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[ bauvoranfrage] in Foren - Beiträgen

Herangehensweise Geschoßaufstockung "Altbau" Sanierungsgebiet

... erweitern. Der Bau wird von der Stadt begrüßt, da somit das Vorkriegsstadtbild wieder hergestellt wäre. Das Haus steht im Sanierungsgebiet. Die Bauvoranfrage beim Bauamt des Landkreises ist bereits gestellt und seitens der Stadt genehmigt. Mit wem muss ich jetzt in welcher Reihenfolge in Kontakt ...

Bau kleines Mehrfamilienhaus İn Köln

... nach §34 Baugesetzbuch verfahren werden: das Bauvorhaben soll der gebauten Umgebung entsprechen. Dazu muß eine Bauvoranfrage gestellt werden. Du solltest also einen Architekten beauftragen 1.) die Immobilie zu begutachten und den Erhaltungszustand zu bewerten, um dann mit Dir die gewünschten ...

Kostenersparnis bei Abriss und Neubau?

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... wir wenn irgendwie möglich trotzdem bauen (als Lagerraum und Holzwerkstatt, kein schöner Wohnkeller). Die Architektin stellt gerade die Bauvoranfrage (in Hamburg nur noch von Bauvorlageberechtigten möglich). Ach so: Gasanschluss gibt es auf dem Grundstück nicht, nur Elektro

Haus am Hang mit 2 Einliegerwohnungen

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Aktuell läuft eine Bauvoranfrage, in der ich unter anderem genau diese Frage gestellt habe. Zwei Häuser weiter ist ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, allerdings steht im Bebauungsplan aktuell tatsächlich nur 2 Wohneinheiten. Es kann also durchaus sein, dass wir gar nicht so bauen können ...

Einschätzung zu Grundstück gesucht - Artikel 34 Umbebauung

... zur Bebaubarkeit und möglicher Nutzung nach Artikel 34 gefragt. Eine richtige Aussage habe ich nicht erhalten, nur dass ich eine Bauvoranfrage stellen müsse und dann mehr erfahre. Leider ist das in der Kürze der Zeit nicht mehr möglich - die Versteigerung beginnt bald. Ein paar Infos habe ...

Neubauvorhaben Einfamilienhaus im Bergischen Städtedreieck

Na hoffentlich gibt es eine positiv beschiedene Bauvoranfrage. Dein Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplan. Dein Vorhaben muss sich nach §34 Baugesetzbuch einfügen. Das tut es IMHO nicht, weil sich im "Hinterland" keine Wohnbebauung befindet. So viele ...

Grundstückskauf - Risiko eines „verbundenen Geschäfts“?

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... Fertighausfirma klingen erst einmal gut. Aber Du klingst nach einem Gläubigen des Mythos, mit einer Fertighausfirma baue man schneller. Eine Bauvoranfrage kannst Du selber stellen, auch ohne nachweislich Eigentümeraspirant zu sein. Eine kleine Schwierigkeit ist dabei, daß es das Grundstück so ...

Hausentwurf (2-geschossig. Kniestock ca. 180 cm)

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... dieses umgangssprachliche "einen Bebauungsplan haben"). Also in dem Bereich gibt es keinen Bebauungsplan. Lt. Gespräch im Bauamt (im Rahmen der Bauvoranfrage) wäre der Bungalow schon mal möglich. Da es in der weiteren Nachbarschaft viele 2-Geschosser gibt, sollte das auch möglich sein ...

Wintergarten außerhalb des Baufensters?

... die Meinungen hierzu sind usw. Generell werden Wintergärten / Erker / Balkone auch mal außerhalb des Bauraums genehmigt. Stell einfach eine Bauvoranfrage und du weißt es (dann verbindlich) oder du rufst im Bauamt an, machst einen Termin aus und fragst die Damen / Herren mal wie sie das ...

Bauen bei den Schwiegereltern

... Gern würden wir auf dem Grundstück meiner Schwiegereltern bauen. Allerdings ist das Baufenster recht klein und uns wurde gesagt, dass wir eine Bauvoranfrage stellen müssen (verwiesen wurde auf Paragraph 34&35 Baugesetzbuch) Könnt ihr mir sagen weshalb ein großes Grundstück ein sehr kleines ...

