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[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen

Eigenheim - Grundstück Planen / Finanzierung mit Einkommen ok?

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Meines Erachtens könnt ihr euch maximal die Hälfte leisten. Euer Einkommen ist viel zu niedrig und dann ist nochmal richtig Eigenkapital da. Kommt das Angebot wirklich von einer Bank oder einfach nur aus einem online Rechner? Unter 2% Tilgung bei einem niedrigen Einkommen ist ein sicherer weg in ...

Hilfe bei Planung/Strategiefindung - Ideen, Vorschläge und Rat

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... habe keinen Zeitdruck, was die Fertigstellung eines Neubaus betrifft - bevor ich eine Wohnung kaufe, würde ich eher weiter zur Miete wohnen und Eigenkapital sammeln - mein Budget wird evt. nicht ausreichen für ein schlüsselfertiges Haus mit Grundstück - um trotzdem keine allzu großen Kompromisse ...

Eigentumswohnung KfW55, Eigennutzung vom Bauträger finanzieren

... mal drüber sehen ? Verdienst: 2.500 Euro (netto) Kaufpreis Immobilie: 145.000 Euro Nebenkosten Erwerb: 10.000 Euro Gesamtbedarf: 155.000 Euro Eigenkapital: 10.000 Euro für die Nebenkosten Für die 145.000 liegt mir folgendes Angebot vor: - KFW(153) 100.000€ zu 0,79% mit 10 Jahren Zinsbindung ...

Einschätzung unserer Finanzkraft für einen Hausbau

... 1800 mit Halbtagsstelle (langfristig ist wieder eine volle Stelle geplant mit ca. 3000 netto, damit kalkulieren wir aber nicht.) Netto Er, 1900. Eigenkapital knapp 20000 EUR Aktuell zahlen wir Miete kalt 460 Eur Nebenkosten 200 Eur Aktuell können wir knapp 1600 Eur Monat sparen. Das gewünschte ...

Bauvorhaben realisierbar ?

Zusammenfassung: - Gute 3100 Euro/Monat netto; sichere Anstellung - Zzgl. Kindergeld oder abzüglich Unterhalt, das habe ich nicht verstanden - Eigenkapital 25 000 Euro - Grundstück vorhanden ("Familienbesitz", Eigentumsverhältnisse nicht weiter genannt) - Momentan keine Mietbelastung (wird ...

Vorabcheck Bank Konditionen - Immobilie realistisch?

... Umsatz zwischen 10 und 20k netto rein. Wir genießen unser Leben und entsprechend haben wir nicht jeden Euro auf die Seite gelegt. Flüssiges Eigenkapital liegt bei 120k. Fest sind noch 50k verhaftet die aber in einem überschaubarem Zeitraum aber mit Verlust flüssig gemacht werden können ...

Ist Hausbau für uns realisierbar?

... Einkommen beträgt 1850€ mtl. Anderweitige Kredite bestehen bei uns nicht, Auto usw wurde direkt von ersparen bezahlt. Unser Eigenkapital beträgt (leider) nur ca. 45.000€! Für den Fall, dass wir nun zuschlagen würden wir für die Bauphase bei meinen Eltern einziehen und so zusätzlich mtl 700€ die ...

Kostenplanung für Baufinanzierung - wie konkret muss sie sein?

... durchkomme, um meine Anfrage zu klären. Ein Gedanke, der mir kam, war auch noch, ob ich nicht einfach das Grundstück mit 90% Eigenkapital kaufe, welches vorhanden ist und somit erstmal nur einen ganz kleinen Kredit für diesen Kauf aufnehmen würde, um dann in aller Ruhe alles zu kalkulieren und ...

Grundstücksfinanzierung bei Bebauung erst in 3 - 5 Jahren

... qm großes Grundstück für 170 € pro qm haben. Der Run auf die Grundstücke ist sehr groß. Grundstück inkl. Nebenkosten: ca. 110.000 € Eigenkapital: 20.000 € Losgelöst von der Tatsache, dass wir noch keine konkreten Hausbaupläne haben, möchten wir uns genau dieses Grundstück auf jeden Fall jetzt ...

Finanzierungsplanung einer Umnutzung

... da wir im elterlichen Wohnhaus nebenan Mietfrei wohnen und wollen das was geht selbst machen) Bauzeit geplant: bis zu 2 Jahren Eigenkapital: 25.000 € (Bargeld + Bausparguthaben) Finanzierungsbedarf: 165.000 € Anmerkung: Die 240.000 € sind eine Schätzung. Genau wie die 50.000 € (geschätzt ...

