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[ eintragung] in Foren - Beiträgen

Grundstück lieber kaufen oder nicht?

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... die 60k als Eigenkapital einzubringen. Zumal ihr dann zweimal mit Notar bzw Grundbuchamt zu tun habt. Einmal beim Kauf vom Grundstück und der Eintragung von euch, und einmal bei der Eintragung der Grundschuld fürs Häuschen

Frage zum eff. Jahreszins

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Update ESIS Bank 1: eff. Zins: 2,35% Er setzt sich zusammen aus: Zinssatz: 1,390 % Einmalige Kosten - Grundbuchamtkosten für die Eintragung der Grundschuld -Abschluss Bausparvertrag Regelmäßig anfallende Kosten: -Bausparvertrag: 12 € -Feuerversicherung: 355 € Bank 2: eff. Zins: 2,10% Er setzt sich ...

Grundschuld im Kaufvertrag

Was steht denn überhaupt zum Thema Grundschuld im Kaufvertrag? Ist es z. B. nur eine Erlaubnis, die Eintragung einer Grundschuld beantragen zu dürfen, bevor Du als Eigentümer im Grundbuch stehst? Vielleicht handelt es sich auch um eine Standardvorlage. Du kannst dem Notar ja sagen, dass der ...

Bauland vom Nachbar erwerben - was für Kosten?

Notarkosten, grunderwerbsteuer, Kosten für die Eintragung ins Grundbuch, Kosten für Vermessung nach erfolgtem Anbau......

Grundstück gekauft - Finanzierung/Darlehen Haus möglich?

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Eintragung Grundbuch, Notar un Grunderwerbsteuer sind bei Grundstückskauf schon gezahlt wurden. Bei den Nebenkosten haben wir alle gemäß Internet und ergänzenden Kosten des Hausanbieters eingerechnet. Hier mal die aktuelle Aufstellung wie sich diese zusammensetzt. Maler Tapezierarbeiten 4000 ...

Notarkosten, Grundbucheintragung Kauf, Darlehenszweck vermerken

... eine Dahrlehenszusage und auch einen Notartermin für den Grundstückskauf. Die Bank hat uns eine Zweckerklärung zukommen lassen, in der es um die Eintragung der Grundschuld geht. Frage, kann ich diese Grundschuld gleich zum Grundstückserwerb beim Notar mit eintragen lassen oder ist das noch an ...

Hausbau: Welche Versicherungen sind notwendig? Kosten Beratung

... dem uns mitgeteilt wird, dass unser Bauvorhaben sich verzögert, weil zur Finanzierung eine Grundschuldbestellung und damit verbunden eine Eintragung in das Grundbuch erforderlich ist. Und da das unter Umständen mehrere Wochen dauern kann, verzögert sich auch das Bauvorhaben. Aber der Notar hat ...

Bauplatzkaufvertrag / Stadt im 1. Rang wg. Selbstnutzungsverpflic

... in Höhe von 20% des heutigen Gesamtkaufpreises, somit 11.666,00 € verlangen. Der Erwerber bewiligt zur Sicherung dieses Anspruchs die Eintragung einer Buchhyptohek an erster Stelle der Abteilung III des Grundbuchs in Höhe des vorbezeichneten Betrags für die Gemeinde xxx zu Lasten des ...

Hauskauf komplett für den kleinen Geldbeutel

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Provision? - Gebühren: - Verzicht Vorkaufsrecht der Gemeinde - Eintragung der Auflassung - Löschung der Auflassung - Grundbucheintrag - Eintragung der Grundschuld - Zuweisung einer Hausnummer durch die Gemeinde - ... "Erschlossen", hast du schon nachgefragt, ob hier noch zusätzliche Kosten an ...

Nachfrage zu Eigentumsüberschreibung vs. Bauantrag

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... usw). die bauanzeige war bei uns zeitgleich (+-3tage) durch, so das wir nichteinmal 1woche nach zahlung direkt anfingen. die komplette Eintragung ins grundbuch erfolgt dann irgendwie beim einzug rum. wir haben direkt bei einen investor gekauft, der notar hat alle Grundstücke hier im ...

