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[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen

Finanzierungsplan -> Optimierungsbedarf?

... evtl. 30 auf 40h Stunden Woche bei meiner Frau). Grundstück mit allen kosten : 115.000 € Haus Schlüsselfertig : 285.000 € Eigenkapital : 60.000 € Durch Eigenleistung wird diese Summe noch etwas gedrückt. Kreditangebot: 400.000 bei 60.000€ Eigenkapital -> 340.000€ Bei 0,65% für 15 Jahre mit ...

Grundstück als Eigenkapital - Das Warten wert?

... Frage ist, inwieweit es Sinn macht, mit dem Bankgespräch zu warten, bis das Grundstück final überschrieben ist um es dann bei der Bank als Eigenkapital werten zu lassen. (Gegoogelter Bodenrichtwert für das Gebiet * m² des Grundstücks = ca. 120k). Kann man abschätzen inwieweit das die ...

"Corona" Passus im Bauvertrag

... Auch ohne Corona ein knappes Jahr Verzögerungen... Ist der Job so sicher dass ihr euch jetzt eine Finanzierung ans Bein bindet? Eigenkapital ist wohl nicht viel vorhanden sonst könntet ihr den Abriss locker so zahlen. Hier reden wir ja nicht von 100k€... Ich würde die Situation eher als ...

Grundstück vorab kaufen mit Vorschuss der Familie

... nur gerade, wie man in dem Fall die Verhältnisse der Bank gegenüber erklärt? Sagt man denen einfach: Ich habe ein 150k Grundstück als Eigenkapital und 50k private Schulden? Den Kredit der Bank würde ich ja zum Teil zur Tilgung der privaten Schulden nutzen. Alternativ: Wie heißen die ...

Finanzierungvariante - Einschätzung - Neubau

... Hobbys...) Zum Projekt: Kosten Neubau mit Keller, inklusive Bauplatz, Garage, Außenanlagen und Baunebenkosten: 725.000€ Eingesetztes Eigenkapital: 125.000€ Finanzierungsbedarf: 600.000€ Zur Finanzierung: Wir sind hinsichtlich Finanzierung eher "fachfremd", weshalb wir uns bei einer gewissen ...

Neulinge: Einfamilienhaus mit Grundstück finanzieren

Wie viel Eigenkapital bringt ihr denn insgesamt ein? Wie viel von den 600 T€ wollt ihr finanzieren? Zum Thema Sonderzahlungen: Hier kommt es stark darauf an, wie nachhaltig diesen sind. Handelt es sich um Tantiemen oder Gewinnausschüttungen aus einer Firma, an der ihr evtl. sogar beteiligt ...

Erst Grundstück kaufen und dann finanzieren?

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... Haushaltsbuch führen (oder fürs letzte Jahr einfach mal schauen, wo das Geld so hin ging). Aber grundliegend konntet ihr ja ordentlich Eigenkapital ansparen... Persönlich: Ich bin immer ein bisschen für mutig sein. Jetzt bauen würde ich an eurer Stelle aber vermutlich auch nicht. Aber das ...

... Zinsen auch höher sind als wie vor ein paar Jahren, haben wir uns das Ganze einfach nicht getraut. Grob zur finanziellen Situation: 140K Eigenkapital, davon 110K sofort verfügbar, Rest langfristig angelegt (Aktien, Fonds, Gold) - auf die 30K wollen wir nicht zugreifen, solange wir es nicht ...

Baufinanzierung - Einkommen in Ordnung?

... 5200 Euro netto, Kind im nächsten Jahr geplant. Das Bauvorhaben mit KFW Förderung) mit Nebenkosten etc. kostet insgesamt: 375.000 Euro Eigenkapital: 60 000 Euro Darlehen demnach noch: 315 000 Finanzierungsangebot: - KFW Kredit: Soll/ effektiv 0,95% / 0,98%, 120 000 Darlehensbetrag, 10 ...

Hausfinanzierung junge Familie / Doppelblock-Holzhaus

... weiteren Schulden im Raum und auch keine weiteren monatlichen Ausgaben, abgesehen von den üblichen Lebenshaltungskosten. Weiteres Eigenkapital ist in überschaubaren Beträgen vorhanden (Fonds,Lebensvers.,Bauspar) in Höhe von insgesamt ca. 30.000. Das soll aber wenn möglich nicht eingebracht ...

