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[ grundbuch] in Foren - Beiträgen

Bauzwang durch Bank oder Gemeinde ? Kaufvertrag Grundstück

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... ggf. schadenersatzpflichtig. Üblicherweise wird das jedoch als dinglicher Rückübereignungsanspruch im notariellen Vertrag festgehalten und ins Grundbuch eingetragen. Dann kann die Bank das Grundstück wieder herausverlangen. Insofern: ja, das geht. Aber wahrscheinlich lässt sich mit ...

Wie wird die Terrassenfläche berechnet?

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... es nicht willst, nimmt es bestimmt ein anderer. Ein Exposé wird nie Grundlage eines Notarvertrages sein. Grundlage für den Notar ist das Grundbuch. Und das ist nicht bebildert, sondern nüchtern in schwarz-weiß und hat nur ein Stück Haus... sorry... Wohnhaus auf soundso Grundstück, das, was ...

Zustimmung zur Grenzbebauung auf Zeit, Widerrufsrecht nötig?

... wir widerrufen das ganze. Es geht lediglich darum, dass man im Falle eines Verkaufs unseres Hauses keinen (evtl. wertmindernden) Eintrag im Grundbuch stehen hat. Sprich, bis wir das Haus verkaufen passiert diesbezüglich nichts, jedoch kann der Käufer das dann frei entscheiden. Die Frage wäre ...

Betrugsversuch bei Grundstückskauf - kennt Ihr das?

Ich dachte du kaufst ein Grundstück? Hier ist ja die Rede von einem fertigen Haus. Entscheidend ist das, was im Grundbuch steht, das ist dein Verkäufer.

Vorbesitz durch Erbanteil - KfW300

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Für ein Einfamilienhaus zu viel Aufwand und zu teuer. Anteil an Schwiegermutter übertragen (kostet nur ganz wenig Notar und die Umschreibung im Grundbuch) und anschließend zurück.

Grundstückskauf / Finanzierung in aktueller Situation - ja / nein?

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... kurzfristig kündigen kannst. Legst du dich dagegen jetzt mit dem Grundstück auf 4 Jahre fest, dann steht deine Bank für diese Zeit im Grundbuch. Andere Banken gehen aber normalerweise nicht nachrangig ins Grundbuch, entsprechend kannst du dann praktisch nur noch mit deiner Hausbank das ...

Realteilung von bestehendem Doppelhaushälfte-Grundstück

... einen Aufwand und vor allem Kosten mit sich bringt. Laut Bauordnungsamt bringt eine solche Teilung eine Eintragung einer Baulast ins Grundbuch mit sich, die, sofern das öffentliche Baurecht eingehalten wird (was wir durch einen Architekten oder das Bauordnungsamt selber überprüfen lassen ...

Baukindergeld Dilemma wegen Erbschaft

... ich das richtig sehe?! Mein Verhältnis zu meinem Bruder ist gut, ich könnte auch ihm das Erbe überlassen und mich danach wieder ins Grundbuch eintragen lassen?! Man hat aber schon ein mulmiges Gefühl, da die Eigentumswohnung locker 230k Wert sein dürfte. Und ich dann rein rechtlich null ...

Bauverpflichtung im Kaufvertrag

... erhält der Käufer den entrichteten Kaufpreis ohne Zinsausgleich von der ... bzw. der Gemeinde ... unverzüglich nach Umschreibung im Grundbuch zurück. Etwaige Kosten, die durch die Rückübertragung entstehen, sind vom Käufer zu tragen. Forderungen der Verkäuferin gegen den Käufer, soweit sie sich ...

Traumschloss mit 390.000€ Finanzierungssumme realisierbar?

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... Grundstück über ein Annuitätendarlehen mit Sollzinsbindung von bspw. 10 Jahren finanzierst, wird die entsprechende Bank ins Grundbuch eingetragen. Willst du dann ein paar Monate später deinen Hausbau finanzieren, wird das nur zu blöden Konditionen gehen. Schließlich herrscht folgendes Szenario ...

