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[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen

Welche Finanzierungsvariante wählen?

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Ich habe das schon verstanden, aber insbesondere die Ergo wird dieses Eigenkapital auch erwarten, andernfalls wird er dort gar kein Angebot bekommen und endfällig war das Versicherungsangebot auch nicht, was aber egal sein soll. Ich könnte hier überhaupt nicht beurteilen, was nun die beste ...

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... günstig. Der Berater bei der Sparkasse ist nun so frech und fragt mich, ob ich von den 300 nicht ca. 40 selbst hätte. Unglaublich, er hält Eigenkapital für sinnvoll, wo doch heute ohne Geld auf Pump sogar Malleflüge vertickert werden, und Geschirrspüler sowieso. Na gut, ich hab 40 selbst. Ok sagt ...

Haus mieten oder kaufen/bauen? Wie habt ihr euch entschieden?

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Guck mal, das ist so eine Milchmädchenrechnung. Das mit der Sondertilgung ist dir selber aufgefallen. Das Eigenkapital darf man auch nicht unterschlagen. Und schon bist du bei 1300 Annuität + 70k Eigenkapital ( einfach mal als Schätzwert ) die auch erst mal ausserhalb lukrativerer Anlagen gebunden ...

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... hast oder eine fiktive Abzahlung, wenn du Mieter bist. Das Geld hätte sie ausgeben müssen, so oder so. Im Eigentumsfall wandert es in den Eigenkapital-Stock, mit dem sie nachher ihre Rendite p.a. ausrechnen kann. In Wirklichkeit rechnet man ja nicht x% p.a. auf das Eigenkapital, das bei Kauf ...

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... je Jahr zwischen 1995 und 2017. Landest du unter 2% p.a. Und jetzt kommt noch mehr: Das wäre nur so, wenn die Wohnung von Anfang an zu 100% von Eigenkapital bezahlt gewesen wäre. Die Zinsen deines Kredits gehen von den unter 2% noch mal ab. Und evtl. Reparaturen in den 22 Jahren auch... Damit ...

Welche Finanzierungsvariante soll ich nehmen.

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Mein Vorschlag: Warte erst mal ab, da ich vermute, dass die Banken ab Gesetzesbeschluss (also Juli) das Baukindergeld als Eigenkapital ansehen werden. Damit wirst du bessere Zinsen bekommen. Da defacto mehr Eigenkapital zur Verfügung steht

... 600€ Tanken: 300€ PKV für sie: 96€ Das sind erst mal die groben Ausgaben. Vorhandenes Kapital: Eigenkapital: 20000€ Bausparvertrag 1: Bausparsumme = 10000€, ist mit 4000€ angespart und wartet auf Zuteilung, Zins: 1,95% Bausparvertrag 2: Bausparsumme = 25000€, ist mit ca. 3500 ...

Erfahrung / Meinung zur Hausfinanzierung mit hohem Kreditvolumen

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Wie hoch sind eure Kaufnebenkosten (Notar, Steuer, Makler)? Könnt ihr die separat bezahlen, oder muss die Summe von euren 45k Eigenkapital noch abgezogen werden?

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... einem anderen Beleihungswert. Auf den ersten Blick sind die Daten im Eingangsthread nicht ganz vollständig, gerade was die gesamten Nebenkosten, Eigenkapital oder sonstige Rahmenbedingungen betrifft. Unklar ist beispielsweise auch wie die Kaufnebenkosten bezahlt werden oder die vom ...

... Folgende Eckdaten Gesamtkosten Bauvorhaben ca. 545.000€ Davon kostet das Grundstück c. 170.000€ Hauskosten ca. 300.000€ (Stadtvilla, 162m²) Eigenkapital 45000€ Monatliches Nettoeinkommen (gemeinsam) 5500€, beide im öffentlichen Dienst Kreditsumme 500000, davon 100000 über die KFW Wir haben nun ...

Hausbau Doppelhaushälfte trotz niedrigem Eigenkapital mit langer Kredit-Laufzeit sinnvoll?

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... man unterhält sich. Bisher habe ich von niemanden gehört, dass er unte 1 Mio. all-in lag. Wie gesagt..Grundstück im Schnitt 350k oder mehr. Eigenkapital sollte mind. 20% sein...eher 30%. Also nur für die Finanzierung. Kosten für Küche Außenanlage kommen noch dazu. Das wären bei Euch sicher mind ...

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So, wir haben die letzten Wochen nun einmal alle Finanzen geordnet und auch unsere wenigen Sonderwünsche in den Hauspreis eingerechnet. Am Eigenkapital, das wir einbringen möchten, hat sich minimal noch etwas getan. Evtl. wird so eine Einschätzung für euch einfacher Baukosten (inkl. Grundstück ...

... Wir haben nun die ersten Vermittler und auch unsere Hausbank angefragt, wie es mit einer Finanzierung aussehen würde, v.a. da wir aktuell wenig Eigenkapital einbringen können. Nun hantiert man ja nicht unbedingt jeden Tag mit solchen Zahlen, daher wäre ich um eine (oder zwei) Meinung(en) zu den ...

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... diese Leute wollen auch irgendwo wohnen. Daher war für uns die Rechnung recht einfach: Entweder sparen und Gefahr laufen, dass das angesparte Eigenkapital die Baumehrkosten egalisiert, oder jetzt bauen. Einen großen Unterschied würde es nicht machen. Allein in diesem Jahr sind in unserer ...

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... Euer Einkommen ist ja ordentlich, auch im "mit Kind" Szenario sind 6000€ Netto ordentlich. Das Problem ist das relativ niedrige Eigenkapital, wobei da hier im Forum die Angaben auch oft zwischen "alles was ich habe" und Eigenkapital für den Immobilienkauf mit stiller Reserve für möbel, Küche ...

