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[ bauträger] in Foren - Beiträgen

Grundstück teilen für Doppelhaus wie am besten 2. Hälfte verkaufen

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... eine Bank, die das mitmacht (oder die Bonität ist so gut, dass das kein Problem ist) - Baukostenrisiko - Käufervorbehalte, wenn eine Privatperson Bauträger spielt - echtes Bauträgergeschäft für Privatperson praktisch nicht darstellbar (Einhaltung Makler- und Bauträgerverordnung, 2-Kontenmodell ...

Grundrissplanung Einfamilienhaus ca. 134m²

... weitere Vorgaben Anforderungen der Bauherren Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp: - Keller, Geschosse: kein Keller – geplant von Bauträger Anzahl der Personen, Alter: 3 (31, 35, 0) Raumbedarf im EG, OG (130-145m²) Büro: Familiennutzung oder Homeoffice?: Homeoffice (kleines Büro notwendig ...

Grundstücksplanung: 2 Einfamilienhäuser auf 1.200 m² Eckgrundstück

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Ich verstehe Deinen Input nicht. Warum fragst Du, wie ein Bauträger bauen würde und 3 Minuten später gibst Du eine Erklärung ab, warum und wieso Du so und so bauen willst. Wenn man bauen will, dann doch mit dem Optimum, wie man sich selbst das Wohnen vorstellt, ob mit Doppelgarage oder zusätzliche ...

Stahlwangentreppe Mängelbewertung

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... durch meine Anfrage ob ich bitte das Schallschutzgutachten wegen der einschaligen Haustrennwand bekommen könnte. Das hat dazu geführt, dass der Bauträger und/oder der GU festgestellt haben, dass das mit dem Schallschutz doch ne knappe Kiste wird und dann haben sie festgelegt, dass die Treppen ...

Eure Wünsche für einen Bebauungsplan

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dieses Beugebiet soll wohl an privat verkauft werden. Für Bauträger etc brauchen wir auch noch Konzepte ja. Ich tendiere ja dazu, kein Gas zu verlegen, denke aber dass wir das nicht durchkriegen.

Haus mit Stromheizung kaufen? Oder Neubau Reihenhaus?

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... hier soll in einem Mischgebiet über 80 Doppel und Reihenhäuser gebaut werden. In mehreren Bauabschnitten. Jetzt wollten wir uns mal über den Bauträger informieren und ich bin über eine negative Rezension drüber gestolpert und konnte mit der Eigentümer Kontakt aufnehmen. Der Bauträger hat ...

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... Jahr ohne Straße und die wird auch erst kommen, wenn der 2. Bauabschnitt fertig ist. Wenn nur die Außenanlagen Probleme machen, dann hat der Bauträger wohl Probleme mit seinem Gartenlandschaftsbauer. Sollte alles andere in Ordnung sein, kann man da vielleicht trotzdem drüber nachdenken. Ggf ...

Dämmung des Dachbodens

Hallo Zusammen! Das Dach unseres Reihenhauses ist vom Bauträger bis unter den First mit Mineralwolle gedämmt. Nachträglich wurde jetzt ca. 1,50 m unter dem First ein Dachboden mittels Sperrholzplatten auf Querbalken ausgelegt, der vom Bauträger unterseitig lediglich mit Rigipsplatten zu den ...

Tapete oder Putz? was ist besser in Neubau?

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Wir bauen KfW55 und haben keine Kontrollierte-Wohnraumlüftung (bietet der Bauträger nicht an) Es muss ausreichend über die Fenster gelüftet werden. Ich möchte schon irgendwas auch tun um Schimmel zu vermeiden (den Ärger möchte ich nicht haben) Silikatfarben habe ich auch schon drüber ...

Fragen zum Grundstück, Baufirma usw.

... Holzrahmenbauweise, brettstapelbauweise? und Preisunterschiede zwischen Passivhaus, Fertighaus und Massvholzhaus? und welcher Bauträger bzw. Projektträger hat einen guten Ruf bzw mit welchem habt ihr gute Erfahrungen gemacht? und gibt es was wir beachten müssen? wir haben ein ...

