Hauskauf mit unserem Einkommen überhaupt möglich?

4,20 Stern(e) 10 Votes
H

Haus1986

- 27 und 33 Jahre alt
- er, unbefristet angestellt im Bereich Webentwicklung in Teilzeit, 1.800€ netto
- sie, unbefristet angestellt, als Projektleiterin, Vollzeit, 1.800€ netto
- er arbeitet zusätzlich selbstständig, Verdienst schwankt, beträgt im Durchschnitt 1.000€ netto
- wir beide müssen BAföG bzw. Studienkredite abbezahlen
- unsere monatlichen Ausgaben betragen ca. 2.000€
- wir möchten irgendwann 1 Kind

Hallo,
mit diesem Einkommen wird das kein Problem sein, nachdem ihr eure Finanzen auf der Ausgabenseite geordnet habt. Ganz wichtig: werdet euren Autokredit schleunigst los, solche Konsumkredite sieht die Bank sehr kritisch im Gegensatz zum Studienkredit, da es sich hier um eine Investition handelt.
Ermittelt auch, wie hoch eure Mietzahlungen bei einem größeren Wohnraumbedarf durch Zuwachs eines oder zweier Kinder wäre, bedenkt die künftige Mietpreisentwicklung und ihr nähert euch der Tilgungsrate vom Immobilienkredit.
Der Kauf von einem Haus rentiert sich allemal, Bedingung ist eine geeignete Immobilie und eine gemeinsame ortsgebundene Zukunftsplanung.
 
Y

Yosan

Ganz wichtig: werdet euren Autokredit schleunigst los, solche Konsumkredite sieht die Bank sehr kritisch
Diese Aussage kann ich aus meiner Erfahrung nicht bestätigen. Wir haben völlig problemlos einen ähnlich hohen Kredit (Vollfinanzierung) bekommen, trotz Autokredit (ebenfalls 300€/Monat), aktuell nur einem Gehalt und das auch noch befristet.
Nach unsrer Internetrecherche hatten wir erwartet auf Probleme bei der Suche nach einem Kredit zu stoßen aber so war es nicht.
 
A

Altai

Diese Aussage kann ich aus meiner Erfahrung nicht bestätigen. Wir haben völlig problemlos einen ähnlich hohen Kredit (Vollfinanzierung) bekommen, trotz Autokredit (ebenfalls 300€/Monat), aktuell nur einem Gehalt und das auch noch befristet.
Nach unsrer Internetrecherche hatten wir erwartet auf Probleme bei der Suche nach einem Kredit zu stoßen aber so war es nicht.
Bei mir genauso, Autokredit mit Rate in genannter Höhe, ein Gehalt, befristeter Arbeitsvertrag, ähnliche Summe (90% Finanzierung). Wurde völlig unkritisch gesehen, solange die Haushaltsrechnung stimmt.
 
R

RotorMotor

Diese Aussage kann ich aus meiner Erfahrung nicht bestätigen. Wir haben völlig problemlos einen ähnlich hohen Kredit (Vollfinanzierung) bekommen, trotz Autokredit (ebenfalls 300€/Monat), aktuell nur einem Gehalt und das auch noch befristet.
Nach unsrer Internetrecherche hatten wir erwartet auf Probleme bei der Suche nach einem Kredit zu stoßen aber so war es nicht.
Bei mir genauso, Autokredit mit Rate in genannter Höhe, ein Gehalt, befristeter Arbeitsvertrag, ähnliche Summe (90% Finanzierung). Wurde völlig unkritisch gesehen, solange die Haushaltsrechnung stimmt.
Wie hoch ist denn das eine Netto?
Wie hoch die Annuität?
Und wie lange die Befristung?
Welcher Finanzierer ist da so "locker"?
 
N

Noelmaxim

Befristete Verträge sind heute in der Tat kein KO Kriterium mehr, vorhandene Kreidtveträge - so die Haushaltsberechnung der Bank aufgeht - waren es noch nie.

DSL Bank, Ing.ING-DiBa, die Sparkassen und auch die Commerzbank haben mit diesen Voraussetzungen keine Probleme mehr und mit diesen Banken deckt man auch schon die best offer Möglichkeiten bezüglich der Zinsen schon mehr als gut ab.

