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[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen

Wie finanziere und baue ich richtig? Massivhaus oder Fertighaus?

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Na ja, sollte das Grundstück dem Wert des Investments entsprechen, hat der TE immerhin schon T€ 80 Eigenkapital eingebracht. Wenn er sich dann mit einem kleinen Häuschen zufrieden gibt, sollte das auch möglich sein. Wenn er dann auch noch Eigenleistungen erbringen kann oder Bekannte einbinden ...

Kalkulation Eigenheim - realistisch?

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Es gibt fünf gute Gründe nicht zu warten: 1. Geld ist derzeit sehr billig. Das Mehr an Eigenkapital wird den Zins nicht entsprechend verbessern. 2. Die Baukosten sind stabil steigend. 3. Die Bauverordnungen machen Bauen zunehmend teurer 4. Du zahlst weniger lang Miete (falls Du Mieter bist) 5. Du ...

Welche Immobilienform sollen wir wählen?

... haben und werden wir 4300 Euro monatlich zu Verfügung haben. Abzüglich unseren Ausgaben sparen wir ca. 2100 Euro in div. Fonds und ETFs. An Eigenkapital haben wir derzeit in etwa 35.000 Euro zusammen. Unsere Überlegungen: 1) ETW mit 2-3 Zimmern kaufen für 250.000 Euro (Vorort von Freiburg ...

Anschluss Werkvertrag vor Grundstückskauf?

... Werkvertrag vorm Notartermin für das Grundstück abzuschließen? Unser Baufinanzierer sieht es unkritisch, da wir die 3,5 % aus unserem Eigenkapital finanzieren würden und die Finanzierung erst mit dem Grundstückskauf starten würde. Was denkt ihr

Bewertung Bauspar Angebot LBS

... Rate von 1450€ darf nicht höher werden, zumindest am Anfang, und Laufzeit sollte maximal 33 Jahre sein. Rahmendaten: Gesamtkosten 440.000€ , Eigenkapital 10.000€, Kreditbedarf 430.000€ . 100.000€ Finanziert über KFW 153 Kfw 40+, 10 Jahre Sollzinsbindung ,30 Jahre Laufzeit. Restkreditbedarf ist ...

Wie habt ihr Meinungsverschiedenheiten mit dem Partner gelöst?

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Wir haben auch ungleiche finanzielle Verhältnisse .... U ich muss sagen ohne das mehr Eigenkapital meines Partners wäre die Hütte einfach kleiner geworden / weniger ausgestattet .... Wenn er gesagt hätte : ich mehr Eigenkapital also entscheide ich dann hätte ich gesagt : dann bauen wir das Haus ...

Grundlage für Eigenheimfinanzierung gegeben?

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... können. : Nein ein Grundstück gibt es noch nicht, von der Gegend bin ich noch flexibel. die Bausparverträge sind on top auf das vorhandene Eigenkapital. Da ich jährlich limitiert bin, bzgl. der Bausparrate, sind diese erst in späteren Jahren verfügbar. Wobei der mit 45.000Euro zuteilungsreife ...

Ein großer Kredit oder 1 größerer und mehrere kleine?

Ja das machen Leute die sich verkalkulieren und nachfinanzieren müssen . Es gibt auch Modelle zb DSL Bank die statt Eigenkapital ein ratenkredit als Ersatz akzeptieren . Ist eine Milchmädchen Rechnung da ratenkredite unwesentlich teurer sind . Zu deiner Frage , wenn du splitten willst machen es ...

Bauplatzkaufvertrag / Stadt im 1. Rang wg. Selbstnutzungsverpflic

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... uns hätte die Stadt aber immerhin 70% der Bau- plus Grundstückskosten vor sich ins Grundbuch gelassen. Was uns nichts bringt, weil wir keine 30% Eigenkapital haben und so steht die Bank nun eben an zweiter Stelle. Nachteile für uns: die ansonsten billigste Bank hat die Finanzierung nicht ...

Verstecke Makler Courtage möglich?

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... besser, als sie explizit auf den Kaufpreis drauf zu zahlen. Hätten wir die Courtage selber zahlen müssen, hätten wir entsprechend weniger Eigenkapital für den Kaufpreis gehabt. Das aufzunehmende Darlehen wäre nur geringfügig niedriger gewesen, aber bei höherem Beleihungswert und damit ...

