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[ erschließungskosten] in Foren - Beiträgen
Mit welcher Höhe geht ein Grundstück i.d Finanzierung ein?
... EUR je qm bekommen, zzgl. Makler, Notar etc. Wir können es cash zahlen. Der Bodenrichtwert liegt dort bei 85 EUR. AFAIK ist der ja zzgl.
Erschließungskosten
. Wie wird die Bank bei der Baufinanzierung das Grundstück bewerten? Mit dem Kaufpreis? Mit dem Bodenrichtwert? Mit dem Preis von damals ...
Neubau Einfamilienhaus in 2025 low budget möglich?
[Seite 4]
... Euro oben drauf - 30ger Wände (ist leider kein Standard) - Rollläden unten - eine zusätzliche Wand für das Arbeitszimmer im EG - Baugutachten -
Erschließungskosten
(Leitungen liegen direkt vor dem Grundstück) - Mehrgründung - Abfuhr der Erde - Baustrom und Wasser - Außenanlage - Böden und Wände ...
Preiserhöhungen im Bauvertrag mit Corona-Bezug
[Seite 6]
... wir jedoch frühestens in 2 Monaten (Region München), was den Zeitplan verzögert. Wir haben daher mit dem GU die
Erschließungskosten
nochmal diskutiert und jetzt ein Planungangebot mit Bodengutachten, Ermittlung aller
Erschließungskosten
(mit Kanal- und Erdbauer, Baumpfleger vor Ort usw ...
Grundstückserschliessung nachträglich-wann Rechnungsstellung?
... anhand derer habe ich mal für den schlechtesten Fall durchkalkuliert. Da wäre ich bei der 1220 qm Version bei ca. 6000Euro
Erschließungskosten
. Die 200 qm wären dann entsprechend weniger. Nur hab ich jetzt von einem Bekannten (anderes Bundesland) mitbekommen, dass er über 80.000 ...
Rechnung für Wasseranschluss trotz Zahlung über Grundstückspreis?
[Seite 4]
Ich habe eine Vermutung... Bei uns heißt eine Position neben dem Preis fürs Bauland und die
Erschließungskosten
in Grundstückskaufvertrag „Herstellungskosten“. Hierbei wird für den Wasser/Abwasser- Anschluss im Voraus gezahlt, jedoch nur bis zu einem bestimmten qm-Grundflächenwert des Gebäudes ...
Erschließungskosten steigen und steigen
Hallo liebe Baufreunde, uns wurde ein Grundstück verkauft, bei dem es damals hieß es werden
Erschließungskosten
fällig. Dabei geht es um den Abriss der noch stehenden Gebäude, sowie um die Erschließung selber mit den ganzen Arbeiten wie Straßenbau, Kanalarbeitern etc. Damals wurde uns mündlich ...
Bungalow Grundriss-Planung in Brandenburg
[Seite 3]
... Grundstück einen Bungalow hinstellen auch wieder komplett im Nordosten oder aus Wirtschaftlichen Zwecke Nordwestlich (
Erschließungskosten
) Danke 72455 72456
Baufinanzierung, auch Abwasserleitungen und Grundstückszufahrten?
Du meinst, dass Grundstück ist noch nicht erschlossen ?
Erschließungskosten
werden mit Sicherheit umgelegt. Wenn Du es als voll erschlossen gekauft hast oder kaufst, dann sind die Kosten im Grundstückspreis enthalten. Warum sollte sie es nicht finanzieren ? naja, wenn man es genau nimmt, bezahlst ...
Wie würde die Finanzierung aussehen
... wir in unserer Firma auch Sanitär- und Heizungsinstallation haben würde ich sehr viel an Eigenleistung aufbringen. Die Gemeinde fördert die
Erschließungskosten
folgendermaßen: Das Grundstück läuft auf Erbpacht und man bekommt von der Gemeinde ein Darlehen über die
Erschließungskosten
. Von dem ...
Anschlusskosten / Baunebenkosten
... bin ich nicht ganz schlau geworden. Da es sich um Familiengrundstück handelt fallen ja die Makler Kosten weg. Richtig?! Halt die
Erschließungskosten
, siehe oben! Ich komme ja aus Hamburg. Kann mir vielleicht einer sagen, mit wie viel man an den Baunebenkosten rechnen muss? 15% vom ...
Baunebenkosten Bank will Unterschrift vom Architekt
... kamen wir nur bedingt klar. Es wurde uns aber gesagt wir sollen uns nicht irritieren lassen. Es gab auch ständig ein Problem mit dem Wort
Erschließungskosten
Wir haben Ackerland gekauft was dann durch die Stadt erschlossen wurde und wir mussten
Erschließungskosten
zahlen. Wenn ich die ...
Grundstück teilen um anfallenden Kosten/Gebühren zu sparen
... der springende Punkt, Du wirst dann z. B. wenn eine Straße oder dergleichen gebaut wird als Eigentümer für beide Flurstücke für
Erschließungskosten
höchst wahrscheinlich in jedem Fall zu Rate gezogen (zur Kasse gebeten). Völlig piepe dabei, ob das eine Flurstück bebaut, das andere Blumenwiese ...
Grundstücksteilung: Gemeinsame Zufahrt über separates Flurstück
... der Zufahrt bezahlen. Außerdem wurde uns gesagt, dass wir uns bei einer gemeinsamen Zufahrt eventuell was bei den
Erschließungskosten
sparen. Folgende Fragen stellen sich uns: Wie funktioniert die Absprache mit dem Nachbarn bzgl. "Erstellung" der Zufahrt? Könnte das für uns noch teuer werden ...
