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[ finanzierung] in Foren - Beiträgen

Finanzierung: Welche Zinsbindung Was geht ins Budget?

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... 40k Grundstück + Nebenkosten = 50k + 6k = 56k Bau Nebenkosten = 40k Außenanlagen = 20k Summe = 428k€ Benötigtes Eigenkapital um auf 80% Finanzierung zu kommen = 85k Bei einer 100% Finanzierung bekommst du (wenn überhaupt) nur schlechte Zinssätze. BauFinanzierung: 430k Beleihung 80% Tilgung ...

... ohne Nebenkosten)? Gesamtsumme inkl. aller Nebenkosten ca. 350k €? Halbwegs realistisch oder ein Luftschloss? 2.) Finanzierung des ganzen... falls o.g. Betrag stimmen sollte: Finanzierung für 350 k €. 4500 € Nettoeinkommen. Ist das überhaupt mit der o.g. Summe ansatzweise möglich? Wenn ich die ...

Mögliche Finanzierungshöhe / -grenze

... das geht erst in zwei Jahren wieder. Hier also je nach Belastung 450 bis 1200 EUR möglich. Dieses Geld wollen wir aber nicht für die Finanzierung nutzen, sondern für zukünftige Kosten/Ausgaben. Sollte also auch nicht mit berechnet werden. 1) In Frage würde eine 100% (ca. 107%) Finanzierung ...

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... Themenersteller: Mir erscheint die Relation von Einkommen und Finanzierungsrate sehr ambitioniert und meine Frage an Imago85 ist, ob in der 107% Finanzierung schon alle nicht anrechenbaren Baunebenkosten enthalten sind (z.B. Grunderwerbsteuer, Notargebühren für Kaufvertrag und Grundschuld ...

Niedrige Zinsen nutzen zur Geldanlage (für Selbstständige)

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... Immobilien und da rate ich dann immer zu Aktien ;-). Wenn es nicht um Investition, sondern um Konsum geht (selbstbewohntes Eigenheim) und nur die Finanzierung kniffelig ist, ist es eine andere Fragestellung (nämlich die nach der Finanzierung des gewünschten Budgets

... mich andere Möglichkeiten gibt vom aktuell niedrigen Zinsniveau zu profitieren? Wer kennt sich aus mit den Anforderungen die Banken bei der Finanzierung von Objekten/Wohnungen stellen die rein zur Vermietung gedacht sind? Dies können sowohl ETWs aber auch gewerbliche Objekte sein? Gibt es gute ...

Welche Finanzierung (Art/Bausteine) sollten wir in Betracht ziehen?

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... Sache mit dem Hauskauf aber nicht unbedingt leichter, da es schwierig ist derzeit eine Bank zu finden die zu vertretbaren Konditionen einen 110% Finanzierung machen. Makler, Notar und Grunderwerbsteuer machen da ja schon mal fast 50t€ aus, die eigentlich nicht finanzierbar sind. Je nachdem wie ...

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... dass man zumindest bei einem Kauf oder Neubau die Nebenkosten selbst bezahlen kann. Wenn das nicht klappen sollte, dann klappt es auch mit einer Finanzierung nicht Ansonsten ist es natürlich nicht gerade klug, eine Warmmiete ggü einem Abtrag gegenüber zu stellen, denn da kommen noch die ...

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... alt das Haus jetzt schon ist, könnte auch bald eine neue Heizung anstehen oder Fenster etc. Wenn Ihr jetzt schon so knapp kalkuliert, dass die Finanzierung auf über 40 Jahre angelegt ist und noch ein Kind wollt, dann könnte Euch jede Reparatur (auch z.B. am Auto) das Genick brechen. Ich hab mal ...

Erfahrung mit Auen-Specht aus Regensburg

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Na zum Beispiel wie und über welche Bank lief die Finanzierung. Geworben wird zum Beispiel mit Mietkauf, dabei ist es eine Finanzierung. Wie ist es also bei euch gelaufen?

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Die haben noch keine Referenzen da noch kein Haus gebaut wurde. Laut postbank wo sie angeblich eine direkte Anbindung haben kennt die keiner und die Finanzierung würde auch so nicht funktionieren. Andere Firmen kümmern sich erst darum das die Finanzierung durch geht, dann unterschreibt Mann dehn ...

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... im Mai 2016 einen Bauvertrag mit Auen Specht (Sitz in Regensburg) unterschrieben….im Büro der Firma Juka Immobilien in Berlin. Da war die Finanzierung noch gar nicht geklärt….im Vertrag gibt es keine Ausstiegsklausel, falls die Finanzierung nicht zustande kommen sollte (dies ist im Vertrag mit ...

Baufinanzierung 40.000€ Eigenkapital, gebunden an Eigentumswohnung

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... einiges fehlt sicherlich noch? Und die geschönten Ausgaben beinhalten sicher nicht die Afa bzw Neuanschaffung der Autos sowie die Kosten der Finanzierung etc. 3400-2200 sind dann auch 1200 und nicht 1300-1400. Rechnet mal grundsätzlich und pingelig die wahren Kosten und Einnahmen zusammen, ich ...