Immobilien-Kredit mit hoher Besicherung, aber wenig laufendem Einkommen

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... soll, dann kann es nur ein Einfamilienhaus oder ein Teil eines Reihenhauses sein. Eine einzige Wohneinheit, also maximales Risiko(!), soll ca. 20% Eigenkapital-Rendite bringen? Kannst du mich mit einer kleinen Überschlagsrechnung überzeugen

... 0 liegen soll. Diese Immobilie soll einen Kaufpreis von ca. 270.000 € haben. Die Nebenkosten und einen weiteren kleinen Eigenkapital-Anteil würde ich einbringen, so dass ca. 260.000 € finanziert werden müssten. Als Sicherheit soll die neu zu kaufende Immobilie herangezogen werden, sowie ...

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... das in eurer Bank (bzw. vermutlich generell) so gehandhabt wird. SPV: 4. Das war mir neu, dass 20% vom KP UND die Nebenkosten aus Eigenkapital bestritten werden müssen/sollen. Ich dachte immer, es langen 20% Eigenkapital von der Summe aus KP + Nebenkosten. Dann natürlich mit entsprechend ...

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... können, das ist klar. : Nur zum Verständnis: Es wäre also bankenaufsichtsrechtlich legal, wenn eine Bank einem Obdachlosen ohne Gehalt und ohne Eigenkapital einen Kredit über 1.000.000 € gewähren würde ? Dass das keine Bank macht, ist selbstredend, aber die Bank bekäme dadurch keine Probleme mit ...

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... mtl. sein. Nein. Kein Unterschied, da dieselbe Risikoposition aus der Immobilie für Bank. Alle Objekte, bei denen zwischen 15 und 35% Eigenkapital eingebracht wird. Diese Rahmendaten existieren bei annähernd alle gewerblichen Immobilienfinanzierern. Da ist die Grenze i.d.R. auch bei 80 ...

Eure Einschätzung zu unserer Finanzierung

... Sie = 1500 €). Wir haben eine Finanzierung angedacht die Max. 30 Jahre laufen soll und eine monatliche Rate von 1000 € Max. abverlangt. Eigenkapital sind ca. 10000 € vorhanden und es wird sich dann wohl einiges in Eigenleistung wiederfinden (Außenanlagen, Garage, teilweise beim Hausbau) um eben ...

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... zeit, Kleidung, Betreuung und Einkommensverlust). Würde eher mit 300k finanzieren . und dann liegt es an euch zu entscheiden , können wir das . Das Eigenkapital habt ihr ja auch mühevoll angespart oder ? 10k Eigenkapital bei dem einkommen ist nicht viel. Wir kommts

Finanzierung - welche Baufinanzierung ist sinnvoll?

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... wir mit dem Notar noch genau aushandeln. Im Prinzip könnte ich das Ganze auch allein machen. Mir gehört der Grund, ich habe Eigenkapital, er nicht. Dann zahlt er eben 50% der ortsüblichen Miete und gut is. Will ich aber nicht. Sollte ich sterben, steht mein Partner einfach allein da. Wenn wir ...

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... nächstes Jahr zu heiraten und sie hat ein Vermögen, das kleiner ist als die Schenkungssteuer kostet. Also wäre es totaler Nonsens, denn das Eigenkapital hab ich zusammen sowie das Grundstück samt Elternhaus in meinem Besitz. Warum sollte ich sie also da eintragen und ihr somit die Hälfte ...

Finanzierung - eure Meinung? Realistisch?

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... an Zinsen gespart und das Haus ist nach etwas mehr als 18 Jahren abbezahlt. Ich muss aber auch gestehen, dass wir eine 6stellige Summe Eigenkapital hatten und auch noch den ein oder anderen Bausparer am Laufen die wir nach den 10 Jahren Zinsbindung quasi als eine Art Umschuldung mit ...

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... du nie auf 250k € Gesamtkosten. vielleicht rechnest Du erst mal richtig, bevor du irgendwem etwas vorrechnest. Und sei mal ehrlich, die 130k Eigenkapital sind doch nicht selbst erspart

Hauskauf - Welche Finanzierungskonditionen sind zu erwarten?

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Der Bausparvertrag kann geteilt werden um ihn schneller zur Zuteilung zu kriegen. Wenn dann quasi das Eigenkapital in diesem + 30T Darlehen aus dem Bausparvertrag kommt (was Nachgang ist) sieht die Sache schon wieder ganz anders aus (was den Beleihungsauslauf angeht). Muss eventuell kurzzeitig ...

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Bei Kauf meist 6 Monate; kommt aber auf die Bank an Ja von der Bank natürlich. Dein Eigenkapital und sonstiges wird ja ins Konzept mit eingebaut; und dann kriegst du das Geld von der Bank im April. In unserem Fall war quasi das gesamte Eigenkapital in BVS gebunden welche wir in die Finanzierung ...

... 36 qm Ausbaureserve; 50 qm Nutzfläche; BJ 2000; Reale Teilung. Preis beträgt 230.000 €, mit allen Nebenkosten bin ich bei 261.000 €. Eigenkapital sind 57.000 € vorhanden ( 32 Tsd. im Bausparvertrag ). Ich würde aber nur maximal 41.000 € Einbringen. Da ein paar Kleinigkeiten gemacht werden ...

Bin ich als Einzelperson bei folgendem Sachverhalt kreditwürdig?

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Aber nicht mit einem Gehalt von unter 2000. Die Banken sind jetzt auch angehalten, das genug Rest fürs Leben übrig bleibt. Oder sie hatten mehr Eigenkapital in der Hand

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