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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Grundriss Fensterplanung für 2 Vollgeschosse Flachdach 135qm

Hallo liebe Bau-Community! Wir sind einige Monate weiter mit der Planung, die Finanzierung steht und auch die Erschließung unseres bebauungsplan-Gebietes ist vor dem Abschluss. So hoffen wir Ende des Jahres auf unseren Spatenstich. Wir sind gerade in der Feinplanung mit unserem GU und besonders ...

Grundriss für Einfamilienhaus mit 200m² mit Einliegerwohnung 75 +Keller 140m² +Garage 56m²

... es sollen für den Fall aller Fälle, aber zwei separate Einheiten auf einem Grundstück werden. (Ja, Kreditvergabe wird problematisch...) bebauungsplan/Einschränkungen (Wünsche vom Bauamt da kein bebauungsplan) Größe des Grundstücks: ca. 1050 (geschenkt dafür muss Einliegerwohnung mit aufs ...

Grundriss Einfamilienhaus mit ca 150 qm auf Hinterliegergrundstück

... Hausbau-Foristen, ich lese gerne in diesem Forum und möchte unsere Planung zur Diskussion stellen. Unser Grundstück ist die Flurnummer 173/6. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 498 m² (Zufahrt ca 60 m²) Hang: Nein Grundflächenzahl: Kein bebauungsplan (§34 Baugesetzbuch ...

Anordnung Einfamilienhaus in kleinem trapezförmigen Grundstück

... trapezförmigen Grundstück stellt, damit man so viel wie möglich gut nutzbaren Garten erhält, aber trotzdem keine riesig lange Einfahrt hat. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks:665qm Hang: ja leicht nach Nordwesten Geschossflächenzahl:2, kein Keller Baufenster, Baulinie und ...

Grundriss-Planung Neubau Einfamilienhaus 2-Geschosser ca. 135qm

Hallo zusammen bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks = 1100 qm Hang = leicht nach Norden abfällig Ohne bebauungsplan Baufenster, Baulinie und -grenze je 3m Abstand nach rechts und links und 5m nach vorne zur Straße Anzahl Stellplatz = 2 Geschossigkeit = 2 Dachform = Pultdach ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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... Baugebiet, alle Häuser quasi vom Bauträger. Sieht alles so ziemlich gleich aus. Haus seit 2 Jahren fertig. Absurd. Neubau, jedoch steht im bebauungsplan ein Verbot für Straßenseitige Photovoltaik drin. Gab es halt 1870 noch nicht, dann darf es so etwas heute nicht geben. Blöd ist nur, wenn ...

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Kann dir auch genau sagen wieso - Gemeinde will den bestehenden bebauungsplan nicht ändern oder aufweichen... Wenn ich Gesamt 600k ausgebe dann sag ich die Kniestockhöhe, Dachform und Fensterform an und nicht der X Jahre alte bebauungsplan, die Zeiten sind vorbei - Liste kann man beliebig ...

Grundstückspriorisierung für Bewerbung Neubaugebiet

... haben (Gemeinde ist früherer Wohnort und Eltern wohnen dort). Da wir noch keine Kinder haben, werden aber sicher genug Leute vor uns sein. Der bebauungsplan ist aus 2012. Um das Gebiet sind bereits Neubauten vorhanden, warum dieser Teil erst jetzt veräußert wird, weiß ich allerdings nicht. Ich ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus mit Umbauoption zum Mehrgenerationenhaus

bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks ca. 800 qm, 15x46m Hang leichtes Gefälle Richtung Garten Grundflächenzahl Geschossflächenzahl Baufenster, Baulinie und -grenze Randbebauung ja; Garage, Doppelhaus Anzahl Stellplatz min. 2 Geschossigkeit 2 Dachform Vorgabe Satteldach Stilrichtung ...

Grundriss Herrenhaus mit Satteldach 170 m² Wohnfläche

Hallo Zusammen, wir freuen uns auf euer Feedback zum Grundriss. bebauungsplan/Einschränkungen: Kein bebauungsplan/ Außenbereich Größe des Grundstücks: 1.030 m² Hang: Nein Grundflächenzahl: Nach Nachbarbebauung Geschossflächenzahl: Nach Nachbarbebauung Baufenster, Baulinie und -grenze: Nach ...

Welchen Bauplatz sollten wir wählen?

Ein Geschoss weniger dafür größere Grundfläche Kosten

Hallo liebe Häuslebauer, Wir sind gerade an der Haus-Planung. Wir haben auch schon ein Grundstück mit einem bebauungsplan. Dieser beschränkt jetzt allerdings die mögliche Kniestockhöhe bei einer jeweiligen Dachneigung von: 25° h-Kniestock = 0,80 m 30° h-Kniestock = 0,82 m 35° h-Kniestock = 0,85 m ...

Erste Schritte Hausbau, Termin beim Bauamt

... Wie viel Grundfläche wurde mit dem alten Haus schon überbaut? Wie wird das hintere Grundstück angefahren? Erschliessung? Was sagt der bebauungsplan zur Bebauung? Darf ein Doppelhaus oder nur ein Einzelhaus gebaut werden? Wie viel Stellplätze müssen pro Einheit gebaut werden? Bsp 1: Grundstück ...

Welche sind die ersten Schritte eines Hausbaus ?

Einen Planer, der weiß was er tut, den bebauungsplan versteht und euch konkret berät.

