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[ grundbuch] in Foren - Beiträgen

Hausbau 2024, wenig Eigenkapital finanzierbar?

... von der Gemeinde [*]Feldrandlage am Ende einer neuen Straße [*]800 qm, Preis 100€ / qm [*]voll erschlossener Kaufpreis 80.000 € zzgl. Grundbuch, Notar + Steuer [*]Bauzwang - Fertigstellung von Haus und Garten inkl. 2 nachgewiesenen Parkplätzen auf dem Grundstück muss im Mai 2027 erfolgt sein ...

In 7 Jahren noch einmal bauen, was Heute beachten

... dem Kauf heraus. Ich möchte in ca. 6 - 7 Jahren noch einmal das Projekt Hauskauf wagen, allerdings für mich alleine und ohne jemand anderen im Grundbuch. Nach dem Hausverkauf der vor einem Monat erfolgt ist und der erfolgten Scheidung vor Gericht, kann ich meine Finanzen nun Neu ordnen. Ich ...

Bürgschaft / Garantie, Grundschuld und Abtretung

... Absicherung der selbstständigen Firmen Sparkasse und LBS untereinander, so dass auch die LBS Zugriff auf das Hypothek hat auch wenn sie nicht im Grundbuch steht sondern nur die Sparkasse

Hauskauf: Veräußerung vor Ablauf der 10Jahre - Vorkaufsrecht

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... ob der Verkäufer in diesem Fall als Vermieter auch die Einnahmen versteuern muss? Die Frau hat in diesem Fall keine rechte mehr und ist im Grundbuch auch nicht mehr eingetragen. Das haben die nach der Scheidung alles aufgeteilt (wie keine Ahnung). Aber mit dem Haus hat sie nichts mehr am ...

Grundstücksplanung von Einfamilienhaus mit Doppelgarage

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... er sich schlau gemacht und das nicht bebaute Grundstück würde auch nach meinem Bau noch bebaut werden können. Es müssten halt im Grundbuch entsprechende Abmachungen eingetragen werden. Jetzt lese ich jedoch hier wieder,, dass das Grundstück meiner Eltern nach meinem Bau nichts mehr wert wäre ...

Notarvertrag - Notartermin ist morgen!

... erst heute Abend zum ersten mal erhalten. Die Übernahme der Wohnung sollte Lastenfrei erfolgen, das heißt ich möchte keine möglicherweise im Grundbuch eingetragenen Verbindlichkeiten des Verkäufers gegenüber fremden Gläubigern übernehmen. Nachfolgend habe ich folgende Fragen/Hinweise zu den ...

Neubau Einfamilienhaus - Realistisch Schätzung der Baukosten? Erfahrungen?

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... iratet. Sie hat kein nennenswertes Vermögen und auch kein entsprechendes Gehalt. Daher stehe ich selbstverständlich allein im Grundbuch, da ich die Raten und Instandhaltungskosten allein trage

Einzug zeitlich vor Schenkung / Nießbrauch / Vermietung - Nachteile?

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... sagst kann man das von außen nicht beurteilen. Alles was ihr sonst an Gründen anführt könnte man vermutlich auch innervertraglich, ohne Grundbuch lösen. Ich verstehe einfach noch nicht so recht wo euer Vorteil dabei ist

Grundstücksübertragung - wie machen wir es am geschicktesten?

... Zeit. Mein Mann muß ins Grundbuch, damit wir unsere Finanzierung kriegen (alles schon fix und fertig unterschrieben, aber Grundbuch muß sein). Darüber hinaus werden die Bodenrichtwerte für 2019 neu berechnet (und somit sicher höher). Ich habe den Eindruck, daß der Notar uns einfach die für ihn ...

Hausbau-Finanzierung in den nächsten Jahren möglich - Erfahrungen?