Hausanschlusskosten Privatweg Privaterschliesung

... zwei ältere Häuser, wurden bereits über eine Gasleitung versorgt. Die kam über ein weiteres Privatgrundstück. Der Versorger hatte die Eintragung der Grunddienstbarkeiten auf dem dienenden Grundstück vergessen, die nachträgliche Eintragung wurde durch den neuen Eigentümer versagt. Unserem ...

Kreditvertrag möglich bevor Auflassung für Grundbuch besteht

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... die Grundschuld wird nämlich immer erst nach Unterzeichnung des Darlehensvertrages bestellt. Davon abgesehen wird die Bank allerdings vor Eintragung einer Auflassungsvormerkung auch mit Rangattest nicht auszahlen. Sie hat dann nämlich trotzdem keine Sicherheit, da das Grundstück noch ...

kurzfristiger Notartermin - mögliche Fallstricke

... Makler nicht noch in der Zwischenzeit mit einem anderen Käufer um die Ecke kommt, der mehr zahlt. Zwei mögliche Probleme sehe ich: Zur Eintragung der Grundschuld brauche ich ja die entsprechenden Unterlagen der Bank, mal sehen, ob ich die so kurzfristig bekommen kann. Wenn diese erst später beim ...

Kaufvertrag, Prüfung durch Rechtsanwalt erforderlich?

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Jein, es müssen gewisse Bedingungen erfüllt sein. Z.B. Eintragung AV, Negativattest Gemeinde, Ablösung der Belastungen des Verkäufers (Treuhandaufträge der anderen Banken usw.). Ab dann zwei Wochen.

Flurstück Rechtsfrage zum Umgang der Bank

... und baureife Fläche geht das und würde das den Wert eines Grundstücks mindern, bzw. würde die Bank die Eigenkapitalsquote nach Eintragung Katasteramt angehen

Planung Dachterrasse - Welche Kosten entstehen?

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Soweit ich weiß bedeutet das auch nicht nur Unterschriften einholen, sondern auch die Eintragung einer Baulast auf Seiten des Grundstücks der Gärtnerei, richtig? Die Architektin mit der wir sanieren hat einen anderen Bauherren wo ein Bestandshaus mit einem illegalen (weil abstandsverletzenden ...

Hausbau Fertighaus oder Massivhaus? Erfahrungen Preislicher Rahmen

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... 2. Änd. f. Baugenehmigung 145,78 € Grobabsteckung/Feinabsteckung/Höhenanschlusspunkt 680,68 € Eintragung Grundschuld im Grundbuch 347,00 € Statik 4.500,00 € [TABLE] Bauherrenhaftpflicht 236,57 € Bauleistungsversicherung mit erweiterter Nachhaftung (12 Monate) 853,53 € Haus- und Grundbesitzer ...

Finanzierungsvollmacht bei Grundstückskauf

... ist eine Finanzierungsvollmacht nicht mehr erforderlich, da die Bank das Grundstück als Sicherheit anerkennt? Fordert die Bank (i.d.R) eine Eintragung in das Grundbuch, wenn ich den Baukredit für das Haus abschließe und das Grundstück als Eigenkapital einbringe (als Sicherheit

Notarieller Kaufvertrag eines Grundstückes

... xxxx, Käufer xxxx". Auf die Eintragung einer Auflassungsvormerkung als Fälligkeitsvoraussetzung wurde nach Belehrung durch den Notar verzichtet. Ab Fälligkeit ist der noch nicht bezahlte Kaufpreisteil bis zur Gutschrift auf dem Empfängerkonto mit den gesetzlichen Ver-zugszinsen ...

