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[ eintragung] in Foren - Beiträgen
Nachteil einer Baulast in unserem konkreten Fall?
... hier sicher ewas sagen. Ich kann Dir nur zur Baulast aufgrund aktueller eigener Erfahrung etwas empfehlen. Ich gehe davon aus, dass ihr ohne
Eintragung
der Baulast keine Genehmigung für die Erhöhung bekommen werdet. Nur die auf dem Nachbarflurstück lastende Baulast wird der Baubehörde dafür ...
Wie viel Zeit lag bei Euch zwischen Unterschrift Kaufvertrag ... -
Die Rechnung ging relativ schnell. Ca. drei Wochen. Die
Eintragung
im Grundbuch ca. ein halbes Jahr nach Zahlung.
Unterlagen fehlen für die erste Teil-Auszahlung
... inklusive Wohnflächenberechnung vom Architekten oder Bauträger erstellt" Der Notar antwortete nun: "... dass der Antrag auf
Eintragung
der Aufteilung in Wohnungseigentum aufgrund fehlender Abgeschlossenheitsbescheinigung noch nicht gestellt werden konnte. Somit kann auch die Grundschuld nicht ...
Grundstück vorab kaufen mit Vorschuss der Familie
Wenn dein Schwiegervater die komplette Summe des Grundstücks bereitstellen kann, ist das auf jeden Fall die beste Variante. Du hast keine
Eintragung
im Grundbuch und musst damit auch nicht die Grundschuldbestellung etc. bezahlen. Wenn ihr zeitnah das Thema Hausbau angeht und euch dann um die ...
Realteilung von bestehendem Doppelhaushälfte-Grundstück
... Frage, was das denn genau für einen Aufwand und vorallem Kosten mit sich bringt. Laut Bauordnungsamt bringt eine solche Teilung eine
Eintragung
einer Baulast ins Grundbuch mit sich, die, sofern das öffentliche Baurecht eingehalten wird (was wir durch einen Architekten oder das Bauordnungsamt ...
Hinterlandbebauung (zweite Reihe)
... festgelegt) - Lage Grundstück: Hamburg - Grundflächenzahl-1 = 0,2 - Grundflächenzahl-2 = 0,3 Mein Verständnis: - Es bedarf der
Eintragung
einer Baulast UND Grunddienstbarkeit (im Grundbuch) damit ich das hintere Grundstück ohne Probleme bebauen und erreichen kann - Wegeflächen werden sowohl beim ...
Gehrechte und Fahrtrechte vorhanden?
[Seite 2]
... der Eigentümer nicht mit warum er die Wegerechte nicht eintragen lassen will, auch ein entsprechende finanzielle Entschädigung für die
Eintragung
lehnt die Partei ab. Bei Nr. 3 handelt es sich derzeit um eine landwirtschaftliche Fläche welche in ein Bauland umgewandelt werden soll
Town & Country Flair 110 - Extras oder nicht?
[Seite 72]
Was soll das? Ihr habt doch 525k€ zugesagt, oder? In den Notarvertrag muss rein: - Kosten- /Nutzenübergang nach
Eintragung
der AV und
Eintragung
der Grundschuld - Übernahme möglicher Kosten für das Familiengericht durch den Verkäufer Dann seid ihr vermutlich noch dieses Jahr im Haus. Wobei eine AV ...
BÜ will eine Abtretungserklärung. Wie umgehen?
... Leider ist es tatsächlich der Fall gewesen, dass wir mit der ersten Rate im Verzug kamen.Dies war der Tatsache zu Schulden, dass die
Eintragung
ins Grundbuch zu dem Zeitpunkt noch nicht erfolgte und die Bank die Auszahlung an die Baufirma verweigerte, bis die
Eintragung
abgeschlossen ist ...
Baulast nachträglich auf das eigene Grundstück eintragen?
[Seite 3]
... 38? Hier sind schließlich auch Fenster, allerdings garantiert keine Brandschutzfenster wie bei Nr. 42. Müssen dann beide Nachbarn die Legalisierung/
Eintragung
durchbekommen, damit man dann letztendlich zurückbauen darf
Traum vom Haus realistisch? - kaum Eigenkapital
[Seite 7]
Unabhängig von ein paar Euros Ersparnis fände ich es viel wichtiger die Bürokratie mit der
Eintragung
zu vermeiden. Macht nur Ärger und verzögert später die Finanzierung.
