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[ bauvoranfrage] in Foren - Beiträgen

Einschätzung zu Grundstück gesucht - Artikel 34 Umbebauung

... zur Bebaubarkeit und möglicher Nutzung nach Artikel 34 gefragt. Eine richtige Aussage habe ich nicht erhalten, nur dass ich eine Bauvoranfrage stellen müsse und dann mehr erfahre. Leider ist das in der Kürze der Zeit nicht mehr möglich - die Versteigerung beginnt bald. Ein paar Infos habe ...

Neubauvorhaben Einfamilienhaus im Bergischen Städtedreieck

Na hoffentlich gibt es eine positiv beschiedene Bauvoranfrage. Dein Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplan. Dein Vorhaben muss sich nach §34 Baugesetzbuch einfügen. Das tut es IMHO nicht, weil sich im "Hinterland" keine Wohnbebauung befindet. So viele ...

Grundstückskauf - Risiko eines „verbundenen Geschäfts“?

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... Fertighausfirma klingen erst einmal gut. Aber Du klingst nach einem Gläubigen des Mythos, mit einer Fertighausfirma baue man schneller. Eine Bauvoranfrage kannst Du selber stellen, auch ohne nachweislich Eigentümeraspirant zu sein. Eine kleine Schwierigkeit ist dabei, daß es das Grundstück so ...

Bauen bei den Schwiegereltern

... Gern würden wir auf dem Grundstück meiner Schwiegereltern bauen. Allerdings ist das Baufenster recht klein und uns wurde gesagt, dass wir eine Bauvoranfrage stellen müssen (verwiesen wurde auf Paragraph 34&35 Baugesetzbuch) Könnt ihr mir sagen weshalb ein großes Grundstück ein sehr kleines ...

Garage selbst bauen - Statik berechnen?

Die Garage ist nicht genehmigungsfrei, aber ich habe eine Bauvoranfrage gestellt, wo die Garage bereits enthalten ist. Die Bauvoranfrage wurde entsprechend genehmigt. Diese Hürde ist also bereits genommen. Entsprechend sind die 9m auch die Grenzbebauung. Jetzt gehts wirklich um die Ausführung. Da ...

Einbeziehung der Naturschutzbehörde bei einer Bauvoranfrage nötig?

Hallo zusammen, ich habe Mitte Februar eine Bauvoranfrage beim zuständigen Landratsamt eingereicht. Das Grundstück, das ich bebauen möchte, liegt zu 2/3 im unbeplanten Innenbereich hintenraus zu 1/3 im Außenbereich. Das habe ich mit den Mitarbeitern auf der Gemeinde vorher abgeklärt. Die ...

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... eingehen. Wir haben zwei zuständige Mitarbeiter am Bauamt der Gemeinde gefragt, wie sie die Erfolgschancen einer Bauvoranfrage sehen. Deren Aussage nach sehen beide keine Probleme, wenn das Wohnhaus im Grundstücksteil liegt, der im Innenbereich liegt und sich das Haus in die bestehende Bebauung ...

Welche Klauseln Käuferseits in Kaufvertrag für Grundstück aufnehmen?

... Wer trägt zu welchen Teilen Kosten und Aufwände für die Zuwegung auf Grundstück 1? Empfehlungen? - Positiver Bescheid zu einer Bauvoranfrage (um generelle Bebaubarkeit gemäß Bebauungsplan abzusichern)? - Vorverkaufsrecht für vorderes Grundstück (falls es mal verkauft werden sollte) - Kann man ...

Hinterlandbebauung (zweite Reihe)

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... für mich: Entweder man einigt sich auf ein ideell geteiltes Grundstück (aber auch da wird Grundflächenzahl kritisch) oder man stellt eine Bauvoranfrage und wartet zunächst das Ergebnis ab. Kleinere Überschreitungen bei Grundflächenzahl-1 und teilweise auch größere bei Grundflächenzahl-2 ...

Bebauungsplan unklar bezüglich Geschossigkeit und Höhe am Hang

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... Müsste es nicht bei der Gemeinde jemandem geben der mir exakt sagen kann ob unser Vorhaben durch den Bebauungsplan gedeckt ist oder nicht? Eine Bauvoranfrage stelle ich doch eigentlich nur dann, wenn ich schon weiß dass ich entgegen des B-Plans bauen will oder nicht

Grundstück für Doppelhaushälfte - reale Teilung nach dem Bauantrag möglich?

... und wird dann gemeinsam mit jeweils einer Doppelhaushälfte bebaut. Hier sind wir ganz einig. Der Verkäufer hat mit einem Architekt so eine Bauvoranfrage gestellt, die Antwort war, dass das Projekt höchstwahrscheinlich abgelehnt wird, weil eine Gebäudefluchtlinie nicht passt. Es wird alles nach ...

Bauvoranfrage, Verkauf von Teilgrundstücken, Vorgehen

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... in drei Grundstücke vorgestellt mit einer privat erstellten Zufahrt (siehe Anhang). Als nächsten Schritt würden wir die Stellung einer Bauvoranfrage in Angriff nehmen und Bodengutachten erstellen lassen. Allgemein hätte ich folgende Fragen: Gibt es bestimmt Fakten/ Unterlagen, welche wir in ...

Befreiung vom Bebauungsplan erwirken - wie?

... gegeben. Daraufhin hab ich mit dem Herrn vom LRA telefoniert. Er meinte das wird schwierig. Ich soll das ganze doch mal als schriftliche Bauvoranfrage reinschicken. Habe dann eine E-Mail an den Herrn vom LRA sowie die Dame vom Bauamt geschickt. Es kam nach relativ kurzer Zeit die Antwort vom LRA ...

Grundstück als Eigenkapital auch ohne Überschreibung

... besitzen müssen, oder ob auch eine entsprechende Erklärung meiner Eltern reichen würde. zu 2.: Es gab vor vielen Jahren eine Bauvoranfrage meiner Eltern+Tante bzgl. Grundstück A UND B. Als Antwort auf diese Bauvoranfrage wurde von der Stadt eine Wendemöglichkeit festgesetzt. Dabei war ...

Kostenschätzung m2 Wohnfläche Hanghaus mit Keller und Garage

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Hallo Forumsgemeinde, jetzt noch einmal eine kurze Frage. Wir wären nun mit einer abermals positiv beschiedenen Bauvoranfrage und einem neunen Entwurf soweit. Würde es Sinn machen, hie noch einmal über die Gesamtprojektkosten zu diskutieren oder möchtet Ihr Euch dort lieber zurück halten, was ich ...

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So sieht unser aktueller Vorentwurf aus, also auch die Bauvoranfrage. 85342 85343 85344 85345 85346 85347 85348 85349

Ein Doppelhaus mit mehreren Einheiten erlaubt?

... doch nicht hier im Forum? Ich kann die Aussage deines Architekten bestätigen, aber ganze Sicherheit erreichst Du nur mit einer planungsrechtlichen Bauvoranfrage. Worüber? Wegen der fehlenden baurechtlichen Definition der Begriffe Einzelhaus, Doppelhaus, Reihenhaus gibt es zwar immer wieder ...

Zufahrt oder Zuweg bei Hinterlandbebauung

Hallo, Ich plane eine Hinterlandbebauung auf einem Grundstück im Familienbesitz. Aktuell läuft eine Bauvoranfrage, bei dem das Grundstück über einen 3m breiten Zuweg erschlossen werden soll. Laut Gemeindeordnung müssen beim Neubau 2 Stellplätze gemäß EAR 2005 geschaffen werden. 86124 Nun kam der ...

Ist ein Neubau mit unseren Kosteneinschätzungen möglich?

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... werden müssten und man dann "Platz" schaffen müsste. Wie viel und was, wollte man mir nicht sagen, außer dann man es bei einer Bauvoranfrage genauer prüfen könnte

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Für eine formelle Bauvoranfrage brauchen wir bereits sämtliche Unterlagen wie Lageplan, Gebäudeplan und Entwässerung richtig? Somit würden wir das Generalunternehmen beauftragen ohne zu wissen, ob wir wirklich ein Grundstück haben oder? Das Bauamt teilt übrigens die Meinung und gibt leider, aber ...

Ohne Baugenehmigung in Schrebergarten Haus gebaut (anno 1920)

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Eine Bauvoranfrage stellen.

Neubau 220 qm Stadtvilla Walmdach, 2 Vollgeschosse

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... und später im Gäste-WC unten die Zähne putzen und duschen. Oder eher nicht so schlau? Der Anbau zur Garage: Ist jetzt so in der Bauvoranfrage enthalten. Finde halt gut, dass weiterhin Fenster gibt und Licht reinkommt. Große Garage wie gesagt für die Gartengeräte. Ist jetzt ja so geplant ...

Fragen zur Reihenfolge

... dem zuständigen Bauamt ergaben bisher nur die Aussage, dass keine Termine gemacht werden um das Vorhaben zu besprechen, sondern nur eine Bauvoranfrage durch einen Planer eingereicht werden kann, um dies zu prüfen. Mündlich wurde uns am Telefon nur mitgeteilt nach einem kurzen Blick auf den ...

KfW BEG Förderung gestoppt 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

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Aktuell warte ich auf die Antwort meiner Bauvoranfrage. Im Anschluss wollte ich eigentlich die Förderanträge angehen... Da werde ich jetzt aber wohl noch warten müssen Es war also schon geplant welche Maßnahmen in welchem Umfang durchgeführt werden sollen (inkl. Energieberater). Ich hoffe also das ...

Architekt für zunächst Leistungsphase 1 und 2 in Oberbayern, Neubau

... aktuell tendieren wir leicht zu Stein) [*]Zunächst Leistungsphasen 1 und 2 (und dann mal sehen, wie es weitergeht) [*]Ziel ist eine Bauvoranfrage, da es keinen Bebauungsplan gibt [*]Fixpreis wäre gut Bin für alle Tipps dankbar

Architektenhonorar für Bauvoranfrage gerechtertigt??

Ich habe einem Architekten den Auftrag für eine Bauvoranfrage für die Aufstockung eines Bungalows gegeben. Hierzu habe ich ihm die Planunterlagen des damaligen Bauantrages gegeben. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus auf das auf den selben Grundriss einfach im Rahmen der anstehenden ...

Bebauungsplan vom Architekt nicht eingehalten - Konsequenz

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... Details bei der Schilderung des Falles fehlen. Wieso wird schon an den finalen Plänen gearbeitet, wenn noch die Entscheidung über eine Bauvoranfrage aussteht? Warum wurde überhaupt eine Bauvoranfrage gestellt? Wer hat dies veranlasst? Welche Vereinbarungen (schriftlich/mündlich) gibt ...

Bauvoranfrage mit Befreiung soll abgelehnt werden?

... Fall eingeschossig nach den in den 1960ern geltenden Vorgaben, die wesentlich strenger sind als die heutigen. Bei der Stadt haben wir eine Bauvoranfrage gestellt und eine Befreiung nach § 31 Abs. 2 Baugesetzbuch beantragt. An unsere Bauvoranfrage haben wir ein Beiblatt angehängt, um unsere ...

Vorgehensweise bei Grundstück ohne Bebauungsplan

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... Der eine sagt es ist Bauland, der andere sagt es ist Gartenland. Mir geht es um den Prozess, wie man am besten verkauft. Sollte man selbst eine Bauvoranfrage stellen, oder überlässt man dies dem potenziellen Käufer? Welche Form muss/sollte die Bauvoranfrage haben? Braucht man dazu einen ...

Bauprojekt - Konstrukt mit mehreren Parteien - Erfahrungen?

... werden. 2. Der Projektentwickler leistet die Vorarbeit, d.h. besorgt die Kostenvoranschläge für die zu erledigenden Arbeiten, die Bauvoranfrage etc. und übergibt dann an 3. Das Bauunternehmen, das das Haus bauen soll (ein Doppelreihenhaus). (Ein Franchise-Nehmer eines Massivhaubauers) Aktuell ...

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