Erster Grundriss – bitte um Kritik/Tipps

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Es gibt in erster Linie Abstandsflächen nach Art. 6 Bayer. Bauordnung, die eingehalten werden müssen. In ausgewiesene Baugebiete gibt es den sog. bebauungsplan. Hier ist explizit, die für das Grundstück einzuhaltende Bebauungsgrenze ausgewiesen. Falls so einer vorliegt, dann sind die Fragen darin ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus + Doppelgarage

... ist ein Dachfenster wegen der Belichtung geplant. Vielen Dank im voraus. Aufkommende Fragen versuche ich schnellstmöglich zu beantworten. bebauungsplan/Einschränkungen: Es gibt keinen bebauungsplan. Die Bebauung muss sich gemäß §32 in die bisherige Bebauung einfügen. Laut Bauamt dürfen wir ...

Anregungen/Kritik zum Grundrissentwurf?!?

... wir, dass es an der Einangstüre sehr eng wird. Was haltet Ihr von dem Plan? Über Anregungen wären wir sehr dankbar. Hier die Daten: bebauungsplan/Einschränkungen: Satteldach, 45° DN, 50cm Kniestock Größe des Grundstücks: ca. 800qm Hang: nein Anzahl Stellplatz: 2 Geschossigkeit: Keller ...

Baugrundstück mit privater Grünfläche (Biotop)

... befindet sich ein Teich (Kleingewässer, ca. 350-400 qm) mit Gehölzsaum. Die Grünfläche ist ein eingetragenes Biotop, Zitat aus bebauungsplan :"auf der Grünfläche sind keinerlei bauliche Anlagen zulässig, das Kleingewässer ist nach § 30 BNatSchG bzw. § 18 BbgNatSchAG geschützt". Das mit ...

Bauland um Gartenland erweitern - Auswirkungen auf Baufenster

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... darauf bauen darfst? Respekt, mit so viel Leichtfertigkeit wird der Bau bestimmt spannend. Ich würde dir empfehlen dringend den zu Grunde liegen bebauungsplan mit einem Fachmann durchzusprechen, damit du weißt was du wie und wo bauen darfst

Terrassen überdachen - Mindestabstand zur Grundstücksgrenze Doppelhaushälfte

... Terrasse noch lange nicht zum Wohnraum! Welche ich Dir nicht seriös beantworten kann; zum Einen weil ich im Rheinland tätig bin, zum Anderen der bebauungsplan maßgebend ist und überhaupt das hessische Baurecht ein wenig kleinkariert ist. Kurzer Abriss: Terrassen sind bauliche Anlagen und gehören ...

Haus-Platzierung auf Grundstück & Grobstruktur des Hauses

... vorab schonmal für eure wertvollen Impulse und Feedbacks, das hilft uns in der aktuellen Phase wirklich sehr! Dickes Danke dafür! bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks // 800 m2 Hang // nein Grundflächenzahl // 0,35 Geschossflächenzahl // keine Angabe im bebauungsplan Baufenster ...

Ideen für Anbau über Garage zusätzlicher Wohnraum

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Gibt der bebauungsplan so einen Anbau noch her?

Ist ein 3.000qm Grundstück sinnvoll?

... Zeit auf Grundstückssuche, haben bisher aber noch nicht das passende gefunden. Jetzt steht ein 3.000qm großes Grundstück zum Verkauf. Ohne bebauungsplan und relativ günstig. Während mein Mann nur die viele Arbeit sieht, die damit bestimmt verbunden ist, sehe ich das ein bisschen anders. Ich kann ...

Ausrichtung Haus Neubaugebiet in Brandenburg

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... ehrlich gesagt nicht? Wir haben einen Hausanschluss bei der Einfahrt. Baumfallgrenze habe ich nichts zu gefunden, hänge aber den kompletten bebauungsplan an. EDIT: kann ihn nicht anhängen, aber bei Interesse ist er online unter bebauungsplan Wünsdorfer Sonnengärten sehr leicht zu finden Meinen ...

Grundstück real teilen aber beide das gleiche Baurecht haben

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... aus. Geht eine Zufahrt von Wester her? Weil sonstdie linke Garage eine massive Zufahrt benötigen würde. Ist das Grundstück eben? Erlaubt der bebauungsplan eine Bebauung mit Doppelhäusern

Welches Grundstück kaufen? Qual der Wahl

... unserem Architekten, kann unser Bauvorhaben auf allen o.g. Grundstücken realisiert werden. Laut dem bebauungsplan gibt es für die Grundstücke 1517, 1518, 1521 und 1522 folgende Vorgaben: Anhang: 1 ..für das Grundstück 1466 Anhang: 2 Weitere Anhänge: 3. Übersicht über das Baugebiet: Die ...

Kaufen oder lassen?

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Da bin ich mal gespannt. Ich hab jetzt den bebauungsplan nicht gelesen, ich habe ehrlich gesagt auch nicht den Durchblick, wo jetzt die Grundstücksgrenzen sind (dafür das Baufenster ) aber: Dein Problem ist der Wunsch nach einem DH. Bist Du aber nicht verpflichtet. Ein Einfamilienhaus mit seinen ...

Einfamilienhaus Freistehend am Hang mit Einliegerwohnung

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... gerade da die 6m hohe Grenzbebauung zu sehen wäre. Ich glaube nicht, dass das erlaubt ist - nach Landesbauordnung jedenfalls nicht, da müsste der bebauungsplan schon Ausnahmeregelungen treffen - und der Nachbar wäre sicher nicht begeistert, wenn seine Süd-West-Seite so abgeschottet wird ...

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Die Hausachse steht quer zum First, um die Firstrichtungsvorgabe zum bebauungsplan einzuhalten (?), und das Haus läßt dann maximal Nordgarten übrig. Die Hangrichtung kann der Grund dafür nicht sein, denn um etwa 45° zum Hang gedreht stünde das Haus nach einer 90° Drehung ja ebenso. Dem sauteuren ...

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