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[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen

Wie Eigenkapital aufteilen zw. Wohnungskauf bei anstehendem Hauskauf?

... Soweit zu den Ausgaben. Wir haben etwa 350k€, die wir gesamt in den Kauf und Bau stecken wollen. Und fragen uns nun wie wir das Eigenkapital am geschicktesten aufteilen um beide Projekte mit einem Volltilger Darlehen abbezahlen zu können. Zur Tilgung gesamt hab ich derzeit 2500€/Monat ...

Kapitalplanung vor Beginn des Bauens

... etc. brauche ich aber natürlich tdem. Was sollte ich als Budget bei der Bank Anfragen? Ich habe ca. 40.000€ an Eigenkapital zur Verfügung bis dahin, meine Lebensgefährtin auch, somit zusammen ca. 80k Eigenkapital. Ich rechne mit 100.000€ pro Person von der Bank also insgesamt 280.000€ davon ...

Kauf und Finanzierung Doppelhaushälfte - Finanzielle Einschätzung

... Haushaltseinkommen (netto monatlich inkl. Kindergeld): ca. 6.500 € zzgl. jährlichen Sonderzahlungen von ca. 10 T€ [*]Eigenkapital: ca. 250 TE Allgemeines zur Immobilie: [*]Grundstücksgröße: 600 qm (Grundstückspreise hier aktuell ca. 500…800 €/qm), jedoch ca. hälftige ...

Finanzierung Bestandsimmobilie - Machbarkeit

... zwei Räume Weitere Extras: Markise, 6000l Zisterne,... KAufpreis: 450 angeboten, 430 denkbar. Kaufpreis inkl. Nebenkosten: 466k Eigenkapital: 75k Finanzierungsbedarf: Rund 390k, aktuelles Angebot in Kombination mit KfW 100k und weiterem Darlehen ergibt eine Rate von rund 1850 bei 1,8 ...

Neue Rate doppelt so hoch - Erfahrungen

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... hin und her. Zwischenzeitlich wurde das Haus auch 2x nicht gekauft. Konditionen hatten sich geändert. Es wurde doch mehr Eigenkapital fällig usw. Hat sich dann aber irgendwie doch wieder geregelt. Zu dem Zeitpunkt sah es finanziell so aus: 2415€ Rate – sehr viel Geld. Hätte aber gepasst ...

Kaufberatung, kleines Haus aus 1880, Sanierung

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Irgendetwas stimmt doch hier nicht. Ihr habt 2020 ein recht gutes Gehalt von 6000 in Euros mit 100000€ Eigenkapital. Mittlerweile müsste Deine Frau auch wieder arbeiten bzw ist das damals ungeborene Kind jetzt 3 Jahre alt. Das Eigenkapital müsste sich jetzt auch schon etwas vermehrt haben. Ok ...

200K-Immobilienkauf mit 80% Eigenkapital (unerwarteter Zufluss)

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... Deshalb funktioniert ein Konsumentenkredit fast nie, wenn es darum geht, eine Vollfinanzierung haben zu müssen, weil man kein Eigenkapital (und auch keine gute Bonität für eine Vollfinanzierung) hat und die Nebenkosten beim Kauf über so einen Konsumentenkredit denkt finanzieren zu ...

Eigentumswohnung für die Zeit "nach dem Haus" erwerben?

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... eine marktübliche Miete zahlen. Das bestimmt dann auch den Kaufpreis. Wie hoch ist das Hausgeld? Gibt es ausreichend Rücklagen usw. Wenn Ihr 70% Eigenkapital einbringt dann zahlst bei Zeiten Steuern auf die Mieteinkünfte der Wohnung. Ich würde das machen. Wer weiss was in 15 Jahren ist

Kauf eines Bestands Einfamilienhaus Fertighaus BJ 2000

... und Prämie (2000,-€) [*]Einkünfte bei Kind? 3300,-€ plus 650,- Elterngeld auf 2 Jahre und Kindergeld 219,- [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 260.000€ [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 240.000€ Wohnkosten: [*]aktuelle Warmmiete 75qm 950,-€ [*]Strom 80 ...