Rechtliche Verbindlichkeit Auftragserteilung Darlehensvermittlung

... eingetragener Eigentümer im Grundstück und haben im Kaufvertrag auch keine Belastungsvollmacht vereinbart). Das erschwert bzw. verzögert dann die Eintragung der Grundschuld und ist somit nach Aussage des Vermittlers kein "Standardfall". Einreichen sollen wir aber trotzdem und es gibt dann wohl ...

Notar Vertragänderung des Wegerecht

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... notwendig. Die öffentlich-rechtliche Sicherung durch Baulast beschränkt sich daher auf das notwendige Geh- und Leitungsrecht. Mit der Eintragung hat der TE nichts zu tun, weil er noch nicht Eigentümer ist. Die Belastungen und Begünstigungen aus der öffentlich-rechtlichen Baulast haben keinen ...

Neubau Einfamilienhaus - Kostenkalkulation

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Die sind aber zu gering. Man geht zwar überall von 2% aus aber das reicht nie für Eintragung der Grundstück und Notar. Ich weiß nicht was du aufnehmen willst aber gib das mal in einen Rechner ein dann kommst du auf ca 3k.

Anschluss Werkvertrag vor Grundstückskauf?

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Dann braucht er gar nicht auf die Grundschuldbestellungs/-Eintragung warten. So bleibt nur die Variante mit Auflassungsvermerk, sonst gibt's Bauchschmerzen! Unser Notartermin für die Hausfinanzierung war im Mai, mit Vermessung, Eintragung der Vermessung und Bildung des Flurstücks und OK von der ...

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Welche Heizung im 200qm Neubau?

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... sollte es auf das Dach kommen. Wie stehst Du zu hohen Spannungen (Elektrosmog) über Schlaf- und Kinderzimmern? Welche Brandlast-Eintragung wirst Du eintragen? Wie viel teurer werden die Versicherungen? Wie denkst Du über die Optik Deines Hauses? Welche Wertigkeit wird Dein Haus mit einer ...

Depressionen nach Notarvertrag - Erfahrungen

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... Telekommunikation) 20,00 € Zwischensumme 4.025,00 € zzgl. 19% MwSt. 764,75 € Summe Notargebühren 4.789,75 € Grundbuchgebühren Eintragung der Auflassungsvormerkung 667,50 € Löschung der Auflassungsvormerkung 25,00 € Eintragung des Eigentümers 1.335,00 € Summe Grundbuchkosten 2.027,50 ...

Steuerklasse / Veranlagungsart / Auswirkungen / Haushaltseinkommen

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... jein Du kennst deine Lohnsteuerklasse nur nicht explizit, da für dich irrelevant. Deine Frau kann aber nur die 3 haben, wenn du die 5 hast. Ihre Eintragung hat auch bei dir eine Eintragung zur Folge. Wenn du es genau wissen willst, lass' deinen Steuerberater ne Abfrage im ELStAM machen bzw ...

Gemeinde möchte Anteile meines Grundstücks erwerben?!

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Egal wie hoch die Investitionen sind Eigentümer ist er doch erst ab Eintragung und die ist nach 2 Wochen definitiv nicht passiert.

Bauzwang durch Bank oder Gemeinde ? Kaufvertrag Grundstück

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... sich, das Grundstück gemäß den vertraglichen Vereinbarungen in § 1 (3) zu bebauen und zu nutzen. Der Käufer hat innerhalb von 18 Monaten ab Eintragung des Käufers als Eigentümer im Grundbuch ein solches bezugsfertiges Einfamilienwohngebäude zu errichten." Ab Eintragung des Käufers als ...

Realteilung von bestehendem Doppelhaushälfte-Grundstück

... Frage, was das denn genau für einen Aufwand und vor allem Kosten mit sich bringt. Laut Bauordnungsamt bringt eine solche Teilung eine Eintragung einer Baulast ins Grundbuch mit sich, die, sofern das öffentliche Baurecht eingehalten wird (was wir durch einen Architekten oder das Bauordnungsamt ...

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