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... Partner Dich entweder über eine zusätzliche Rentenversicherung oder über 50/50 Anteil am Haus absichern. Meine Frau und ich stehen zu 50:50 im Grundbuch, obwohl ich zu Beginn der Finanzierung den größten Anteil an den Schulden hatte

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... zusätzliche Regelungen, was mit Haus & Schulden im Trennungsfall passiert. Wenn Ihr das Grundstück jetzt schon kauft, wer steht dann von Euch im Grundbuch

Ablauf Grundstück, Bank, Auftrag GU - passt das so?

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... auf dem GU-Vertrag sitzt, macht den Bauherren aus. Dessen Unterschrift unter der Finanzierung steht, macht den Schuldner aus. Aber wer im Grundbuch des Grundstücks als Eigentümer eingetragen ist, ist auch nur Eigentümer des Hauses. Es ist egal, wer Bauherr ist, war oder die Bankraten ...

Verbot anderer Wärmequellen bei Fernwärme rechtens?

Was steht im Grundbuch? Bei uns ist sowas in der Art im Grundbuch mit drin.

Bitte um Bewertung des Zahlungsplans

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... Jahre was gravierendes passieren muss man es separat einfordern. bei uns waren es "nur" 7.500 € einbehalt. Wir haben es auszahlen lassen um ins Grundbuch zu kommen und kosten zu sparen. Der Notar will ja für die Verwaltung Geld sehen und unser Bauträger hat einen ruf zu verlieren. 1,5 Jahre nach ...

Ab wann zum Hausplaner, Angebote vergleichen?

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Bin in einer ähnlichen Situation. Wir haben ein Grundstück gekauft und aktuell eine Vormerkung auf Eigentumsübertragung im Grundbuch. Das Grundstück / Baugebiet selbst wird noch erschlossen und spätestens im Juni 2022 ist die Erschließung abgeschlossen. Ich habe erstmal angefangen mich mit der ...

Grundstück vor Kauf prüfen

... bei der Gemeinde gefragt, ob alte Wegerechte oder ähnlich auf dem Grundstück liegen? Kann dir schlimmstenfalls die Finanzierung schrotten. Grundbuch sollte natürlich auch sauber sein

Restbetrag wird nicht augezahlt da Grundbuch nicht freigegeben...

... bis heute nicht beseitigt. Für die Mängel wurde von uns ein Geldbetrag einbehalten. Durch die Nichtzahlung möchte der Bauunternehmer das Grundbuch nicht freigeben obwohl er eine Schriftliche Zusage (per Mail) gegeben hat, dass der einbehaltene Betrag erst nach Beseitigung der Mängel bezahlt ...

Notarvorvertrag - Einige Unklarheiten

... Vertrag drin: Der Kaufpreis reicht in der hinterlegten Höhe zur Lastenfreistellung aus. Wie weiss ich ob nicht noch weitere Kosten in dem Grundbuch stehen, wie Grundgebühren für Strom, Wasser, Gas etc. drin stehen , bzw. weitere Gläubiger, Wie kann ich mich absichern das ich das Grundstück ...

Doppelhaushälfte Bergschadenersatzverzicht / Versicherungsprobleme oder sonst.?

... dort keine Kohle mehr gefördert.Es wird dort immer noch Grubenwasser abgepumpt. Laut Makler ist ein Bergschadenersatzverzicht in Abteilung II im Grundbuch eingetragen, das schon ewige Jahre drinsteht. Eine Finanzierung ist mit einer regionalen Bank machbar.Jedoch mache ich mir jetzt Sorgen um ...

Notarieller Kaufvertrag - Keine Garantie für Bauland

... das Grundstück darf bebaut werden. Punkt. Aus. Thema erledigt. Siehe oben. Ihr kauft ein Grundstück mit der wahrscheinlichen Bezeichnung im Grundbuch "Gebäude - und Freifläche". Dazu gibt es einen rechtsgültigen Bebauungsplan und es ist eine Baulücke. Unterschreiben und gut. Oder brauchst ...

Bau auf dem "Noch"-Grundstück der Schwiegereltern/Notarielle Lösung?

