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Frank97
Hallo zusammen!
ich stehe noch ganz am Anfang des Hausbaus, will es aber die nächsten 1-2 Jahre nun doch angreifen. Je früher desto besser. Ich habe aber keine Ahnung wie ich zu Beginn überhaupt mal kalkulieren sollte was an Kosten auf uns zu kommt? Kurz zu unserer Ausgangssituation, vorhanden ist aktuell ein Voll erschlossenes Baugrundstück, das habe ich von meinen Großeltern geerbt. Bagger ist auch vorhanden, somit sind die Kosten für die Baugrube nicht signifikant. Mein Schwiegervater und Schwager sind Maurer das heißt auch hier werden keine Lohnkosten für einen Maurer / Putz arbeiten fällig, Materialkosten natürlich schon wobei das etwas günstiger durch Connection sein dürfte als Üblich. Das Gerüst kostet uns nichts da wir ein solches ebenfalls haben. Fliesenleger ist mein Vater welcher auch die Fliesen + Bäder + Sanitär Einrichtung in Bädern sponsern würde somit fällt hier schon ein gewaltiger Teil weg da ich das ganze Haus somit Fliesen werde wenn es nichts kostet. Einen Keller wird es nicht geben, da wir keine Kinder haben werden brauchen wir nicht ewig viel Platz. Die Garage lassen wir erstmal außen vor, da das Elternhaus mit mehreren Garagen direkt angrenzt. Stattdessen kommt wohl ein Doppelcarport hin, das aber später. Das Haus soll mit einer Erdwärme Heizung geheizt werden, Außerdem sollen Photovoltaik Platten aufs Dach kommen + Batteriespeicher dafür. Gefallen und bauen werden wir im Style wie das Massa Haus LifeStyle 17.01 W Stadtvilla. Was geht machen wir selbst, Schlitze stemmen, Putzen, Verputzen innen + Außen, Malerarbeiten werde ich selbst machen. Elektriker Meister habe ich einen bekannten der mir das macht, es werden keine Großartigen Steuerungen verbaut, normale Lichtschalter Steckdosen usw. halt meinen bekannten werde ich allerdings auch etwas zahlen. Für Fenster, Türen, Heizung, Dach usw. habe ich leider niemanden und muss es auf den Offiziellen weg über Firmen machen. Fensterbänke + Montage kosten mich ebenfalls nichts. Arbeitsplatte in der Küche brauche ich auch nicht Zahlen. Einen Plan kann mir mein Onkel ebenfalls kostenlos erstellen da er gelernter Zeichner ist, einen Architekten für die Statik etc. brauche ich aber natürlich tdem. Was sollte ich als Budget bei der Bank Anfragen? Ich habe ca. 40.000€ an Eigenkapital zur Verfügung bis dahin, meine Lebensgefährtin auch, somit zusammen ca. 80k Eigenkapital. Ich rechne mit 100.000€ pro Person von der Bank also insgesamt 280.000€ davon 250 kosten, 30 Puffer. Ich denke das dürfte bei diesen Umständen möglich sein oder?
ich stehe noch ganz am Anfang des Hausbaus, will es aber die nächsten 1-2 Jahre nun doch angreifen. Je früher desto besser. Ich habe aber keine Ahnung wie ich zu Beginn überhaupt mal kalkulieren sollte was an Kosten auf uns zu kommt? Kurz zu unserer Ausgangssituation, vorhanden ist aktuell ein Voll erschlossenes Baugrundstück, das habe ich von meinen Großeltern geerbt. Bagger ist auch vorhanden, somit sind die Kosten für die Baugrube nicht signifikant. Mein Schwiegervater und Schwager sind Maurer das heißt auch hier werden keine Lohnkosten für einen Maurer / Putz arbeiten fällig, Materialkosten natürlich schon wobei das etwas günstiger durch Connection sein dürfte als Üblich. Das Gerüst kostet uns nichts da wir ein solches ebenfalls haben. Fliesenleger ist mein Vater welcher auch die Fliesen + Bäder + Sanitär Einrichtung in Bädern sponsern würde somit fällt hier schon ein gewaltiger Teil weg da ich das ganze Haus somit Fliesen werde wenn es nichts kostet. Einen Keller wird es nicht geben, da wir keine Kinder haben werden brauchen wir nicht ewig viel Platz. Die Garage lassen wir erstmal außen vor, da das Elternhaus mit mehreren Garagen direkt angrenzt. Stattdessen kommt wohl ein Doppelcarport hin, das aber später. Das Haus soll mit einer Erdwärme Heizung geheizt werden, Außerdem sollen Photovoltaik Platten aufs Dach kommen + Batteriespeicher dafür. Gefallen und bauen werden wir im Style wie das Massa Haus LifeStyle 17.01 W Stadtvilla. Was geht machen wir selbst, Schlitze stemmen, Putzen, Verputzen innen + Außen, Malerarbeiten werde ich selbst machen. Elektriker Meister habe ich einen bekannten der mir das macht, es werden keine Großartigen Steuerungen verbaut, normale Lichtschalter Steckdosen usw. halt meinen bekannten werde ich allerdings auch etwas zahlen. Für Fenster, Türen, Heizung, Dach usw. habe ich leider niemanden und muss es auf den Offiziellen weg über Firmen machen. Fensterbänke + Montage kosten mich ebenfalls nichts. Arbeitsplatte in der Küche brauche ich auch nicht Zahlen. Einen Plan kann mir mein Onkel ebenfalls kostenlos erstellen da er gelernter Zeichner ist, einen Architekten für die Statik etc. brauche ich aber natürlich tdem. Was sollte ich als Budget bei der Bank Anfragen? Ich habe ca. 40.000€ an Eigenkapital zur Verfügung bis dahin, meine Lebensgefährtin auch, somit zusammen ca. 80k Eigenkapital. Ich rechne mit 100.000€ pro Person von der Bank also insgesamt 280.000€ davon 250 kosten, 30 Puffer. Ich denke das dürfte bei diesen Umständen möglich sein oder?