Wegerecht muss im Grundbuch eingetragen werden

Andersherum wird freilich auch ein Schuh daraus: Euer Carport -> Primär eure Informationsobliegenheit ... Muss halt ein Wegerecht im Grundbuch - ggf. klageweise - eingetragen werden. Auf die mündlichen Absprachen (Zeugen?) berufen und ggf. Ausgleich zahlen. Kostet halt etwas Geld, Zeit und Mühe ...

Erbpacht-Grundstück die einzigste Lösung?

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... ein" Grundstück hält, ist ein Unterschied? Da könntest Du auch sagen "Ich kann nicht ausblenden, dass ich zwar im Grundbuch stehe (wie beim Erbbaurecht übrigens auch) aber das Grundstück eigentlich der Bank gehört, da diese es finanziert

Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf 500 m2 Grundstück-Rechteck

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... entscheidet, hat mich angerufen, nachdem ich eine Erlaubnis darüber zurückgeschickt habe. Da ich noch nicht offiizieller Eigentümer im Grundbuch bin, kann ich gar nicht Antragsteller sein, bzw. benötige eine Vollmacht des im Grundbuch eingetragenen Eigentümers. Ich hatte eigentlich ...

Wie kann man die Anschaffungsnebenkosten reduzieren?

Neben den Notarkosten für den Kauf, kommen Notarkosten für die Eintragung der Grubdschuld dazu die Eintragung der Grundschuld im Grundbuch. Sofern du da das Haus mit Geld von einer Bank bezahlen must. Die Kosten dafür sind abhängig von der Darlehenshöhe. ... Um erstmal deine Rechnung weiter nach ...

Hausbau finanziell machbar oder Luftschloss?

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Lebenslange Wohnrechte sind an eine Immobilie gebunden, da sie im Grundbuch eingetragen und zusätzlich vertraglich geregelt werden. Dies wäre zu lösen und auf die neue Immobilie zu übertragen, z.B. den Neubau. Allerdings wirkt dieses Recht dann dort wertmindernd, dh. die Bank wird es bei der ...

Hausbau 130 qm schlüsselfertig

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... ca. 500€ (+ Verbrauch, minimal ca. 5 m3) Sachverständige für 9 Abschnitte inkl. Abnahme: 3600€ Baugenehmigung: 550€ Grundbuch/Notar: ca 2000€ (Eintragungen, Auflassungen, was rund um das Thema ist, 1,5K davon für Notar) Also alles recht überschaubar

Zwangsversteigerung eines Hauses - was ist zu beachten?

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... öffentlichen ZV. Damit werden nur die Preise nach unten gezogen. Es geht nicht immer ohne ZV, dann nämlich wenn andere, nachrangige Schuldner im Grundbuch stehen, deren Höhe zu hoch ist um sie entsprechend abzufinden. Die bekommt man nur im Rahmen einer ZV aus dem Grundbuch raus. Aber die ...

Hausbau 2024, wenig Eigenkapital finanzierbar?

... von der Gemeinde [*]Feldrandlage am Ende einer neuen Straße [*]800 qm, Preis 100€ / qm [*]voll erschlossener Kaufpreis 80.000 € zzgl. Grundbuch, Notar + Steuer [*]Bauzwang - Fertigstellung von Haus und Garten inkl. 2 nachgewiesenen Parkplätzen auf dem Grundstück muss im Mai 2027 erfolgt sein ...

In 7 Jahren noch einmal bauen, was Heute beachten

... dem Kauf heraus. Ich möchte in ca. 6 - 7 Jahren noch einmal das Projekt Hauskauf wagen, allerdings für mich alleine und ohne jemand anderen im Grundbuch. Nach dem Hausverkauf der vor einem Monat erfolgt ist und der erfolgten Scheidung vor Gericht, kann ich meine Finanzen nun Neu ordnen. Ich ...

