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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen
Anbau auf "grenzbebauter" Garage. Welches Dach ist möglich?
[Seite 2]
z.B. ein
bebauungsplan
-Ausschnitt, damit man die überbaubaren Flächen sieht Das wäre sehr bemerkenswert, denn dann müsste es für das gesamte Gemeindegebiet Bebauungspläne geben. Da sich die Landesbauordnung in NRW zur Zeit im Schwebezustand befindet, lehnen einige Gemeinden das ...
Hilfe bei Deutung Bebauungsplan
... befindet. Daher nur mal als sehr grobe Zeichnung eine Frage an euch ob so etwas wie die Grobe zeichnung dort möglich wär bezogen auf den
bebauungsplan
. Und bezüglich der 8m links vom Gebäude, soll dies bedeutet ich soll 8m Abstand zur Nachbarsgrenze halten mit dem Wohngebäude?16378 16379 16380 ...
L-Steine direkt an Nachbarzaun?
... man rechtlich darf. Wie hier formuliert. Dürfen L-Steine direkt an den Zaun usw. Das muss ja irgendwo definiert sein. Jedenfalls nicht in unserem
bebauungsplan
. Und - was ist möglich wenn man das nicht macht. Auf welche Fläche kann man wie viel Höhenunterschied durch eine Böschung gewinnen ohne ...
[Seite 4]
Du drehst es immer so hin, als wenn wir hier es nicht verstehen. Du verstehst aber nicht, dass das Land mit der Landesbauordnung und dem
bebauungsplan
Vorgaben macht, die wir hier in der Gesamtheit nicht beurteilen können, weil uns a) der
bebauungsplan
nicht vorliegt und b) wenn, es auch nicht ...
Bebauungsplan - Höhe eingeschossig / zweigeschossig
... Frage an Euch: ich überlege ein Baugrundstück zu kaufen und möchte dort gerne ein zweigeschossiges Haus mit Flachdach bauen. Der dort geltende
bebauungsplan
unterscheidet in einige Grundstücke die zweigeschossig bebaut werden dürfen, sowie die meisten Grundstücke dort die eingeschossig bebaut ...
Hessischen Bauordnung - Garage Grenzbebauung
... Bauantrag für die Anfüllung. Das kann in Hessen und abhängig von den Festsetzungen des B-Plans anders geregelt sein, ein Blick in den
bebauungsplan
(falls vorhanden) lohnt sich aber auf jeden Fall. Falls es keinen
bebauungsplan
gibt, gilt die jeweilige Landesbauordnung (Landesbauordnung). MfG ...
Hilfe zum Bebauungsplan
Hallo zusammen, Wir (Laien) benötigen bitte mal eure Hilfe um den
bebauungsplan
richtig zu verstehen, Google konnte mir leider auch nicht weiterhelfen. Folgendes steht drin: Es ist ein Wohnhaus mit Keller sowie Erd- und Dachgeschoss zulässig, wobei das Erd- und Dachgeschoss, nicht aber der Keller ...
Rosskastanie im Bebauungsplan
... Aussicht da dort ein Biotop liegt. Das einzige was mir Bauchschmerzen macht ist dass sich vor der Grundstücksgrenze eine Rosskastanie im
bebauungsplan
eingezeichnet ist. Diese befindet sich nicht auf dem Grundstück also müsste die Stadt für diese zuständig sein. Die Baulinie für das Haus ...
Stattvilla mit "Satteldach" oder Flachdach
[Seite 3]
Das hat wenig mit Niedersachsen zu tun, sondern entspricht bundesweiten Landesbauordnungen. Dort, wo lt.
bebauungsplan
Satteldachhäuser vorgeschrieben sind _und_ ein Staffelgeschoss (SG) nicht explizit ausgeschlossen wird, bietet sich diese Variante an und ist überwiegend genehmigungsfähig. Wenn ...
Tricks bei Geschossberechnung
... mit einer Sache nicht weiterkomme. Irgendwie bin ich als Laie zu doof dazu, das zu verstehen. Es geht um die Berechnung von "Eingeschossigkeit". Der
bebauungsplan
unseres Grundstücks schreibt vor, dass eingeschossig gebaut werden muss. Ursprünglich hatten wir uns eine Stadtvilla gewünscht mit ...
Bebauungsplan - 1,5 geschossige Bebauung?