Zu welchem Finanzierungsvermittler?

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... Fall du bist. Die "großen" Vermittler sind mittlerweile so satt, dass die eigentlich nur noch die einfachen Fälle wollen. Also entweder mit viel Eigenkapital (20-40%) und ausreichend Einkommen oder sehr viel Einkommen, sodass 100%-120% Finanzierungen kein Thema sind. Sobald es etwas ...

Riesterguthaben entnehmen sinnvoll?

... Ertrag wohl auch über den Darlehenszinsen liegen. Dennoch haben wir in gleicher Situation die Entnahme vorgenommen, weil wir damit das Eigenkapital so erhöhen konnten, dass der Kredit mit besserer Beleihung deutlich günstiger wurde. Bei jetzt Mitte 30 kommt da ganz schön was zusammen bis ...

Was ist Eigenkapital lt. Bank/ Notarkosten bei Umschuldung/ GU oder Architekt

... mit Blick auf die jetzt günstigeren Zinsen. Zu unserem Vorhaben habe ich einige (erste) Fragen: 1. Was genau rechnet die Bank als Eigenkapital an? Lediglich den getilgten Betrag oder wird auch die Wertsteigerung berücksichtigt und als Sicherheit gewertet? 2. Das Grundbuch wird bei ...

Kriterien Gesundheitsfragen Kredit

... Planungsphase sind, so machen wir uns Gedanken über den Kredit und die mögliche Höhe. Wir verdienen beide relativ gut, haben noch etwa Eigenkapital und das Grundstück wurde zuvor auch aus Eigenkapital bezahlt. Meine Frau hatte eine Erkrankung, ist aber seit vielen Jahren gesund. Trotzdem ...

Bauvorhaben realisierbar? - Was ist eure Meinung?

... Keine Kinder, durch Verbeamtung +84€ pro Kind [*]Weitere Transferleistungen wie Elterngeld, Krankengeld, etc...?: Nein [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr?: ca. 50.000€ (da beide erst seit 1 1/2 Jahren fertig) [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? So viel wie ...

Baufinanzierung - Was ist möglich bezüglich Kreditrahmen?

... Erfahrung. Ich würde gerne ausloten wo die Grenzen für eine Finanzierung liegen und was eurer Meinung nach "gesund" ist. Derzeit in Miete: 1,2k Eigenkapital: 400k Monatliches Haushaltsnettoeinkommen: 7k Unberücksichtigte monatliche Reserve: 1k (variable Gehaltsbestandteile) Maximale monatliche ...

Finanzierungsmachbarkeit Einfamilienhaus Kauf

... 1.500 Euro. [*]Wie viel Kindergeld gibt es? Noch keins. [*]Weitere Transferleistungen wie Elterngeld, Krankengeld, etc...? Keine. [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? Wir haben uns ein Eigenkapital von ca. 28.000 Euro angespart. [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken ...

Doppelhaushälfte (130qm) in Südbayern Finanzierung

... KfW55) inkl. Erdarbeiten und Außenanlagen 50.000 Euro Nebenkosten -------------- 1.260.000 Euro sind zu finanzieren Kredit/Eigenkapital: 1.060.000 Euro Kredit (20J. Zinsbindung, 1.21% eff. Jahreszins) 200.000 Euro Eigenkapital Danach verbleiben uns 100.000 Euro als Puffer für evtl ...

ETW mit Restschuld - Kauf Grundstück und Hausbau finanzierbar?

... Monate, weiteres erwartet im September 438€ Kindergeld Derzeit wohnen wir in einer 4-Zimmer Eigentumswohnung,94m²: Restschuld 130000€ Eigenkapital: 40000€ sofort, 80000€ ab April 2022 verfügbar. Grundstück: 200m2, 8 Mal 25m --} Mindestgebot 145000€ Planung: etwa 140-160m² Wohnfläche, 2 ...

Finanzierung Kauf Doppelhaushälfte mit Zwischenfinanzierung

... Kinder, verfügen über 6200,- € Nettoeinkommen im Monat inkl. Kindergeld. Davon gehen noch 400 € für die private KV ab, sodass final ein Eigenkapital von 5800 € zur Verfügung steht. zu den Fakten: Kaufpreis Doppelhaushälfte inkl. Nebenkosten: 435.000 € Eigenkapital in gebundener Form einer ...

