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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Grundriss Einfamilienhaus ca. 200qm Doppelgarage Keller

... hier diskutiert wird. Das war der Grund, weshalb wir auch unser Bauvorhaben zur Diskussion stellen und uns auf Feedback zur Optimierung freuen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks ca. 800qm Hang leichte Hanglage (2,5m Gefälle von Nord nach Süd auf 40m) Grundflächenzahl 0,4 ...

Geräteschuppen auf nicht-überbaubarer Grenze. Darf ich es?

... wir ein Gartenhaus 4x4m auf unserem Grundstück an der Grundstücks-grenze bauen, jedoch wurden wir von der Stadt davon abgehalten, da es laut dem bebauungsplan auf einer nicht-überbaubarer Fläche liegt. Die rechtliche Grundlage im Bayern hierzu steht unserer Meinung nach auf unserer Seite, denn ...

Grundriss Einfamilienhaus (1,5 Geschosse, ca. 160m²) neben Bestandshaus Eltern

... Daten / Grundgedanken geschrieben. Ansonsten reiche ich sie gerne nach Ich freu mich auf Erfahrungen, Hinweise und Tipps! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks -->759qm insgesamt („unser Teil“ ca. die Hälfte) Hang -->Nein Grundflächenzahl -->0,4 Geschossflächenzahl --> 0,5 ...

Einfamilienhaus 220qm mit Keller auf 700qm Grundstück

... und welche Dinge ihr gut bzw. vor allem auch was euch am Grundriss stören würde. Vielen Dank schon einmal! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 750m2 Eben Grundflächenzahl - kein bebauungsplan Geschossflächenzahl - kein bebauungsplan Baufenster, 12x15m, wir planen ca. 12x12 zu ...

Offene Bauweise - Doppelhaushälfte ohne Nachbarn?

Guten Morgen zusammen, ich überlege ein Grundstück in einem Neubaugebiet zu kaufen. Lt. bebauungsplan handelt es sich dabei um eine offene Bauweise, bei der sowohl Einzel-, als auch Doppelhäuser zugelassen sind. Ich mich frage mich jetzt, wie das mit den Doppelhäusern genau funktionieren soll ...

Entwurf Einfamilienhaus mit 3 Kinderzimmer, Keller und Grenzbebauung

... Türe nach der Garderobe als "Windfang", kann aber sicherlich nachgerüstet werden Ich freu mich auf euer Feedback. Fragekatalog: bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 420qm Hang nein Grundflächenzahl 0,4 Geschossflächenzahl - Baufenster, Baulinie und -grenze Westseite 5m Abstand ...

Bauvorhaben auf Grundstück mit leichter Hanglage

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... Rechtsplan und auch die textlichen Festsetzungen sind nirgends zu finden. Aber gehen wir einfach mal davon aus, dass sich nach der Offenlage des bebauungsplan nichts mehr geändert hat

Staffelgeschosshaus 23x30m Grundstück mit Grundflächenzahl 0,25

... plant und bei uns um die Ecke wohnt, welcher uns die Detailplanung erarbeitet sowie Baubegleitend zur Seite steht. Allerdings stellt uns der bebauungsplan vor eine Hürde, da die ausgewiesene Grundflächenzahl nur 0,25 beträgt. Weiterhin ist es unser Ziel, viel Wohnraum/Arbeitsraum im EG zu ...

Haus- und Grundrissplanung - Erster Architektenplan liegt vor

... liefere ich die gerne nach, soweit sie mir vorliegen. Danke schon einmal im Voraus, dass Ihr Euch Zeit nehmt, um mir weiterzuhelfen. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 567qm Hang: optisch nicht wahrnehmbar, wenn es eine wichtige Information ist, suche ich, wo ich sie finden ...

Modernes Haus, ca. 160qm, Optimum aus Platz und Nutzbarkeit

... als Rechteck nach hinten in der Grundstück gesetzt. Nächste Herausforderung ist, dass es ein Nordgrundstück ist. Zu den wichtigsten Fragen bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 800qm Hang: flach Grundflächenzahl: 0,7 Geschossflächenzahl: bebauungsplan, 2 Vollgeschosse erlaubt ...

