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[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen

Haus Kaufen mit Eigenkapital - Bitte um Erfahrungstipps

... bin 27 Jahre alt, meine Frau 29 und wir haben zwei Kinder (2 Monate und 1,8 Jahre). Geplant ist noch eins so in 2 Jahren. Unsere Finanzielle Lage: Eigenkapital: 10000 Euro + Auto im Wert von ca. 6000 Euro Bausparvertrag: 5000 Euro (aktuell) Maximalsumme: 10000 Euro Netto Gehalt: 2300 Euro Das ...

KFW Kredite bei Banken, Erfahrungen

... Überall lese ich gerade, daß die Banken sehr ungern KFW Kredite vergeben. Wir würden gerne den KFW 308 und den 261 kombinieren. Mit unserem Eigenkapital benötigen wir dann keinen weiteren (Bank) Kredit. Das heißt die Bank würde in unserem Fall „nur“ zwei KFW Kredite mit uns abschließen ...

Leistungsphase 1-4 mit Architekt, Neubau eigentlich mit GU gedacht, aber...

... vertrauen habe ich bislang in keinen GU gefunden. Nun haben wir Zeit - wir möchten erst in 2022 mit dem Bau beginnen - und ausreichend Eigenkapital um einen geschlossenen Rohbau (alles außer Haustechnik: Heizung, Elektrik, Bodenbeläge, Sanitär, Innentüren, Innen-Wandbekleidung) abschließen zu ...

Muss Eigenheim Traum bleiben?

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Ponch versuche doch noch Eigenkapital zu erwirtschaften. Die KfW wird ihre Programme sicherlich noch bis 2020 durchziehen, denn dann wäre die EU Entscheidung erst umgesetzt. Für EL braucht man auch Zeit und NERVEN. Wenn es sich zulange hinsieht, ist die Luft einfach raus. @Bauexperte die ...

Heinz von Heiden Einfamilienhaus, Stadtvilla 155 m2, BW

... ausgeben. Grundstück Das Grundstück hat 127.500€ gekostet inkl. Notar / Grundbuchamt / Grunderwerbsteuer usw. und wurde von unserem Eigenkapital bezahlt. Haus Stadtvilla geplant von Heinz von Heiden. Ca. 155 m2 mit WU-Bodenplatte, 1-geschossig mit Erker, Balkon und Überdachung (ohne ...

Wie Finanzierung zusammensetzen für Kauf / Sanierung Altbau Doppelhaushälfte 115qm?

... Einkommen- und Vermögenssituation: [*]Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto)? Zusammen haben wir netto ab 2025 ~8.000 EUR / Monat [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? Zusammen ~50.000 EUR. Wieso so wenig? Siehe Text [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? Zunächst ...

Vorgehen und Planung Grundstück + Einfamilienhaus im MTK

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... Finanzierungsfrage: sollte sich doch ein bezahlbares Grundstück finden, dann kann man Zwisvhenfinanzieren. Die meisten hier haben mehr Eigenkapital und können bar bezahlen. Die anderen greifen zum Plan b: Bestand kaufen oder ein Bauträgerhaus

Hausbau Town & Country Stadtvilla 152 Kostenplanung

... wird häufiger gebaut, es wird aber kaum über die Baukosten etc gesprochen. Unser Finanzrahmen bewegt sich bei 439.000€ zzgl ca. 20.000€ Eigenkapital. Wir haben ein vollerschlossenes Grundstück reserviert, welches vom Eigentümer inkl Schmutzwasseranschluss auf dem Grundstück übergeben wird (im ...

Überfordert...Stimmt meine Rechnung/ Mein Wissen!?

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... nur eine Bodenplatte. Kann da auch eine Kostenfalle entstehen, zwecks Erdarbeiten? Zu den finanziellen Verhältnissen, ich habe 100.000€ Eigenkapital und möchte dazu noch 280.000€ bei der Bank aufnehmen. Ich möchte auf keinen Fall zu viel Kredit aufnehmen.. Das Grundstück kostet mit Nebenkosten ...