Hausbau starten oder mehr Eigenkapital ansparen?

... Kurz vorweg, meine Frau und ich mussten in den letzten Jahren Studienkredite zurückzahlen, dann kam noch die Hochzeit und 2 Kinder, so daß unser Eigenkapital extrem geschrumpft ist. Zu uns: unser gesamtes Haushaltseinkommen (Frau in TZ, Kindergeld) beläuft sich aktuell auf ca. 5000€ netto ...

Denkmalschgeschützten Pavillon im Außenbereich ausbauen

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Ach ja, musst Du finanzieren oder aus Eigenkapital bezahlen? Da Du die Kosten fürs Haus/Grundstück drücken möchtest, gehe ich mal von einem Kredit aus, sonst würdest Du Dich nicht damit beschäftigen. Wie sieht die Situation bei der Bank aus? So ein kleines Darlehen (nachrangig im Grundbuch ...

Hauskauf aber Verkäufer benötigt Wohnrecht - Wie abwickeln?

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... in 2 Jahren auch dementsprechend mehr. Ich habe eher das Gefühl das es zu Ende geht, aktuell werden ungesunde kreditverträge geschnürt ohne Eigenkapital. Der knall wird kommen und dann überleben nur die mit gesunden Verträgen

Jobangebot aber befristet - welche Möglichkeit bei Finanzierung

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Könntest du das Grundstück auch aus dem Eigenkapital oder zur Not Konsumentenkredit oder einem Darlehen aus der Verwandtschaft kaufen? Dann wäre das doch schon mal eine Idee. Besteht ein Bauzwang und wenn ja, innerhalb welchen ...

Doppelhaus als WEH oder 2 "Halbhäuser" - Was muss man beachten?

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... beginnen, da a) Erfahrung mit dem (selbstbewohnten) Hausbau noch frisch b) Gemeinde signalisiert Genehmigung im Außenbereich c) Grundstück und Eigenkapital vorhanden Aber es gibt eben auch Argumente dagegen, z.B. die derzeit sehr hohen Baukosten und schlechte Verfügbarkeit der Handwerker ...

Abschätzung: Machbarkeit eines Kredits

Gerne mache ich mal den Anfang. Was ist das Grundstück denn wert? = Eigenkapital! Hier wird für ein Haus etwas anders gerechnet: 12*9 = ca 170m² 170*2000=340k€ +40k Baunebenkosten 30 Außen+Puffer = 410k€ Fang bitte nicht gleich an mit "Kann nicht sein - es sind 250k - 300k das weiß ich sicher ...

3-FH geplant ohne Keller, euer Feedback zu meinem Grundriss

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Sorry, ich halte das Projekt für leichten Wahnsinn. Steht irgendwo im Thread schon, wieviel Eigenkapital Du auf der Kante hast? Auf mich wirkt das Vorhaben jedenfalls ruinös.

Was kostetet ca ein Fertighaus ?

... man aktuell für ein Fertighaus ( schlüsselfertig) ca 130 Quadratmeter ohne Keller zahlen müsste. Wir würden aktuell 450000 bis 500000€ ohne Eigenkapital von unserer Bank bekommen. Eigenkapital hätten wir noch ca 100000€. Das Problem wir haben noch kein Grundstück. Daher wollte ich hier fragen ...

Finanzierung 350T€, Zinsbindung 15 Jahre, 1,66% Sollzins

Hallo zusammen, wir waren nun bei mehreren Banken wegen der Finanzierung unseres Neubaus. Hier ein paar Eckdaten: Eigenkapital 200T€ Kosten Grundstück 70 T€ Kosten Neubau, gemauert, schlüsselfertig inkl. aller Erdarbeiten und Baunebenkosten 425T€ + paar Möbel, Küche, sagen wir mal 40 T ...

Finanzierung möglich und realistisch?

... Kurz zu uns: Einkommen: Er: 28 Jahre 2100€ netto Sie: 28 Jahre 2400€ netto Feste Ausgaben: Er: Auto 420€ monatlich Sie Auto 250€ monatlich Eigenkapital: Er: Grundstück (Wert muss noch ermittelt werden) Sie: Baunebenkosten Kinderwunsch: Steht nicht fest, eher nein als ja Wir sind zur Zeit in ...