Abstriche in der Objektlage und erste Fragen

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... und und und..da bleiben dann fürs Haus wieviel? 1250 EUR pro qm?. Du brauchst aber momentan mind. 1600-1700 und das ist nur Standard. Spart Eigenkapital zusammen. Ob nun Dorf oder nicht muss jeder selber für sich entscheiden. Für uns wäre es nix..da hätten wir lieber eine schöne Mietwohnung ...

Baufinanzierung: zu hohe Belastung?

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... sofort vollmachen und dann bei Zuteilung entweder den Baukredit nehmen (vermutlich nicht sinnvoll) oder das angesparte Kapital direkt als Eigenkapital nutzen. Ohne Kinder und wenn man sparsam unterwegs ist, geht das. Wäre mir aber auch zu eng bzw. ich würde etwas mehr Eigenkapital ansparen und ...

Eigenleistungen angeben, Objektwert für Banken optimal darstellen

... kommt auch das Pflastern mit rein in die Kalkulation, wie auch die Garagen. Am Schluss hast du dann unterm Strich dein eingebrachtes Eigenkapital, oder Grundstück, etc., sowie die kalkulierten Eigenleistungen welche für die Beleihung relevant sind

Einschätzung Möglichkeiten Finanzierung

Ja, nicht der Wert an sich, sondern dass was Euch gehört, wird als Eigenkapital angerechnet. Bei Euch also 1/3 Grundstück. Eine Finanzierung IST eine Verschuldung. Jegliche Verbindlichkeiten SIND Schulden.

Finanzierungsrahmen realistisch & vernünftig ?

... 600€ Summe: 2430 € Es bleibt daher ein theoretischer mtl. Überschuss von 3820 € (2070 € Elternzeit) Eigenkapital: Aufgrund von Hochzeit + Ausgiebigen Reisen haben wir bisher nur ca. 50.000 € Eigenkapital angespart. Unser Einkommen ist auch erst seit knapp 2 Jahren vorhanden, da sie bis ...

Hausbau-Finanzierung mit einem Hauptverdiener

... mehr werden) [*]Wie viel Kindergeld gibt es? 663 Euro [*]Weitere Transferleistungen wie Elterngeld, Krankengeld, etc...? 0 Euro [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 240.000 Euro [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? Es wird das Grundstück vom Eigenkapital gezahlt ...

Annuitätendarlehen mit Bausparer

Hallo zusammen, mir liegt folgendes Angebot einer Bank vor; Haus wird komplett finanziert (360.000 €), Eigenkapital in Höhe von 130.000 € fließt in Nebenkosten und Sanierung. Alter: beide 26, Beamte, mtl. Nettoeinkommen 4320 € (Frau geht derzeit und die kommenden 4/5 Jahre nur halb los) Angebot ...

Finanzierung mit Bausparer in Verbindung mit Darlehen

Hallo zusammen, mir liegt folgendes Angebot einer Bank vor; Haus wird komplett finanziert (360.000 €), Eigenkapital in Höhe von 130.000 € fließt in Nebenkosten und Sanierung. Alter: beide 26, Beamte, mtl. Nettoeinkommen 4320 € (Frau geht die kommenden 2/3 Jahre nur halb los) Angebot, besteht aus ...

Wie Eigenkapital aufteilen zw. Wohnungskauf bei anstehendem Hauskauf?

... Soweit zu den Ausgaben. Wir haben etwa 350k€, die wir gesamt in den Kauf und Bau stecken wollen. Und fragen uns nun wie wir das Eigenkapital am geschicktesten aufteilen um beide Projekte mit einem Volltilger Darlehen abbezahlen zu können. Zur Tilgung gesamt hab ich derzeit 2500€/Monat ...

Kapitalplanung vor Beginn des Bauens

... etc. brauche ich aber natürlich tdem. Was sollte ich als Budget bei der Bank Anfragen? Ich habe ca. 40.000€ an Eigenkapital zur Verfügung bis dahin, meine Lebensgefährtin auch, somit zusammen ca. 80k Eigenkapital. Ich rechne mit 100.000€ pro Person von der Bank also insgesamt 280.000€ davon ...

