellplatz – 1 bestehende ...

Baugrundstück Bewertung und Ausrichtung Haus

... in einem Neubaugebiet. Es ist ein Eckgrundstück. Wir hadern aktuell damit ob wir das Grundstück wirklich gut bebauen können und wenn ja, wie. Grundflächenzahl = 0,3 Traufhöhe =4,5m Firsthöhe =9m Wir möchten gerne ein 1,5 Geschossiges Haus mit Giebel zum Garten bauen. Die Zufahrt ist von der ...

Grundstücksplanung | Haus, Terrasse, Stellplätze

... der erlaubten Möglichkeiten bebauen und würden uns sehr über eure Ideen freuen. Vorgaben aus dem Bebauungsplan: - Baunutzungsverordnung 2017 - Grundflächenzahl: 0,25 - Stellplätze: Je Wohneinheit sind mindestens zwei Stellplätze zu errichten - Garagen, Carports und Nebengebäude sind innerhalb ...

Garage, Carport oder beides?

... Erlaubnis? Ist die Breite des Zufahrtsbereiches nicht beschränkt (z.B. durch Bebauungsplan, Ortssatzung oder Straßen- und Wegegesetz)? Gibt die Grundflächenzahl die Erweiterung her, insbesondere bei Variante 1? Gibt die Baugenehmigung diese Änderungsvielfalt her oder ist sowieso eine Tektur ...

Staffelgeschosshaus 23x30m Grundstück mit Grundflächenzahl 0,25

... uns die Detailplanung erarbeitet sowie Baubegleitend zur Seite steht. Allerdings stellt uns der Bebauungsplan vor eine Hürde, da die ausgewiesene Grundflächenzahl nur 0,25 beträgt. Weiterhin ist es unser Ziel, viel Wohnraum/Arbeitsraum im EG zu schaffen, was bei 684m² allerdings schwierig ist. Zu ...

Grundriss-Planung Einfamilienhaus für 4 Personen auf 390qm Grundstück

... Kritik offen! Vielen Dank im Voraus! Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 390 qm à 16,5m Breit x 23,5m tief Hang: kein Hang Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster, Baulinie und -grenze: min 3m Abstand zur Strasse, Kettenbauweise in geschlossener Bauweise ...

Ausrichtung Haus und Garage auf dem Grundstück

... auf das Grundstück platzieren. Hierzu wäre ich für viele Tipps und Anregungen dankbar. Die Eckdaten sind folgende: Grundstücksgröße 956qm Grundflächenzahl 0,4 - diese macht uns absolut keine Probleme Baufenster jeweils 5m vorne und hinten vom Grundstück abgegrenzt Ausrichtung des Grundstücks ...

Grundriss und Ausrichtung Satteldachhaus: Erfahrungen?

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Danke für euer ganzes Feedback. Einen Bungalow finden wir auch interessant. Das dürfte mit der Bodenversiegelungsfläche aber knifflig werden (Grundflächenzahl von 0,3). Und ich würde gerne noch ausreichend Garten übrig haben. Wie würde man bei der Garage am besten sparen? Ich habe den Tipp ...

Grundriss, schaut doch mal drüber bitte!

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eine Geschossflächenzahl (Geschossflächenzahl) von 2 bei einer Grundflächenzahl (Grundflächenzahl) --> das heißt ihr müsst 6 (in Worten: SECHS) Vollgeschosse mit zusätzlich einem ausgebauten Dachgeschoss hinklotzen, um das auszuschöpfen?! In was für einem Gebiet baut Ihr ...

Grundstücks-Auswahl aus 4 Grundstücken von privater Hand

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Relevant ist doch vor allem ob per Bebauungsplan die nach Landesbauordnung Paragraph sowieso zulässige Überschreitung der Grundflächenzahl ausgeschlossen wird oder nicht. Wenn nicht, können über 0,4 hinaus noch bis 0,6 Nebenanlagen entstehen, die nicht mit dem Haus verbunden sind. Wenn doch ist ...

Unser Lebensprojekt: Einfamilienhaus mit 800m2 Wohnfläche

... Ein gescheites Grundstück versuchen wir noch zu finden, eigentlich ist fast alles in Hessen, was aktuell online steht mit einem zu geringen Grundflächenzahl o. Geschossflächenzahl oder bietet sich aufgrund der Lage o. Nachbarschaft nicht an. Generell sind wir aber auch nicht auf Hessen ...

Erste Schritte Hausbau, Termin beim Bauamt

... Bietet das Baufenster Platz für ein (zusätzliches) Doppelhaus? Kann man das Grundstück real teilen? Muss man es real teilen? Wie sieht die Grundflächenzahl aus? Gibt es noch Kapazitäten für weitere Bebauung? Wie viel Grundfläche wurde mit dem alten Haus schon überbaut? Wie wird das hintere ...

Grundrissplanung für den Neubau eines Bungalows

... unser geplanter Grundriss auf einem 918 m2 großen Grundstück in Schleswig-Holstein. (Selbst gezeichnet mit Sweet Home 3D). Leider beträgt die Grundflächenzahl nur 25, so daß wir laut Architekt den aktuellen Wunsch einer am Haus integrierten Doppelgarage nur als separate Garage verwirklichen ...

Hausplatzierung auf kleinem 448m² Grundstück

Kleines Grundstück, große Garage - sehe ich auch kritisch an. Wie ist denn überhaupt der Grundflächenzahl? Und ein Bau über die Baugrenze ist wohl auch nicht erlaubt. Ich sehe da auch keine einfache Möglichkeit der Sondergenehmigung. 2-Geschossigkeit ist vorgegeben? Das wird ganz schön ...

Hausplatzierung auf Grundstück, Ideen gesucht

Was sagt denn der Bebauungsplan zu den Einschränkungen (Baulinien und Grundflächenzahl zB)? Ich seh jetzt ein normal geschnittenes Grundstück ohne Problemmas^e... Eine Garage in der Größe müsste erst mal genehmigt werden, zB für eine ...

Fragen/vernachlässigtes Grundstück/Wiese, Baumaßnahmen eruieren

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Könnte hier ein Mißverständnis vorliegen? Wir haben so ca. die gleichen Maße (ca. 21,5 x 30,0). Mit einem Grundflächenzahl von 0,2 dürfen wir 135qm überbauen. Hat nichts mit dem Baufenster zu tun. Wie ist denn Euer Grundflächenzahl? Mit einem 1,5 oder 2-Geschosser dürften allerdings keine Probleme ...

Grundriss Bungalow. Grundrisse von GU/Architekt gefallen nicht.

... Vorgeschlagenen Grundrisse von GÜ und auch Architekt nicht gefallen. Das Grundstück: 16 m breit und 26,8 m lang = ca. 430 qm. nicht gerade groß. Grundflächenzahl = 0,4 + 0,2 für Terrasse und Zufahrt. Glaube im Grundriss ist Carport und Terrasse einwenig zu groß. Zu Haus. Im Süden ist die ...

Grundstück Nord-West-Ausrichtung - Tipps

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Danke. Und wie ist die Legende des Bebauungsplan? Der schriftliche, wichtige Teil mit Grundflächenzahl und Pipapo?

Grundflächenzahl I oder Grundflächenzahl II in Bayern - wie Ausschluss erkennen im Bebauungsplan

Hallo, ich habe eine Frage zur Grundflächenzahl. Folgender Ausgang: Baugrundstück welches in einem Neubaugebiet in Bayern liegt das in 2020 komplett neu erschlossen wurde. Im Zeichnerischen Teil ist die Grundflächenzahl mit 0,35 angegeben, ebenso im textlichen Teil. Von Grundflächenzahl I bzw ...

Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl bei Bebauungsplan von 1968

... amtlicher Auskunft der letzte rechtsverbindliche Bebauungsplan von 1968 datiert. Unser Grundstück ist 976m2 gross und der Bebauungsplan schreibt Grundflächenzahl von 0.2 und Geschossflächenzahl von 0.3 vor. Außerdem 1 1/2 geschossige, offene Bauweise. Es gibt keine Festsetzung hinsichtlich ...

"notwendige Treppe" zum Dachgeschoss

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... kommt´s darauf an, ob im DG "Aufenthaltsräume" nach §48 Landesbauordnung NW zulässig und genehmigt worden sind, auch in Bezug auf die Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl. An "Aufenthaltsräume" werden Ansprüche bez. Belichtung, Belüftung, Stehhöhe, Erschließung gestellt. Darauf beziehen sich ...

Bebauungsplan Einzelhaus - Vorschriften bei Neubau auf gemeinsamen Grundstück

... wollen auf dem Grundstück meiner Mutter ein weiteres Haus neben das bestehende Haus meiner Mutter bauen. Quasi als Doppelhaus direkt anschließend. Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl würden ausreichen. Der Bebauungsplan gibt aber für das Grundstück die Bauweise „nur Einzelhaus zulässig ...

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