Finanzierungsvorhaben als Single mit viel Eigenleistung

... bin und eine Sparquote von nur etwa 800€ mtl. aufweisen kann. Mein Ziel ist aber egtl. nicht mehr als 600€ Tilgung mtl. zu planen. Eigenkapital wären auch nur etwa 20.000€ da. Wenn ich in einem üblichen Finanzierungsrechner als Beispiel 130.000€ Darlehen, 20 Jahre Zinsbindung bei 2,5% Zins und ...

Finanzierungsangebote vergleichen

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Ich kenne die Vorgeschichte nicht, also sorry, wenn es die Frage schon gab. Da Ihr kein Eigenkapital (112% Finanzierung) habt, wollte ich mal fragen, was Ihr euch von 250k€ kaufen/bauen wollt?

Grundsätzliche Fragen zur Finanzierung

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Dieses Szenario habe ich nicht angesprochen. Diese Frage kam mir noch auf, da ich nicht davon ausging das jemand 500t€+X bar hat um alles aus Eigenkapital zu entnehmen. Das Kündigungsrecht nach 10 Jahren ist mir bekannt. Also würde nur ein Kredit mit 5 Jahren in Frage kommen, wenn der Zinssatz ...

Zu welcher Baufinanzierung würdet Ihr uns raten?

... 15 Jahren umgeht??? Welche Option haltet ihr für besser und warum? Der Kaufpreis liegt bei 250.000 €, Eigenkapital besitzen wir nur die anfallenden Kaufnebenkosten wie grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren. Die zusätzlichen 20.000 € möchten wir nutzen, um das Bad umzubauen, ein kleines ...

Riester Rente für Finanzierung nutzen?

... Riesterverträgen. Sollen wir diese für die Finanzierung mit nutzen? Was wären die Vorteile/Nachteile? Wir kommen auch ohne die Summe auf einen Eigenkapital Anteil von 20 Prozent

Finanzierung eines Grundstückes mit späteren Hausbau

... möchten wir (nicht verheiratet) uns ein Baugrundstück von meinem Onkel kaufen. Kaufpreis: 105.000€ Richtwert ca. 147.000€ Meine Finanzen: Eigenkapital: 70.000€ Gehalt: 2250€ Netto (öffentlicher Dienst, unbefristet) Keine laufenden Kredite/Schulden Finanzen der Freundin: Eigenkapital: 0€ Gehalt ...

Nachfinanzierung Erfahrungen. Was hat diese euch eingebrockt?

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Wir mussten nichts nachfinanzieren. Trotz vorhandenem Eigenkapital haben wir von vornherein mit einer 100% Finanzierung kalkuliert. Wobei das nicht ganz stimmt, da das Grundstück bereits mit Eigenkapital bezahlt war. Die kalkulierten Baukosten inkl. Außenanlagen haben wir dann zu 100% finanziert ...

Finanzierung mit KfW oder ohne? Aufpreis von KfW70 auf KfW40?

... was mich inklusive Grunderwerbsteuer und Notar ziemlich genau diese 75.000€ kosten würde. Das Grundstück wäre quasi mein Eigenkapital, dazu noch etwa 25.000€ aus einem Bausparvertrag. Insgesamt also rund 100.000€ Eigenkapital. Auf dem Grundstück will ich ein 2,5-geschossiges Haus ...

Erbbaurecht Erfahrungen - Kostenfalle oder kein Problem?

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... die ganze Finanzierung (Grundstück + Haus) berücksichtigen, der sich dadurch ergibt, dass man, gemessen an den Gesamtkosten, einen geringeren Eigenkapital-Anteil hat. Und ein weiterer großer Punkt ist die Grunderwerbsteuer. Die beträgt, je nach Bundesland bei einem Kaufgrundstück bis zu 6,5 ...

Bauen/Kaufen oder Mieten - Welche vorgehensweise?

... definitiv ein Umzug an, da die Wohnung einfach zu klein wird. Wir fragen uns daher, was klüger wäre: Kaufen/Bauen oder Mieten. Derzeit liegt das Eigenkapital bei ca. 70 000€ – wir arbeiten jedoch erst seit zwei bzw. drei Jahren seit Abschluss des Referendariats und haben in der Zeit geheiratet ...

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