... möchte uns beiden das Grundstück kostenlos überlassen (nach der Hochzeit). Der Sicherheit wegen möchten wir auch beide im Grundbuch stehen. Das Grundstück hat in etwa 2.000 m². Den Wert davon kenne ich nicht. Bezüglich der Schenkungssteuer gibt es ja die Grenze Eltern <-> Sohn = 400 ...

Grundstücksteilung beim Doppelhaus

... ebenfalls zur Finanzierung benötigt (vermutlich), sodass sich dann zwei Banken um den ersten Rang streiten bzw. zunächst Teileigentum im Grundbuch gebildet werden müsste, was Mehrkosten auslöst. Ebenso ist die Teilung des Grundstücks nach Fertigstellung des Gebäudes signifikant (einige ...

Garagenanbau auf eigenem Grundstück mit Bebauungsverbot

... von diversen Flurstücken mit der Kirche bei dem das Flurstück 3423 erworben und aufgrund der Sicht auf die Kirche hier ein Bauverbot im Grundbuch eingetragen wurde. Nun haben wir die Kirche auch bereits kontaktiert und diese "stimmen im Grundsatz einer Bebauung" zu. Es müsse aber eine ...

Welches Baufenster bei Paragraph 34

... klein geraten, der Ausschnitt. Hier mal das IMHO Maximale: 59402 Wenn Du Pech hast, schneidet man Dir im Nord-Westen noch eine Ecke ab. Wo denn (Grundbuch, Baulastenverzeichnis)? Wo denn (betroffene Fläche)? Handelt es sich bei dem nördlichen Weg nicht um eine öffentliche Verkehrsfläche? Ich ...

Hausbauplanung: Holzständerhaus, Blockbohlenfassade, Pultdach

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Grundstück kostet 137.100, Notar und Grunderwerbsteuer/Grundbuch etwa 10.000 Euro. Meinst du mit Kaufnebenkosten die Baunebenkosten? Die liegen etwa bei 20.000 Euro im Moment

Steuerrechtlicher Rat Grundbucheintrag

Hallo! Ich besitze ein Grundstück, stehe aktuell also allein im Grundbuch. Nun möchte ich mit meinem Freund ein Haus darauf bauen. Natürlich beteiligt er sich damit auch zu 50 % am zukünftigen Kredit. Nun meine Frage: Wie sichern wir ihn - möglichst kostengünstig - bzgl. der Eigentumsverhältnisse ...

Bestandsimmobilie Kauf: Ablauf nach Besichtigung?, Infos bei Amt?

... habe da leider ganz wenig Ahnung, a) welches Amt und was für gewöhnlich andere Käufer so immer erfragen und wissen wollen. - Thema Grundbuch: Habe ich ganz wenig Ahnung von, aber ich will da nicht erst beim Notar sitzen und erfahren, dass da noch jemand ein lebenslanges Bleiberecht hat oder so ...

Grundstücksversteigerung - könnte es Überraschungen geben?

... Lasten wären z.B. Grundsteuer oder Erschließungsbeiträge. Diese werden zuerst aus dem Versteigerungserlös befriedigt und sind nicht aus dem Grundbuch ersichtlich. Man muss nur aufpassen, wenn man das Grundstück z.B. zwischen zwei Terminen auf dem Verhandlungsweg erhält. Bei einer ...

Haus und Grundstück an Tochter verkaufen: Grunderwerbsteuer sparen?

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Das stimmt nicht unbedingt. So lange dem Grundbuchamt nicht mitgeteilt wurde, dass die Erben sich auseinandergesetzt haben, steht im Grundbuch grundsätzlich „Erbengemeinschaft“. Diese Erbengemeinschaft kann grundsätzlich unbeschränkt lange im Grundbuch stehen bleiben. Und wenn man sich dann ...

Höherliegende Nachbargrundstücke abfangen: L-Steine usw. - Tipps

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Die Stützseite der L Steine darf nicht auf Deinem Grundstück sein. Gibt es da eine Baulast im Grundbuch? Wer ist Eigentümer der Zufahrt? Ohne Informationen über den Bestand kann man hier nicht helfen.

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