Ist das Bauvorhaben finanzierbar? 580k Kredit Raum Nordhessen

... Welche Einkünfte habt Ihr? Netto (2950 + 2650) gesamt 5600 € (er: 13.+14. Gehalt, Sie 13. Gehalt - nicht mit eingerechnet) [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 366.000k€ (Selber gespart/erwirtschaftet am Kapitalmarkt) [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? ca. 250 ...

Baunebenkosten Einschätzung - Habe ich alles bedacht?

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... du her kommst. Aber es macht Sinn zumindest das Bundesland anzugeben. Sonst stochert man auch oft bei den Förderungen im Trüben. Zu den 30.000 Eigenkapital/Eigenleistung würde du ja schon was geschrieben. Da geht's aber nicht nur um die Begrifflichkeit. Die Summe darfst du bei der ...

Projekt Hausbau - Lageplanung Haus siehe Lagezeichnung

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... Wenn die Lage passt, warum nicht? Wenn kein bauzwang vorhanden ist, kannst du ja auch schritt für schritt Vorgehen und nochmals ein bisschen Eigenkapital ansparen bis zum eigentlichen Hausbau... So könntest du in Ruhe den Erdbau/Leitungsverlegung (Wasser/Abwasser/...) planen und ...

Neues Haus bauen, Finanzieller Rahmen möglich?

... Jahren also auch runtergehen) Sie hat was um die 30€ Monat. Unfallversicherung kostet mich 40€ im Monat. Als Eigenkapital haben wir zur Zeit -nur was ins Haus gesteckt werden soll. 21.000€ auf meinen Bausparvertrag der von meinen Eltern "finanziert" worden ist [*]11.000€ auf Tagesgeldkonto ...

Ablauf einer Baufinanzierung -Beginn ab Bau

... st. Bis dahin zahlst du Zinsen auf den angerufenen Betrag. Informieren kannst du dich immer. Abschluss ist dir überlassen wann, kommt auch auf dein Eigenkapital an, das du erst verbrauchen musst. Bereitstellungszins Zeitraum läuft ab Zeitpunkt der Finanzierungsunterschrift

Kostenschätzung EHF, 1,5-geschossig, verklinkert in Hamburg

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... jammern die immer am lautesten Ich würde an Eurer stelle nichts überstürzen. Selbst wenn die Zinsen etwas steigen, habt ihr später mehr Eigenkapital und das senkt den Zinssatz wieder.. außerdem werden dann auch die Handwerker wieder billiger. Momentan könne die ja verlangen was sie ...

Bitte um Bewertung der Baufinanzierung

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... sieht das schon besser aus. Das gilt aber ja auch nur für eine Hälfte. Man sagt normalerweise bei Kombiprodukten mit 3/3 Regelung, 1/3 Eigenkapital 1/3 Bank 1/3 Bausparvertrag Hier ist das eher 1/2 Eigenkapital (wg. Grundstück und Cash), <1/4 Bank > 1/4 BSK Kann man so machen, optimal ...

Finanzplanung Neubau bei guten Einkommen mit wenig Eigenkapital

... Prioritäten (zB. Fernreisen). Somit wurde auch mit dem Sparen erst vor Kurzem angefangen, wir haben aktuell gerade mal ca. 10.000EUR an Eigenkapital. Nun überlegen wir aber nicht noch paar Jahre zu warten um etwas nennenswerten Betrag anzusparen sondern Gebäudeenergiegesetz. schon so ins ...

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Das sehe ich ähnlich. So traurig es ist: 5,5k€ ist heute bei 2 Vollzeitgehältern leider kein Einkommen mehr, mit dem man sich - ohne Eigenkapital - einen Hausbau leisten könnte. Da seid ihr einfach 3-4 Jahre zu spät.

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... ab). Jetzt kommt das dicke Aber: Ich hatte schon eine Immobilie die ich frisch beleihen konnte, also quasi doch Eigenkapital (nicht ganz, weil abzahlen muss ich das ja trotzdem, aber das macht in meinem Fall der Mieter). Ich habe damals deutlich geringere Zinsen bekommen als ...