Bitte um Bewertung des Zahlungsplans

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... ehalt. Wir haben es auszahlen lassen um ins Grundbuch zu kommen und kosten zu sparen. Der Notar will ja für die Verwaltung Geld sehen und unser Bauträger hat einen ruf zu verlieren. 1,5 Jahre nach dem Bau gibt es noch 2 Mängel die aber nur noch "schönheit" betreffen und abgearbeitet werden

Planung Einfamilienhaus: Hilfe, Tipps, Anregungen, Kritik erwünscht

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Der Termin mit dem Bauträger hat jetzt doch schon stattgefunden. Wobei ich in dem Termin gelernt habe, dass ich das falsche Wort benutze. Von einem Bauträger kauft man anscheinend das Grundstück und das Haus. Sprich der Anbieter ist kein Bauträger, allerdings auch kein Generalunternehmer. Ka, wie ...

Kostenansatz Bauwerkvertrag / Überteuert?

Hallo, wir überlegen ein Haus zu bauen und haben bereits durch eine Art Bauträger das Grundstück betplanen lassen. Im Rahmen des Planungsgespräches wurden die Kosten für das Haus sowie Baunebenkosten im weiteren Sinne kalkuliert. Nun kam hierbei eine "ordentliche" Summe heraus, sodass wir uns ...

Reservierungsgebühr ja /nein? Oder ist das Haus dann weg?

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Das Grundstück kaufen wir vom Bauträger, dieser hat ein Unternehmen mit dem wir den Werkvertrag später machen, sobald wir das Grundstück gekauft haben. Der Bauträger sagt wir zahlen auf das Grundstück Grunderwerbsteuer. Das wir das alles von einem Fachmann prüfen wollen ist ja logisch. Ich habe ...

Haftungsfrage Nachbesserung Brandschutz bei Doppelhaushälfte

Reden wir über Generalunternehmer oder Bauträger? Falls ersteres, wer hat geplant und wer hat den Planer beauftragt (alleine, gemeinsam)?

Grunderwerbsteuer auf Grundstück nur oder auch auf das Haus in Hessen

... Grundstück oder auf Grundstück +Hausbaukosten sind natürlich mehrere Zehntausende Euros. Der Hintergrund, dass wenn es eine Verbindung zwischen Bauträger und Grundstücksverkäufer gibt eventuell eben für beides die Steuer anfallen kann, ist bekannt. Nun sagt der Lokale Franchisenehmer dass sowas ...

Tecklenburg Bau Erfahrungen positiv?

Hallo, ich wollte fragen, ob es hier jemand mit der Firma Tecklenburg Bau (aus Straelen/NRW) Erfahrungen gemacht hat? Sie scheinen vorwiegend als Bauträger in NRW tätig zu sein (viele Projekte um Düsseldorf, ein paar anderweitig in NRW). Die Suche hat mir nichts ausgespuckt. Wir hatten bisher nur ...

KfW BEG Förderung gestoppt 261, 262, 263, 264, 461, 463, 464

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... mit ihrem Häuschen im Grünen, über den Kapitalanleger, der ein Dreifamilienhaus bauen wollte (3 x Förderung in Luft aufgelöst) bis hin zum Bauträger, der Last Minute noch ein KfW55-Projekt umsetzen wollte und die entstandenen Mehrkosten nun auf die Wohnungs- und Reihenhauskäufer umlegen will ...

Abdichtung Gartenmauer zum Nachbarn

Liebe Alle, wir haben seit einem guten halben Jahr unsere Doppelhaushälfte vom Bauträger bezogen - schlüsselfertig. Dazu gehört ein kleiner Garten. Das ganze in einem bestehenden Wohngebiet. Da die Grundstücke zu den Straßen ein unterschiedliches Niveau haben, haben wir zu den angrenzenden ...

Schlüsselfertig-Festpreis während Corona fix oder Kostenerhöhung?