Planung Einfamilienhaus mit GU oder Architekt oder ähnliches

... und wissen das wir mit unseren Budget klarkommen werden. Budget sieht wie folgt aus (vorläufige zusage der Bank, kein vertrag usw...): 50000€ Eigenkapital von 70000€ verfügbaren 50000€ kfw 150.000 Hypothek Grundstück kostet 52000€ (580qm) + 4500€ Nebenkosten (Notar+Grunderwerbsteuer ...

Hausbau finanzierbar Erfahrungen?

... Baunebenkosten und 40 TEUR für das Grundstück. Unser monatliches Nettoeinkommen beträgt ca 3100€ (50/50), wir haben momentan ca 30.000 Eigenkapital und keine Schulden. Kinder sind noch nicht da, aber in Planung (max zwei). Die freundlichen Hausbauberater sind natürlich der Meinung, daß eine ...

Die geeignete Baufinanzierung???

... Gas-Brennwertheizung und Solar, Kamin und Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Ich habe derzeit leider nur 30000€ Eigenkapital, was die Finanzierung wohl nicht gerade begünstigt. Als Gesamtsumme habe ich 300.000€ angepeilt, welche ich auch nur ungern überschreiten will. Somit ...

Hausbau in Planung - was würdet ihr präferieren?

... sehr niedrig ist, haben wir uns für einen kurzfristiges Hausprojekt entschieden. Allein die Besserstellung der Konditionen würden ein Eigenkapital bei Zinssteigerung von 1% ca. 35.000 EUR verschlingen. WENN nicht JETZT, WANN DANN !?!?!? Voraussetzungen des Grundstückes: WR reines ...

Finanzierungsplan Hauskauf Allgemein

... hat ist die Steuer entsprechend gering). Mit Teilzeitgehalt dürften wir etwa bei 7000 Netto rauskommen. Wie viel Eigenkapital habt ihr? [*]450.000€ Cash/Aktien [*]Einfamilienhaus Wert: ~300.000 [*]Reihenmittelhaus Wert: ~300.000 [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus ...

Richtige Baufinanzierung Tilgung und Eigenkapital?

Liebes Forum, ich sitze aktuell an einer Baufinanzierung und zwischen Tilgung und Eigenkapital stellt sich mir die Frage, ist eine Finanzierung überhaupt realistisch??? Folgende Situation: Aktuell entsteht ein schönes Reihenmittelhaus, dessen Interesse ich keinesfalls abstreiten kann ...

Finanzierungsstrategie bei Hauskauf mit Sanierungsbedarf

... später. Das Dach erst wenn wir drin wohnen. Das Haus kostet 298.000 €. Inklusive Kaufnebenkosten 330.000 €. Einzubringendes Eigenkapital 100.000 € Monatliches Einkommen 3500 € Netto Gehalt sowie knapp 400 € Kindergeld. Nun zur eigentlichen Frage, wie sieht die attraktivste Finanzierungsstrategie ...

Einkommen für Erwerb unseres Eigenheims ausreichend?

... Bis hierhin liest sich das alles vielleicht ganz gut, aber nun kommt der Haken: Wir verfügen quasi über kein Eigenkapital (lediglich einige tausend Euro, die nicht mitzählen). Es kommt natürlich immer die berechtigte Frage auf, warum wir bis dato bei unserem Verdienst nichts ansparen konnten ...

Eigenheimfinanzierung - unsere Möglichkeiten prüfen

... 31, feste Anstellung ÖD, 2610 Euro Netto + Nebentätigkeit (400 Euro)). Wohnhaft im Kreis Unna (NRW). Insgesamt also 3860 Euro. Unser Eigenkapital belauft sich aktuell auf 25.000 Euro. Warum so wenig? Bisher haben wir uns keine Gedanken um einen Kauf gemacht und lieber gut gelebt. Urlaub ...

Sanierungskosten Reihenmittelhaus BJ 1995 - und Beratung

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... Torschlusspanik eingeimpft, dass ich mich unterstand, um den Preis zu verhandeln. (Das Darlehen war trotzdem kein Problem, weil wir einiges Eigenkapital einbringen können.) Nun fühle ich mich wie Hans im Glück! Zu blöd für die Welt... aber den Willen zum Verhandeln entscheidet jeder für ...