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Ich würde übrigens schon sagen, dass ihr in Summe nicht wenig verdient. Aber eben auch nicht genug, dass Eigenkapital egal wird und euch alle Banken trotzdem die Kusshand zuwerfen. Aber dass man auch ohne Eigenkapital noch einigermaßen komfortabel finanzieren konnte, war glaube ich auch eher nen ...

Baukalkulation einer Doppelhaushälfte Erfahrungen

... Erstmal unabhängig von Finanzierung, Förderungsdschungel und Eigenkapital. Ist das realistisch? Ich bin für jede Erfahrung sehr dankbar. Beste Grüße Christian

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... ten. Zusätzlich zu Job und Kind muss man sich das gut überlegen. Trotz des eher jungen Alters und überdurchschnittliche Verdienst habt ihr wenig Eigenkapital. Wo ist das Geld hin?.Würdet ihr beim Haus au diszipliniert bemustern

Erstes Finanzierungsangebot

... darum war sie natürlich unser erster Ansprechpartner und wir nehmen die von ihr angebotenen Zahlen als Referenz für weitere Vergleiche. Eigenkapital wird in Form des bereits gekauften Grundstückes im Wert von 60.000 EUR eingebracht. Die geschätzte Finanzierungssumme für den Hausbau beträgt ...

Baufirma gefunden haben aber noch Finanzierungsfragen

... fertig geplant ist, damit ic Grundstück und Haus auf einmal finanziere? 2.) Insgesamt wird es bei uns recht knapp, weil wir nicht so viel Eigenkapital haben und auch nicht riesiges Eigenkapital. Wenn ich den Rechnern im Internet trauen kann , klappt es aber. Trotzdem: sollen wir ZUERST mal ...

Hauskauf ohne Eigenkapital Erfahrungen?

... Zinsen zusammen. Und jetzt befinden wir uns in einem Dilemma, bei dem wir uns auf euren Input freuen. Grob zusammen gefasst: kein nennenswertes Eigenkapital, Einkommen im recht guten Bereich (Frau in Teilzeit), 1 Kind, Doppelhaushälfte auf Erbpachtgrundstück für 470.000 €. Angebotene ...

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Und jetzt zur individuellen Situation: Warum habt ihr kein Eigenkapital? Ich weiß, ihr seid jung und habt ein Kind. Aber so gar kein Eigenkapital? Auch als Beamter ist man mit 25 mit dem Studium durch und nach 5 Jahren sollte man schon mehr angespart haben als ein kleiner Notgroschen. Noch besser ...

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... den kfw 300 habt ihr zudem gerade einen einmaligen Vorteil und die Gesamtrate ist in eurem Fall abbildbar. Bis Ende 2025 könnt ihr zudem weiteres Eigenkapital ansparen für zusätzliche Möbel & Küche. Das Einzige, was mir noch auffällt, ist dass ihr keinen Risikopuffer als Eigenkapital habt, falls ...

Haus-Finanzierung machbar? Erfahrungen?

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Im Endeffekt könnt eh nur ihr selbst entscheiden, was eure Prioritäten im Leben sind. Passen wird es. Durch den hohen Eigenkapital-Anteil wird euch selbst der absolute Worst Case (Jobverlust deines Mannes, er findet ewig nichts neues, was genug bezahlt, das Haus muss verkauft werden) nicht ...

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... Geschichte. Der Unterschied zur Miete ist halt, dass selbst wenn der Zins ungefähr der Miete entspricht (Pimaldaumen bei entsprechend eingebrachtem Eigenkapital aktuell realistisch), du beim Haus die "Schmach" hast, dieses bei Jobverlust im Fall der Fälle verkaufen zu müssen zzgl. Umzug, weil a ...

Finanzierung und Zinsbindung bei Hauskauf - Restschulden

... Preis :129000€ + 13000€ an Provision,Grundbucheintrag, Grundsteuer, Notar. - Kosten für Renovierung = 50000€. Aufnahme Kredit: 190000€, Eigenkapital 20000€. Nettoverdienst, beide = 3100€/Monat + 368€ Kindergeld. Finanzierungsvorschlag vom Berater: 190000€ Gesamtkosten - 20000€ Eigenkapital ...

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