Grundstück lieber kaufen oder nicht?
[Seite 2]
... die 60k als Eigenkapital einzubringen. Zumal ihr dann zweimal mit Notar bzw Grundbuchamt zu tun habt. Einmal beim Kauf vom Grundstück und der
Eintragung
von euch, und einmal bei der
Eintragung
der Grundschuld fürs Häuschen
Eigenkapitaleinsatz für Baufinanzierung
[Seite 4]
... immer warum die Kostenaufstellungen (Sei es der Finanzierer oder als Bauherr) die Notar/Grundbuchkosten nur mit ~1.200 EUR angeben. Bei der
Eintragung
einer Grundschuld ~ 300.000 EUR liegt man schon eher bei knapp ca. 3.000 EUR. Eine Grundschuldbestellung ist doch fast immer mit notwendig
Kosten für einen Vermesser Leistungsvergleich
... Sinne von § 60 Abs. 2 HBO Leistungsbild: - topografische Aufnahme - dxf-Datei der topografische Aufnahme - Ortsvergleich -
Eintragung
von Eigentümerangaben. - Ausarbeitung der Liegenschaftspläne nach den gesetzlichen Vorgaben - bemaßte
Eintragung
des Bauvorhabens: 450,00 € Absteckung nach § 65 ...
Frage zum eff. Jahreszins
[Seite 6]
Update ESIS Bank 1: eff. Zins: 2,35% Er setzt sich zusammen aus: Zinssatz: 1,390 % Einmalige Kosten - Grundbuchamtkosten für die
Eintragung
der Grundschuld -Abschluss Bausparvertrag Regelmäßig anfallende Kosten: -Bausparvertrag: 12 € -Feuerversicherung: 355 € Bank 2: eff. Zins: 2,10% Er setzt sich ...
Grundschuld im Kaufvertrag
Was steht denn überhaupt zum Thema Grundschuld im Kaufvertrag? Ist es z. B. nur eine Erlaubnis, die
Eintragung
einer Grundschuld beantragen zu dürfen, bevor Du als Eigentümer im Grundbuch stehst? Vielleicht handelt es sich auch um eine Standardvorlage. Du kannst dem Notar ja sagen, dass der ...
Bauland vom Nachbar erwerben - was für Kosten?
Notarkosten, grunderwerbsteuer, Kosten für die
Eintragung
ins Grundbuch, Kosten für Vermessung nach erfolgtem Anbau......
Grundstück gekauft - Finanzierung/Darlehen Haus möglich?
[Seite 2]
Eintragung
Grundbuch, Notar un Grunderwerbsteuer sind bei Grundstückskauf schon gezahlt wurden. Bei den Nebenkosten haben wir alle gemäß Internet und ergänzenden Kosten des Hausanbieters eingerechnet. Hier mal die aktuelle Aufstellung wie sich diese zusammensetzt. Maler Tapezierarbeiten 4000 ...
Notarkosten, Grundbucheintragung Kauf, Darlehenszweck vermerken
... eine Dahrlehenszusage und auch einen Notartermin für den Grundstückskauf. Die Bank hat uns eine Zweckerklärung zukommen lassen, in der es um die
Eintragung
der Grundschuld geht. Frage, kann ich diese Grundschuld gleich zum Grundstückserwerb beim Notar mit eintragen lassen oder ist das noch an ...
Planung für ein Einfamilienhaus
... evtl. Maklergebühren, ca. 3,5% vom Grundstückspreis, kommunal unterschiedlich [*]ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis [*]3 x
Eintragung
ins Grundbuch (1. Auflassungsvormerkung, 2. Eigentumsübergang, 3.
Eintragung
der Grundschuld) 2. Finanzierung [*]Evtl. Beratungs ...
Begrenztes Budget -Neubau oder kompl. Renovierung?