Hallo, es geht um ein Grundstück in NRW. Der
bebauungsplan
schreibt eine 1,5 geschossige Bebauung mit einem Satteldach vor. Flachdach also nicht erlaubt. Nun finde ich Dachschrägen im OG nicht gerade toll. Es gibt ja auch Häuser mit zwei Vollgeschossen und Satteldach oben darauf, wo das Dach aber ...
Dachform Erker - Flachdach erlaubt trotz SD/WD-Pflicht im Bebauungsplan?
Mal angenommen im
bebauungsplan
steht etwas von Walmdach oder Satteldach mit 25 bis 40 Grad - aber wofür gilt das? Ist in irgend einem Gesetz aufgeführt, dass diese nur für das Hauptdach vom Haupthaus gilt? Wenn dort WD/SD und 25-40 steht, warum darf man dann beispielsweise eine Flachdach-Garage ...
Welche Landesbauordnung NW gilt für Neubauten in diesem Gebiet?
Hallo, wir überlegen, auf einem Grundstück in NRW zu bauen, für das 1966 ein
bebauungsplan
erstellt wurde. Dieser
bebauungsplan
wurde 2006 geändert, u.a. mit dem Zusatz "Dieser Plan enthält Festsetzungen nach § 9 Baugesetzbuch in der Neufassung vom 23.09.2004 und der Baunutzungsverordnung vom 23 ...
Grundstücksgrenze bebauen
[Seite 3]
Mal interessehalber eine Frage meinerseits: 1.Kann denn ein
bebauungsplan
die Festsetzungen der Landesbauordnung aushebeln, d.h. wenn in der Landesbauordnung 9 m max. Grenzbebauung festgelegt sind, kann es dann sein, dass im
bebauungsplan
12 m stehen? 2.Gibt es so etwas wie eine Befreiung von den ...
Grundrissplanung - Grundstück mit Straßenzugang Südseite
... zum Eingangsbereich/ Treppenhaus. Gerne auch Verbesserungsvorschläge zur aktuell Front. Was denkt ihr über den Zugang zur Garage?
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 650m² Hang: nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: n.v. Baufenster, Baulinie und –grenze: 6m zur Nord und ...
Maximale Kniestockhöhe bei festgelegter Traufhöhe
Hallo zusammen, wir haben ggf. bald ein Baugrundstück und planen ein klassisches Einfamilienhaus mit Satteldach. Im
bebauungsplan
sind folgende Vorschriften festgelegt: Einfamilienhaus = 200 Traufhöhe = 204,5 Firsthöhe = 209 Dachneigung = 30° - 45° Im Textteil steht dann weiter: Die ...
Kosten Doppelhaushälfte in Düsseldorf- Einschätzung richtig
... dass sei zu viel, umso besser. Ok, jetzt würden wir gerne die restlichen, sagen wir, 250.000 pro Paar in ein Haus stecken... Der
bebauungsplan
gibt lediglich vor, dass ein Vollgeschoss erlaubt ist, es sei denn, die Geschossflächenzahl (war es das Kürzel?) ist nicht höher als 0,4. In unserem ...
Einfamilienhaus am Nordhang - Bitte um Meinungen, Tipps zur Ausrichtung
... und dann z.B. einem Mix aus Durchwohnsituation und Funktion gefolgt. (Das ist nur ein Beispiel) Ein Vorentwurf sollte auf jeden Fall dem
bebauungsplan
/ Landesbauordnung entsprechen. Auch gleich mit richtigen Wandstärken arbeiten. Energetisch auf die Kubatur achten. Funktionierende ...
Abstand Doppelhaushälfte Zwerggiebel
[Seite 2]
... kann ich nicht bewerten, da mir dazu schlicht zu viele Angaben fehlen. Es kann ja sein, dass - nach dem Bau der ersten Doppelhaushälfte der
bebauungsplan
geändert wurde, Du Dich im Bauamt verhört hast .... Das Thema Bauvoranfrage (BVA) würde ich mir an Deiner Stelle sparen, es schafft zwar ...
Kurz vor Grundstückskauf: Bauschutt/ Absteckung/ Grundstückshöhe
... zuverlässig zu heilen. zu 3) Grundstückshöhe Nachbar / Regenwasser Ja, sollte man beim eigenen Bau beachten. Im
bebauungsplan
bzw. in der Baugenehmigung sind die Grundstückshöhen des Baugrundstücks vor der Baumaßnahme angegeben (wenn korrekt gearbeitet wird) und die geplanten Höhen. Sollte es ...