Hausbau in 2.ter Reihe mit Altbestand

... Geplant ist ein Hausbau in 2-ter Reihe angrenzend an die bestehenden Garagen, daraus resultiert aber ein enges Baufenster (siehe Plan) Es ist kein bebauungsplan vorhanden, somit nur eine Orientierung an der Nachbarbebauung. Die angehängten Grundrisse dienen nur als Beispiel, denn der erste ...

Grundstück Hausbau am Nordhang - Bayern Lkr. Regensburg

... Forum, Ich starte dann mal unseren Thread zum Hausbau, und hoffe auf zahlreichen Input zur vllt. nicht ganz so einfach Planung unseres Traumhauses. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 510 qm Hang: ja, Nordhang ca. 10 Grad Gefälle Süd-->Nord Grundflächenzahl: 0,35 ...

Unser Hanglage - Bodenplatte vs Wohnkeller

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Danke für deine Hilfe und im bebauungsplan steht geschrieben: dürfen Untergeschosse Vollgeschosse sein, wenn OKF Erdgeschoss nicht höher als die davorliegende Straße liegt (Gemessen Mitte Haus zu Außenkante Bürgersteig /Schrammbord) Ich gehe also davon aus, das OKF Erdgeschoss auf ca. 257 liegen ...

Hausbau im Ruhrgebiet auf vorhandenem Grundstück

... das wir auf dem Grundstück nebenan (was dazu gehört, beide zusammen 1030 qm groß, das rote X) ein Haus bauen könnten (auf dem bebauungsplan stehen wohl alle wichtigen Infos). Bezüglich Genehmigungen sollten wir uns weniger Sorgen machen weil hier alle Gegebenheiten wohl eindeutig ...

Grundstück am Nordhang – nächste Schritte?

... Wohnung, Kinder sind in absehbarer Zeit geplant, dann wäre das Einfamilienhaus + kleiner Garten und die Nähe zu meinen Eltern ideal. bebauungsplan/Einschränkungen: Größe des Grundstücks: 415 qm, Details unten Hang: Ja, Nordhang, Details unten Altes Baugebiet, kein bebauungsplan / §34 ...

Einfamilienhaus Bauhausstil/Flachdach, 2 Vollgeschosse + Keller

bebauungsplan/Einschränkungen -Kein bebauungsplan. Bebauung nach 34 Baugesetzbuch - Grundstücksgröße 700qm Anforderungen der Bauherren Stilrichtung: Bauhaus Dachform: Flachdach Gebäudetyp: Einfamilienhaus Keller: Ja Geschosse: 2 Vollgeschosse Anzahl der Personen, Alter: Aktuell 2 (31 und 33 ...

Bebauungsplanänderung nötig? Wer trägt die Kosten?

... in Ihrem Garten bekommen. Dieses wurde anteilig an mich geschenkt und ist noch nicht vermesen. Damit es bebaut werden kann ist eine Änderung im bebauungsplan nötig. Da das Grundstück Ortsrand ist und die angrenzenden Wiesen in den nächsten 3-4 Jahren Bauland werden ist es der Gemeinde sehr ...

Grundstücksplanung - Stellung Haus, Garage und Terrasse

Hallo zusammen, wir haben kürzlich ein Grundstück erworben uns sind gerade bei der Grundstücksplanung. Wir haben den Plan aus dem bebauungsplan und aus Geoportal Bayern angehängt. Unser Platz ist P7 bzw. HsNr 13. Norden ist oben. Größe ist ca. 21x40 m. Das Grundstück ist in Bayern. Die ...

Positionierung des Hauses auf Nordgrundstück

bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: ca. 1000qm Hang: leicht Grundflächenzahl: 0,6 Geschossflächenzahl: 1,0 Baufenster, Baulinie und -grenze: Baulinie Straße (Südwest) 5m, Baugrenze 3m Randbebauung Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: 1,5 Dachform: Satteldach Stilrichtung: modern ...

Staffelgeschoss Bungalow erlaubt??

... hatten damals beim Bauordnungsamt angerufen, wie das sein kann. Die Ansprechpartnerin die den Antrag genehmigt hatte, sagte ganz trocken: Der bebauungsplan gibt es her. In ihrem Baugebiet, wurden damals keine max. Höhen usw. festgelegt. Das neue Haus mit Staffelgeschoss wurde vor ca. 6 Tagen als ...