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Gar nicht. Einen Bauträger/GU kannst Du als Laie und selbst wir (Immobilienfinanzierer) annähernd nicht nach einer Bilanz bewerten. In einem Jahr geht es mal rauf (Bestandserhöhungen/unfertige Bauten/Anzahlungen usw.) und im nächsten Jahr wird abverkauft und alles sieht wieder ganz anders aus. Es ...

Pluggit AP310 und Dachdurchführung DH160-KS Erfahrungen

... AP310 zur Verfügung stellen (ich würde von dieser Firma nie mehr etwas in einem Haus einbauen): In unserem Haus Baujahr 2015 wurde durch den Bauträger eine Lüftungsanlage der Firma Pluggit eingeplant. Die Anlage sorgt für einen zufriedenstellenden Luftaustausch und über den Wärmetauscher geht ...

Außenwand für KFW 40 (+) mit WDVS oder nicht?

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Der Bauträger fungiert mehr oder weniger als bauleiter... es wird eine firma hier in der stadt gesucht die das haus dann mauert... Letztendlich sollte es nicht zu hellhörig sein und eben gut gedämmt... und natürlich keine 20000 euro aufpreis sein.. ich möchte eben die beste wahl für die nächsten ...

Mangel bei Markisenbalken in Zwischendecke

... ob diese Info korrekt ist, was mir vom entsprechenden Planer bestätigt wurde. 57643 Daher stellt sich mir jetzt folgende Fragen? [*]Bauträger auf Mangel hinweisen? Kann dieser überhaupt noch behoben werden? [*]Eine Terrassenüberdachung kann nicht über die gesamte Breite am Haus befestigt werden ...

Bauträger verlangt Anzahlung für Zeichnungsbeginn

... bereits eine gute Vorstellung wie es ausschauen soll. Haben über das www ein tolles Haus gesehn mit einigen Änderungen. Nun waren wir bei einem Bauträger der eine Anzahlung von 4.000 EUR verlangt. Hintergrund ist dieser das die sich natürlich die Arbeit machen und wir im schlimmsten Fall mit ...

Dauer Antragsprüfung Kampfmittelräumdienst SH

Hallo Leute, wir beabsichtige in Schleswig Holstein mit einem Bauträger zu bauen. Das Grundstück ist vorhanden, Finanzierung läuft schon und der Bauantrag ist auch schon durch. Der Bau könnte also starten. Leider wurde in der Baugenehmigung vermerkt, dass vor Eingriff in den Boden ein Antrag beim ...

Prüfung des Bauträgers - was ist wichtig?

... lese seid einer Weile mit und bin jetzt selbst am "Zug" des Bauens. Mich hätte gerne mal interessiert, wie die erfahrenen Häusler-Bauer bei ihren Bauträger auf den "Zahn gefühlt" haben? Das heißt, geschaut ob diese überhaupt wirtschaftlich in der Lage Sinn Großbauprojekte mit mehreren DHHs zu ...

Wie viel mehr bezahlt man auf "Festpreis"?

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Wir hatten 2018 von einem Bauträger ein schlüsselfertiges inkl. Grundstück angesehen. Das Grundstück gehörte tatsächlich dem Bauträger und er hatte auch schon zum Bauen begonnen. Preis für die schlüsselfertige Doppelhaushälfte war 289.000 Euro Nachdem wir festgestellt hatten, dass zwischen dem was ...

KfW 55 - Lüftungsanlage ja/nein? - Erfahrungen

... auch bereits so gedacht habe. Vor allem die Geschichte bezüglich des Preises... Halte das auch für komplett überzogen und vermute auch, dass die Bauträger die Preise enorm in die Höhe schrauben, da Sie ganz genau wissen, dass heut zu tage jeder die Förderung erhalten will. Muss schauen, dass ich ...

Bauträgervertrag mit einer UG!

Hallo, habt jemand Erfahrungen oder Ratschläge bzgl. einem Bauträgervertrag und der Bauträger ist eine UG? Sind Bedenken berechtigt, dass nach Fertigstellung des Hauses, die UG zügig liquiditiert wird und man somit auch die 5 jährige Gewährleistung nichts bringt? Könnte man sich in diesem Falle ...

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