Baufinanzierung - Zinsbindungszeit

... Eure Meinung zu Zinsbindungszeit. Ich habe mich mal von einem Finanzierungsmakler (unabhängig) beraten lassen: Finanzierungssumme 480k (bei 20 ´% Eigenkapital, was schon abgezogen ist). Mir wurden 2 KFW Bausteine empfohlen mit jeweils 100k und 0.95% mit 10 Jahren Zinsbindung + 280k ebenfalls mit ...

Den Kreditrahmen schon 1 Jahr vorher kennen - geht das?

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... 100% finanzieren, da unser Einkommen per Rate nicht überstrapaziert wird (es sei denn, überraschenderweise ist das Haus 500k+ wert ) und wir Eigenkapital für die sonstigen Kaufnebenkosten und vor allem Renovierung haben möchten. Sollte der Zinssprung von 100% auf 90% sehr signifikant sein ...

Finanzierung Hauskauf Einfamilienhaus + Sanierung (mehrere Optionen)

... Miete + 200€ Ertrag aus Photovoltaik Anlage) [*]Wie viel Kindergeld gibt es? [*]aktuell 219€, ab Sommer dann 438€ [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? [*]Ca 450T€ Cash, davon ca 50T€ angelegt. [*]Immobilie 1: Reihenmittelhaus von 1925, Wert aktuell ca 350T€, Miete nach Steuern: 650€, schuldenfrei ...

Was darf ein Reihenmittelhaus heute pro Quadratmeter kosten?

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... 1500€ Miete bei 4% Zinsen einen Kredit über 450TEUR bekommen kann, wenn ich meine Miete als Zinszahlung verwende. Dazu meine fiktiven 150TEUR Eigenkapital ergeben die 600TEUR die du mir vorgerechnet hast. Soweit so klar. Was ich nicht verstehe ist folgendes: Wieso soll das Geld bei der Bank ...

Machbarkeit Finanzierung bei Neubau

... in TZ bis wieder Vollzeit möglich ist. [*]Wie viel Kindergeld gibt es? 438€/Monat [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? Ca. 210.000 € [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? Alles. Wohnkosten: [*]aktuelle Warmmiete: 917€/Monat [*]Strom: 170€/Monat (inkl. Strom für E ...

120qm Haus - alle Kosten berücksichtigt?

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Sparen, warten Eigenkapital aufbauen und versuchen was passendes gebraucht zu finden. Möglichst jung. Da schläft man schon entspannter. Bedenke wieviel Zinsen ihr zahlen würdet. Das ist einfach Geld das ist weg. Wir haben ca. 1960€ rate und ich hasse jeden Monat, wo so viele Zinsen weg gehen. Hab ...

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Habt ihr wirklich nur 16200€ Eigenkapital? Oder verstehe ich dies falsch?

Sondertilgung bei Vermieteter Immobilie

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Was heißt mein Geld. Ist ja das Geld von der Bank und nicht meins. Eigenkapital ist das Grundstück, welches 50/50 meinem Bruder und mir überschrieben wurde. Sprich ich hätte wenn dann meinen Anteil des Grundstücks verkaufen können und anlegen können. Mein Bruder wollt aber eine Art ...

Neubau - jetzt oder in 3 Jahren oder nie?

Wir haben ein Grundstück(Doppelhaushälfte) über eine Gemeinde gekauft. Grundstück - 400 qm Kaufpreis mit Erschließung - 380T€(Eigenkapital 19T€, Finanzierung 19T€) Bauzwang - 3 Jahre Das Haus der Nachbarn steht schon. Bebauungsplan fordert Profilgleich wie Nachbarhaus. Ein grobe Preis (ohne ...

Hausbaufinanzierung - Einschätzung zum Finanzierungsrahmen für Hausbau

... viel Kindergeld gibt es? - 510€ [*]Weitere Transferleistungen wie Elterngeld, Krankengeld, etc...? - keine [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? - 350.000€ (fast vollständig kurzfristig verfügbar) [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? - 300.000€ unmittelbar, der ...

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... wenn man es sich leisten kann und das ist bei euch offensichtlich der Fall. Was mich noch interessieren würde ist ob die 350.000€ Eigenkapital denn aktuell keine Rendite abwerfen? Du sagtest das allermeiste wäre kurzfristig Verfügbar. Wenn ich jetzt mal hypothetisch gesehen 300k ins Tagesgeld ...

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