Garage selbst bauen - Statik berechnen?

Die Garage ist nicht genehmigungsfrei, aber ich habe eine Bauvoranfrage gestellt, wo die Garage bereits enthalten ist. Die Bauvoranfrage wurde entsprechend genehmigt. Diese Hürde ist also bereits genommen. Entsprechend sind die 9m auch die Grenzbebauung. Jetzt gehts wirklich um die Ausführung. Da ...

Einbeziehung der Naturschutzbehörde bei einer Bauvoranfrage nötig?

Hallo zusammen, ich habe Mitte Februar eine Bauvoranfrage beim zuständigen Landratsamt eingereicht. Das Grundstück, das ich bebauen möchte, liegt zu 2/3 im unbeplanten Innenbereich hintenraus zu 1/3 im Außenbereich. Das habe ich mit den Mitarbeitern auf der Gemeinde vorher abgeklärt. Die ...

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... eingehen. Wir haben zwei zuständige Mitarbeiter am Bauamt der Gemeinde gefragt, wie sie die Erfolgschancen einer Bauvoranfrage sehen. Deren Aussage nach sehen beide keine Probleme, wenn das Wohnhaus im Grundstücksteil liegt, der im Innenbereich liegt und sich das Haus in die bestehende Bebauung ...

Welche Klauseln Käuferseits in Kaufvertrag für Grundstück aufnehmen?

... Wer trägt zu welchen Teilen Kosten und Aufwände für die Zuwegung auf Grundstück 1? Empfehlungen? - Positiver Bescheid zu einer Bauvoranfrage (um generelle Bebaubarkeit gemäß Bebauungsplan abzusichern)? - Vorverkaufsrecht für vorderes Grundstück (falls es mal verkauft werden sollte) - Kann man ...

Hinterlandbebauung (zweite Reihe)

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... für mich: Entweder man einigt sich auf ein ideell geteiltes Grundstück (aber auch da wird Grundflächenzahl kritisch) oder man stellt eine Bauvoranfrage und wartet zunächst das Ergebnis ab. Kleinere Überschreitungen bei Grundflächenzahl-1 und teilweise auch größere bei Grundflächenzahl-2 ...

Bebauungsplan unklar bezüglich Geschossigkeit und Höhe am Hang

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... Müsste es nicht bei der Gemeinde jemandem geben der mir exakt sagen kann ob unser Vorhaben durch den Bebauungsplan gedeckt ist oder nicht? Eine Bauvoranfrage stelle ich doch eigentlich nur dann, wenn ich schon weiß dass ich entgegen des B-Plans bauen will oder nicht

Grundstück für Doppelhaushälfte - reale Teilung nach dem Bauantrag möglich?

... und wird dann gemeinsam mit jeweils einer Doppelhaushälfte bebaut. Hier sind wir ganz einig. Der Verkäufer hat mit einem Architekt so eine Bauvoranfrage gestellt, die Antwort war, dass das Projekt höchstwahrscheinlich abgelehnt wird, weil eine Gebäudefluchtlinie nicht passt. Es wird alles nach ...

Bauvoranfrage, Verkauf von Teilgrundstücken, Vorgehen

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... in drei Grundstücke vorgestellt mit einer privat erstellten Zufahrt (siehe Anhang). Als nächsten Schritt würden wir die Stellung einer Bauvoranfrage in Angriff nehmen und Bodengutachten erstellen lassen. Allgemein hätte ich folgende Fragen: Gibt es bestimmt Fakten/ Unterlagen, welche wir in ...

Befreiung vom Bebauungsplan erwirken - wie?

... gegeben. Daraufhin hab ich mit dem Herrn vom LRA telefoniert. Er meinte das wird schwierig. Ich soll das ganze doch mal als schriftliche Bauvoranfrage reinschicken. Habe dann eine E-Mail an den Herrn vom LRA sowie die Dame vom Bauamt geschickt. Es kam nach relativ kurzer Zeit die Antwort vom LRA ...

Grundstück als Eigenkapital auch ohne Überschreibung

... besitzen müssen, oder ob auch eine entsprechende Erklärung meiner Eltern reichen würde. zu 2.: Es gab vor vielen Jahren eine Bauvoranfrage meiner Eltern+Tante bzgl. Grundstück A UND B. Als Antwort auf diese Bauvoranfrage wurde von der Stadt eine Wendemöglichkeit festgesetzt. Dabei war ...

Kostenschätzung m2 Wohnfläche Hanghaus mit Keller und Garage

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Hallo Forumsgemeinde, jetzt noch einmal eine kurze Frage. Wir wären nun mit einer abermals positiv beschiedenen Bauvoranfrage und einem neunen Entwurf soweit. Würde es Sinn machen, hie noch einmal über die Gesamtprojektkosten zu diskutieren oder möchtet Ihr Euch dort lieber zurück halten, was ich ...

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So sieht unser aktueller Vorentwurf aus, also auch die Bauvoranfrage.

Ein Doppelhaus mit mehreren Einheiten erlaubt?

... doch nicht hier im Forum? Ich kann die Aussage deines Architekten bestätigen, aber ganze Sicherheit erreichst Du nur mit einer planungsrechtlichen Bauvoranfrage. Worüber? Wegen der fehlenden baurechtlichen Definition der Begriffe Einzelhaus, Doppelhaus, Reihenhaus gibt es zwar immer wieder ...

Zufahrt oder Zuweg bei Hinterlandbebauung

Hallo, Ich plane eine Hinterlandbebauung auf einem Grundstück im Familienbesitz. Aktuell läuft eine Bauvoranfrage, bei dem das Grundstück über einen 3m breiten Zuweg erschlossen werden soll. Laut Gemeindeordnung müssen beim Neubau 2 Stellplätze gemäß EAR 2005 geschaffen werden. Nun kam der Gedanke ...

Ist ein Neubau mit unseren Kosteneinschätzungen möglich?

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... werden müssten und man dann "Platz" schaffen müsste. Wie viel und was, wollte man mir nicht sagen, außer dann man es bei einer Bauvoranfrage genauer prüfen könnte

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Für eine formelle Bauvoranfrage brauchen wir bereits sämtliche Unterlagen wie Lageplan, Gebäudeplan und Entwässerung richtig? Somit würden wir das Generalunternehmen beauftragen ohne zu wissen, ob wir wirklich ein Grundstück haben oder? Das Bauamt teilt übrigens die Meinung und gibt leider, aber ...

das Pferd von hinten aufzaeumen?

... Form nun fest stand und auch ein Grundstück in Frage kam, wurde von uns bei der Stadt (nur bei der Stadt, nicht auch beim Landratsamt) eine Bauvoranfrage gestellt. Da man ja immer aufgrund der Grundstücksform und evtl. Hausform das Best mögliche herausholen und evtl. vom bebauungsplan ...

Ohne Baugenehmigung in Schrebergarten Haus gebaut (anno 1920)

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Eine Bauvoranfrage stellen.

Grundstück mit Altbestand, Neubau nicht möglich

... Bebauung (z.B. durch Ausnahmegenehmigung) zustande kam, ein Ersatz-Neubau in der gleichen Größe ist unwahrscheinlich. Hast Du eine offizielle Bauvoranfrage gestellt oder nur mal mit dem Azubi des Baumatsleiters telefoniert? Das die vom Amt nicht mehr wissen, welcher Bebauungsplan gilt, davon ...

Neubau 220 qm Stadtvilla Walmdach, 2 Vollgeschosse

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... und später im Gäste-WC unten die Zähne putzen und duschen. Oder eher nicht so schlau? Der Anbau zur Garage: Ist jetzt so in der Bauvoranfrage enthalten. Finde halt gut, dass weiterhin Fenster gibt und Licht reinkommt. Große Garage wie gesagt für die Gartengeräte. Ist jetzt ja so geplant ...

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