Gesamtkosten für Haus - 100-130 qm
[Seite 4]
... Keller gegen Radon speziell abgedichtet werden muss. Es geht hier nicht um punktuelle Belastungen. Noch was zu den
Erschließungskosten
. In allen vier Himmelsrichtungen gibt es bereits Baugebiete. Quasi in der Mitte ist noch eine größere Freifläche. Ich denke also, die
Erschließungskosten
werden ...
Vorgehensweise Grundstückskauf
... Bereich, diverse Satzungen der Gemeinde/des Kreise, die Auswirkungen haben könnten, Vorkaufsrechte der Gemeinde/des Kreises, Nachweis der
Erschließungskosten
oder der Kostenfreiheit, nachgewiesene Erschließung mit Planungsunterlagen zum Leitungsbestand Gas/StromWasser/Abwasser etc. Um die ...
Privatstraße = Bauland? Wer bezahlt welchen Anteil?
[Seite 2]
... die Zufahrt mit unseren Nachbarn, die hinter uns wohnen. Der Weg hat nicht einmal ein Zehntel des qm-Preises für das restliche Bauland gekostet.
Erschließungskosten
wurden halbiert
Bodenrichtwert - Verständnisfragen von einem Neuling
... Wir haben von der Gemeinde jetzt die Bodenrichtwerte vorliegen, diese liegen bei 100 € pro Quadratmeter, inkl. Anlieger- und
Erschließungskosten
. Als Bau-Neuling tauche ich dank diesem Forum gerade immer mehr in die Bauwelt ein (es ist unglaublich, wieviel Wissen hier drin ...
Grundstück - Entscheidung?
[Seite 2]
Sind bei den 110€ auch schon die
Erschließungskosten
dabei? Bei uns zahlt man auf dem Dorf 88€ plus 55€
Erschließungskosten
pro qm. Macht also zusammen 143€/qm. Wenn bei euch die
Erschließungskosten
bei dem städtischen Neubaugebiet schon enthalten sind ist es recht ...
Bauprojekt im Filstal
... eigentlich wenn beim Bauplatz folgendes enthalten ist: Die Preisspanne reicht von XX € pro m² bis XX € pro m² inklusive aller
Erschließungskosten
, auch die Klär- und Wasserversorgungsbeiträge sind in unseren Bauplatzpreisen enthalten. Welcher Kostenpunkt fällt dann genau weg?? Strom und Telekom ...
Grundrissdiskussion und Verbesserungsvorschläge
[Seite 8]
... ich mehr als knapp. Der Flur ist recht großzügig - davon musst Du vermutlich Fläche opfern. Bei Eurem Grundstück sehe ich relativ hohe
Erschließungskosten
auf Euch zu kommen. Ihr müsst erstmal eine Straße bauen, die ins Grundstück rein führt und dann noch bis zum Haus. Dazu die ganzen ...
Gesamtbudget für Bauvorhaben realistisch?
... Meck Pomm. Nun aber mal ein paar Eckdaten zu unserem Stand: - Grundstück ist knapp 500 qm² groß und würde mit Kaufnebenkosten und
Erschließungskosten
ca. 300.000 € kosten; das Grundstück ist eben wie ein Bierdeckel; was für ein Boden genau ansteht kann ich natürlich nicht ohne Bodengutachten ...
Grundstücksteilung
... unter gewissen Umständen sehr wohl, wird auch immer mal wieder praktiziert, es ist aber zu prüfen, ob die Teilungskosten die anteiligen
Erschließungskosten
aufwiegen. Ob sich das bei Dir rechnet, kannst Du von jedem ÖbVI in Deiner Umgebung erfahren, dann aber von vornherein die Idee ...
Unsere Eigenheim-Planung - Realistisch oder doch nur ein Traum?
[Seite 2]
... es so deklariert ist, nicht wenn eine Straße vorhanden ist,...). Ist dies schon geschehen können meines Wissens nach keine weiteren
Erschließungskosten
umgelegt werden. Darüber kann dir aber das zuständige Bauamt Auskunft geben. Du kannst mit Hilfe von vielen Fragen bei den Behörden einige ...
Reservierung Grundstück/Anfrage Bauunternehmen/Versorger- Bank
... reserviert werden kann, nehme ich an - Baukosten: Hierzu brauche ich wohl einen unterschriftsreifen Vertrag mit einem Bauunternehmer, oder? -
Erschließungskosten
: Hierzu brauche ich Angebote von Gaslieferant, Stromlieferant, Wasserlieferant, usw. - ab wann kann man diese anfragen ...
Bauen - Von Anfang an
... Ich pers. würde nicht mehr neu bauen. Eine Wertanlage ist ein Haus heute nicht mehr. Springerei mit den Bauämtern, Bewilligungen,
Erschließungskosten
...ein haufen Rennerei und man verbrennt ungemein Gelder in den ersten 30 Jahren. Danach ist das Zeug wieder renovierungsbedürftig und im ...
Ist ein Hausbau finanzierbar?
[Seite 3]
... Ihr habt recht, es kann so viel unvorhergesehenes passieren. Außerdem wurde uns mitgeteilt, dass auf dem Erbbaugrundstück immens hohe
Erschließungskosten
entstehen werden. Auf unser Nachfragen beim Erstgespräch hieß es, die
Erschließungskosten
wären im Hauspreis pauschal mit drin. Jetzt ...
Zweifamilienhaus-Neubau - Welche Kosten kalkulieren?
[Seite 2]
... gerade Grundstücke verkauft in einem unerschlossenen Neubaugebiet. Für rund 900m² zahlt man für das Grundstück 77.000€ und in etwa 42.000€
Erschließungskosten
. Damit wäre ich zwar schon über den angesetzten 100.000€, aber mit 120.000€ auch nicht so weit drüber - viel billiger werden wir in so ...
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