... evtl. Maklergebühren, ca. 3,5% vom Grundstückspreis, kommunal unterschiedlich [*]ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis [*]3 x
Eintragung
ins Grundbuch (1. Auflassungsvormerkung, 2. Eigentumsübergang, 3.
Eintragung
der Grundschuld) 2. Finanzierung [*]Evtl. Beratungs ...
Hausbau: Welche Versicherungen sind notwendig? Kosten Beratung
... dem uns mitgeteilt wird, dass unser Bauvorhaben sich verzögert, weil zur Finanzierung eine Grundschuldbestellung und damit verbunden eine
Eintragung
in das Grundbuch erforderlich ist. Und da das unter Umständen mehrere Wochen dauern kann, verzögert sich auch das Bauvorhaben. Aber der Notar hat ...
Kalkulation des Hausbaues
... evtl. Maklergebühren, ca. 3,5% vom Grundstückspreis – kommunal unterschiedlich - ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis 3 x
Eintragung
ins Grundbuch (1. Auflassungsvormerkung, 2. Eigentumsübergang, 3.
Eintragung
der Grundschuld) 2. Finanzierung - evtl. Beratungs-/Abschlusskosten ...
Bauplatzkaufvertrag / Stadt im 1. Rang wg. Selbstnutzungsverpflic
... in Höhe von 20% des heutigen Gesamtkaufpreises, somit 11.666,00 € verlangen. Der Erwerber bewiligt zur Sicherung dieses Anspruchs die
Eintragung
einer Buchhyptohek an erster Stelle der Abteilung III des Grundbuchs in Höhe des vorbezeichneten Betrags für die Gemeinde xxx zu Lasten des ...
Hauskauf komplett für den kleinen Geldbeutel
[Seite 5]
Provision? - Gebühren: - Verzicht Vorkaufsrecht der Gemeinde -
Eintragung
der Auflassung - Löschung der Auflassung - Grundbucheintrag -
Eintragung
der Grundschuld - Zuweisung einer Hausnummer durch die Gemeinde - ... "Erschlossen", hast du schon nachgefragt, ob hier noch zusätzliche Kosten an ...
Eintragung Baulast wegen Altbestand
... ich meinen Bauantrag zurückziehen, hätte das Bauamt ja auch kein Druckmittel mehr die Baulast eintragen zu lassen und es käme zu keiner
Eintragung
!? Vielen Dank vorab
Nachfrage zu Eigentumsüberschreibung vs. Bauantrag
[Seite 2]
... usw). die bauanzeige war bei uns zeitgleich (+-3tage) durch, so das wir nichteinmal 1woche nach zahlung direkt anfingen. die komplette
Eintragung
ins grundbuch erfolgt dann irgendwie beim einzug rum. wir haben direkt bei einen investor gekauft, der notar hat alle Grundstücke hier im ...
Hausanschlusskosten Privatweg Privaterschliesung
... zwei ältere Häuser, wurden bereits über eine Gasleitung versorgt. Die kam über ein weiteres Privatgrundstück. Der Versorger hatte die
Eintragung
der Grunddienstbarkeiten auf dem dienenden Grundstück vergessen, die nachträgliche
Eintragung
wurde durch den neuen Eigentümer versagt. Unserem ...
Komplettkosten für Haus 130000 Bauplatz 70000
... evtl. Maklergebühren, ca. 3,5% vom Grundstückspreis, kommunal unterschiedlich ca. 1,5% Notarkosten, gerechnet vom Grundstückspreis 3 x
Eintragung
ins Grundbuch (1. Auflassungsvormerkung, 2. Eigentumsübergang, 3.
Eintragung
der Grundschuld) 2. Finanzierung Evtl. Beratungs ...
Kreditvertrag möglich bevor Auflassung für Grundbuch besteht
[Seite 2]
... die Grundschuld wird nämlich immer erst nach Unterzeichnung des Darlehensvertrages bestellt. Davon abgesehen wird die Bank allerdings vor
Eintragung
einer Auflassungsvormerkung auch mit Rangattest nicht auszahlen. Sie hat dann nämlich trotzdem keine Sicherheit, da das Grundstück noch ...
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