Finanzierung Bauvorhaben inkl. Zwischenfinanzierung

... Kinder, verfügen über 6200,- € Nettoeinkommen im Monat inkl. Kindergeld. Davon gehen noch 400 € für die private KV ab, sodass final ein Eigenkapital von 5800 € zur Verfügung steht. zu den Fakten: Kaufpreis Doppelhaushälfte inkl. Nebenkosten: 435.000 € Eigenkapital in gebundener Form einer ...

ETW Finanzierung - Zinssituation extrem verschlechtert?

... mal bissl rechnen und spielen wollen, natürlich Gehalt, Wohnort usw.. alles angepasst. Ich bin erschrocken. ETW inkl. Steuer, Grundbuch usw. 90K Eigenkapital haben wir 20K. Mehr wäre vorhanden, wollten ab nur grob die 20% Eigenkapital-Quote erfüllen. Ergebnis der ersten Suche für 10 Jahre ...

Grundbuch später als geplant - KfW Förderung retten

... Mit dem Grundstück sollte nichts mehr anbrennen, das ist direkt von der Gemeinde und fest reserviert. Auszahlungen brauchen wir erstmal keine, Eigenkapital reicht locker für Grundstück und die erste Abschlagszahlung

Zinsaufschlag für Darlehen im 2. Rang

... Für ein anderes Projekt wird nun die Finanzierung allerdings teurer als geplant, daher die Überlegung hier Nachzufinanzieren und das Eigenkapital im anderen Objekt zu verwenden. Idee wäre nochmals 120T€ um unter 60% Finanzierungssumme zu bleiben. Eher geringe Tilgung und hohe Restschuld ...

Wie Ermittlung Gesamtkosten Haus - noch keine Bemusterung etc.?

... n? Ebenso wäre die Frage, ob so Dinge wie Kamin und Bodenbeläge auch mit in den Gesamtbetrag raufgerechnet werden oder (da wir die aus Eigenkapital zahlen) erst gar nicht erwähnt werden müssen. Danke für eure Hilfe und happy Valentines Day

Kosten Hausbau 2022 Einfamilienhaus Schlüsselfertig

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Das ist - ehrlich gesagt - das wenige, was sich greifbar und vernünftig und gut liest! Ihr habt tolles Eigenkapital, womit Ihr ein tolles Grundstück zahlen könnt. Das Grundstück zählt dann natürlich als Eigenkapital und macht Euch die Finanzierung leichter. Zum Rest... muss ich sagen, dass Deine ...

Finanzierung Bauvorhaben mit 580k Kredit Raum Nordhessen

... Welche Einkünfte habt Ihr? Netto (2950 + 2650) gesamt 5600 € (er: 13.+14. Gehalt, Sie 13. Gehalt - nicht mit eingerechnet) [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 366.000k€ (Selber gespart/erwirtschaftet am Kapitalmarkt) [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? ca. 250 ...

Kauffinanzierung Einfamilienhaus 120 qm / Machbarkeitsbewertung

... Er 2800€ netto zzgl. 13.Gehalt [*]Mieteinnahmen? ETW 100€ (nach abzüglicher Kreditrate / Restschuld: 100.000€) [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 55.000€ [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 50.000€ Ausgabensituation: Ausgaben, die bereits in anderen ...

Finanzierung Neubau Einfamilienhaus Großraum München

... wir mal 30 k veranschlagen, die wir gerne noch in der Hinterhand hätten. Wir kommen also auf ein verfügbares Eigenkapital von ca. 140 k € + 220 k € - 30 k € = 330 k € Nach allen Fixkosten bleiben uns im Monat ca. 3500 €. Was hier noch nicht mit drin ist sind Autoreparaturen/Verischerung für ...

Günstige Baufinanzierung immer noch möglich!

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... im Bausparer anzusparen? Bis man den voll hat, ist aber ggf auch wieder der Zins niedriger?) Ich weiß, dass wir da auch noch mit weniger Eigenkapital Einsatz gerechnet hatten, als wir nun letzten Endes nutzen, ggf. hätte man da mit ner Einmaleinzahlung in nen Bausparer auch was hebeln ...

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