Abstandsflächen bei Neubau an eine Fremdgarage?

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... der hälftige Miteigentumsanteil der Zufahrt gehört unseren Nachbarn. Haus A, Garage A und der zweite Anteil an der Zufahrt uns. Im bebauungsplan sind keine speziellen Regelungen zu den Abstandsflächen getroffen worden. In diesem aktuell gültigen bebauungsplan sind die Garagen erst gar nicht ...

Grundriss Einfamilienhaus / Ideen / Anregungen / Vorschläge?

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Vieln Dank für Deine Rückmeldung. Ich versuche das Mal alles zusammenzufassen und hoffe das reicht Dir/Euch so bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks.: 450m2 Hang.: nein Grundflächenzahl.: bebauungsplan, frei Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung Anzahl ...

Grundriss Reihenendhaus mit Staffelgeschoss

... insgesamt nicht so gut gefallen hat und wir die unten angehängte Variante eigentlich als insgesamt am passendsten für uns erachten. Da der bebauungsplan und die Kubatur leider nur wenig Spielraum bieten, beschränke ich mich auf die Innengrundrisse. Prinzipiell könnten wir lediglich kleiner ...

Planung eines Einfamilienhaus (KG + EG +OG) auf 480m² Grundstück

... Eckdaten des Grundstücks: - Grundstück 480 m² - Neubaugebiet - 2 Stellplätze vorgeschrieben - 2 Vollgeschosse zwingend notwendig laut bebauungsplan - Firstrichtung Ost-West, regenerative Energien laut bebauungsplan gewünscht, Photovoltaik als eigenständige Dachhaut möglich Und hier das, was wir ...

Terrassenüberdachung bei Doppelhaushälfte

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... Du in der Bauordnung weiter und findest unter §67, dass Du den Bauantrag selbst stellen kannst. Vielleicht ist aber die Grenzbebauung gem. bebauungsplan und Geschossflächenzahl noch möglich und der Nachbar muss nicht zustimmen? Oder es ist eine Anbaubaulast bzw. analoger privater Vertrag ...

Grundriss Einfamilienhaus kurz vor Werksplanung - Bitte um Tipps und Ratschläge

... oben geplant da dort der Hauptzugang zur Terrasse vorgesehen ist (Westen/Norden ums Hauseck). Vielen lieben Dank schonmal! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 1000qm Hang: nein Geschossflächenzahl: Orientierung an Nachbarbebauung Baulinie: Orientierung an Nachbarbebauung ...

Wie kann man Nord-Ost Ausrichtung Grundriss optimal ausnutzen?

... Größe auch inkl. Küche denkbar. Darüber hinaus platziere ich im sonnigen Gartenteil einen Pavillon o.ä. als Zweitterrasse. Ansonsten erstmal bebauungsplan zeigen und Bedarf nennen - siehe Fragebogen im angepinnten Thread. Alles auch eine Budgetfrage

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... glaube ich hab einfach nur ein paar Beiträge gebraucht, dass Nord/Ost gar nicht so schlimm ist und hab mich dann ein wenig beruhigt Es geht um den bebauungsplan "Am Jahnplatz" im Ortsbezirk Lachen-Speyerdorf. Unser Grundstück ist südlich der Grünfläche 7025 und 7026. b1 war Gebäudelänge max ...

Grundstückskauf und Hausbau in aktueller Situation zu riskant?

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... Finanzierung: wir haben erst finanziert, als wir eine Baugenehmigung hatten. Da wir in einem Gebiet ohne bebauungsplan bauen, würde ich dies auch wieder so machen. Im Extremfall ist sonst der Kreditvertrag ungültig und muss teuer rückabgewickelt werden. Mit bebauungsplan kann man da sicherlich ...

Gartenplanung - erster Entwurf

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... falls ihr auf mehr als 3 Bäumchen kommt. Ich würde mich an der Stelle auch nicht direkt am bebauungsplan entlang hangeln sondern einfach mal planen. Bei uns wird der Garten die Vorgaben ganz automatisch vielfach übererfüllen, was mir dann auch die Möglichkeit gibt, von den Vorgaben ...

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