Bürgschaft / Garantie, Grundschuld und Abtretung

... Absicherung der selbstständigen Firmen Sparkasse und LBS untereinander, so dass auch die LBS Zugriff auf das Hypothek hat auch wenn sie nicht im Grundbuch steht sondern nur die Sparkasse

Nachbarn Teil des Grundstücks unentgeltlich überlassen

... Um die Regelung nicht aus Gewohnheit in alle Ewigkeit aufrecht erhalten zu müssen? Ansonsten kostet das nur Geld! Rechte jeglicher Art gehören ins Grundbuch (Notar, Gericht), lösen ggf. Vermessungsaufwände aus usw. Gestalte die Ecke doch einfach so, dass er da rüber fahren kann und sag ihm, fahr ...

Hauskauf: Veräußerung vor Ablauf der 10Jahre - Vorkaufsrecht

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... ob der Verkäufer in diesem Fall als Vermieter auch die Einnahmen versteuern muss? Die Frau hat in diesem Fall keine rechte mehr und ist im Grundbuch auch nicht mehr eingetragen. Das haben die nach der Scheidung alles aufgeteilt (wie keine Ahnung). Aber mit dem Haus hat sie nichts mehr am ...

Grundstücksplanung von Einfamilienhaus mit Doppelgarage

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... er sich schlau gemacht und das nicht bebaute Grundstück würde auch nach meinem Bau noch bebaut werden können. Es müssten halt im Grundbuch entsprechende Abmachungen eingetragen werden. Jetzt lese ich jedoch hier wieder,, dass das Grundstück meiner Eltern nach meinem Bau nichts mehr wert wäre ...

Notarvertrag - Notartermin ist morgen!

... erst heute Abend zum ersten mal erhalten. Die Übernahme der Wohnung sollte Lastenfrei erfolgen, das heißt ich möchte keine möglicherweise im Grundbuch eingetragenen Verbindlichkeiten des Verkäufers gegenüber fremden Gläubigern übernehmen. Nachfolgend habe ich folgende Fragen/Hinweise zu den ...

Neubau Einfamilienhaus - Realistisch Schätzung der Baukosten? Erfahrungen?

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... iratet. Sie hat kein nennenswertes Vermögen und auch kein entsprechendes Gehalt. Daher stehe ich selbstverständlich allein im Grundbuch, da ich die Raten und Instandhaltungskosten allein trage

Einzug zeitlich vor Schenkung / Nießbrauch / Vermietung - Nachteile?

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... sagst kann man das von außen nicht beurteilen. Alles was ihr sonst an Gründen anführt könnte man vermutlich auch innervertraglich, ohne Grundbuch lösen. Ich verstehe einfach noch nicht so recht wo euer Vorteil dabei ist

Grundstücksübertragung - wie machen wir es am geschicktesten?

... Zeit. Mein Mann muß ins Grundbuch, damit wir unsere Finanzierung kriegen (alles schon fix und fertig unterschrieben, aber Grundbuch muß sein). Darüber hinaus werden die Bodenrichtwerte für 2019 neu berechnet (und somit sicher höher). Ich habe den Eindruck, daß der Notar uns einfach die für ihn ...

Hausbau-Finanzierung in den nächsten Jahren möglich - Erfahrungen?

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... Partner Dich entweder über eine zusätzliche Rentenversicherung oder über 50/50 Anteil am Haus absichern. Meine Frau und ich stehen zu 50:50 im Grundbuch, obwohl ich zu Beginn der Finanzierung den größten Anteil an den Schulden hatte

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... zusätzliche Regelungen, was mit Haus & Schulden im Trennungsfall passiert. Wenn Ihr das Grundstück jetzt schon kauft, wer steht dann von Euch im Grundbuch

Ablauf Grundstück, Bank, Auftrag GU - passt das so?

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... auf dem GU-Vertrag sitzt, macht den Bauherren aus. Dessen Unterschrift unter der Finanzierung steht, macht den Schuldner aus. Aber wer im Grundbuch des Grundstücks als Eigentümer eingetragen ist, ist auch nur Eigentümer des Hauses. Es ist egal, wer Bauherr ist, war oder die Bankraten ...

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