Auch ist es - ohne dabei die Sinnhaftigkeit, vielmehr die Darstellbarkeit zu berücksichtigen - bei gutem Einkommen mit Krediten ohne Eigenkapital nicht mehr das größte Problem, über bzw. mit fremdfinanziertem Eigenkapital (z.B. Hanseatic Bank mit einem Nachrangdarlehen ohne GS Eintrag und auf eine Laufzeit von 15 Jahren) ein positives Kreidtvotum zu erlangen, bzw. herbei zu führen.

Alles eine individuelle Betrachtungsweise, auch zu akzeptieren, dass das Verbraucher mit ihrer individuellen Betrachtungsweise ihrer eigenen finanziellen Situation wünschen und für sich in Anspruch nehmen. .
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3108 Themen mit insgesamt 67363 Beiträgen

Ähnliche Themen
25.01.2017Finanzierung genehmigt, Einsatz Eigenkapital Ing-Diba Beiträge: 28
01.05.2023Auszahlungen Ing-Diba Erfahrungen? Beiträge: 26
13.03.2024Auszahlungen bei der Ing-Diba Erfahrungen Beiträge: 92
17.01.2019Angebot der Ing-Diba akzeptabel oder geht noch was? Beiträge: 20
02.04.2016Ing-Diba vs. Degussa - Konditionen sind fast gleich?! Beiträge: 18
17.10.2015Zins der Baufinanzierung bei der Ing-Diba halbiert Beiträge: 45
18.11.2021Ing-Diba Grundstücksbewertung bei Wohneigentum nur Miteigentumsanteile Beiträge: 17
10.06.2015Baufinanzierung Dsl bzw. Ing-Diba Erfahrungen bei Eigenleistung Beiträge: 42
06.08.2018Was bekommt man für 1000 Euro/Monat an Kredit? Beiträge: 19
15.09.2016Hauskauf Finanzierung mit wenig Eigenkapital ? Beiträge: 44
15.10.2022Baufinanzierung ohne Eigenkapital als Möglichkeit? Beiträge: 160
13.03.2021802k€ für Haus inkl. Kaufnebenkosten mit 600k€ Kredit - Finanzierbar? Beiträge: 86
10.05.2022Haus kaufen mit Eigenkapital + Kredit, Sanieren durch Verkauf von Immobilie Beiträge: 24
18.03.2015Immobilie kaufen realisierbar - Kredit mit Bausparer als Eigenkapital? Beiträge: 12
26.03.2022Machbarkeit Hausfinanzierung 4,6k€ Netto 140k€ Eigenkapital Beiträge: 36
31.08.2017Machbarkeit Bauvorhaben. Eigenkapital 50'000 Euro Beiträge: 23
06.01.2013Baukredit von Bank für Hausbau ohne Eigenkapital? Beiträge: 10
21.12.2020Immobilienfinanzierung möglich? Kaum Eigenkapital, Raum Berlin Beiträge: 31
20.05.2021370k Finanzierung mit ca. 4.000 Eigenkapital Beiträge: 17
05.08.2020Finanzierung ohne Eigenkapital außer Grundstück - Bayern Beiträge: 13
13.03.2021Finanzierung Einfamilienhaus 950.000 €; Kredithöhe 750.000, Eigenkapital 200.000 Beiträge: 79
20.06.2013Probleme mit Eigenkapital - Immobilienkauf Beiträge: 15
12.09.2019Kurze Durststrecke Überbrücken Beiträge: 15
01.07.2021Finanzierung / Eigenkapital / Einliegerwohnung - Grundsätzliche Gedanken Beiträge: 48
29.05.2019Finanzierungsangebot für eine 120% Finanzierung Beiträge: 22
22.05.2019Baufinanzierung über DKB - Eigenkapital erst aufbrauchen? Beiträge: 24
05.02.2016Baufinanzierungsberater anwesend? Beiträge: 58
24.04.2014Wunsch vom Haus (aber Unsicherheit) Beiträge: 10
15.12.2019Hausbauvorhaben mit miserabler Bonität und quasi Null Eigenkapital :-) Beiträge: 83
31.12.2020Rückkehr ins Heimatland - wie viel Kredit kann ich mir leisten Beiträge: 90

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben