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[ einkommen] in Foren - Beiträgen
Hauskauf mit unserem Einkommen überhaupt möglich?
[Seite 2]
Rein vom
Einkommen
her ist das bei dieser Summe schon ok und da ist ja sicherlich auch noch nicht Ende der Fahnenstange. Knackpunkt ist ganz sicher das geringe bis nicht vorhandene Eigenkapital. Sind denn zumindest die Erwerbsnebenkosten gedeckt? Reihenmittelhaus würde ich mir jedenfalls gut ...
[Seite 8]
Hallo, mit diesem
Einkommen
wird das kein Problem sein, nachdem ihr eure Finanzen auf der Ausgabenseite geordnet habt. Ganz wichtig: werdet euren Autokredit schleunigst los, solche Konsumkredite sieht die Bank sehr kritisch im Gegensatz zum Studienkredit, da es sich hier um eine Investition ...
[Seite 4]
Mit 4600€
Einkommen
sollten doch 300k€ Haus machbar sein. Bei 2000€ zum Leben, 1200€ Hausrate und Nebenkosten/Rücklagen 500€ (140m²x4€ abgerundet) sind wir bei Ausgaben von 3700€. Das wäre ohne die Selbstständigkeit quasi "Nullsumme" und alles, was darüber reinkommt, ist dann zum Sparen. Da müsst ...
Immobilien-Kredit mit hoher Besicherung, aber wenig laufendem Einkommen
[Seite 4]
... kompakt wie möglich zu stellen. 1. Werden bei eurer Bank Dividendenerträge/Zinserträge voll angerechnet in Hinblick auf das laufende monatliche
Einkommen
(also Jahresertrag/12) ? Wird da einfach der Wert des abgelaufenen Jahres genommen oder ein Durchschnittswert der letzten Jahre? 2. Was ist mit ...
[Seite 3]
... Kurssteigerungen lasse ich mal völlig unter den Tisch fallen, oder werden die auch als
Einkommen
in deiner Bank gewertet (z.B. bei thesaurierenden Anleihefonds, die ja per se keinerlei laufendes
Einkommen
generieren ?) ). Im letzten Jahr waren das rund 5.000 € oder etwas ...
... Jetzt meine Fragen: 1. Gewährt bei so einer Konstellation (bei einem laufenden
Einkommen
, das grade so zum Leben ausreicht; aber eben bei einer immens hohen Besicherung) eine Bank einem überhaupt einen Kredit ? Diese Frage müsste eindeutig mit ja beantwortet werden, damit es überhaupt ...
[Seite 5]
... was mit nicht realisierten Verlusten passiert. Hast Du mit nicht realisierten Kurssteigerungen Geld im Portemonnaie? Nein, also hast Du auch kein
Einkommen
. Ganz einfach. Nein. Kommt auf Dein
Einkommen
an. Ab 700€ für einen Single - mehr
Einkommen
bedeutet auch gleichzeitig ein höheren ...
[Seite 6]
... 2. Wenn 700-2.000 € an Lebenshaltungskosten angesetzt werden. Wieso war dann deine erste Einschätzung, dass ich mit monatlichem (Renten-)
Einkommen
von 1.500 € keinen Kredit bekomme ? Dieser Betrag ist deutlich über dem Mittelwert dieser Spanne. 3. Wenn ich Zins-oder Dividendenerträge ...
"Nötigt" der Immobilienmarkt immer mehr Familien zum Bauen?
[Seite 35]
... qm mit Carport ist auch in Ordnung. Wie oft kommen hier Traumschlösser mit einem viel zu kleinen Budget, das grenzwertig hoch, ist bei dem
Einkommen
der TE's Erbe gehört vorher aufgeteilt. Und wenn sie sich streiten, mir doch egal. Soziale Transferleistungen egal ob HarzIV oder Zuschuss ...
[Seite 7]
... noch locker leisten. Muss man mit klar kommen. Es ist eine schmerzliche Erfahrung sich eingestehen zu müssen, dass man sich trotz mittlerem
Einkommen
sich den Wunsch eines Eigenheims nicht leisten kann. Auf die Preise zu schimpfen ist einfach, aber zusätzlich noch einzugestehen, dass man Geld ...
[Seite 50]
... bekommen doch auch mit, dass durch Zulagen entsprechend X Tausend € mehr verfügbar sind. Familie Müller und 10 andere Familien haben ähnliches
Einkommen
und kalkulieren wie teuer ein Haus für sie sein darf. Durch die ganzen Zulagen/Steuersenkungen und und und haben sie Kapital X jetzt verfügbar ...
[Seite 26]
... wenn man nichts vererben will. Auf Vermögensaufbau kommts mir deswegen auch absolut nicht an. Obwohl wir damals mit nur einem kleinen
Einkommen
gekauft haben, ohne Eigenkapital, und jetzt laut Rechner so viel
Einkommen
haben, dass wir nicht mehr Mittelschicht sind, hat sich an unserm Leben ...
Bauen in jungen Jahren möglich/sinnvoll ?
[Seite 6]
Ja und was heißt das? Wenn die Preise schneller steigen als die
Einkommen
, finanziert man bei niedrigeren Zinsen länger, zahlt am Ende also weniger Zinsen pro Jahr für mehr Jahre, die Tilgungssumme ist dennoch schneller gewachsen als das
Einkommen
. Fazit: Ist - relativ zu den
Einkommen
- teurer ...
[Seite 3]
... angefangen zu bauen...hatte aber da schon von meiner Seite ca. 35.000 Euro Eigenkapital gespart...mit 23/21 finde ich da schon "jung". Unser
Einkommen
lag bei etwa 4.000€ Netto. Sind damit dann gut gefahren...aber mit 3.000€ wäre es wohl nicht gegangen
[Seite 4]
... Mit 23 habe ich ebenfalls an Hausbau gedacht und davon geträumt. Was habe ich gemacht? Eigenkapital über fast 20 Jahre aufgebaut und mein
Einkommen
deutlich erhöht. Mit 38 bin ich dann ins eigene Haus eingezogen und alles richtig gemacht. Gutes Eigenkapital und gutes
Einkommen
sind schon ...
... Hausmann etc... [*]Beide angestellt [*]Wie viele Stunden arbeitet Ihr? [*]Beide Vollzeit (sofern unser Kinderwunsch nicht in Erfüllung geht)
Einkommen
- und Vermögenssituation: Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto)? [LIST] [*]Zusammen haben wir aktuell ~3000€ Brutto [*]Wie viel Eigenkapital ...
Haus bauen, Haus kaufen oder...?
... A13, verbeamtet auf Lebenszeit) Sie: Physiotherapeutin (Angestellte) [*]Wie viele Stunden arbeitet Ihr? Er: Vollzeit Sie: In Elternzeit
Einkommen
- und Vermögenssituation: [*]Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto) Er: 3470 Euro netto Sie: 1300 Euro netto (aktuell 800 Euro Elterngeld ...
[Seite 9]
... Wie viele Stunden arbeitet Ihr? Er: Vollzeit (Habe das ganze letzte Jahr in TZ 3/4 Stelle gearbeitet, Grund siehe unten) Sie: In Elternzeit
Einkommen
- und Vermögenssituation: Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto) Er: 2900 Euro netto (AKTUELL, ab Februar ca. 3550€) Sie: aktuell 400 Euro ...
Klappt der Hausbau mit unseren Gehältern? Eure Meinungen
[Seite 6]
... enbereich..., auch 40 Stunden Woche . Es passt halt nicht zum Vorhaben und ihr werdet mit 2 Kids merken das es knapp wird . Wir hatten ein ähnliches
Einkommen
mit 29 und da nur 250k aufgenommen . Das passt
[Seite 4]
... als bänger: macht euch nicht zur Geisel eurer Bank ... das angestrebte Vorhaben ist eine Nummer zu groß für euch . Es sei den du kannst dein
Einkommen
auf spürbar erhöhen
[Seite 8]
...also würdest Du dem TE 600k Kredit geben mit dem bekannten
Einkommen
aber noch vor Familienplanung die kurz bevor steht?
Nur von BHW Finanzierung wie kann das sein???
Du wunderst dich ernsthaft wieso ihr bei dem
Einkommen
kein Kredit über 1300€ bekommt? Oha... Ich hoffe du verdienst nach der EZ min. 2000 netto sonst ist dann schnell Schluss mit lustig.
[Seite 5]
Nur mal als Beispiel was die BHW vor ca. 2 Jahren im Bekanntenkreis finanziert hat. 1
Einkommen
1500 netto, anders
Einkommen
Student mit teilzeit Job. Gebrauchte Immobilie gekauft, Kaufnebenkosten und mindest - Eigenkapital vom gleichen Schreibtisch als Privatdarlehen ...
Wäre ein Hauskauf/Bau für uns jemals leistbar?
[Seite 4]
... rn. Ansonsten: Schau doch mal nach den landesspezifischen Förderprogrammen. Da gibt es dann eventuell auch vergünstigte Kredite exakt für eure
Einkommen
... sind Ende 20, bekommen gerade unser erstes Kind und sind beide unbefristet angestellt, allerdings mit einem vergleichsweise geringen
Einkommen
. Ich werde nach der Geburt 1 Jahr in Elternzeit gehen. Wir sind gerne bereit für unseren Traum weiter zu sparen, wollen nichts überstürzen. Bei der Bank ...
[Seite 3]
... ja pro Person einen bestimmten Satz. Falls das nicht hinkommt, würde ich in jedem Fall die Elternzeit abwarten bis wieder ein volles zweites
Einkommen
da ist
Darlehenshöhe - Was ist realisierbar?
... Euro. Dazu kommt noch 2 x Kindergeld (Kinder sind 2 und 7). Das heißt wir haben ein Netto
Einkommen
von ca. 3800 Euro. Zusätzlich zu unserem
Einkommen
haben wir noch 2 Eigentumswohnungen. Eine ist derzeit vermietet für 550 Euro kalt, wobei die monatliche Rate bei 300 Euro liegt und die ...
[Seite 3]
... bei 3 Immobilien auch ein finanzieller Aufwand (Notar, Grundbuch, usw.). Dir muss immer bewusst sein für was welcher Hebel (Eigenkapital uns
Einkommen
) ist. Deswegen haben viele mit hohen
Einkommen
und null Eigenkapital bzw. mit viel Eigenkapital und wenig
Einkommen
ein Problem zu verstehen ...
[Seite 4]
... Verbindlichkeiten. Ich blicke da noch nicht so ganz durch. Restschuld 2028 bringt nichts, es zählt der Stand heute. b) Um das frei verfügbare
Einkommen
zu ermitteln. Zum Immo1: Ob sich das rentiert kannst nur du anhand der genauen Zahlen sehen. 1% Zins und 2 % Tilgung bedeutet halt 40 Jahre ...
[Seite 5]
... ja noch Finanzierungsmöglichkeiten für einen Hausbau - dann erspart die eigene Immobilie auch noch Steuern. Gut so. Mit dem
Einkommen
und den Mieteinnahmen (insbesondere der Überschuss aus der selbstgenutzten Wohnung) lässt sich schon was auf die Beine stellen. Wo ist das Problem? Verstehe die ...
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