Bauvorhaben mit Bauträger ohne offiziellen Bauplan anzahlen?
... allerdings ohne Ergebnis. Es geht um folgendes: In einem benachbarten Dorf unserer Großstadt wird gerade ein Baufeld geplant, aktuell ist der
bebauungsplan
bei der Stadt zur Öffentlichkeitsbeteiligung ausgelegt, der Abwägungsbeschluss und Satzungsbeschluss stehen noch aus. Die Firma, welche ...
Kein Bau, da keine Baulast
[Seite 3]
wir sind bereits davon ausgegangen, dass der
bebauungsplan
durch ist. Die Stadt hatte bereits alles veröffentlicht und auch schon diverse Bauanträge erhalten. Es ist wohl erst im Nachhinein aufgefallen, dass der Bauantrag für den Lärmschutzwall gefehlt hat. - das ganze ist nicht so einfach. Der ...
Heinz von Heiden - Erfahrungen auch zu Vertragsverhandlungen
... für Hausanschlüsse berechnen und in den Vertrag aufnehmen lassen [*]Einhaltung aller Bauvorschriften vorweg schriftlich bestätigen lassen (
bebauungsplan
wird geliefert) [*]Genaue Zeichnungen vor Vertragsabschluss liefern lassen (z.B. Wohnraumverluste durch Dämmung aufzeigen lassen ...
§19 Baunutzungsverordnung - Grundflächenzahl - zulässige Grundfläche
... Zudem kommt hinzu, dass es von Fall zu Fall Riesen Unterschiede geben kann. Das hängt von einem selbst, aber auch von der Region und vom
bebauungsplan
ab. Deshalb schreibe ich diesen Beitrag. Aus diesem Grund hoffe ich hier mit meinem Anliegen Rat zu finden. Ich habe in Folge versucht ...
rörvikshus kfw 55 Schwedenhaus als DH bauen
... das nichts. Dann kannst Du freistehend bauen. Gerade bei Deinen Ansprüchen an Außen-/Gartenanlage reicht ein gutes (
bebauungsplan
) Grundstück mit ca. 300-350 qm dafür aus. Ja, das ist etwas mehr, als für eine Doppelhaushälfte benötigt, aber Du hättest den Stress nicht mit dem anderen Teil. Ich ...
Grundriss-Entwurf: Einfamilienhaus; mit Keller; 800qm Grundstück
... dar, die unsere Anforderungen/Wünsche beinhalten. Wir hoffen, dass der ein oder andere hierzu entsprechendes Feedback geben kann. Der
bebauungsplan
ist genordet. D.h. das Haus ist um ca. 45° gedreht.
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks --> 794 m², Parzelle 10 Hang ...
Einbeziehung der Naturschutzbehörde bei einer Bauvoranfrage nötig?
[Seite 2]
... mit der Diskussion um "Außenbereich im Innenbereich" Zitat: Das Baugesetzbuch unterscheidet im Hinblick auf die nicht im Geltungsbereich eines
bebauungsplan
liegenden Bereiche nur zwischen den im Zusammenhang bebauten Ortsteilen (§ 34 Baugesetzbuch) und dem Außenbereich (§ 35 Baugesetzbuch ...
[Seite 3]
... Skizzen. Lageplan soll es angeblich nicht geben, ist meinem Verständnis aber für eine Anfrage nötig? Für ein Grundstück wird kein Extra-
bebauungsplan
erstellt. Es wird entschieden, entweder so bauen zu dürfen oder nicht oder mit genannten Einschränkungen oder Änderungen
Eckgrundstück 513m² mit 130m²-Haus und Doppelgarage
... Hausprojekt vorstellen und wäre der Community dankbar für Verbesserungsvorschläge, Inspirationen und Denkanstöße. Zuerst der Fragenkatalog
bebauungsplan
/Einschränkungen Größe des Grundstücks 513qm, ca. 18m (N-S) auf 28m (O-W) Hang leichtes Gefälle von NO nach SW (ca. 1m) Grundflächenzahl ...
Stützmauer im Garten bauen: Schalungssteine oder L-Steine?
[Seite 6]
gibt der
bebauungsplan
überhaupt 3m (2m) Stützmauern her? Bei uns ist max. 1m erlaubt (das passt bei vielen nur knapp um das Grundstück eben zu bekommen). 3m hohe Stützmauer kippt um wenn statisch falsch ausgelegt, da könnte es unter ungünstigen Umständen Tote ...
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