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laut aller Finanzierungsanfragen hier kosten Autos nichts nach der Finanzierung. Zitat vieler: ist halt ein trugschluss

Einreichen von "alten" Rechnungen

... wird. Wenn ich den Boden bereits in den nächsten Monaten kaufe, kann ich die Rechnung wahrscheinlich nicht nächstes Jahr im Rahmen der Finanzierung einreichen, oder? Danke schonmal

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... nirgendwo auftaucht, sondern einfach zusätzlich "da" ist. Da wird nichts mitfinanziert. Es schmälert zur Not nur daa vorhandene Eigenkapital zur Finanzierung. Das "Eigenkapital" innerhalb der Finanzierung sollte ja nicht unbedingt gleichzeitig das gesamte vorhandene Eigenkapital sein

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... verallgemeinern; bei Dir ist es so. Das bedeutet nicht, daß es jede Hausbank vergleichbar agiert. Was ist so schwer daran zu verstehen, daß jede Finanzierung, jedes BV anders ist ...? Es gibt keine allgemein gültige Regel. Kann es deshalb nicht, weil jeder Bankkunde/Bauherr mit anderen ...

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Ich schreibe noch mal kurz, wie wir das mit dem Eigenkapital und der Finanzierung gemacht haben, vielleicht wird es dadurch klarer. Wir sagten der Bank, wir haben Summe X als Eigenkapital, davon behalten wir 20k als Reserve. Der Rest geht in die Finanzierung ein und mit diesem Restbetrag hat die ...

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Dass ich die Küche davon finanzieren möchte? Das muss ja legitim sein, das Geld taucht in der Finanzierung nicht auf. Und da die Bank Küche und Möbel nicht finanziert, muss es doch so laufen? Der Bodenbelag wiederum ist in der Finanzierung enthalten. Sei es drum - falls notwendig, frage ich ...

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... meinten eben, dass die 30k dann nicht mit angegeben werden sollten, da sie Küche, Möbel etc nicht finanzieren. Böden und Maler sind aber in der Finanzierung eingerechnet! Warum darf ich das Eigenkapital nicht eibehalten??? Das ist doch mein Problem, was ich als Kapital angebe, sofern ich das ...

Baufinanzierungskonditionen Schnellcheck

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... ihr 15.000€ als Eigenleistung und grob 20.000€ als Eigenkapital. Stimmt das so ungefähr? Wenn ja, dann habt ihr... ...definitiv eine 100% Finanzierung ... ein kleines Haus oder ein sehr günstiges Grundstück, damit das mit den 370.000€ hinkommt ... wahrscheinlich recht knapp mit den ...

... oder Jahren war dann deine Aussage auch sicherlich noch anders oder? Mich wundern nur die Zahlen weil ich über einen anderen finanzierer eine 110% Finanzierung mit KfW und Annu für 1.8% angeboten bekommen habe bei 15 Jahren. Das kann ja irgendwie nicht sein wenn kein Eigenkapital da wäre. Alle ...

Einschätzung Finanzierungsangebot / Nachrangdarlehen / Tilgung

Die Konditionen in Variante 1 für den 15J Block sind ja wirklich nicht schlecht, dafür dass es eigentlich eine >100% Finanzierung ist. Dafür ist das "Nachrangdarlehen" eher im Bereich eines Konsumkredits angesiedelt und durch die 30k auch nicht gerade klein, ggf. zu groß. Ob sich das so lohnt ...

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... finanziert. Also Schredder... Ich kann zwar irgendwie in Teilen die Beleihungswertermittlung nachvollziehen, dennoch ist es ein Unding, die Finanzierung so darzustellen. Entweder findet Ihr ein Angebot, welches deutlich besser ist (oder wenn nicht, lasst es bleiben!) Alleine der "Allzweckkredit ...

Finanzierung von Bauvorhaben

... Tätigkeiten meinerseits, welche sich auf ca. 1500€ (netto) im Jahr belaufen, mit denen ich aber nicht kalkulieren möchte bei einer Finanzierung. Wir wohnen in Westsachsen, dementsprechend sind die Lebenserhaltungkosten etwas humaner... Nach Abzug aller Kosten haben wir aktuell ...

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1,5 wäre toll...ist sowas machbar ? Was meint ihr sonst zur Finanzierung ?

Bitte um Einschätzung zu Finanzierungsmöglichkeiten

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... machbar sein, da wir derzeit monatlich sehr viel übrig haben. Außerdem soll auch ein Puffer beim Eigenkapital gelassen werden. Zur Finanzierung: Wir haben jetzt ein m.E. gutes Angebot bekommen. Darin sind KFW153 und KFW 124 enthalten. Die Restsumme dann für 20 Jahre fest für 2,1 ...

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... Da hast Du Recht. Allerdings möchte ich noch eine Antwort los werden. Abgesehen davon: Ich vermute mal, dass viele sich nicht weiter zur Finanzierung äußern, weil die angegebene Situation aus meiner Sicht, bei mir nicht mal den Ansatz von Sorge auslöst. Bei den geposteten Daten sowie der ...

Wohnungen verkaufen oder behalten?

Guten Tag, ich brauche mal euren Rat in Sachen Finanzierung. Ich muss ein wenig ausholen: Persönliche Situation: Er und Sie, beide 28 Jahre jung, beide Bundesbeamte auf Lebenszeit im gehobenen Dienst, Einkommen zur Zeit jeweils ca. 2.200€ netto/ Monat (ab September jeweils ca. 2.400€ netto ...

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so eine hohe Finanzierung nur mit eurem Einkommen zu gewagt. Wenn man die Mieteinnahmen und worst case veräußerung einbezieht sieht es viel besser aus. Im großen und ganzen ist es "rund" . Ich vermute auch das die Mietobjekte lastenfrei sind und die mieteinnahmen nur noch die steuer durchlaufen ...

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