Kauf und Finanzierung Doppelhaushälfte - Finanzielle Einschätzung

... Haushaltseinkommen (netto monatlich inkl. Kindergeld): ca. 6.500 € zzgl. jährlichen Sonderzahlungen von ca. 10 T€ [*]Eigenkapital: ca. 250 TE Allgemeines zur Immobilie: [*]Grundstücksgröße: 600 qm (Grundstückspreise hier aktuell ca. 500…800 €/qm), jedoch ca. hälftige ...

Finanzierung Bestandsimmobilie - Machbarkeit

... zwei Räume Weitere Extras: Markise, 6000l Zisterne,... KAufpreis: 450 angeboten, 430 denkbar. Kaufpreis inkl. Nebenkosten: 466k Eigenkapital: 75k Finanzierungsbedarf: Rund 390k, aktuelles Angebot in Kombination mit KfW 100k und weiterem Darlehen ergibt eine Rate von rund 1850 bei 1,8 ...

Neue Rate doppelt so hoch - Erfahrungen

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... hin und her. Zwischenzeitlich wurde das Haus auch 2x nicht gekauft. Konditionen hatten sich geändert. Es wurde doch mehr Eigenkapital fällig usw. Hat sich dann aber irgendwie doch wieder geregelt. Zu dem Zeitpunkt sah es finanziell so aus: 2415€ Rate – sehr viel Geld. Hätte aber gepasst ...

Kaufberatung, kleines Haus aus 1880, Sanierung

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Irgendetwas stimmt doch hier nicht. Ihr habt 2020 ein recht gutes Gehalt von 6000 in Euros mit 100000€ Eigenkapital. Mittlerweile müsste Deine Frau auch wieder arbeiten bzw ist das damals ungeborene Kind jetzt 3 Jahre alt. Das Eigenkapital müsste sich jetzt auch schon etwas vermehrt haben. Ok ...

200K-Immobilienkauf mit 80% Eigenkapital (unerwarteter Zufluss)

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... Deshalb funktioniert ein Konsumentenkredit fast nie, wenn es darum geht, eine Vollfinanzierung haben zu müssen, weil man kein Eigenkapital (und auch keine gute Bonität für eine Vollfinanzierung) hat und die Nebenkosten beim Kauf über so einen Konsumentenkredit denkt finanzieren zu ...

Eigentumswohnung für die Zeit "nach dem Haus" erwerben?

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... eine marktübliche Miete zahlen. Das bestimmt dann auch den Kaufpreis. Wie hoch ist das Hausgeld? Gibt es ausreichend Rücklagen usw. Wenn Ihr 70% Eigenkapital einbringt dann zahlst bei Zeiten Steuern auf die Mieteinkünfte der Wohnung. Ich würde das machen. Wer weiss was in 15 Jahren ist

Kauf eines Bestands Einfamilienhaus Fertighaus BJ 2000

... und Prämie (2000,-€) [*]Einkünfte bei Kind? 3300,-€ plus 650,- Elterngeld auf 2 Jahre und Kindergeld 219,- [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 260.000€ [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 240.000€ Wohnkosten: [*]aktuelle Warmmiete 75qm 950,-€ [*]Strom 80 ...

Ist das Bauvorhaben finanzierbar? 580k Kredit Raum Nordhessen

... Welche Einkünfte habt Ihr? Netto (2950 + 2650) gesamt 5600 € (er: 13.+14. Gehalt, Sie 13. Gehalt - nicht mit eingerechnet) [*]Wie viel Eigenkapital habt ihr? 366.000k€ (Selber gespart/erwirtschaftet am Kapitalmarkt) [*]Wie viel Eigenkapital wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? ca. 250 ...

Baunebenkosten Einschätzung - Habe ich alles bedacht?

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... du her kommst. Aber es macht Sinn zumindest das Bundesland anzugeben. Sonst stochert man auch oft bei den Förderungen im Trüben. Zu den 30.000 Eigenkapital/Eigenleistung würde du ja schon was geschrieben. Da geht's aber nicht nur um die Begrifflichkeit. Die Summe darfst du bei der ...

Projekt Hausbau - Lageplanung Haus siehe Lagezeichnung

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... Wenn die Lage passt, warum nicht? Wenn kein bauzwang vorhanden ist, kannst du ja auch schritt für schritt Vorgehen und nochmals ein bisschen Eigenkapital ansparen bis zum eigentlichen Hausbau... So könntest du in Ruhe den Erdbau/Leitungsverlegung (Wasser/Abwasser/...) planen und ...

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