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[ bebauungsplan] in Foren - Beiträgen

Auswahl eines Grundstücks im Neubaugebiet

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... und Kita und Schulen sagen uns mehr zu. Jedenfalls sind wir nun wieder mit in der Bewerbung und haben ein paar Fragen zu den Vorschriften im bebauungsplan. Dort wird unter dem Punkt Energieversorgung die Fernwärme empfohlen, ist das ein muss? Gleichzeitig wird aufgrund von Wasserquellen die ...

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... Es liegt durchaus in der Kompetenz eines Gemeinderates, solcherlei Nutzung per Satzung zu unterbinden. Auch "nachträglich" im Sinne von im bebauungsplan muß da noch keine Einschränkung erwähnt worden sein

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... Häuser. Bedeutet: Eingeschosser dürfen kein Pult- oder Flachdach haben. Zweigeschosser betrifft es nicht. Aber ich habe mir jetzt den bebauungsplan aus Zeitgründen nicht angeschaut, mich nur auf die letzten Beiträge gestützt

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Liest Du eigentlich die Textversion vom bebauungsplan? Da steht, das das Hochwasser nicht in die Bauflächen reicht. Also ein 100HW erreicht Dein Haus nicht. Ich würde so hoch wie möglich bauen. Ich würde auf den Keller verzichten. Oder das Budget gibt es her. Rechne mal mit 100k für einen ...

Neubau geplant - wie am sinnvollsten Vorgehen?

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... Grundrissplanungsrubrik einen, der mit dem ausgefüllten Fragebogen und bitte nicht zu eng ausgeschnipselten Ausschnitten aus Katasterauszug und bebauungsplan beginnt. Vorsicht - den bebauungsplan dürft Ihr hier nennen, aber nicht verlinken ! Deswegen kann ich Euch leider auch nur zum ...

Preisbewertung Grundstück für Reihenendhaus

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Damit Du in diesem Bereich nicht 2-geschossig baust. Ganz einfach. Ich vertrete zwar auch die Meinung, dass zu einem bebauungsplan auch der Text gehört, aber so manches erschließt sich, wenn man sich entweder mal die Gegend anschaut, GoogleMaps ankurbelt oder einfach mal darüber nachdenkt, wozu ...

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Es gibt doch einen bebauungsplan. Den solltest Du lesen können. Der Makler ist ein Vermittler und muss nicht alles wissen. Ich korrigiere mich. Es gibt Baulinien, die einzuhalten sind. Blau ist eine Baugrenze, ua für die Terrasse Das steht im ...

... es sich um ein Reihenendhaus handeln würde. Das angrenzende Grundstück ist mit einem größeren Mehrfamilienhaus bebaut, inklusive Tiefgarage. bebauungsplan liegt vor, erlaubt 2 Vollgeschosse. Das Grundstück hat ein paar Nachteile, z.B. öffentlicher Parkplatz und Straße auf 2 Seiten, Gehweg auf 3 ...

Hausbau Bebauungsplan Wochenendhausgebiet

... zu. Das Grundstück ist sehr gross und wunderschön gelegen. Leider liegt auf diesem Grundstück und auch auf allen anderen bereits bebauten ein bebauungsplan als Wochenendhausgebiet. Wir haben eine Bauvoranfrage stellen lassen und diese wurde uns als Wochenendhaus positiv beschieden. Mit allen ...

Planen mit älterem Bebauungsplan

... wir sind derzeit noch ziemlich am Anfang mit unseren Hausbauplänen und stehen aktuell vor folgendem Problem: Wir haben ein Grundstück geerbt, der bebauungsplan ist allerdings schon über 20 Jahre alt, regelt gefühlt alles bis ins Detail und entspricht nicht vollständig dem, was wir gern bauen ...

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Nein, Du willst nicht einem der nächsten Bebauungspläne in seiner Zeit voraus sein, sondern Befreiungen von diesem bebauungsplan. Also lasse den Klimaschutz da raus. Der größere Dachüberstand (traufseitig) ist gut, um optisch die Traufhöhe zu senken - überlege Dir wohlwollend, giebelseitig auf ...

Bebauungsplan Gemeinde unzureichend ausgeführt, was gilt?

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... sich dabei um eine Erstberatung. Konkrete Aussagen konnte er mangels konkreter Planungen nicht machen. Wir sind den aktuellen/geänderten bebauungsplan durchgegangen. Seiner Aussage nach liegt das Hauptaugenmerk auf der „Eingeschossigkeit“. Ein zweites Vollgeschoss ist in jedem Fall ...

... bringen. Evtl. liegen wir auch total falsch. Das zu erwerbende Grundstück liegt in einem Neubaugebiet. Für dieses Neubaugebiet wurde ein neuer bebauungsplan beschlossen. Wir haben die Vorstellung eines Einfamilienhauses mit zwei Giebeln (sog. Kapitänsgiebel). In dem bebauungsplan finden Giebel ...

Grundriss bestehendes Haus, Optimierung & Vergrößerung

... auf, das extreme Mehrkosten verursacht und anders günstiger gelöst werden könnte), uns ist bewusst, dass da ordentlich etwas auf uns zukommt. bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks 965m2 Hang nein Grundflächenzahl unbekannt Geschossflächenzahl 0.4 Baufenster, Baulinie und -grenze ...

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Am besten ein Architekt, der gut mit dem Bauamt kann. Die Gaube die möglich ist, ist nach bebauungsplan gerade 1 m breit zulaessig. Bei uns ging das auf einmal Alles im Baugebiet mit bebauungsplan. Riesige Schleppgauben, andere Dachformen, aufgeweichte Grenzabstände ...

7000 m² Landwirtschaftsfläche in Bauland umwidmen lassen?

... wurde als Landschaftsschutzgebiet festgelegt, was die Flächen in diesem Bereich begünstigt, da diese nicht dazu gehören. Es ist kein bebauungsplan gegeben, jedoch sind in der Umgebung Bebauungen (mit bebauungsplan) vorhanden, sodass ich damit rechne, dass die Fläche bei steigender ...

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... Mach Dir aber keine Gedanken, dass dies in den nächsten 20 Jahren Bauland wird. Städte und Gemeinden gehen auch immer mehr dazu über, einen bebauungsplan mit städtebaulichem Vertrag zu verknüpfen. Damit wird die Erschließung auf den abgewälzt, der den bebauungsplan haben möchte. Also Ver- und ...

Positionierung Gebäude auf Grundstück

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Hallo zusammen, ich möchte das Thema einmal nutzen, da meine Frage in eine ähnliche Richtung geht. In unserem bebauungsplan sind in der Lagezeichnung Haus- und Garagenposition grob angedeutet. Für eine bessere Süd/West-Ausrichtung würden wir die Garage gern nicht links vom Haus, sondern rechts vom ...

Bewerbung für ein Neubaugebiet: Auswahl der Grundstücke

... den qm-Preis. Weil sich aber der gesamte Prozess (Einwände der Anwohner, Umweltgutachten, Schallgutachten, bebauungsplan, Erschließung, etc.) schon seit mehreren Jahren hinzieht, ist der bebauungsplan mittlerweile auch schon einige Jahre alt und ist zu einer Zeit entstanden, als die Baukosten ...

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... mir erstmal ein Haus und Garage oder CP in gewünschter Größe in den Plan übertragen. Dann siehst besser welche Auswirkung die Bedingungen des bebauungsplan haben. Abstandsflächen sind dem Plan nach 3 m. Zu Garagen gibt es keine Einzeichnung. Was sagt der bebauungsplan dazu? Aber es sind oft ...

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... Damit die Kompromisse beim Haus aber nicht zu sehr weh tun, kommen nur Grundstücke bis maximal 550qm in Frage, lieber kleiner. Leider gibt der bebauungsplan dann gar nicht mehr so viele Grundstücke her, weil er zu einer Zeit entstanden ist, als die Grundstücks- und Baukosten noch 20-30 ...

Grundriss 175qm Satteldach ohne Keller

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MMn sagt das bestehende Haus und die Umgebung, das die Traufe zur Straße zeigen sollte. Oder sagt dazu der bebauungsplan nichts?

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Aber warum fragst du das dann? Welchen Text benötigst du? Den bebauungsplan? Man kann ja den Grundriss bewerten, wenn das Haus tatsächlich vorne an der Straße gebaut wird wie momentan geplant. Man kann ja trotzdem bewerten ob die Fenster Sinn machen, die Treppe ...

Höhenbezugspunkt Grenzbebauung Brandenburg

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Sag Mal, wie man den bebauungsplan online findet. Kein Link, sondern was Google will, um ein Ergebnis anzuzeigen.

Grundriss-Verbesserungsvorschläge für Einfamilienhaus an Südhang

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Das ist uns bewusst, daher haben wir beide Varianten, die in Frage kommen, aus dem bebauungsplan herausgesucht. Das ist klar. Es ist bereits Erfahrung mit diversen Projekten vorhanden. Sobald die Arbeit vernünftig aufgeplant ist, reduziert das den Stress bei der Umsetzung erheblich. Von der ...

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... usw, .... zu Deiner Werkstatt empfehle ich Dir die Verordnung zur Geräte- und Lärmschutzverordnung (BlmSchV,§7) und Deinen bebauungsplan durchzulesen. Zum Haus rate ich Dir zur Selbstreflexion und Achtung der Fähigkeiten der studierten Architekten

Bebauungsplan unklar bezüglich Geschossigkeit und Höhe am Hang

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Zumindest widerspricht Euer Wunsch komplett den Gegebenheiten und dem bebauungsplan. Die Gemeinde will offenbar 2 geschossige Häuser mit Keller oder UG, um den Hang optimal zu nutzen. Und jetzt kommt Ihr und wollt den Hang planieren und nen Mini-Bungalow drauf stellen. Witzig. Wenn die Nachfrage ...

... Bungalow drauf setzen, so dass der Fußboden (bzw. die Bodenplatte) des Hauses, ich schätze mal, ca. 2 Meter oberhalb der Straße liegt. Im bebauungsplan sind verschiedene Geschossigkeiten ausgewiesen (Bungalow ist möglich, steht auch schon einer nebendran) jedoch gibt es einen Absatz in dem ...

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... gemacht, den habe ich aber grad nicht da. Müsste es nicht bei der Gemeinde jemandem geben der mir exakt sagen kann ob unser Vorhaben durch den bebauungsplan gedeckt ist oder nicht? Eine Bauvoranfrage stelle ich doch eigentlich nur dann, wenn ich schon weiß dass ich entgegen des B-Plans bauen ...

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Bei der Planung solltest etwas mehr Zeit einplanen und ca. 1000 Euro für die Abweichung vom bebauungsplan. Es kann aber auch sein, dass Euer Bauamt das etwas lockerer sieht.

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